ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose un bien idéal en investissement locatif très rentable ou en résidence associant habitation et investissement locatif à forte rentabilité. Il s'agit d'une ferme de 300 m² entièrement rénovée par un architecte d'intérieur au centre de Sevrier à deux pas du lac. Implantée sur une parcelle de 1 330 m² comprenant un terrain de pétanque et un jacuzzi. Sa rénovation contemporaine met en valeur des matériaux de grande qualité et des volumes particulièrement généreux. La pièce de vie, d’environ 140 m², accueille une cuisine ouverte, un espace bureau, un coin repas et un salon équipé d’un poêle automatique. Depuis cet espace, l’accès se fait directement vers une piscine intérieure ainsi qu’une salle de sport. L’espace nuit se compose de trois chambres, avec la possibilité d’en créer deux supplémentaires. La suite parentale, d’une superficie de 46 m², dispose de son propre salon privé. L’ensemble de la bâtisse bénéficie d’une belle luminosité et d’un système domotique complet. Un garage fermé ainsi que plusieurs stationnements […] Voir l’annonce immobilière >>

Chamonix Sotheby’s International Realty présente Farmhouse Montana, reconstruite à l’identique en 2020 afin de préserver l’esprit de la ferme originale du XVIIIe siècle. Nichée sur près de deux hectares de terrain, et bénéficiant d’une position privilégiée au-dessus de la vallée, cette propriété offre une intimité totale tout en restant à proximité du centre des Houches.

Cette demeure au charme d'antan, alliant raffinement et élégance, a été conçue avec le plus grand soin, réalisée avec des matériaux nobles de la plus haute qualité et bénéficie d’un agencement soigneusement pensé pour un confort de vie exceptionnel. Avec 476 m2 de surface habitable et un garage de 74 m2, la propriété se déploie sur trois niveaux comme suit :

Rez-de-chaussée : Deux entrées - un local à skis et le vestibule principal - donnent accès à plus de 80 m2 d’espace de vie, comprenant un cosy salon cathédrale séparé par une élégante cheminée double face, et une cuisine de style campagne raffinée s’ouvrant sur une grande salle à manger. On y trouve également un bureau, une seconde cuisine pouvant servir d'office pour un chef privé ou de cuisine d’appoint, une buanderie, des toilettes invités et deux grandes suites invités.

Premier étage : Avec une remarquable double hauteur sous plafond, sa charpente en bois apparente, de grandes fenêtres et une mezzanine ouverte avec une élégante cheminée, le premier étage comprend trois chambres avec salle de bains attenante, chacune équipée d’une douche et d’une baignoire, ainsi qu’un petit bureau.

Sous-sol : Le sous-sol dispose d’une vaste pièce pouvant être transformée en salle de cinéma ou en espace bien-être, ainsi qu’une salle de sport, un espace de rangement et une chaufferie équipée d’un système de chauffage aux granulés très performant.

Les vastes terrasses offrent une intimité totale et des vues panoramiques sur les Aiguilles, le massif des Fiz et la vallée de Chamonix. Elles constituent un cadre idéal pour des repas d’été en plein air ou pour l’aménagement […] Voir l’annonce immobilière >>

