Iad France - Guillaume Hery vous propose : À vendre – Maison exceptionnelle, autonome en énergie, DPE A À vendre, maison sans travaux, offrant un excellent diagnostic de performance énergétique (classe A) et une autonomie énergétique rare sur le marché. Construite en 2013, cette maison de plain-pied, lumineuse et parfaitement entretenue, développe 86 m² habitables. Aucun travaux à prévoir : un véritable coup de cOEur, où il ne reste plus qu’à poser les valises. Située à Dordives, dans un quartier calme et recherché, la maison bénéficie d’un emplacement idéal. À seulement 5 minutes de la région parisienne, elle se trouve proche de la gare, tout en étant suffisamment éloignée pour ne pas subir de nuisances sonores. Les commerces, supermarché et restaurants sont accessibles à pied, et les écoles ainsi que les collèges se situent à proximité (lignes de bus proches), ce qui en fait un emplacement parfait pour une famille. La maison est également hors zone inondable. Implantée sur un terrain d’environ 1 000 m², entièrement clôturé, cette maison offre calme, intimité et confort au quotidien. Elle combine prestations modernes, économies d’énergie et fonctionnalité, aussi bien à l’intérieur qu’à l’extérieur : - 38 m² de panneaux solaires, rendant la maison autonome en énergie ! - Chauffage par pompe à chaleur avec splits dans chaque chambre - Chauffe-eau thermodynamique - Double vitrage sur l’ensemble de la maison - Adoucisseur d’eau - Séjour lumineux - Cuisine aménagée - Trois chambres - Salle d’eau et WC - Tout à l'égout - Vide sanitaire - Faible vis-à-vis - Stationnement possible dans la cour - Système de sécurité déjà installé (reprise possible) - Aucun travaux à prévoir Un bien rare et exceptionnel à Dordives, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : À découvrir sans tarder : maison familiale moderne, calme et tout confort ! Nous vous proposons cette belle maison récente, construite en 2024, située dans un quartier résidentiel paisible à Bonnée. Vous bénéficierez d’un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des grands axes, des commerces, des écoles et des services essentiels. Idéale pour une famille à la recherche de confort, de modernité et de fonctionnalité, cette maison offre des prestations haut de gamme et une excellente qualité de construction. Sur un terrain de 917 m², cette propriété propose 136 m² habitables et se compose ainsi : * Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse qui dessert un grand salon / séjour traversant, offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur le jardin, exposé de manière optimale. Une cuisine contemporaine, aménagée et équipée, une buanderie / cellier attenant avec porte de service, donnant un accès direct au garage et à la terrasse. Une suite parentale avec salle d’eau privative (douche) et espace dressing, ainsi qu'un WC indépendant. * Étage : Palier distribuant trois chambres confortables ainsi qu'une salle d’eau avec douche et WC. * Extérieurs : Jardin entièrement clos, sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente / Terrasse avec vue dégagée / Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules / Grand garage carrelé attenant à la maison, accessible depuis le cellier, offrant un espace pour un véhicule et du rangement. * Caractéristiques techniques : - Construction en briques avec vide sanitaire - L'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie - Pompe à chaleur air / eau pour un chauffage performant et économique - Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques - Fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout - Portail motorisé et portillon. * Les points forts : - Maison récente, matériaux de qualité - Excellente performance énergétique (A ) - Aucun travaux à prévoir (finitions […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Martinez vous propose : Chaingy, à moins de 20min d’Orléans, venez découvrir cette maison familiale de charme de 206 m² avec 5 chambres sur un terrain clos et arboré de 2008 m². Dans un cadre naturel avec un accès direct à la Loire, cette belle maison allie avec élégance le charme de l’ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière, agrémenté d’une cheminée et prolongé par une terrasse offrant une vue splendide sur le jardin. Vous profiterez également d’une grande cuisine ouverte avec salle à manger, formant un espace de vie convivial d’environ 100 m², complété par une arrière-cuisine / buanderie. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant viennent parfaire ce niveau. À l’étage, un palier dessert quatre chambres confortables. Une grande salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos et arboré avec deux terrasses, un cabanon, et un garage en bois, le tout sur une belle parcelle de 2008 m², avec accès direct à la Loire. La maison est équipée d’une pompe à chaleur air / eau, d’un ballon thermodynamique, de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un portail électrique, d'une alarme ainsi que d'une fosse septique. Un bien aux volumes généreux, idéal pour une vie de famille, tout en restant proche d’Orléans. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dalila Hellou vous propose : ✨🏡 COUP DE CŒUR ASSURÉ – MAISON CONTEMPORAINE DE 141 m² – TERRAIN 1 599 m² – CONFLANS-SUR-LOING 🏡✨ à 5 minutes d'AMILLY 📍 Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette magnifique maison individuelle construite en 2019, offrant des prestations modernes, de beaux volumes et un confort de vie exceptionnel. 💎 LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE : ✅ 141 m² habitables ✅ Terrain clos de 1 599 m² avec vue dégagée ✅ Construction RT 2012 ✅ Pompe à chaleur Air / Eau ✅ Plancher chauffant & rafraîchissant (jusqu'à 17°C) ✅ Climatisation réversible ✅ Fibre optique ✅ Garage + stationnements privatifs ✅ Aucun travaux à prévoir 🏠 CÔTÉ INTÉRIEUR : ✨ Belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger ✨ Cuisine américaine équipée avec îlot central ✨ Entrée spacieuse avec placards ✨ Cellier pratique et fonctionnel ✨ 3 chambres confortables ✨ Suite parentale avec salle d'eau privative et dressing ✨ Salle de bains indépendante ✨ 2 WC ✨ Nombreux rangements ☀️ CÔTÉ EXTÉRIEUR : ✅ Terrain de 1 599 m² ✅ Vue dégagée ✅ Grande terrasse idéale pour vos repas d'été ✅ Garage et stationnements 📍 Un cadre de vie privilégié à Conflans-sur-Loing, à proximité des commodités et des principaux axes. 🎯 Une maison récente, économique et parfaitement entretenue où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! 📞 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. ❤️ Bien rare sur le secteur ! 🔥 À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Viratelle vous propose : Située à Vimory, venez découvrir cette maison récente, construite en 2021, de plain-pied, d’une surface habitable d’environ 135 m², édifiée sur un terrain de 4 188 m². Elle saura vous séduire par ses beaux volumes et son environnement calme. Commerces de proximité accessibles en quelques minutes, zone commerciale d’Amilly à environ 10 minutes, centre-ville de Montargis à 10 minutes et Paris à environ 1h15. La maison se compose d’une grande pièce de vie lumineuse, de trois chambres dont une avec dressing et salle d’eau, d’un bureau, d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle de bain ainsi que d’un cellier. Un garage de plus de 80 m² complète l’ensemble. Elle bénéficie de prestations modernes avec une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation), des menuiseries en PVC double vitrage et des volets roulants électriques. Le bien est équipé d’un assainissement individuel par micro-station. Aucun travaux ne sont à prévoir, vous n’aurez plus qu’à poser vos valises ! N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 89 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daphné Beaufils vous propose : INVESTISSEMENT – VIAGER OCCUPÉ Homme 78 ans BELLE MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, DOUBLE GARAGE ET DÉPENDANCES À quelques pas du bourg de Saint-Denis-en-Val, découvrez cette agréable maison parfaitement entretenue par son propriétaire, offrant de beaux volumes et de nombreuses prestations sur un environnement calme et recherché. L'entrée s'effectue par une vaste véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire accueillant aujourd'hui un espace salon et salle à manger. Dans sa continuité, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un second séjour-salon particulièrement lumineux. L'espace nuit de plain-pied se compose de trois belles chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC récemment rénovée. Le sous-sol semi-enterré, bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,05 m et de fenêtres sur l'extérieur, offre des espaces particulièrement fonctionnels avec une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, une vaste salle de loisirs actuellement utilisée comme salle de sport et salle de jeux, ainsi qu'un garage. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables. Vous profiterez d'un double garage indépendant de plus de 65 m² équipé d'une fosse mécanique et complété par une cave de plus de 10 m². Un grand cabanon de jardin et une cuisine d'été viennent également agrémenter les extérieurs. Le terrain accueille une belle piscine creusée avec abri coulissant permettant de prolonger la saison de baignade, ainsi qu'un espace potager pour les amateurs de jardinage. Côté confort et performances énergétiques, la maison bénéficie d'équipements récents avec une pompe à chaleur installée en 2018, un ballon thermodynamique installé en 2024 ainsi que 16 panneaux solaires posés il y a environ deux ans. Un bien rare sur le secteur, entretenu avec le plus grand soin et offrant un fort potentiel patrimonial. Vous souhaitez réaliser un investissement dans l’immobilier pour votre retraite ou pour préparer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie De Crépy vous propose : À Chaingy, dans un secteur résidentiel très recherché de la première couronne orléanaise, cette somptueuse maison d’architecte de 2021 (219 m²) incarne le prestige et l’élégance contemporaine. Édifiée sur un parc paysager de 2 500 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre exclusif à seulement 15 minutes d’Orléans et de l’A10. Dès l’entrée, les volumes impressionnent : vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine haut de gamme, bureau, espace lecture et suite parentale de plain-pied ouverte sur la terrasse et la piscine, dressing sur mesure et salle de bain raffinée, une arrière cuisine et une chaufferie complètent également cette maison. À l’étage, trois chambres disposent chacune de leur salle d’eau privative, offrant confort et intimité. Prestations d’exception : DPE A, chauffage au sol, pompe à chaleur, piscine chauffée 9x4 m, jardin paysager avec arrosage automatique et robot tondeuse, éclairage extérieur, portail motorisé et garage de 60 m². Une propriété rare, où luxe, fonctionnalité, sérénité et art de vivre se conjuguent parfaitement. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ali Kucuk vous propose : Maison contemporaine de plain-pied Située dans un environnement résidentiel calme à Nevoy, à seulement 4 km de Gien, 6 km de Dampierre-en-Burly, 40 minutes de Montargis et 2 heures de Paris, cette maison de plain-pied construite en 2023 offre un cadre de vie moderne, confortable et accessible. Édifiée sur un terrain clos de 1 048 m² raccordé au tout-à-l'égout, cette propriété de 161 m² a été conçue avec des matériaux de qualité et répond aux normes d'accessibilité PMR. ➡️ Une pièce de vie exceptionnelle * Entrée spacieuse avec placard. * Salon / séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée d'environ 80 m². * Accès direct à la terrasse et aux extérieurs. * Espace lumineux et convivial, idéal pour recevoir. ➡️ Espace nuit * Suite parentale de 20 m² avec salle de bains privative et WC. * Chambre de 15 m². * Chambre de 17 m². * Salle d'eau avec douche à l'italienne. * WC indépendant. ➡️ Pièces complémentaires * Cellier / buanderie de 13 m². * Possibilité d'aménager un bureau ou une 4ᵉ chambre selon vos besoins. ➡️ Extérieurs * Garage indépendant au fond de l'allée. * Grande terrasse bien exposée. * Cuisine d'été. * Jardin entièrement clos. * Cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules. ➡️ Prestations et confort * Construction en briques offrant une excellente isolation thermique et acoustique * Poêle à granulés 14 kW complété par un chauffage électrique * Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude * Double vitrage sur l'ensemble des ouvertures * Baies vitrées avec volets roulants motorisés * Vide sanitaire de 80 ➡️ Sécurité et sérénité * Garantie décennale couvrant l'ensemble des corps d'état. ➡️ Accès et transports * Gare de Gien à 4 km. * Accès rapide aux axes routiers via les D952 et D953. Cette maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses prestations récentes et son confort de vie de plain-pied. Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'un bien moderne, spacieux […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ricardo Monteiro Teixeira vous propose : Sur la commune de Saint-Ay, découvrez cette maison récente de 2021 aux prestations actuelles et aux volumes confortables. Développant environ 204 m² habitables, elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon, séjour et cuisine ouverte, donnant directement accès à la terrasse et au jardin. Cette maison comprend au rez-de-chaussée : Entrée, salon / salle à manger, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing, cellier, salle de bain avec cabine de douche et wc séparé. À l'étage : pallier, 2 chambres, salle d'eau avec wc. Les points forts de ce bien sont nombreux : Construction récente, climatisation réversible dans toute la maison, garage, grande terrasse, jardin clos avec portail électrique. Vie de plain-pied possible Implantée sur un terrain d’environ 694 m², cette maison profite d’un environnement agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Une maison fonctionnelle et récente, idéale pour une famille recherchant confort et espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandra Launay vous propose : À Ascoux, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel comprenant une maison familiale, de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de plus de 3 000 m². La maison sur 3 niveaux se compose d’une entrée, cuisine aménagée et équipée, un coin salle à manger, salle de séjour, bureau, buanderie / chaufferie avec WC. À l'étage, un vaste palier desservant 3 chambres dont une avec coin dressing, salle de bain avec douche / baignoire et WC. Grenier aménagé en chambre supplémentaire, bureau ou autre selon vos envies. Côté confort, de nombreux travaux ont déjà été réalisés : chauffage par pompe à chaleur R / O, isolation, huisseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, électricité et plomberie refaites, adoucisseur d’eau. À l’extérieur, vous profiterez d’une vaste cour à l’avant avec portail motorisé, ainsi que d’un agréable jardin situé à l’arrière des dépendances. L’ensemble dispose également d'une cave et de nombreuses dépendances, offrant de multiples possibilités : stockage, activité artisanale, atelier, stationnement de véhicules, projet locatif ou encore activité professionnelle à domicile. Un bien rare sur le secteur, idéal pour artisan, entrepreneur, investisseur ou famille recherchant de grands espaces et du potentiel. À visiter sans tarder ! Disponible 6 / 7 jours ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eugénia Da Mota vous propose : Maison contemporaine d’exception - Prestations haut de gamme - CHAINGY (45) EXCLUSIVITÉ – Bien rare sur le secteur Découvrez cette maison contemporaine à toit plat, aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme, offrant un confort de vie incomparable et un design résolument moderne. ESPACES DE VIE Dès l’entrée, une porte à ouverture par empreinte digitale ou badge, dotée d’une fermeture automatique, donne accès directement à l’espace de vie. L'entrée est sublimé par un placard intégré sur mesure, incluant un espace technique discrètement et intelligemment optimisé. La pièce de réception ultra-lumineuse bénéficie de volumes généreux, d’une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées ouvrant sur l’extérieur. Le sol est sublimé par un parquet en Point de Hongrie, accompagné de marches en chêne massif, conférant une atmosphère chaleureuse et raffinée. La cuisine ouverte, avec son îlot central en granit, est entièrement aménagée et équipée. Elle est prolongée par un cellier / buanderie attenant, très fonctionnel. ESPACE NUIT – REZ-DE-CHAUSSÉE Un dégagement dessert une chambre polyvalente (bureau, chambre d’amis, télétravail), une suite parentale avec dressing aménagé et salle d’eau raffinée (double vasque, robinetterie murale intégrée) et un WC indépendant avec lave-mains. ESPACE NUIT – ÉTAGE L’étage offre deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain complète équipée d’une baignoire, d’une douche en marbre véritable, d'une double vasque avec sèche serviette et d'un WC. CONFORT & TECHNOLOGIES Chauffage au sol par Pompe à Chaleur (PAC) Climatisation réversible Domotique Somfy Tahoma : pilotage à distance des volets roulants Enceintes encastrés dans les salles d'eau Caméras de surveillance, interphone, digicode Adoucisseur d’eau installé EXTÉRIEUR & PRESTATIONS Piscine hors-sol, entièrement carrelée et chauffée Grande terrasse sur plots Jardin paysager et arboré avec soin Terrain de pétanque Dalle bétonnée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fernando Da Silva De Freitas vous propose : * Propriété d'exception à Chevillon-sur-Huillard - Maison neuve de 2026 - de 134 m² avec 4 Chambres - Jardin - Garage * Vous rêvez d'une maison neuve, moderne et spacieuse, dotée de prestations haut de gamme, alors ne cherchez plus ! Cette superbe propriété, construite en 2026, située dans la charmante commune de Chevillon-sur-Huillard, saura vous séduire par son design contemporain et ses finitions de qualité. Dès l'entrée, vous serez impressionné par l'espace et la luminosité qui règnent dans cette maison. Le vaste séjour de 34.7 m² offre un cadre de vie convivial et chaleureux, parfait pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout et facilite la préparation des repas au quotidien. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, offrant chacune un espace confortable pour se reposer. La salle de bain avec son espace douche également ajoutent une touche de modernité à cette demeure. De plus, un cellier vous permettra de ranger vos affaires en toute simplicité. À l'extérieur, le jardin paysager vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. Profitez du calme et de la sérénité qu'offre cet espace extérieur soigneusement aménagé. Un garage vient compléter ce bien, offrant un précieux espace de stationnement et de rangement supplémentaire. La maison bénéficie d'équipements de confort tels qu'une climatisation réversible par système intégré aux plafonds, assurant une température agréable en toutes saisons. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison neuve, véritable havre de paix et de modernité. Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception à Chevillon-sur-Huillard. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 59 et classe CLIMAT A indice […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gregory Drouin vous propose : Charme de l'ancien & Confort Moderne (DPE B) – Maison 123 m² avec Jardin Sud Entre le calme d'un village paisible et la proximité des commodités (Nemours / Puiseaux), laissez-vous séduire par cette bâtisse du 19ème siècle entièrement rénovée. Alliant le cachet de l'ancien à une performance énergétique exceptionnelle (Classée B), elle offre un cadre de vie rare. Une vie de plain-pied confortable : Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m² (salon, séjour, cuisine), cOEur battant de la maison. Le rez-de-chaussée offre une véritable autonomie avec une chambre spacieuse, une salle de bain moderne (douche italienne et baignoire d'angle) et des WC séparés. Un potentiel évolutif à l'étage : L'étage vous réserve un plateau de 45 m² laissant libre cours à votre imagination. Une étude d'architecte est déjà disponible pour y créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau, parfait pour agrandir la famille ou créer des espaces de télétravail. Performance et économies : C'est le point fort de cette maison ancienne : un DPE classé B ! Grâce à une isolation performante, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique et un poêle à bois, vous profitez d'un confort thermique optimal et de factures énergétiques réduites. Extérieurs et atouts : - Jardin de 725 m² exposé plein Sud, sans vis-à-vis, idéal pour les barbecues. - Garage pour stationnement et rangement. - Localisation : 14 min de la gare de Nemours (accès Paris). Une maison 'prête à vivre' qui n'attend que votre touche personnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 91 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Nidriche vous propose : FERRIÈRES-EN-GÂTINAIS – MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED – 117 m² – 5 CHAMBRES – TERRAIN CONSTRUCTIBLE • Secteur calme et recherché de Ferrières-en-Gâtinais • Maison de plain-pied construite en 2014 • Extension réalisée en 2023 • Aucun travaux à prévoir • Fibre installée • Terrain clos et sécurisé de 722 m² Une maison familiale moderne, lumineuse et parfaitement entretenue. Agencement optimisé : • Belle pièce de vie lumineuse de 36,75 m² ouverte sur terrasse • Cuisine aménagée et entièrement équipée • 4 chambres • Suite parentale avec salle d’eau, WC et dressing • Salle de bain familiale avec double vasque • WC séparés • Buanderie fonctionnelle • Nombreux rangements Prestations & confort : • Double vitrage bois avec volets bois sur la partie d’origine • Double vitrage PVC avec volets roulants électriques sur l’extension • Isolation performante • Chauffage gaz citerne pour la maison principale • Chauffage électrique sur l’extension • Panneaux solaires pour production d’eau chaude • Deux vides sanitaires (environ 100 cm et 70 cm) Extérieurs : • Double terrasse avant et arrière • Terrain agréable, clos et exploitable • Double accès à la parcelle • Possibilité d’ouverture pour création d’un garage Les + qui font la différence : • Terrain constructible • Possibilité de division parcellaire et revente d’une partie du