ANGERS VICTOR CHATENAY

A proximité des transports et des commerces, et à seulement 10 minutes du centre-ville.

Ce bien vous offre plusieurs possibilités :

- Investissement avec un rapport locatif de 3 logements

- Installation d'une profession libérale

- Résidence principale avec revenus complémentaires grâce aux deux studios, ou espaces indépendants pour adolescents.

Elle se compose :

- au rez-de-chaussée : deux appartements de type T1 d'environ 20 m2 et 23 m2 et une pièce chauffée de 20m2.

- à l'étage : une maison comprenant un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.

L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS LA BAUMETTE

A seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers, cette maison offre un véritable ressenti de vie à la campagne, dans un environnement verdoyant et arboré.

Découvrez un projet de rénovation pour une maison de 107 m2, située au coeur d'un parc arboré de plus de 2 000 m2 de terrain.

La maison dispose de 4 chambres, dont une une suite parentale au rez-de-chaussée avec point d'eau.

Un sous-sol complet vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour le stationnement, le rangement ou la création d'espaces supplémentaires.

Implantée sur un superbe parc arboré de plus de 2 000 m2, cette propriété rare sur le secteur garantit calme, intimité et qualité de vie, tout en restant à proximité immédiate des commodités et du coeur d'Angers.

Ce bien s'adresse aux amateurs de projets souhaitant créer une maison à leur image, dans un cadre naturel exceptionnel, sans renoncer à la ville.

Contactez […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au cœur d’un quartier recherché du centre-ville d’Angers, cette maison bourgeoise développant environ 401 m² habitables constitue une opportunité rare pour un investisseur souhaitant réaliser une opération de division, de restructuration ou de transformation d’usage dans un secteur à forte tension immobilière.

Édifié sur trois niveaux principaux avec combles aménagés et sous-sol complet, l’immeuble offre une configuration particulièrement adaptée à une organisation par plateaux. La distribution actuelle permet d’envisager la création d’un appartement par niveau au rez-de-chaussée, au premier étage et au deuxième étage, soit trois lots distincts. Le dernier niveau, aujourd’hui aménagé avec plusieurs chambres, peut faire l’objet d’une reconfiguration en un ou plusieurs logements complémentaires (studios, colocation, logements étudiants selon le projet retenu).

L’actif peut également présenter un intérêt en transformation tertiaire. Sa situation centrale, sa façade de caractère et son organisation verticale se prêtent à l’implantation de bureaux indépendants par niveau, à l’installation d’une activité libérale ou à l’implantation d’un siège de société. Toute évolution d’usage devra naturellement être validée au regard des autorisations administratives applicables.

L’ensemble comprend actuellement 18 pièces dont 10 chambres, plusieurs espaces de réception, une cuisine aménagée, […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence vous propose en exclusivité, cette maison familiale des années 1970 située proche du centre commercial Carrefour St Serge, à proximité des établissements scolaires maternelle/primaire et du Lycée Emmanuel Mounier et à quelques pas de l'arrêt de tram 'Europe', et des arrêts de bus facilitant ainsi vos déplacements.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards distribuant une cuisine d'une belle superficie vous permettant un aménagement et un équipement optimal, un espace salon/salle à manger puis un WC séparé. Vous accédez également, depuis le rez-de-chaussée à un grand garage attenant avec un coin lingerie, un point d'eau, et une cave en sous-sol, idéal pour vos besoins de stockage.

A l'étage, le palier dessert, trois chambres dont deux avec placards intégrés et une avec balcon, une salle de bains, et un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

Côté extérieur, vous profiterez d'espaces à l'avant et à l'arrière de la maison entièrement clos.

La maison est chauffée au gaz de ville, la toiture en ardoises naturelles est en bon état et les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électriques. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le coeur historique de la Doutre, à proximité immédiate du musée Jean Lurçat et du Grenier Saint-Jean, cette maison de caractère bénéficie d'un emplacement recherché, à deux pas des commerces, du centre-ville, des transports et du CHU.