Édifiée sur un terrain paysager de 1 456 m², cette villa d’architecte d’environ 317 m², récemment rénovée avec un soin minutieux, conjugue volumes généreux, élégance contemporaine et confort absolu. La lumière s’invite à chaque instant, sublimant des espaces de vie conçus pour le bien-être et la convivialité.Au rez-de-jardin, le regard est immédiatement captivé par le séjour cathédrale, où une cheminée centrale crée une atmosphère unique. La cuisine équipée, prolongée par son arrière-cuisine et sa cave à vins, s’ouvre harmonieusement sur l’espace de réception. Une salle de cinéma entièrement domotisée, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une seconde chambre donnant sur le jardin viennent compléter ce niveau d’exception.À l’étage, la suite parentale offre un véritable écrin : chambre avec vue, salle de bains raffinée avec douche double, dressing sur-mesure, bureau et toilettes indépendants. Deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une lingerie complètent ce bel espace nuit.À l’extérieur, une terrasse baignée de soleil […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir ce bien exceptionnel offrant un accès direct aux pistes de ski avec des vues imprenables sur les montagnes. Ses finitions haut de gamme et son design élégant font de ce chalet, un véritable oasis de paix pour les amateurs de montagne. Ce chalet plein de charme, idéalement situé est vendu avec une parcelle constructible attenante offrant un potentiel exceptionnel. Cette propriété rare permet en effet la construction d'un second chalet d'environ 150 m² habitables, parfaitement adapté pour un projet familial, locatif ou de résidence secondaire. Pour ceux qui souhaitent exploiter pleinement le potentiel existant, il est également possible d'agrandir […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur les hauteurs de Megève, à quelques centaines de mètres du centre village, ce spacieux chalet de 280 m² peut accueillir jusqu'à 14 personnes. Il propose un cadre de vie exceptionnel avec une ambiance alliant l'élégance alpine et le design scandinave. Ce chalet comprend cinq chambres doubles avec salles de bains en suite, une chambre pour enfants équipée de quatre couchages, et un espace de jour lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine contemporaine. Une cheminée centrale à foyer vitré crée une atmosphère chaleureuse et accueillante, tandis qu'un large balcon offre des vues panoramiques sur le Jaillet et le village de Megève. Le chalet est conçu pour offrir un maximum de confort et de divertissement, avec une salle de cinéma pour des soirées conviviales, un espace de jeux avec baby-foot, et un sauna pour des moments de relaxation. Une magnifique piscine extérieure chauffée est disponible […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité - Megève – Dans un secteur confidentiel et prisé, à 5min du centre Village. Cette propriété d’exception de 536 m² réunit 1 chalet principal (400m²), 1 chalet d’invités (100m²) et 1 mazot (36m²) sur près de 3 000 m² de terrain sans vis-à-vis. Le niveau de vie du chalet principal offre de superbes prestations avec 1 magnifique pièce de vie intégrant 1 cuisine américaine haut de gamme, 1 cheminée centrale sculptant l’espace, 1 espace lounge intimiste avec home cinéma, 1 mezzanine/ bureau, le tout ouvert sur un panorama naturel préservé. La master suite, véritable refuge privé, dispose d’1 salle de bain, 1 dressing et 1 terrasse. Au niveau inférieur, 4 suites avec salle d’eau, 1 suite familiale avec salle d’eau et 1 tisanerie. Vous profiterez d’un univers "bien-être" d’exception : 1 salle de jeux avec un espace bar, 1 piscine intérieure, 1 salle de sport, 1 hammam, 1 salon de massage, 1 ski-room, 1 cave à vin. Les extérieurs, soigneusement aménagés offrent un bar extérieur chauffée avec espace brasero, 1 bain norvégien, et 1 terrain de pétanque. Le Mazot, idéal pour héberger du personnel de service offre 1 pièce de vie avec cuisine américaine, 1 chambre avec salle d’eau et 1 terrasse privée. Le chalet invités avec […] Voir l’annonce immobilière >>

VILLA D’ARCHITECTE – SCIEZ

Située dans un secteur résidentiel calme à proximité immédiate du port, cette villa d'architecte développe environ 300 m² de surface utile sur une parcelle paysagée de 1 066 m².

Rez-de-chaussée : Salon / séjour avec cuisine américaine contemporaine ouverte donnant sur une terrasse couverte, le jardin, un espace brasero et la piscine. 1 chambre d'amis avec salle d'eau privative en rez-de-chaussée.

À l'étage, 1 suite parentale, 2 chambres dont une avec terrasse, une salle de bains. 1 studio indépendant à aménager.

Sous-sol : Salle de cinéma. Hammam et Sauna.

Piscine sécurisée.

3 garages.

Energétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Châtel, à proximité immédiate des pistes, du lac de Vonnes et du centre du village (accès à pied), ce superbe chalet indépendant développe 315 m² de surface totale dont 245 m² habitables (Carrez). Il bénéficie d’un ensoleillement optimal et d’une vue panoramique imprenable sur la vallée. Construit en 2015, il allie avec élégance architecture alpine traditionnelle (bois et pierre) et prestations contemporaines de grande qualité. Agencement sur 3 niveaux : Dernier étage : 4 chambres en suite, chacune avec salle de bains privative réalisée sur mesure avec des matériaux nobles. Niveau intermédiaire : Spacieuse pièce de vie de 65 m² avec chauffage au sol et cheminée centrale, ouvrant sur une terrasse et un balcon exposés sud-ouest. Cuisine ouverte moderne avec arrière-cuisine. Bureau / coin lecture modulable en chambre supplémentaire (réservations prévues pour salle de bains). Rez-de-jardin : Grande salle de jeux de 37 m² avec billard et bar, ski-room, buanderie, cave et garage. Toutes les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques sécurisés. Usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de village avec dépendances et potentiel d'extension

Maison de caractère de 6 pièces idéalement située au cœur du village du Petit-Bornand-les-Glières, offrant tout le charme de la vie de village allié à des prestations rares. Le logement principal, exposé ouest, se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un appartement, pouvant être entièrement indépendant, apporte une polyvalence intéressante : il dispose de sa propre chambre, d'un séjour, d'une cuisine, de WC et d'une salle de douche, idéal pour un revenu locatif, un espace invité ou une activité professionnelle.