terrain • Maison récente et parfaitement entretenue • Plain-pied très recherché • Extension récente apportant confort et modernité • Aucun travaux à prévoir • Idéal famille ou projet patrimonial évolutif Situation : • À proximité des commodités • Écoles accessibles rapidement • Accès facile aux principaux axes routiers Une maison clé en main offrant confort moderne, volumes et potentiel rare sur le secteur. À découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurence Cabrera vous propose : Ensemble immobilier sur 8,8 hectares composé d'une ancienne ferme agricole à rénover d'environ 168 m², un appartement de 54 m² individuel, de 3 bâtiments agricoles de 780 m² idéal pour un manège à chevaux, de 690 m² et un grand bâtiment avec silos à grains, atelier, fosse, annexes et hangar ouvert, une mare, puits, 2 grands garages de 50 m² chacun. Paddocks, prairies, cet ensemble a de nombreux atouts indéniables pour une transformation en centre équestre ou projet de pluriactivité agricole. La maison quant à elle est habitable mais nécessite des travaux. Les + travaux récents, PAC AIR / EAU 2024 et Isolation d'un mur par l'extérieur en 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Cabrera mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Sauvage vous propose : Pavillon idéalement situé dans le quartier des Boulards, comprenant au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salon avec cheminée, cuisine, une chambre avec salle d'eau, 1 bureau ou dressing et WC. À l'étage : un parlier, 3 chambres dont une avec espace bureau ou dressing, une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une terrasse, 3 portails permettant les accès véhicules. Le tout sur une parcelle de 709 m² environ. Les atouts de ce bien : - Sa situation géographique - Isolation par l'intérieur - Pompe à chaleur AIR / EAU - Ballon Thermodynamique - Sa classe énergétique (B) - Nombre de chambres Tous les travaux réalisés sont récents C'est un bien parfait pour une famille nombreuse ou aimant recevoir ! N'attendez pas, venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Sauvage mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : À Lorcy, découvrez ce domaine d’exception de 371 m² sur un parc de 3,3 hectares. Ce corps de ferme rénové (DPE A) se divise en 3 espaces majeurs reliés avec fluidité. L’habitation principale offre un séjour, une cuisine équipée et un salon spacieux de 51 m² ainsi qu'une mezzanine / espace jeux. Une véranda privative avec spa, douche et WC complète cet espace de vie. L'espace nuit, situé dans la continuité, dispose de 5 suites avec salle d'eau et WC dont 2 en demi niveau, accessibles PMR via un ascenseur. Attenante, une salle de réception de 95 m² (115 m² avec son entrée et ses sanitaires indépendants) offre un cadre idéal pour vos projets. Le domaine comprend également plusieurs bâtiments dont les toitures sont neuves. À rénover, ils permettront de créer des gîtes ou ateliers supplémentaires selon vos envies. Une partie du terrain (terre agricole) est actuellement louée à un agriculteur. Vous aurez donc le choix de vous approprier cet espace pour laisser libre cours à vos envies ou de le laisser à la location. Chauffage par pompe à chaleur, volets roulants électriques, portails électrique, fibre et tout-à-l'égout. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephanie Dubreu vous propose : Propriété Beaugency avec vue imprenable sur les bords de Loire. Laissez vous séduire par cette majestueuse maison de 360 m² agrémentée d'une piscine chauffée, d'un pool house et de dépendances. Au rdc, une grande entrée avec de nombreux rangements donne accès à une grande cuisine aménagée et équipée fabriquée par un ébéniste et possédant 2 plans de travail (avec chacun évier et four) avec verrière sur l'espace de vie et accès terrasse, une grande salle à manger (accédant à la terrasse), un salon avec cheminée à foyer ouvert prolongée d'une véranda climatisée au style industriel avec vue sur la Loire, d'un bureau et de 2 suites parentales dont une très grande (vue sur la Loire et la piscine) avec grand dressing et grande salle de bains (douche et baignoire). À l'étage, par l'escalier de l'entrée, 4 chambres dont 2 avec balcon donnant sur la Loire et une possédant sa douche privative, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un escalier derrière le salon accède à une mezzanine de près de 40 m² et à une autre pièce laissant ainsi de multiples possibilités d'aménagements supplémentaires. Le sous-sol