iad France - Sylvain Etievant vous propose: Découvrez cette maison neuve de plain-pied de 95 m², livrée en 2024 et située dans un environnement calme et résidentiel.

L’espace de vie principal, lumineux et agréable, s’ouvre sur une terrasse exposé sud-ouest et un grand jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit comprend trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain et deux WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

La maison dispose également d’une buanderie.

Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’excellentes performances énergétiques.

Classée en lettre énergétique A, son système de chauffage par plancher chauffant associé à une pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l’année a faible coûts.

Se trouvant à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison neuve fonctionnelle bien pensée est prête à accueillir votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kristel Bouaksa vous propose:

Villa contemporaine d’exception avec piscine – Moliets-et-Maa, entre océan et forêt

Idéalement située à Moliets-et-Maa, à quelques minutes des plages landaises et du golf, cette superbe villa d’architecte de plain-pied construite en 2022 offre un cadre de vie rare, entre nature préservée et littoral atlantique.

Développant 135 m² habitables sur un terrain paysager de 580 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère élégante.

La pièce de vie, baignée de lumière, accueille un salon, une salle à manger et une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. De larges ouvertures prolongent naturellement l’espace vers une grande terrasse en bois et la piscine, créant un véritable lieu de vie intérieur-extérieur, idéal pour profiter du climat doux des Landes.

L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d’eau privative et accès direct à la piscine. Une seconde salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le jardin arboré soigneusement aménagé avec palmiers et oliviers offre un environnement intime et apaisant.

Prestations supplémentaires :

• Climatisation réversible

• Garage

• Maison aux normes PMR

• Construction récente sous garantie décennale

Un emplacement privilégié :

À proximité immédiate des plages, de la forêt, des pistes cyclables et du prestigieux golf de Moliets.

Accès rapides :

Dax : 35 min

Bayonne : 50 min

Espagne : 1 h

Bordeaux : 1 h 30

Paris : 1 h 30 (avion)

Cette villa est une opportunité rare pour une résidence principale, secondaire ou un investissement sur la côte landaise.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Au calme et située au sud des Landes, à 2 minutes de Peyrehorade, Port-de-Lanne et 35 minutes de Biarritz ou 30 de Bayonne, belle maison de plain-pied de 134 m² environ, sur un terrain de plus de 900m². Construction récente et traditionnelle avec de belles prestations et nombreux équipements. La villa est composée d'une entrée, une spacieuse pièce de vie entièrement ouverte par une très large baie-vitrée à galandage sur les extérieurs la spacieuse terrasse et le jardin. La cuisine est ouverte sur le séjour, à coté une pièce cellier-chaufferie, un bureau, 3 chambres dont 2 avec baie-vitrée communiquant sur la terrasse et le jardin, une salle d'eau wc, une salle de douche, un wc indépendant et un dressing. Toutes les pièces bénéficient d'une belle lumière toute la journée. La grande terrasse vient agrandir l'espace vie jusqu'à la piscine de façon à profiter également du jardin grâce à une exposition idéale. Une douche extérieure ainsi qu'un local piscine viennent compléter.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Roussel vous propose: Villa contemporaine 2023 · Piscine chauffée · 117 m² · Mimizan à 7 km de l'océan

Une villa pensée pour vivre sans contraintes, à quelques minutes des plages de Mimizan.

Ce que vous achetez :

Construite en 2023, cette villa de 117 m² sur 451 m² de terrain paysagé conjugue design contemporain et inspiration balinaise. Zéro travaux, garantie décennale en cours, DPE classe B. Clé en main au sens strict.

L'espace de vie :

Salon-séjour de 45 m² ouvert sur le jardin par de larges baies coulissantes. Cuisine américaine équipée de 12 m² avec îlot central et plan de travail en quartz. Lumière généreuse toute la journée grâce à l'exposition Est-Ouest.