Chargée d'histoire et pleine de charme, cette propriété vous offre de beaux volumes, de la luminosité et un fort potentiel de rénovation sur mesure.

Le rez-de-chaussée comprend un garage avec porte récente ainsi qu'une première pièce pouvant faire office de bureau, chambre ou espace à aménager selon vos besoins, avec possibilité de créer un point d'eau.

L'entrée principale s'effectue au 1er étage, où vous découvrirez une belle entrée avec mosaïque au sol, un salon et un séjour actuellement séparés mais avec une possibilité d'ouverture pour créer une vaste pièce de vie avec cheminée et hauteur sous plafond. Un espace cuisine, donnant accès à l'un des deux espaces extérieurs, ainsi que des WC complètent ce niveau.

Le 2ème étage comprend deux chambres lumineuses, un bureau facilement aménageable en chambre d'enfant, une salle de bains et des WC séparés.

Au 3ème étage, un grenier offre la possibilité de créer deux pièces […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS ? AVENUE JEANNE D'ARC

Découvrez cet hôtel particulier au coeur de l'une des avenues les plus recherchées d'Angers.

Vous serez séduits par ce magnifique projet de rénovation situé en plein centre-ville, offrant plus de 220 m2 habitables, avec jardin et garage boxé.

Accédez à la propriété par une voie privée et un portillon ouvrant sur le jardin arboré de la maison.

Dès l'entrée, vous découvrirez un premier niveau pouvant faire office de cellier et de pièce de vie.

Au premier étage, vous profiterez d'un vaste salon-séjour avec un accès direct à un balcon filant ainsi qu'un espace cuisine. Vous serez charmés par les volumes et la belle hauteur sous plafond de plus de 3,40 m !

Aux étages supérieurs, vous trouverez 5 chambres, avec un point d'eau et des WC à chaque niveau.

Edifiée sur 5 niveaux, cette maison offre un projet de rénovation rare. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : maison de famille, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à proximité de la place Ney, dans un secteur dynamique et commerçant, et du centre-ville d'Angers, cette maison de charme offre environ 178 m2 de surfaces.

Elle séduit par ses volumes généreux et son caractère unique. Ses 148 m2 habitables allient harmonieusement le charme de l'ancien à une rénovation soignée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Le hall d'entrée dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. Sublimé par un carrelage à damiers jointoyé couleur or et un escalier en bois, il accueille les visiteurs avec élégance. Il mène au salon, magnifié par son parquet d'origine et sa cheminée d'époque. Une salle à manger fait le lien avec la cuisine, entièrement équipée et aménagée, dotée d'un espace repas. Un WC et une arrière-cuisine viennent compléter l'ensemble. Les étages sont dédiés à l'espace nuit. Le premier étage abrite deux chambres spacieuses, chacune dotée de sa salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un dressing pour la partie parentale.

Le deuxième étage comprend deux chambres et une salle de bains avec WC sur le palier, tandis qu'une dernière pièce, pouvant faire office de bureau ou de salle de jeux, donne accès à une salle de projection aménagée sous les combles.

Côté extérieur, la terrasse en pierre communique harmonieusement avec le jardin intimiste, clos de murs en pierre, ardoise et brique. Ce dernier dessert une dépendance de 30 m2 aménagée en salle de jeux ainsi que l'accès aux 2 stationnements privatifs et au rack à vélos.

Cette maison familiale aux volumes généreux bénéficie également d'une cave.

Idéalement située à proximité des commodités du centre-ville et de la place Ney, elle offre un cadre de vie paisible et agréable.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Prix moyens […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS/LES JUSTICES : Ensemble immobilier de 2 maisons :

- 1 maison contemporaine de 2011 de 171m2, 4 chambres, comprenant au rdc, une entrée, salon-séjour donnant sur une belle terrasse et jardin, cuisine A/E, cellier, 1 chambre avec mezzanine et grenier, sdd avec wc, 1 chambre parentale avec belle salle de bains/douche hammam, wc, dressing. A l'étage, 2 chambres/studios avec sdd/wc, coin cuisine avec accès indépendant possible. Grand sous/sol sous la maison pouvant accueillir plusieurs voitures, pièces, buanderie avec wc. Beau jardin paysagé avec abri de jardin et puits.

