Iad France - Jonathan Vanella vous propose : Sur la commune recherchée de Saint-Hippolyte, découvrez cette superbe villa 4 faces de plain-pied en L, sans vis-à-vis prononcé. D’une surface habitable de 165 m², elle est implantée sur une parcelle de 829 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé. Côté intérieur : Vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 71 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte avec verrière. La cuisine de 18 m², équipée d’un piano à induction, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle. La maison propose 4 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau. 3 chambres bénéficient d’une vue directe sur la piscine, un véritable atout au quotidien. Côté extérieur : Vous profiterez d’une belle terrasse couverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. La piscine au chlore, construite en 2021 (6,50 x 3,50 m – profondeur 1,50 m), s’intègre parfaitement dans cet espace extérieur sans vis-à-vis prononcé. Un forage est également présent, pratique pour l’entretien du jardin. Les + : Climatisation gainable dans toute la maison Volets roulants électriques Fenêtres en double vitrage Garage de stockage de 12 m² Villa entièrement de plain-pied en L Maison principale construite en 2010 Extension réalisée en 2020 avec permis de construire, offrant des volumes supplémentaires parfaitement intégrés à l’habitation Secteur calme et recherché Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Saulnier vous propose : SAINT-HIPPOLYTE – Maison 3 faces plain-pied 102 m² habitables – Terrain 375 m² Dans un secteur résidentiel recherché de Saint-Hippolyte, découvrez cette maison 3 faces de plain-pied construite en 2005, développant 102 m² habitables sur une parcelle close et arborée de 375 m². Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes et sa luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial et parfaitement agencé pour le quotidien comme pour recevoir. Elle dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, apportant confort et indépendance. Un grand cellier pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint vient compléter la configuration La véranda lumineuse, directement reliée au salon, vient prolonger l’espace de vie et s’ajoute aux 102 m² habitables, créant une surface complémentaire exploitable toute l’année. Les prestations confirment la qualité du bien : menuiseries PVC, double vitrage, climatisation réversible, bonne isolation, portail électrique. L’ensemble est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux. Le terrain de 375 m², clos et arboré, propose une terrasse agréable, des stationnements sur la parcelle, un abri de jardin ainsi qu’un forage, véritable atout pour l’entretien extérieur. Maison plain-pied Saint-Hippolyte, 3 chambres, 102 m² habitables, terrain 375 m² : une opportunité solide et recherchée sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté sur Saint-Hippolyte. Dans un environnement exceptionnel devenu extrêmement rare sur le secteur, découvrez cette villa 4 faces développant 158 m² habitables sur une magnifique parcelle de 880 m². Située dans un cadre privilégié, la propriété bénéficie d’un calme absolu, sans aucun vis-à-vis et avec une vue dégagée sur la nature et la verdure environnante. Dès l’arrivée, vous profitez d’un vaste espace permettant de stationner facilement plusieurs véhicules à l’intérieur de la propriété, un véritable confort au quotidien comme lors de réceptions entre amis ou en famille. À l’arrière de la maison, l’espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel. Une grande terrasse accompagne une piscine 8 x 4 traitée au chlore, le tout entouré de verdure et à l’abri des regards. La parcelle dispose également de plusieurs cabanons de stockage ainsi que d’un garage de 18 m². Autre atout majeur, environ 60 m² restent encore constructibles sous réserve des autorisations administratives, laissant la possibilité de créer une extension. La maison se distingue également par sa conception particulièrement intelligente offrant plusieurs possibilités d’aménagement. Initialement pensée pour pouvoir accueillir deux logements indépendants, elle dispose d’une entrée permettant de desservir séparément les deux niveaux. Cette configuration conviendra aussi bien à une grande famille qu’à un projet multigénérationnel, à une activité locative ou à toute personne souhaitant bénéficier d’espaces de vie indépendants. Le rez-de-chaussée propose un plateau ouvert d’environ 70 m² offrant une liberté totale d’aménagement. Il pourra accueillir un appartement indépendant avec plusieurs chambres, une cuisine et une salle d’eau, ou être intégré à l’habitation principale afin de créer une vaste pièce de vie et conserver l’espace nuit à l’étage. L’étage accueille actuellement un appartement T4 de 84 m² habitables composé d’une belle pièce de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : MAISON FAMILIALE 5 CHAMBRES – 142 m² – AGRANDISSEMENT EN 2013 – SECTEUR RECHERCHÉ Vous recherchez une maison spacieuse où chacun pourra avoir son espace tout en gardant une vraie ambiance familiale ? Découvrez cette agréable maison 2 faces de 142 m² habitables, parfaitement entretenue, ayant bénéficié d’un agrandissement de l’étage en 2013, apportant de beaux volumes et une configuration idéale pour une grande famille. Dès l’entrée, vous serez séduit par sa pièce de vie chaleureuse de 35 m², conviviale et lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne entièrement rénovée en 2021 développe 18 m² et offre un véritable confort au quotidien avec un accès direct au jardin, idéal pour profiter des repas en extérieur et de la vie familiale. Au rez-de-chaussée : • Une chambre de 11,57 m² • Une pièce attenante de 8 m² permettant facilement de créer une suite parentale • WC indépendant • Buanderie • Ancien garage transformé en espace de stockage de 10 m² À l’étage : L’agrandissement réalisé en 2013 permet aujourd’hui de profiter de 4 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau confortable avec WC. Côté extérieur : • Parcelle de 230 m² • Jardin sur l’arrière sans aucun vis-à-vis • Stationnement sur l’avant de la maison Prestations : Double vitrage PVC Climatisation réversible Cuisine récente de 2021 Maison saine et entretenue Beaux volumes Fort potentiel familial Une maison idéale pour une famille recherchant de l’espace, du confort et une maison évolutive dans un secteur apprécié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Giralt vous propose : NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ SAINT-HIPPOLYTE Magnifique Villa de 2001 rénovée en quatre faces de 85 m² habitable T4 sur une parcelle de 480 m² avec garage indépendant de 30 m² avec mezzanine, zéro vis à vis, lotissement recherché, exposition sud, on peut stationner facilement un camping-car, climatisation réversible, piscine en béton de 5,50 par 3,50, 2 splits de climatisation réversible. Se composant d'un séjour de 44 m², avec une cuisine aménagée et équipée de chez Ixina, un WC indépendant et trois chambres de 10,50 m² chacune avec placard et une salle d'eau de 5,50 m². Côté jardin entièrement fini arborée, on retrouve une grande terrasse avec une cuisine d'été de 25 m² avec cuisine d'été et une magnifique piscine en béton de 5,50 par 3,50 au sel avec pompe à chaleur et forage. Taxe foncière : 1100 David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Saint-Hippolyte et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales. Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>