ANGERS ESPACE ANJOU

Découvrez cette adorable maison située à Angers, idéale pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Construite en 1948 et en très bon état, elle offre un espace de vie lumineux avec une cuisine américaine aménagée, une chambre confortable, une salle d'eau et des WC .

Vous apprécierez le calme de ce lieu sans vis-à-vis, ainsi que le confort du chauffage électrique par radiateurs.

Profitez d'un terrain de plus de 80 m2 avec une terrasse agréable, ainsi qu'une place de parking extérieure.

L'assainissement est assuré par une micro-station, avec un entretien mensuel de 37 euros incluant l'eau froide.

Située dans un quartier vivant d'Angers, vous serez à proximité de nombreux restaurants, supermarchés, boulangeries, pharmacies, parcs et établissements scolaires tels que l'Ecole élémentaire René Brossard, l'Institution Mongazon et le Collège Félix Landreau.

Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>

ECOUFLANT

Venez découvrir cette agréable maison entièrement de plain-pied, mitoyenne d'un côté, située à proximité immédiate des commodités et des transports, à seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers.

La maison se compose d'une entrée desservant un salon-séjour double, ainsi qu'une cuisine indépendante avec un accès direct au garage.

Côté nuit, un couloir avec rangements dessert trois chambres et une salle d'eau.

A l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle de plus de 450 m2, agrémentée d'un beau jardin exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - MAISON 84 m2 - 3 PIECES - SECTEUR LES BANCHAIS / LES 2 CROIX

Cette maison offre une surface habitable de 84 m2 au sol et 66 m2 carrez sur un terrain de 144 m2.

Elle comprend 3 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux donnant sur une véranda de 18 m2, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, ainsi que 2 WC.

Vous bénéficierez également d'un carport pour stationner votre véhicule.

Le plus de cette maison : sa climatisation réversible et son poêle à granulés vous assurant un confort optimal durant toute l'année.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché à Angers, contactez dès maintenant NESTENN Angers Centre pour organiser une visite.

Référence annonce : 8541

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence vous propose en exclusivité, cette maison familiale des années 1970 située proche du centre commercial Carrefour St Serge, à proximité des établissements scolaires maternelle/primaire et du Lycée Emmanuel Mounier et à quelques pas de l'arrêt de tram 'Europe', et des arrêts de bus facilitant ainsi vos déplacements.

Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée avec placards distribuant une cuisine d'une belle superficie vous permettant un aménagement et un équipement optimal, un espace salon/salle à manger puis un WC séparé. Vous accédez également, depuis le rez-de-chaussée à un grand garage attenant avec un coin lingerie, un point d'eau, et une cave en sous-sol, idéal pour vos besoins de stockage.

A l'étage, le palier dessert, trois chambres dont deux avec placards intégrés et une avec balcon, une salle de bains, et un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant.

Côté extérieur, vous profiterez d'espaces à l'avant et à l'arrière de la maison entièrement clos.

La maison est chauffée au gaz de ville, la toiture en ardoises naturelles est en bon état et les huisseries sont en bois double vitrage avec volets roulants électriques.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison vous […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS EST

NESTENN Angers Centre vous propose à la vente cette maison des années 60 située à Angers, offrant une surface habitable de 100 m2 sur un terrain de 265 m2.

Cette maison de plain-pied avec 2 étages comprend 5 pièces dont 3 chambres, un séjour spacieux de 30 m2, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que 2 WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs au gaz de ville.

La maison est calme, mais des travaux sont à prévoir, notamment pour les fenêtres en bois simple vitrage.

L'assainissement est raccordé au tout à l'égout.

