Votre agence vous propose en exclusivité, cette maison familiale des années 1970 située proche du centre commercial Carrefour St Serge, à proximité des établissements scolaires maternelle/primaire et du Lycée Emmanuel Mounier et à quelques pas de l'arrêt de tram 'Europe', et des arrêts de bus facilitant ainsi vos déplacements.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards distribuant une cuisine d'une belle superficie vous permettant un aménagement et un équipement optimal, un espace salon/salle à manger puis un WC séparé. Vous accédez également, depuis le rez-de-chaussée à un grand garage attenant avec un coin lingerie, un point d'eau, et une cave en sous-sol, idéal pour vos besoins de stockage.

A l'étage, le palier dessert, trois chambres dont deux avec placards intégrés et une avec balcon, une salle de bains, et un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

Côté extérieur, vous profiterez d'espaces à l'avant et à l'arrière de la maison entièrement clos.

La maison est chauffée au gaz de ville, la toiture en ardoises naturelles est en bon état et les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électriques. […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS EST

NESTENN Angers Centre vous propose à la vente cette maison des années 60 située à Angers, offrant une surface habitable de 100 m2 sur un terrain de 265 m2.

Cette maison de plain-pied avec 2 étages comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour spacieux de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville.

La maison est calme, mais des travaux sont à prévoir, notamment pour les fenêtres en bois simple vitrage.

L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'un garage fermé et d'une place de parking. Le bien est idéalement situé à proximité d'écoles élémentaire et maternelle publiques Isoret, ainsi que de commerces et services essentiels tels que boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants […] Voir l’annonce immobilière >>

Angers – Centre, à deux pas du Château

294 000 € HNI (dont 14 000 € d’honoraires de négociation – 5 %)

Surface Carrez : 108 m²

DPE : D – GES : D

3 chambres – Bureau – Duplex – Ascenseur – Parking – 2 caves

Magnifique duplex de 108 m² Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d’un très bel immeuble ancien avec ascenseur.

Ce bien coup de cœur séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et sa vue imprenable, à proximité immédiate du château.

Il se compose d’une entrée, d’un chaleureux séjour de 24 m² avec parquet et poutres apparentes, ainsi que d’une cuisine aménagée et entièrement équipée.

À l’étage, un palier dessert trois belles chambres (17 m², 15 m² et 14 m² dont une avec douche), un bureau cosy, une salle de bains, un couloir et des WC indépendants.

Atouts :

Place de parking privative

Deux caves

Dernier étage

Très […] Voir l’annonce immobilière >>

A seulement quelques minutes du centre-ville d'Angers, au coeur du quartier du Lac de Maine, cette maison d'environ 95 m2 habitable prend place sur une parcelle de 307 m2.

Actuellement louée, cette maison se prête à un investissement unique sur Angers.

Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur un bel espace extérieur au calme, un espace parental complète les espaces de plain pied.

Au premier étage, une palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une seconde salle d'eau.

Le terrain clos et sécurisé, à deux pas d'un parc assure calme et tranquillité au quotidien.

Cette bâtisse se trouve à proximité immédiate de toute commodité, à seulement 2 minutes de la première école primaire, à 7 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare d'Angers Saint-Laud.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris) : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

SQUARE HABITAT vous propose, sur la commune d'Eventard, à seulement 10 minutes du centre d'Angers, cette maison de plain-pied de 2016, située au fond d'une impasse, dans un environnement calme.

Elle se compose d'une entrée indépendante, d'une belle pièce de vie lumineuse de 42 m2 donnant sur deux terrasses, trois chambres et un cellier fonctionnel.

Dotée d'un DPE classé A, elle offre une excellente performance énergétique avec son chauffage au sol.

Implantée sur un terrain clos plein sud ! la maison dispose également d'un garage et de deux […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à deux pas du centre commercial Leclerc, venez vous installer dans cette agréable maison de ville offrant un séjour avec cuisine ouverte aménagée, une buanderie, trois chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains plus une salle de douche et un jardinet clos.

Arrêt de bus Leclerc à 3 minutes à pieds, école primaire à moins de 10 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Secteur caserne Desjardins, à proximité de l'école Victor Hugo

Maison construite en 2000, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un salon-séjour de plus de 30 m² ouvert sur la cuisine de 9m², un WC.

A l'étage 3 chambres, salle de bains, un WC indépendant.

Un garage. Le tout sur terrain de 143m².

Locataire […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS VICTOR CHATENAY

A proximité des transports et des commerces, et à seulement 10 minutes du centre-ville.

Ce bien vous offre plusieurs possibilités :

- Investissement avec un rapport locatif de 3 logements

- Installation d'une profession libérale

- Résidence principale avec revenus complémentaires grâce aux deux studios, ou espaces indépendants pour adolescents.

Elle se compose :

- au rez-de-chaussée : deux appartements de type T1 d'environ 20 m2 et 23 m2 et une pièce chauffée de 20m2.

- à l'étage : une maison comprenant un séjour avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés.

L'ensemble […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS - QUARTIER LAFAYETTE / STRASBOURG

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Angers, cette maison offre un cadre de vie paisible et privilégié. A seulement quelques minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement résidentiel calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun ainsi que des espaces verts appréciés des familles.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de cette maison entretenue avec soin. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse et traversante, composée d'un salon-séjour baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur le jardin.