DPE : C (129) GES : C (27)

- 1 maison années 70 rénovée de 80m2 de plain-pied, 2 chambres, préau pour 2 véhicules, abri de jardin, louée 800euros+50 euros (bail du 1/01/2025),

DPE : D

Réf : 37050

*Honoraires à charge acquéreur

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS CENTRE - ELEGANCE ET PRESTATIONS

Au coeur d'un quartier recherché, authentique Maison Bourgeoise offrant un esthétisme architectural de qualité.

La maison vous propose une superbe pièce de vie de 80m² lumineuse et donnant sur terrasse, cuisine aménagée et équipée, quatre chambres dont suite parentale, SDD, bureau, cave et stationnements et garages.

A l'extérieur, parcelle joliement arborée avec belle terrasse et espace détente !

Situation priviligiée à proximité des commerces.

Qualité de vie au rendez-vous !

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes du centre de Cheffes, découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 224 m2, nichée dans un environnement paisible et verdoyant. Conçue en 2011 avec des matériaux haut de gamme, elle allie parfaitement modernité, confort et raffinement.

Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière naturelle omniprésente et finitions soignées. La pièce de vie de près de 50 m2, sublimée par un poêle à bois, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de convivialité.

Le rez-de-chaussée propose également un bureau, une salle de sport, ainsi qu'une suite parentale avec dressing sur mesure et salle d'eau privative.

A l'étage, trois chambres élégantes dont une avec salle d'eau et WC privatifs, ainsi qu'une autre salle d'eau et WC séparé qui complètent cet espace nuit.

A l'extérieur, la qualité se poursuit : un vaste terrain de près de 2 000 m2 accueille une piscine traditionnelle, un double garage, un carport, un vestiaire avec douche et WC, ainsi qu'un abri de jardin. L'ensemble, parfaitement entretenu, invite à la détente dans un décor champêtre sans être isolé.

La commune de Cheffes offre des commodités à proximité : supérette, boulangerie, coiffeur, bar-tabac, médecins et […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - QUARTIER LAFAYETTE / STRASBOURG

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. A seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des espaces verts appréciés des familles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cette maison entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et traversante, composée d'un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin.

La cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, offre un bel espace fonctionnel et convivial.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant pour chacune des volumes agréables et une belle luminosité. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

Le jardin arboré, intime et bien entretenu, constitue un véritable atout.

Un garage attenant de 17 m2 vient compléter le bien, un véritable atout rare dans le quartier !

Cette maison, rare sur le secteur, est idéale pour les familles ou les acquéreurs souhaitant s'installer […] Voir l’annonce immobilière >>

SQUARE HABITAT vous propose, sur la commune d'Eventard, à seulement 10 minutes du centre d'Angers, cette maison de plain-pied de 2016, située au fond d'une impasse, dans un environnement calme.

Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2 donnant sur deux terrasses, trois chambres et un cellier fonctionnel.

Dotée d'un DPE classé A, elle offre une excellente performance énergétique avec son chauffage au sol.

Implantée sur un terrain clos plein sud ! la maison dispose également d'un garage et de deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison coup de cœur - Hyper-centre d'Angers, à deux pas du Château

À seulement quelques mètres du Château, cette maison de caractère de 207 m² séduit par son charme authentique et son fort potentiel locatif.

Cette demeure de maître, idéale pour de la location meublée partagée, offre 10 chambres confortables ainsi qu'un vaste espace de vie convivial.

Actuellement, les chambres se louent en moyenne entre 450 € et 550 € par mois, garantissant une rentabilité attractive.

Atout majeur : les baux de courte durée permettent une grande souplesse d'exploitation. Vous conservez ainsi la possibilité de transformer facilement la maison en résidence principale ou secondaire, selon vos projets.

Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant rendement, valorisation patrimoniale et qualité de vie, au sein d'un cadre historique unique.

hono 4.08 % charge acqu., agent co. Contact : Nathalie THIBAULT. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à proximité d'une place en centre-ville d'Angers, cette maison dévoile environ 117 m2 de surface habitable.

Entièrement réhabilitée, elle est issue d'une rénovation soignée avec des matériaux de qualité, alliant charme contemporain et atmosphère chaleureuse.

Réalisée dans un esprit loft, le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une distribution optimale. L'entrée donne sur une cuisine sur-mesure au design épuré et s'ouvre sur l'agréable pièce de vie, baignée de lumière, qui séduit par ses volumes généreux et son élégance naturelle. Les larges ouvertures prolongent l'espace vers l'extérieur et invitent à profiter du patio intimiste.

En retrait, une chambre parentale complète ce niveau et dispose d'une salle d'eau privative ainsi que d'une lingerie.

Un sublime escalier mène à l'étage et dessert une chambre, une salle de bains indépendante ainsi qu'un espace bureau ouvert, pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire.

Un garage vient parfaire cette réalisation qui conjugue confort, esthétisme et praticité.

A proximité de toutes les commodités et à 10 minutes de la gare TGV d'Angers Saint-Laud.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) : entre 1 410euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine 4 chambres - Angers, Square Jeanne d'Arc - Vous cherchez un cocon moderne et pratique en ville ? Cette belle maison de 111 m², située dans le quartier recherché Square Jeanne d'Arc, pourrait bien être votre coup de cœur !

Elle offre : Une grande pièce de vie avec poêle à bois donnant sur patio, une cuisine aménagée et équipée, une chambre au rez-de-chaussée avec salle de douche; à l'étage, 3 chambres confortables, salle de bain. De nombreux rangements, un patio cosy pour profiter des beaux jours, un cabanon pour vos vélos ou rangements, une place de parking privative.

Proche des écoles, commerces, et des transports.

Une maison idéale pour une famille ou pour ceux qui veulent tout faire à pied !

Contact. Le prix du bien net vendeur est de 408 000,00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement quelques pas de la gare et de la place de la Visitation, cette maison de caractère séduira autant les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable et modulable.

Développée sur trois niveaux, cette maison esprit loft / atelier offre de beaux volumes, une forte luminosité et des prestations de qualité.

Un souplex indépendant à fort potentiel locatif :

En rez-de-jardin, découvrez un souplex indépendant de 95,82 m2, entièrement aménagé, meublé et décoré, prêt à être exploité immédiatement. Il comprend :

3 chambres, dont une avec espace SPA

Salle d'eau + WC

Cuisine aménagée et équipée

Salon séjour convivial

Idéal pour :

Investissement locatif (courte ou longue durée).

Location Airbnb rentable (70% de taux d'occupation actuel).

Logement indépendant pour famille / invités.

Gestion simplifiée grâce à une conciergerie locale, actuellement le propriétaire gère le planning de réservation pour plus de flexibilité.

Possibilité de réintégrer facilement cet espace à la maison principale.

Au premier niveau :

Profitez d'une pièce de vie exceptionnelle de 90m2 avec jardin, lumineuse et chaleureuse, avec,

Poêle à bois

Cuisine contemporaine sous verrière, aménagée et équipée

Arrière-cuisine

wc

Accès direct à un jardin clos avec terrasse, idéal pour les moments de détente.

A l'étage :

Espace nuit confortable :

3 chambres

2 suites avec salle d'eau et dressing

1 salle d'eau supplémentaire

wc séparé

Confort et stationnement.

Garage fermé attenant avec espace buanderie.

Accès secondaire à l'arrière.

Place de stationnement privative.

Les + du bien :

Emplacement recherché proche gare et centre-ville

Maison familiale + investissement locatif

Revenus locatifs immédiats

Bien atypique type loft / atelier

Jardin + terrasse + garage

Une opportunité rare sur le marché […] Voir l’annonce immobilière >>