iad France - Andy Demorise vous propose: Dans une impasse calme, découvrez cette maison pleine de charme de plus de 119m² de surface totale, orientée plein sud, sans vis-à-vis, sur une belle parcelle de plus de 470 m².

Dans un secteur idéalement situé, vous profiterez à la fois du calme résidentiel, de la proximité de la mer, et d’un accès rapide aux principaux axes, facilitant vos déplacements au quotidien.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la douce ambiance du sud qui s’en dégage.

Au rez-de-chaussée, un séjour convivial équipé d’un poêle à bois vous promet de belles soirées d’hiver.

La cuisine attenante, pratique et lumineuse, peut facilement s’ouvrir sur le salon pour créer un espace de vie moderne et chaleureux.

Une véranda de 15 m² vient prolonger l’espace, parfaite pour profiter du soleil méditerranéen toute l’année.

À l’étage, le palier dessert trois chambres climatisées, toutes dotées de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau rénovée au style contemporain.

À l’extérieur, le jardin invite à la détente,

une terrasse ensoleillée pour vos repas d’été, un barbecue pour partager des moments conviviaux, et un espace modulable pouvant accueillir une piscine ou un camping-car.

Deux accès distincts rendent la parcelle aussi pratique que fonctionnelle.

Pour couronner le tout, des panneaux solaires récents vous permettront de réduire vos factures d’énergie, tout en profitant du climat généreux du sud.

Une maison où il fait bon vivre, proche de la mer et parfaitement desservie — le cadre idéal pour savourer chaque saison du sud !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Vanella vous propose: Sur la commune recherchée de Saint-Hippolyte, découvrez cette superbe villa 4 faces de plain-pied en L, sans vis-à-vis prononcé.

D’une surface habitable de 165 m², elle est implantée sur une parcelle de 829 m², offrant un cadre de vie agréable et préservé.

Côté intérieur :

Vous serez séduits par une magnifique pièce de vie de 71 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine semi-ouverte avec verrière.

La cuisine de 18 m², équipée d’un piano à induction, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle.

La maison propose 4 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau.

3 chambres bénéficient d’une vue directe sur la piscine, un véritable atout au quotidien.

Côté extérieur :

Vous profiterez d’une belle terrasse couverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.

La piscine au chlore, construite en 2021 (6,50 x 3,50 m – profondeur 1,50 m), s’intègre parfaitement dans cet espace extérieur sans vis-à-vis prononcé.

Un forage est également présent, pratique pour l’entretien du jardin.

Les + :

Climatisation gainable dans toute la maison

Volets roulants électriques

Fenêtres en double vitrage

Garage de stockage de 12 m²

Villa entièrement de plain-pied en L

Maison principale construite en 2010

Extension réalisée en 2020 avec permis de construire, offrant des volumes supplémentaires parfaitement intégrés à l’habitation

Secteur calme et recherché

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jonathan Vanella vous propose: MAISON 2 FACES – 142 m² – 5 CHAMBRES – ÉVOLUTION POSSIBLE EN SUITE PARENTALE

Dans un secteur recherché, découvrez cette agréable maison familiale de 1999, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

INTÉRIEUR

Dès l’entrée, vous serez séduit par une maison fonctionnelle et lumineuse :

Salon spacieux de 35 m², idéal pour vos moments en famille

Cuisine moderne entièrement équipée (17,50 m² – rénovée en 2021)

uanderie de 6,50 m²

Espace de stockage de 10 m²

En rez-de-chaussée :

Une chambre de 11,57 m²

Une pièce attenante de 8 m², idéale pour créer une suite parentale

WC indépendant

À l’étage :

4 chambres :

12,58 m²

12,71 m²

11 m²

10 m²

Salle d’eau de 7,80 m² avec WC

EXTÉRIEUR

Parcelle de 230 m²

Stationnement sur l’avant de la maison

Anciennement équipée d’une piscine semi-enterrée, retirée par le propriétaire (possibilité d’en recréer une)

PRESTATIONS & CONFORT

Menuiseries double vitrage PVC

Volets bois battants

Climatisation réversible (salon + couloir étage)

Maison saine et bien entretenue

Pas de garage

LES +

5 chambres (idéal grande famille ou investissement)

Possibilité de créer une suite parentale en rez-de-chaussée

Cuisine récente

Possibilité de recréer une piscine

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gary Retard vous propose: Saint-Hippolyte – Villa 4 Faces 123m²- 3 chambres avec Piscine et garage – Quartier Calme et Recherché

À Saint-Hippolyte, dans un environnement résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, venez découvrir cette jolie villa 4 faces, implantée sur une parcelle de 800 m², idéale pour une vie de famille confortable et sereine.

La maison développe 123 m² habitables, avec une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et une distribution des espaces pensée pour le quotidien.

Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’une belle entrée ouvrant sur une vaste et lumineuse pièce de vie de plus de 45 m², tournée vers le jardin, avec une cuisine entièrement aménagée et équipée.

Ce niveau offre également deux chambres de 14 m² et 12 m² avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants, permettant une véritable vie de plain-pied.

À l’étage, vous trouverez une salle d’eau avec WC ainsi qu'une troisième chambre avec accès à une belle terrasse exposée plein sud.

Côté extérieur, le cadre est agréable et fonctionnel. Le jardin accueille une piscine semi-enterrée de 5 x 3 m, parfaitement intégrée à l’espace.

Un garage carrelé de 27 m², complété par un abri de jardin carrelé, offrant des volumes de stockage supplémentaires. Une place de stationnement privative est également présente sur la parcelle.

SES ATOUTS

Villa […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - David Giralt vous propose: NOUVEAUTÉ EXCLUSIVITÉ SAINT-HIPPOLYTE

Magnifique Villa de 2001 rénovée en quatre faces de 85m2 habitable T4 sur une parcelle de 480m2 avec garage indépendant de 30m2 avec mezzanine, zéro vis à vis, lotissement recherché, exposition sud, on peut stationner facilement un camping-car, climatisation réversible, piscine en béton de 5,50 par 3,50, 2 splits de climatisation réversible.

Se composant d'un séjour de 44m2, avec une cuisine aménagée et équipée de chez Ixina, un WC indépendant et trois chambres de 10,50m2 chacune avec placard et une salle d'eau de 5,50m2.

Côté jardin entièrement fini arborée, on retrouve une grande terrasse avec une cuisine d'été de 25m2 avec cuisine d'été et une magnifique piscine en béton de 5,50 par 3,50 au sel avec pompe à chaleur et forage.

Taxe foncière : 1100

David Giralt iad France, votre conseiller Immobilier sur Saint-Hippolyte et alentours.

Avis de valeur OFFERT dans tout les Pyrénées-Orientales.

Me contacter uniquement pour plus d'informations, exclusivité David Giralt iad France, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires, entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>