comprend une cave, des espaces de stockages, la chaufferie, le local technique de la piscine et une grande salle de réception de 80 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau et wc et avec un accès direct au pool house et à la piscine à électrolyse de sel. Une grande terrasse, un garage sur 2 niveaux avec monte charge (82 m² au total), un deuxième garage de 30 m², un carport pour 2 voitures, une salle de sport climatisée de 75 m² avec bar, salle d'eau et wc bénéficiant d'un accès indépendant pouvant ainsi être aménagé en studio complètent ce bien d'exception. Un portail automatique avec interphone donne accès à la cour gravillonnée de la propriété qui mène à un grand jardin clos et paysager de 2500 m² avec vue sur Loire. Deux forages permettent d'alimenter pompe à chaleur et arrosage automatique. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Minier vous propose : Située sur la commune de Oison, à quelques minutes de Neuville aux Bois, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison récente construite en 2017, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Elle se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec un espace salon / séjour convivial et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, deux pièces d'eaux à chaque niveau, offrant de beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille. Côté équipements, vous bénéficierez d’un système de chauffage performant avec pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, double vitrage avec volets roulants électriques garantissant confort et économies d’énergie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Minier mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Clement vous propose : Sur sous-sol complet, proche des commodités et avec un DPE en B, cette maison rénovée à Ormes est un véritable coup de cOEur. Elle bénéficie d’un terrain d’environ 1 300 m² avec piscine et deux terrasses, un jardin agréable et facile à vivre, ainsi qu’un carport et plusieurs places de stationnement. La maison offre de beaux volumes avec un vaste salon-séjour lumineux et une cuisine semi ouverte, quatre chambres de plain-pied, ainsi que de nombreux rangements. Située dans un secteur calme et recherché, à moins de cinq minutes à pied de l’école et du bourg, elle allie confort, tranquillité et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Clement mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Tapinoy vous propose : Grande maison clé en main de 195 m² avec vie de plain-pied, aucun travaux ! Vous rêvez d'espace, de confort et d'une maison prête à accueillir votre famille sans travaux ? Cette propriété de 195 m² habitables saura répondre à toutes vos attentes. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste double séjour lumineux de 51 m², véritable cOEur de la maison, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine, ouverte sur la terrasse, offre un cadre agréable pour les repas du quotidien, tandis qu'une seconde cuisine indépendante avec accès direct au garage apporte un confort supplémentaire particulièrement apprécié. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres, dont une avec balcon, d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Les combles aménageables représentent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, espace professionnel, salle de jeux, studio indépendant ou encore salle de cinéma. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 788 m², parfait pour les moments de détente en famille et les projets d'aménagement extérieur. Les atouts de cette maison : 195 m² habitables Vie de plain-pied possible Double séjour de 51 m² Suite parentale avec dressing 5 chambres existantes Combles aménageables Garage avec accès direct à la maison Terrain de 788 m² Aucun travaux à prévoir Une maison aux volumes rares sur le secteur, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un cadre de vie idéal pour toute la famille. Visite sur rendez-vous, vidéo disponible ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison familiale 5 chambres avec double garage et dépendances, habitable de plain-pied – Villemandeur Dans un quartier paisible de Villemandeur, ce pavillon spacieux sur vide sanitaire offre 174 m² au sol (137 m² surface de référence) et un agencement idéal pour une vie de famille. En rez-de-chaussée : cuisine fermée, double séjour en lumière traversante avec poêle à bois (installé il y a 1 an), 2 chambres dont 1 avec dressing, salle de bain avec espace