A l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse, d'un garage fermé et d'une place de parking. Le bien est idéalement situé à proximité d'écoles élémentaire et maternelle publiques Isoret, ainsi que de commerces et services essentiels tels que boulangeries, supermarchés, pharmacies, restaurants […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karima Decorde vous propose : ANGERS – Quartier Gare / Centre-ville – Charmante maison T4 de 74 m² avec jardin, terrasse, atelier et garage ✨ Une opportunité à saisir ! À 5 minutes de la gare et du centre-ville d’Angers, dans un quartier calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison T4 de 74 m², construite en 1961, avec un DPE classé D. Cette maison authentique nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel et vous permettre de créer un intérieur à votre image. Répartie sur deux niveaux, elle est implantée sur un terrain de 205 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour avec cheminée exposé ouest, une cuisine indépendante, un cellier ainsi qu’un garage. À l’étage, la maison dispose de 3 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin agrémenté d’un mimosa, d’une terrasse pour profiter des beaux jours, ainsi que d’un atelier, offrant un espace supplémentaire idéal pour le rangement ou le bricolage. 🌿 Les atouts : 📍 Quartier calme 🚶 À 5 minutes de la gare et du centre-ville 🌉 Gare accessible à pied par la passerelle 🛏️ 3 chambres ☀️ Maison lumineuse DPE : D 🎨 Remise au goût du jour à prévoir 🚗 Garage 🔨 Atelier extérieur 🌿 Terrasse et jardin 🔥 Chauffage individuel au gaz Une maison très sympathique et pleine de potentiel, idéalement située, qui offre à la fois le calme d’un quartier agréable et la proximité de la gare, du centre-ville et de toutes les commodités. ✨ Une belle opportunité à saisir pour un projet de vie ou un investissement ! 📞 Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 285000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité immédiate de l'Avenue Pasteur,

Maison de 7 pièces de 150 m² située à Angers Centre. Construite dans les années 70, cette maison de ville a été rénovée en 2021 et offre un espace de vie agréable réparti sur 2 étages.

Cette maison comprend 5 chambres et 2 salles de bain. Les espaces intérieurs bénéficient d'une belle luminosité, notamment grâce aux poutres apparentes qui apportent du caractère. L'agencement fonctionnel permet une circulation fluide entre les différentes pièces.

- Bon état général

- Jardin sur l'avant de la maison

- Terrasse sur l'arrière

- Orientation sud-ouest

- 2 places de parking

- Cheminée

- Poutres apparentes

La maison est idéalement située à Angers Centre, à moins de 100m du tram dans un environnement verdoyant et calme avec accès facile aux commodités du centre-ville.

Une opportunité à saisir ! Disponible à partir de janvier 2027 libre de tout occupation.

Possibilité d'une colocation 5 chambres à 380€/mois = revenu BRUT 1900€/mois

Honoraires inclus de 4.59% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

À Angers, dans le secteur recherché de Saint-Léonard, découvrez cette maison de 99,34 m², rénovée en 2022. Le quartier est apprécié pour sa proximité avec les commerces, les écoles, les transports et les différents services du quotidien, tout en restant proche du centre-ville.

La maison bénéficie d'une exposition Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon-séjour d'environ 30 m², d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un garage. L'espace de vie donne également accès à la terrasse et au jardin.

À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards, d'environ 10 m², 13,5 m² et 10,5 m², ainsi qu'une salle de bains. Cette organisation permet de bien séparer les espaces de vie et l'espace nuit.

À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin d'environ 146 m² et d'une terrasse d'environ 10 m², agréables pour profiter des beaux jours. Un atelier d'environ 13 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pour du rangement.

Le bien est en excellent état intérieur, avec des fenêtres en PVC double vitrage, une toiture en ardoise naturelle et un chauffage au gaz de ville avec un poil à granulés.

La maison est classée C au DPE et C au GES. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1 550 € et 2 180 €. La taxe foncière est de 1 900 € par an.

Honoraires de 5,5 % à la charge de l'acquéreur.

Contactez Émilien Nauleau – SDSimmo l'agence pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale ou projet d'investissement locatif à forte rentabilité

Venez découvrir cette maison idéalement située, proche des commerces, commodités et écoles, à seulement 10 minutes de l'hyper-centre et à 10 minutes à pied du tramway.

Entièrement rénovée, elle se compose :

Au rez-de-chaussée :

Deux chambres

Un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée

Un WC

Possibilité d'aménager un espace buanderie, arrière-cuisine ou bureau à la place de l'une des chambres

une salle d'eau

A l'étage :

Un palier desservant trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative

Une salle de bain ( douche + baignoire )

un wc

A l'extérieur :

Une terrasse

Possibilité de stationnement pour un véhicule

Idéal investissement locatif pu résidence principale

Rentabilité nette estimée à 7,2 %, avec une possibilité de location à 500 euros par chambre.

Un bien polyvalent, parfait pour une famille comme pour un projet d'investissement à forte rentabilité.

