Iad France - Jonathan Parisi vous propose : Jonathan Parisi, 17 ans d'immobilier vous présente une nouvelle EXCLUSIVITE à SAINT HIPPOLYTE (66), une Villa d'Exception 4 Faces, 4 chambres dont 2 en plain pied, Piscine, Spa & Garage ! À Saint-Hippolyte, aux portes de la Méditerranée et du Barcarès, dans un quartier résidentiel calme, cette villa contemporaine de caractère vous offre un cadre de vie rare, alliant confort absolu, prestations haut de gamme et calme assuré. Le bien : Implantée sur une parcelle close de 800 m², cette propriété 4 faces bénéficie d'une exposition et d'une luminosité optimales toute la journée. Son agencement intelligent a été pensé pour répondre aussi bien aux besoins d'une grande famille en quête d'espaces, de calme et d'indépendance. Classé B en dépense énergétique, le bien dispose de panneaux photovoltaïques, de la climatisation réversible et d'un poêle à granules dernière génération. Une alarme et des branchements pour vos véhicules électriques sont également présents. La villa : Dès le franchissement du seuil, la pièce de vie centrale s'impose par ses volumes généreux et sa fluidité. 60 m² où les baies vitrées inondent l'espace de lumière naturelle et créent un dialogue permanent entre l'intérieur et les terrasses. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres avec leur propre salle de bains et wc — une configuration particulièrement appréciée pour les personnes à mobilité réduite ou souhaitant une indépendance totale par rapport aux étages. IMPORTANT : possible de créer un coin indépendant en rez de chaussée si besoin d'accueillir membre de votre famille ou un ado en quête d'intimité. À l'étage, deux chambres lumineuses partagent une troisième salle de bains, idéalement conçues pour des enfants ou vos invités. L'extérieur : Le vrai luxe du Sud C'est ici que la propriété révèle toute sa dimension. Une première pergola abrite une cuisine d'été en inox intégralement équipée — un véritable espace de réception pour les soirées estivales. Face à […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : SAINT-HIPPOLYTE – VILLA 4 FACES – PLAIN-PIED – 165 m² – PISCINE – SANS VIS-À-VIS À Saint-Hippolyte, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette superbe villa 4 faces entièrement de plain-pied, offrant 165 m² habitables sur une belle parcelle de 829 m², avec piscine et sans vis-à-vis. Construite en L, cette maison offre une configuration particulièrement agréable, tournée vers ses extérieurs et sa piscine. DES VOLUMES GÉNÉREUX Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 71 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon et salle à manger. La cuisine de 18 m², semi-ouverte grâce à une élégante verrière, est équipée notamment d’un piano de cuisson à induction. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. 4 CHAMBRES – 4 SALLES D’EAU La villa dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, une configuration idéale pour une famille, recevoir ses proches ou préserver l’intimité de chacun. trois des chambres bénéficient d’une vue directe sur la piscine * , apportant à la maison une véritable ambiance de vacances. UN EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS La villa s’organise autour d’un bel espace extérieur sans vis-à-vis, parfaitement adapté à la vie méditerranéenne. Vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’une piscine au chlore réalisée en 2021, mesurant, 6,50 × 3,50 m avec une profondeur de 1,50 m. Un forage permet également de faciliter l’entretien du jardin. LES ATOUTS DE LA VILLA • 165 m² habitables • Villa 4 faces • Entièrement de plain-pied • Parcelle de 829 m² • Sans vis-à-vis • Architecture en L tournée vers la piscine • Pièce de vie de 71 m² • Cuisine de 18 m² + arrière-cuisine • 4 chambres avec chacune sa salle d’eau • 3 chambres avec vue sur la piscine • Piscine construite en 2021 • Terrasse couverte • Climatisation gainable dans toute la maison • Volets roulants électriques • Double […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Parisi vous propose : Maison de plain-pied 4 faces avec piscine – 3 chambres – Parcelle de 650 m² Jonathan Parisi, 17 ans d'expérience au service de votre projet immobilier, vous propose : Située dans un environnement calme et résidentiel, cette villa de plain-pied 4 faces, offrant 122 m² de surface totale, sans aucune mitoyenneté, vous séduira par son exposition plein sud, son agréable jardin arboré de 650 m² et sa piscine coque, véritables invitations à la détente. La maison offre une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une véranda, créant une agréable continuité avec l'extérieur. Depuis les espaces de vie, la vue s'ouvre sur le jardin et la piscine, offrant un cadre verdoyant et apaisant au quotidien. Le véritable atout de cette propriété réside dans son espace extérieur, pensé comme un lieu de vie à part entière. À l'abri des regards, le jardin offre une atmosphère intimiste où chacun trouvera sa place : repas en terrasse, moments de détente au bord de la piscine, jeux pour les enfants ou simplement le plaisir de profiter du calme et du soleil tout au long de la journée. Un environnement privilégié qui procure une véritable sensation de vacances à domicile. Le coin nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau avec WC, offrant une distribution fonctionnelle et confortable. La propriété permet également de stationner deux véhicules à l'intérieur de la parcelle. Pour alléger considérablement vos factures d’énergies, vous pourrez profiter d’une climatisation réversible ainsi que de panneaux photovoltaïques. Enfin, un atout rare vient compléter l'ensemble : une autorisation de construire de 30 m², offrant de belles perspectives d'agrandissement (suite parentale, bureau, garage ou dépendance). Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent avant tout un cadre de vie paisible, où les espaces extérieurs deviennent un véritable prolongement de la maison et invitent à profiter pleinement de chaque saison. Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – 142 m² – AGRANDISSEMENT EN 2013 – SECTEUR RECHERCHÉ Vous recherchez une maison spacieuse où chacun pourra avoir son espace tout en gardant une vraie ambiance familiale ? Découvrez cette agréable maison 2 faces de 142 m² habitables, parfaitement entretenue, ayant bénéficié d’un agrandissement de l’étage en 2013, apportant de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse de 35 m², conviviale et lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne entièrement rénovée en 2021 développe 18 m² et offre un véritable confort au quotidien avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des repas en extérieur et de la vie familiale. Au rez-de-chaussée : • Une chambre de 11,57 m² • Une pièce attenante de 8 m² permettant facilement de créer une suite parentale • WC indépendant • Buanderie • Ancien garage transformé en espace de stockage de 10 m² À l’étage : L’agrandissement réalisé en 2013 permet aujourd’hui de profiter de 4 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau confortable avec WC. Côté extérieur : • Parcelle de 230 m² • Jardin sur l’arrière sans aucun vis-à-vis • Stationnement sur l’avant de la maison Prestations : Double vitrage PVC Climatisation réversible Cuisine récente de 2021 Maison saine et entretenue Beaux volumes Fort potentiel familial Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et une maison évolutive dans un secteur apprécié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>