La partie nuit :

– Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et dressing

– 2 chambres de 12 et 11 m²

– Bureau de 9 m² aménageable en 4ᵉ chambre

– Salle de bains avec douche italienne, WC séparés

L'extérieur qui fait la différence :

– Piscine chauffée 20 m² avec plage en bois exotique

– Pool house esprit Bali avec salon d'été couvert et bar extérieur

– Jardin méditerranéen (bambous, palmiers) à entretien réduit

– Douche de jardin, abri, 2 places de parking couvertes

Les équipements qui comptent :

Climatisation réversible dans toutes les pièces, domotique pilotable à distance, alarme périmétrique, portail motorisé, fibre optique, éclairage d'ambiance connecté.

Localisation :

Quartier résidentiel calme, entre forêt de pins et océan.

– Commerces à 500 m (boulangerie, pharmacie)

– Supermarché à 700 m

– Écoles primaires à 800 m · Collège à 1,5 km

– Plages de l'Atlantique à 7 km (piste cyclable sécurisée)

– Lac de Mimizan à 2 km

– Bordeaux ou Bayonne : A63 à 35 km

– Gare SNCF de Labouheyre à 25 km

Pour qui ?

Cette villa est idéale comme résidence secondaire haut de gamme pour ceux qui veulent profiter de l'océan landais sans passer leurs week-ends à bricoler. Elle convient également parfaitement à une famille recherchant une résidence principale moderne, proche […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Raphaël Teixeira vous propose: Située dans un quartier résidentiel calme et proche du centre-ville, cette maison individuelle construite en 2021 offre 106 m² habitables sur un terrain de 341 m².

Elle se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, d’un cellier, de 3 chambres, d’une salle d’eau moderne et de WC séparés. Le garage a été transformé en pièce supplémentaire, apportant une surface habitable appréciable.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec grand abri, idéal pour vos rangements et moments conviviaux.

Côté confort, tout a été pensé : chauffage au sol par pompe à chaleur, double vitrage PVC, volets roulants électriques, store-ban motorisé et possibilité d’installer un poêle pour encore plus de chaleur et de convivialité.

Aucun travaux à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos valises.

Écoles et commerces accessibles en quelques minutes

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249900 euros. Prix hors honoraires : 240500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 9400 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Etchegoyen-Leconte vous propose: Maison traditionnelle d'une surface habitable de 92m² de plain pied jumelée par un préau de 17,5 m² édifiée sur un terrain de 732 m², située hors lotissement dans la charmante commune de Sanguinet prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Construite en 2016 elle vous offre 4 pièces lumineuses réparties en une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, un cellier, une salle d'eau et un WC.

Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

L'extérieur de la maison bénéficie d'un terrain avec vue sur la forêt, idéal pour profiter de moments de détente.

*** Prestation : Chauffage au sol par pompe à chaleur ***

Les commodités et les commerces de proximité se trouvent à 5 minutes en voiture, vous permettant de concilier tranquillité et praticité.

Votre projet est sérieux ? N'hésitez pas contactez moi ! A bientôt dans les Landes !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pierre Salles vous propose: Maison de charme 6 pièces – 145 m² – Proche Hagetmau

À moins de 10 minutes à l’est d’Hagetmau, venez découvrir cette superbe maison ancienne rénovée avec goût, où le charme de l’ancien se marient parfaitement au confort moderne.

Nichée dans un environnement paisible et préservé, cette propriété pleine de cachet vous offre environ 145 m² habitables au cOEur d’un terrain arboré de plus de 9 000 m², sans aucun vis-à-vis.

Vous y trouverez :

Une maison principale de 145 m² avec une pièce de vie lumineuse, poutres apparentes, mur en pierres, cheminée, chambres mansardées authentiques.

Un logement indépendant de 30 m² (cuisine, chambre, salle d’eau/WC), parfait pour recevoir ou pour de la location saisonnière

Une belle piscine, une cuisine d’été équipée, plusieurs terrasses propices à la détente

De nombreuses dépendances : car-port, garages, terrasse couverte, local jardin..

Un cadre idyllique pour les amoureux de calme, d’authenticité et de nature

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>