La cuisine, aménagée et équipée, semi-ouverte sur le séjour, offre un bel espace fonctionnel et convivial.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant pour chacune des volumes agréables et une belle luminosité. Une salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

Le jardin arboré, intime et bien entretenu, constitue un véritable atout.

Un garage attenant de 17 m2 vient compléter le bien, un véritable atout rare dans le quartier !

Cette maison, rare sur le secteur, est idéale pour les familles ou les acquéreurs souhaitant s'installer […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison Ancienne à Rafraîchir

Découvrez cette maison ancienne de 92m² habitables, située dans le quartier Saint Michel, à deux pas du Jardin des Plantes.

L'entrée s'ouvre sur une cuisine indépendante, un dégagement, ainsi qu'une pièce pouvant servir de salon-séjour, avec un accès à une salle de douche et son WC. Les deux niveaux supérieurs disposent du même agencement, à savoir : un palier desservant une salle de douche avec WC, ainsi que deux chambres avec chacune son point d'eau.

L'exposition sud-ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée.

Cette maison attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Avec un état intérieur à rafraîchir, vous avez la liberté de créer un espace unique qui reflète votre style.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : écoles, commerces, transports en commun, rendant la vie quotidienne plus facile et agréable.

Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous afin de programmer une visite !

Honoraires inclus de 5.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale ou projet d'investissement locatif à forte rentabilité

Venez découvrir cette maison idéalement située, proche des commerces, commodités et écoles, à seulement 10 minutes de l'hyper-centre et à 10 minutes à pied du tramway.

Entièrement rénovée, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Deux chambres

Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée

Un WC

Possibilité d'aménager un espace buanderie, arrière-cuisine ou bureau à la place de l'une des chambres

A l'étage :

Un palier desservant trois chambres

Une salle de bain

A l'extérieur :

Une terrasse

Possibilité de stationnement pour un véhicule

Idéal investissement locatif

Rentabilité nette estimée à 7,2 %, avec une possibilité de location à 500 euros par chambre.

Un bien polyvalent, parfait pour une famille comme pour un projet d'investissement à forte rentabilité.

DPE : C/A

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24

Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630)

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison des années 30 à rénover avenue Jeanne d'Arc.

Maison d'habitation traversante de 91 m2 (possibilité 130 m2) comprenant :

Rez-de-chaussée : entrée, dgt, WC, séjour/salon, placards, cuisine, cheminée.

1er étage : deux chambres, SDB.

2ème étage : deux chambres.

Sous-sol : Réserve, lingerie, chaufferie et garage à vélos.

Jardin 50m2 et 27 m2 de terrasse, exposition sud.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence 123webimmo vous présente : Envie de quitter l'effervescence du centre-ville pour le charme des bords de Loire ? Située à Denée, cette maison de 140 m² au sol offre un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes de la gare d'Angers.

Les atouts de ce bien :

Un extérieur conçu pour la détente : Profitez d'un jardin avec terrasse et d'une piscine chauffée avec son bar. Un véritable esprit 'maison de vacances' à l'année, sans aucun vis-à-vis.

Espace de travail dédié : Idéal pour ceux qui travaillent à domicile, le bien dispose de deux bureaux, dont un indépendant à côté de la piscine. Parfait pour s'isoler au calme ou recevoir une clientèle (fibre installée).

Agencement familial : Une chambre au rez-de-chaussée pour une vie de plain-pied, complétée par 3 chambres à l'étage et 2 salles d'eau.

Performance énergétique : Maison très bien entretenue avec un DPE classe C, garantissant une faible consommation électrique et un confort optimal.

Côté pratique :

La maison comprend également un garage, une cave, un puits et plusieurs dépendances pour le stockage ou le bricolage. Aucun travaux n'est à prévoir.

Localisation et accès :

Proximité Angers : Accès rapide à la quatre-voies, à 12 min des centres commerciaux et 20 min du centre-ville d'Angers.

Cadre de vie : […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette agréable propriété des années 80, maintenue dans un état exemplaire et habitable immédiatement sans le moindre frais, idéalement placée au coeur du secteur prisé des Banchais.

Dès l'arrivée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine ouverte, intégralement aménagée et dotée d'équipements de qualité (signée Cuisine Plus).

Le niveau principal dispose également d'un cabinet de toilette séparé avec lave-mains, ainsi que d'un espace parental confortable incluant un dressing et une salle d'eau privative.

Ce rez-de-chaussée est complété par une buanderie pratique offrant de multiples solutions de rangement.

A l'étage, le palier dessert trois autres chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un comble parfaitement isolé avec sol en bois, idéal pour vos besoins de stockage.

La performance thermique du logement est assurée par un système de chauffage électrique performant et des menuiseries en PVC équipées de double vitrage.

Côté jardin, vous profiterez d'un espace extérieur verdoyant, à l'abri des regards et au calme, agrémenté de deux terrasses pour vos moments de repos. Deux emplacements de parking extérieurs sont rattachés à ce bien.

Grâce à son emplacement de choix, cette habitation profite d'un accès direct aux commerces de proximité (Super U des Banchais, Lidl, enseigne Paul), ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>