DPE : A/C

Honoraires charge acquereur : 13000 euros TTC

DPE : C/A

Pour plus d'informations ou organiser une visite, vous pouvez me joindre au o6 84 89 04 24

Agent commercial : Juliette Lacenas ( rsac 849 252 630)

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle avec bureaux et parking Idéale profession libérale ou professionnel de santé Aux portes d'Angers

Prix : 364 000 euros FAI

A seulement 10 minutes du centre-ville d'Angers et de la gare, et à 2 minutes du Parc des Expositions et de l'échangeur autoroutier, découvrez cette maison individuelle offrant un fort potentiel pour une activité professionnelle.

Son emplacement est particulièrement adapté à une profession libérale, un professionnel de santé, des bureaux ou toute activité nécessitant l'accueil régulier de clientèle, normes PMR.

Cette propriété peut notamment convenir à un médecin, kinésithérapeute, infirmier, dentiste, psychologue, avocat, expert-comptable, ou à tout autre professionnel libéral souhaitant disposer de locaux avec visibilité, accessibilité et stationnement.

Un emplacement stratégique pour votre activité

La propriété bénéficie d'une excellente visibilité, avec un passage d'environ 20 000 véhicules par jour, offrant une belle exposition à votre activité.

Son accès facile, sa proximité immédiate des principaux axes routiers et ses possibilités de stationnement constituent de véritables atouts pour une activité professionnelle recevant du public.

La configuration des lieux permet également d'envisager une séparation entre espace professionnel et espace privé, selon les besoins du futur acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires.

La maison

La maison se compose au rez-de-chaussée de :

- Un salon-séjour pouvant être utilisé comme espace d'accueil, salle d'attente

- Une cuisine aménagée

- Un WC

- Deux pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres

- Un garage

- Une possibilité d'extension pour créer un atelier ou un espace de stockage

A l'étage :

- Quatre pièces bureaux ou chambres

- Un WC

La configuration offre ainsi de nombreuses possibilités pour créer un cabinet professionnel, des bureaux, une activité libérale ou un projet mixte habitation/professionnel.

Un terrain de 1 376 m²

La propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE SQUARE HABITAT ANGERS MOLIERE Une maison familiale au calme, proche de toutes les commodités ! Venez découvrir cette agréable maison située dans le quartier Molière à Angers, entre Beaucouzé et Bouchemaine. Vous serez séduits par son environnement calme et résidentiel, à proximité de la nature, tout en profitant d'un emplacement idéal pour faciliter votre quotidien. Les écoles et centre commercial ( Intermarché, boulangerie, pharmacie, coiffeur ,banques ...) sont accessibles à pied, à seulement 500 mètres !! Côté déplacements, la maison profite d'un accès rapide à la rocade, tandis que le centre-ville d'Angers est accessible en seulement 13 minutes. Au rez-de-chaussée, l'entrée dispose de nombreux rangements et s'ouvre sur une belle pièce de vie chaleureuse de 44m2, agrémentée d'un poêle à bois. Vous profiterez également d'une cuisine aménagée et équipée. A l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres spacieuses, idéales pour une famille, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC séparé. La maison bénéficie d'un garage de 20 m2 ainsi que de deux places de stationnement privatives. Les atouts : 4 chambres spacieuses Garage de 20 m2 2 places de stationnement Ecoles, Centre commercial et nombreux commerces de proximité Accès rapide à la rocade Angers centre à seulement 13 minutes Poêle à bois Quartier calme et proche de la nature […] Voir l’annonce immobilière >>

ANGERS- VICTOR CHATENAY

Venez découvrir cette maison familiale avec vie de plain-pied de 119 m2 située dans le secteur Victor Chatenay à Angers.

La maison se trouve à proximité des transports : accès bus à 2 minutes, gare à 17 minutes, mais également à proximité des écoles, des parcs, commerces et arrêt de tram.

Cette maison construite dans les années 2000, offre un cadre de vie calme et agréable.

Elle comprend un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une chambre au rez-de-chaussée accompagnée de sa salle d'eau privative, des WC.

Au deuxième étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains et des WC.

La performance thermique du logement est assurée par un système de chauffage au gaz performant et des menuiseries en alu et PVC équipées de double vitrage et de volets manuels et électriques.

Le terrain de 218 m2 comprend une terrasse et une place de stationnement extérieure.

Contactez notre agence NESTENN Angers Centre pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A ANGERS sur un terrain de 410 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 103 m² habitables avec 3 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Demandez une étude gratuite et personnalisée de votre projet de construction !

Contactez Charlène FLORET au O6 68 00 17 85 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné et […] Voir l’annonce immobilière >>