iad France - Gary Retard vous propose: Saint-Hippolyte - Maison 4 faces - 136 m2 - 4 Chambres -Terrain piscinable 842 m2 - Garage

Découvrez cette magnifique maison située à Saint-Hippolyte, érigée en 2008 et offrant une surface habitable de 135m² environ. Nichée sur un terrain de 842m², cette propriété est un véritable havre de paix pour toute la famille.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse composée d’un salon/cuisine, ainsi qu’un WC indépendant.

Un accès direct mène également à un garage avec entrée indépendante, aménagé selon les normes PMR, comprenant deux grandes pièces ainsi qu’une salle d’eau, offrant de nombreuses possibilités (espace professionnel, logement indépendant ou extension de l’habitation).

À l’étage, un palier distribue quatre grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu’une salle de bains, garantissant confort et praticité pour toute la famille.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arboré, entièrement piscinable au gré de vos envies, ainsi que d’une grande terrasse avec pergola, idéale pour les moments de détente et les repas en extérieur.

En excellent état, la maison est équipée de diverses commodités telles que la fibre optique et le chauffage individuel (climatisation réversible), offrant un confort thermique optimal toute l’année.

Ses Atouts :

- Arrosage automatique

- Alarme

- Vide sanitaire

- Forage avec pompe

- Portail et porte de garage automatiques

Cette propriété est idéalement située dans un quartier calme, proche des commodités locales, des écoles et des axes routiers, offrant un cadre de vie paisible et pratique.

! Vidéo immersive sur demande !

Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison à Saint-Hippolyte. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien d'exception.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Sur la commune recherchée de Saint-Hippolyte, découvrez cette superbe villa 4 faces de plain-pied en L, sans vis-à-vis prononcé.

D’une surface habitable de 165 m², elle est implantée sur une parcelle de 829 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé.

Côté intérieur :

Vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 71 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte avec verrière.

La cuisine de 18 m², équipée d’un piano à induction, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

La maison propose 4 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau.

3 chambres bénéficient d’une vue directe sur la piscine, un véritable atout au quotidien.

Côté extérieur :

Vous profiterez d’une belle terrasse couverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

La piscine au chlore, construite en 2021 (6,50 x 3,50 m – profondeur 1,50 m), s’intègre parfaitement dans cet espace extérieur sans vis-à-vis prononcé.

Un forage est également présent, pratique pour l’entretien du jardin.

Les + :

Climatisation gainable dans toute la maison

Volets roulants électriques

Fenêtres en double vitrage

Garage de stockage de 12 m²

Villa entièrement de plain-pied en L

Maison principale construite en 2010

Extension réalisée en 2020 avec permis de construire, offrant des volumes supplémentaires parfaitement intégrés à l’habitation

Secteur calme et recherché

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: SAINT-HIPPOLYTE – Maison 3 faces plain-pied 102 m² habitables – Terrain 375 m²

Dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Hippolyte, découvrez cette maison 3 faces de plain-pied construite en 2005, développant 102 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 375 m².

Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial et parfaitement agencé pour le quotidien comme pour recevoir.

Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, apportant confort et indépendance. Un grand cellier pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint vient compléter la configuration

La véranda lumineuse, directement reliée au salon, vient prolonger l’espace de vie et s’ajoute aux 102 m² habitables, créant une surface complémentaire exploitable toute l’année.

Les prestations confirment la qualité du bien : menuiseries PVC, double vitrage, climatisation réversible, bonne isolation, portail électrique. L’ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Le terrain de 375 m², clos et arboré, propose une terrasse agréable, des stationnements sur la parcelle, un abri de jardin ainsi qu’un forage, véritable atout pour l’entretien extérieur.

Maison plain-pied Saint-Hippolyte, 3 chambres, 102 m² habitables, terrain 375 m² : une opportunité solide et recherchée sur le secteur.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Vanella vous propose: MAISON 2 FACES – 142 m² – 5 CHAMBRES – ÉVOLUTION POSSIBLE EN SUITE PARENTALE

Dans un secteur recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 1999, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

INTÉRIEUR

Dès l’entrée, vous serez séduit par une maison fonctionnelle et lumineuse :

Salon spacieux de 35 m², idéal pour vos moments en famille

Cuisine moderne entièrement équipée (17,50 m² – rénovée en 2021)

uanderie de 6,50 m²

Espace de stockage de 10 m²

En rez-de-chaussée :

Une chambre de 11,57 m²

Une pièce attenante de 8 m², idéale pour créer une suite parentale

WC indépendant

À l’étage :

4 chambres :

12,58 m²

12,71 m²

11 m²

10 m²

Salle d’eau de 7,80 m² avec WC

EXTÉRIEUR

Parcelle de 230 m²

Stationnement sur l’avant de la maison

Anciennement équipée d’une piscine semi-enterrée, retirée par le propriétaire (possibilité d’en recréer une)

PRESTATIONS & CONFORT

Menuiseries double vitrage PVC

Volets bois battants

Climatisation réversible (salon + couloir étage)

Maison saine et bien entretenue

Pas de garage

LES +

5 chambres (idéal grande famille ou investissement)

Possibilité de créer une suite parentale en rez-de-chaussée

Cuisine récente

Possibilité de recréer une piscine

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ SAINT-HIPPOLYTE

Magnifique Villa de 2001 rénovée en quatre faces de 85m2 habitable T4 sur une parcelle de 480m2 avec garage indépendant de 30m2 avec mezzanine, zéro vis à vis, lotissement recherché, exposition sud, on peut stationner facilement un camping-car, climatisation réversible, piscine en béton de 5,50 par 3,50, 2 splits de climatisation réversible.

Se composant d'un séjour de 44m2, avec une cuisine aménagée et équipée de chez Ixina, un WC indépendant et trois chambres de 10,50m2 chacune avec placard et une salle d'eau de 5,50m2.

Côté jardin entièrement fini arborée, on retrouve une grande terrasse avec une cuisine d'été de 25m2 avec cuisine d'été et une magnifique piscine en béton de 5,50 par 3,50 au sel avec pompe à chaleur et forage.

Taxe foncière : 1100

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Saint-Hippolyte et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>