iad France - Caroline Top vous propose: Opportunité Rare ! Charmante maison neuve de 80m² sur un un terrain de 750m² constructible pour une seconde habitation.

Offrez-vous le luxe d'une maison de 2024 dans un cadre verdoyant à Mimizan. Cette maison de 4 pièces offre un espace de vie lumineux, pratique et moderne, parfait pour une famille, une retraite paisible ou un investisseur cherchant un nouveau projet.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 34m2 des plus lumineuse avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres spacieuses, une salle d'eau moderne avec un wc et un second wc indépendant offrent un confort optimal pour toute la famille. Profitez également d'un garage attenant et communicant à la maison pouvant servir de 4ème chambre.

Le point fort de cette propriété est son vaste terrain de 750m² offrant une superbe vue sur la forêt. Venez y créer son potentiel pour y implanter un magnifique jardin ou une piscine. Bien plus encore vous avez un projet familiale, professionnel ou locatif il est possible de réaliser une seconde habitation, tout a été prévu pour le faire.

Les avantages de cette maison ne s'arrêtent pas là. Bénéficiez du confort moderne avec la fibre optique, un mode de chauffage avec une pompe à chaleur réversible (chaud/froid), le double vitrage et des volets motorisés sur l'ensemble de la maison.

L'emplacement est stratégique, proche des commodités, des écoles et des axes routiers.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvain Etievant vous propose: Découvrez cette maison neuve de plain-pied de 95 m², livrée en 2024 et située dans un environnement calme et résidentiel.

L’espace de vie principal, lumineux et agréable, s’ouvre sur une terrasse exposé sud-ouest et un grand jardin piscinable, idéal pour profiter des beaux jours.

La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit comprend trois chambres spacieuses dont une suite parentale, une salle de bain et deux WC, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

La maison dispose également d’une buanderie.

Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d’une belle luminosité naturelle et d’excellentes performances énergétiques.

Classée en lettre énergétique A, son système de chauffage par plancher chauffant associé à une pompe à chaleur garantit un confort optimal tout au long de l’année a faible coûts.

Se trouvant à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville, cette maison neuve fonctionnelle bien pensée est prête à accueillir votre famille.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Olivier Roussel vous propose: Villa contemporaine 2023 · Piscine chauffée · 117 m² · Mimizan à 7 km de l'océan

Une villa pensée pour vivre sans contraintes, à quelques minutes des plages de Mimizan.

Ce que vous achetez :

Construite en 2023, cette villa de 117 m² sur 451 m² de terrain paysagé conjugue design contemporain et inspiration balinaise. Zéro travaux, garantie décennale en cours, DPE classe B. Clé en main au sens strict.

L'espace de vie :

Salon-séjour de 45 m² ouvert sur le jardin par de larges baies coulissantes. Cuisine américaine équipée de 12 m² avec îlot central et plan de travail en quartz. Lumière généreuse toute la journée grâce à l'exposition Est-Ouest.

La partie nuit :

– Suite parentale de 18 m² avec salle d'eau privative et dressing

– 2 chambres de 12 et 11 m²

– Bureau de 9 m² aménageable en 4ᵉ chambre

– Salle de bains avec douche italienne, WC séparés

L'extérieur qui fait la différence :

– Piscine chauffée 20 m² avec plage en bois exotique

– Pool house esprit Bali avec salon d'été couvert et bar extérieur

– Jardin méditerranéen (bambous, palmiers) à entretien réduit

– Douche de jardin, abri, 2 places de parking couvertes

Les équipements qui comptent :

Climatisation réversible dans toutes les pièces, domotique pilotable à distance, alarme périmétrique, portail motorisé, fibre optique, éclairage d'ambiance connecté.

Localisation :

Quartier résidentiel calme, entre forêt de pins et océan.

– Commerces à 500 m (boulangerie, pharmacie)

– Supermarché à 700 m

– Écoles primaires à 800 m · Collège à 1,5 km

– Plages de l'Atlantique à 7 km (piste cyclable sécurisée)

– Lac de Mimizan à 2 km

– Bordeaux ou Bayonne : A63 à 35 km

– Gare SNCF de Labouheyre à 25 km

Pour qui ?

Cette villa est idéale comme résidence secondaire haut de gamme pour ceux qui veulent profiter de l'océan landais sans passer leurs week-ends à bricoler. Elle convient également parfaitement à une famille recherchant une résidence principale moderne, proche […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON RECENTE (2024) – 75 m² À 10 MIN DE L'OCÉAN

Idéalement située à proximité immédiate des commodités et à seulement 10 minutes des plages, découvrez cette maison individuelle livrée en 2024.

D'une surface totale de 75 m², elle propose un agencement optimisé sans perte d'espace :

Espace de vie convivial : Une belle pièce de 40 m² avec cuisine ouverte, très lumineuse, donnant sur une terrasse avec pergola.

Espace nuit : 2 chambres fonctionnelles.

Extérieur : Parcelle de 654 m² entièrement clôturée et piscinable, avec une dépendance de 18 m² (atelier/stockage).

Les atouts techniques :

Panneaux solaires pour une maîtrise parfaite des coûts énergétiques.

Construction sous garanties décennale et dommages-ouvrage.

Une opportunité clé en main alliant confort moderne et charme de la côte landaise.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 280.00 et 440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>