buanderie et WC séparé. À l’étage : 3 chambres, espace dressing, salle d’eau et second WC. Le tout sur un terrain clos de 1789 m² avec forage, terrasse, double garage avec grenier et bûcher, dépendance (atelier, cellier, rangement), abris de jardin maçonné et métallique. Assainissement individuel conforme. Environnement calme, proche des grands axes routiers. Visite sur RDV – Pièce d’identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et découvrez tout le potentiel de ce bien complet et fonctionnel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 70 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dorian Przybos vous propose : Superbe Maison de Campagne de 160 m² sur un Terrain de 2499 m² à Saint-Hilaire-les-Andrésis Une opportunité unique pour les amoureux de la nature, de la luminosité et de l'authenticité Construite en 2018, cette maison de campagne offre un véritable havre de paix niché au cOEur de la nature. Avec ses 5 chambres spacieuses, une exposition Sud Ouest depuis la grande terrasse elle conviendra parfaitement à une grande famille autant qu'à un couple à la recherche de calme et de quiétude. Description des Pièces : - 5 magnifiques chambres - 1 salle de bain et 1 salle d'eau - 1 cuisine ouverte idéale pour préparer de délicieux repas en famille - 1 buanderie pour plus de praticité - 1 salon chaleureux pour des moments conviviaux en famille - 1 WC indépendant - 1 agréable terrasse pour profiter des beaux jours Avantages de ce Bien : - Maison récente en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Grand terrain de 2499 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement - Garage pour 2 véhicules et parking pour faciliter le stationnement - Volets, porte du garage et portail automatiques - Environnement calme et paisible, idéal pour se ressourcer - Un nombre de pièces suffisant pour se projeter dans l'aménagement d'un bureau spacieux - Pièces lumineuses car elles sont toutes équipées de fenêtre pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée Équipements et Commodités : - Confort : câble TV, fibre optique, adapté aux personnes à mobilité réduite, système d'assainissement individuel, espace de stockage - Sécurité : résidence fermée pour une tranquillité absolue - Système de chauffage individuel avec poêles à granulés et radiateurs (salle de bain et salle d'eau) - Alentours : proche des commerces, des écoles et de l'autoroute A6 pour une vie quotidienne facilitée Coup de COEur Assuré : Cette maison de campagne offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte de la ville. Avec ses vastes espaces intérieurs et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anais Rousseau vous propose : Maison familiale de standing à Ingré Située dans un environnement calme et privilégié à Ingré, venez découvrir cette charmante maison familiale construite en 2011, offrant une vie de plain-pied sur un sous-sol complet aux multiples possibilités. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie d'environ 60 m² se compose d'un vaste salon-séjour avec cheminée à insert, sublimé par un magnifique plafond cathédrale et ses poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-ouverte complète harmonieusement cet espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que deux WC indépendant. Une suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative, offrant un véritable espace de confort. Un bureau ainsi qu'une buanderie viennent compléter les prestations de cette maison. Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Vous bénéficierez également d'un double garage avec portes motorisées. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 541 m², entièrement clos, accueille une belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Un bûcher complète les aménagements extérieurs. Côté confort et performance énergétique, cette maison bénéficie d'un excellent classement énergétique grâce à son système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une consommation maîtrisée et un confort optimal tout au long de l'année. Les atouts : Construction de 2011 Vie de plain-pied Pièce de vie d'environ 60 m² avec plafond cathédrale 4 chambres dont une suite parentale Sous-sol complet Double garage motorisé Terrasse sans vis-à-vis Environnement calme Excellent classement énergétique Pompe à chaleur performante et économique Une maison aux volumes exceptionnels et aux prestations soignées qui saura répondre aux attentes d'une famille […] Voir l’annonce immobilière >>