Au dernier niveau, une vaste grange d'environ 90 m² à aménager offre un beau potentiel d'extension ou de création d'espaces supplémentaires selon vos projets (chambres, loft, espace de travail, etc.).

Au rez-de-jardin, plusieurs annexes complètent ce bien : un garage, une cave, une cave à vin voûtée, une buanderie ainsi qu'une ancienne forge au cachet authentique.

Cet ensemble rare sur le secteur représente une belle opportunité pour une famille, un projet locatif […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine a 2 minutes du péage de Allonzier la caille(axe Genève).Venez découvrir cette maison de 2024 au style moderne, épuré et lumineux. D'une surface de plus de 115m² (152 M2 utiles) et bâtie sur un terrain de 416 m², vous profiterez de ses grandes baies vitrées et desa terrasse avec piscine. Repartie sur 2 niveaux elle comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Chalet Savoy. Situé dans le quartier prisé du Clos du Savoy, ce chalet d’exception de 7 chambres offre plus de 597 m² habitables avec un accès direct aux pistes du Brévent et du Savoy. Construit en 2018, il propose de vastes espaces de vie, de grandes baies vitrées avec vue panoramique surle Mont-Blanc, un espace bien-être avec sauna, une salle de sport, un studio de 21 m² pour le personnel, et un jacuzzi.Conçu avec des matériaux nobles – chêne, granit, marbre Calacatta – le chalet est équipé du chauffage au sol et d’un système géothermique. Chaque étage est desservi par un ascenseur et dispose de balcons privatifs. Le jardin paysager de 580 m² garantit une intimité totale, à seulement quelques minutes à pied du centre de Chamonix.Une opportunité rare d’acquérir un chalet moderne et exclusif dans l’un des quartiers les plus recherchés de Chamonix. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur les hauteurs d'Archamps, cette propriété de caractère offre un cadre de vie unique et raffiné. Ce chalet, d'environ 320 m² habitables, est implanté sur un magnifique terrain plat de 1 611 m², parfaitement entretenu et paysagé. Ce havre de paix bénéficie d'une vue imprenable sur le Mont Salève et sur le bassin genevois, offrant un panorama à couper le souffle.Alliant charme authentique et prestations haut de gamme, cette propriété incarne le luxe et l'élégance dans un cadre naturel enchanteur. Dès l'entrée, le vaste hall d'accueil dévoile des volumes généreux, sublimés par des matériaux de grande qualité. Le rez-de-chaussée propose un espace de vie exceptionnel, conçu pour recevoir en toute convivialité. Vous y découvrirez une salle à manger lumineuse, une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'un somptueux salon avec cheminée traversante. Un cellier, des vestiaires avec salle de douche et toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace.Le joyau de la propriété se dévoile avec une superbe piscine intérieure, baignée de lumière naturelle grâce à de larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Le chalet se déploie sur trois demi niveaux, chacun offrant des espaces intimes et privatifs. Le premier niveau accueille un salon privé, véritable cocon de détente, ainsi qu'une suite parentale luxueuse avec salle d'eau privative et dressing indépendant. Le second niveau propose trois chambres élégantes, dont une avec balcon. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Enfin, le troisième niveau, aménagé en mezzanine, est un espace polyvalent qui se prête idéalement à un bureau ou à un coin lecture, offrant calme et sérénité.Le sous-sol, parfaitement aménagé et optimisé, propose un grand nombre de prestations supplémentaires. Il comprend un garage double, une buanderie, une chaufferie, une chambre d'amis avec salle d'eau privative, […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce chalet neuf en cours de livraison est situé dans un secteur calme et préservée de DEMI-QUARTIER, il est édifié sur 4 niveaux d'habitation d'une surface plancher d'environ 225 m² comprenant cinq chambres, une spacieuse pièce de vie lumineuse ouverte sur les massifs environnants, un espace détente avec SPA, hammam. Une opportunité d'investir à quelques minutes de Megève et des remontées mécaniques afin de profiter de ses vues dégagées sur le massif du Mont-Blanc et son exposition. Un garage vient compléter ce chalet. Sa construction […] Voir l’annonce immobilière >>

NEGOCIATION POSSIBLE

Sur la jolie commune de Mesigny, cette maison mitoyenne de 3 chambres est dans un état irréprochable et aux normes actuelles. Elle est composée d'un salon avec cuisine ouverte d'une surface de 40m2 donnant sur une terrasse idéale pour les repas en famille. Sur le même niveau se trouve une suite parentale avec salle d'eau et dressing séparé.

Au niveau inférieur, 2 belles chambres se partagent l'espace. Elles bénéficient d'une salle de bains et de toilettes séparés. En complément et bien pratique, vous trouverez une buanderie pour toutes vos lessives.

Les carrelages et parquets ont été choisis dans une sélection haut-de-gamme, avec des teintes modernes et neutres.

Le jardin fait 260m2, il est entièrement clos et arboré. Cette maison possède 2 terrasses supplémentaires.

Le garage est attenant à la maison par une porte isolée. Il est aussi possible de stationner 2 véhicules devant la maison.

Proche de l'école maternelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée dans un hameau discret, entre Saint-Gervais et les Contamines-Montjoie, cette ancienne ferme savoyarde a été entièrement repensée avec un rare souci du détail. À plus de 1.100 mètres d'altitude, dans un secteur prisé pour sa quiétude et ses panoramas exceptionnels, cette propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal. Entourée de nature elle constitue un havre de paix pour les amateurs d'authenticité et de confort. D'une surface totale de 260 m², elle dévoile de beaux volumes de vie, avec 4 à 5 chambres selon vos besoins, et un jardin plat de 600 m². La pièce de vie principale, lumineuse et chaleureuse, s'ouvre sur l'extérieur et invite à la contemplation. Offrant un juste équilibre […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce superbe chalet de 300 m², construit en 2017 par des artisans locaux de renom. Il combine harmonieusement le charme du bois et de la pierre, offrant un cadre authentique et raffiné. Idéalement situé à seulement 15 minutes à pied du centre du village et à 50 mètres d'un arrêt de navette ski, il permet un accès facile au domaine des Portes du Soleil. L'agencement de ce chalet a été soigneusement pensé pour optimiser l'espace et la lumière naturelle, créant ainsi une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine contemporaine, avec un îlot centrale est ouverte sur une salle à manger et salon, avec double hauteur et charpente apparente. Il comprend également 6 chambres en suite, ainsi que d'un dortoir pour 6 enfants, offrant ainsi un espace généreux pour accueillir famille et amis. Vous pourrez également profiter de son extérieur avec une terrasse, un jardin, un jacuzzi et un sauna, idéal pour des moments de détente. Le chalet équipé en domotique comprend également un garage double et quatre places de parking extérieures. Ce chalet authentique et confortable […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Megève, à quelques pas du centre piéton, ce chalet d'exception d'environ 500 m² incarne à lui même le subtil mariage du luxe, du design et du confort. Entièrement réhabilité par des architectes de renom, il bénéficie d'un emplacement premium offrant à la fois la proximité immédiate des commerces et l'intimité d'un quartier recherché. Son architecture moderne et intemporelle allie parfaitement des matériaux nobles et des lignes épurées. Ce bien d'exception propose six chambres spacieuses, un salon séjour lumineux avec une vue imprenable sur les montagnes, un salon de réception élégant pour recevoir vos invités dans un cadre raffiné, ainsi qu'une cuisine équipée de tout le confort moderne. Véritable havre de paix, sa piscine intérieure garantit un bien-être absolu toute l'année. Chaque détail a été soigneusement […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement paisible et verdoyant à Demi-Quartier, ce domaine privé rare à la vente se compose de deux chalets individuels, érigés sur un vaste terrain préservé, avec très peu de vis-à-vis, idéal pour accueillir famille et invités dans le confort et l'intimité. Le premier chalet, d'une généreuse superficie, offre 6 chambres en suite, une immense pièce à vivre baignée de lumière, ainsi qu'un espace bien-être avec piscine intérieure, parfait pour profiter de la montagne en toute saison. Le second chalet, plus intimiste, se compose de 4 chambres, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, et d'un garage. Le terrain propose également de nombreux emplacements de stationnement, avec plus de 8 places extérieures, dont 3 couvertes, et un potentiel constructible permettant notamment l'ajout […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare opportunité à Chamonix ? Chalet d'architecte d'exception face au Mont-Blanc Dans le secteur prisé des Tines, découvrez ce somptueux chalet en rondins de 610 m² de surface utile (dont 467 m² habitables), alliant le charme authentique du bois massif à des prestations haut de gamme. Édifié sur une parcelle d'environ 2 000 m², il offre des volumes spectaculaires et une vue panoramique dégagée sur le massif du Mont-Blanc. Son vaste espace de vie de 123 m² baigné de lumière s'ouvre sur une terrasse plein sud, invitant à la contemplation. Le chalet comprend cinq chambres dont une suite parentale, un espace bien-être complet avec piscine intérieure chauffée, jacuzzi extérieur, sauna, hammam, […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez ce chalet d'exception de 426 m², au coeur du quartier ensoleillé des Tines à Chamonix. Cette propriété vous accueille dans une ambiance luxueuse et sereine, où chaque niveau dévoile ses merveilles. Cette perle rare offre une pièce à vivre de 104 m² sous une splendide charpente en vieux bois, idéale pour accueillir famille et amis. Le chalet propose 3 charmantes chambres doubles, un chaleureux dortoir et une somptueuse chambre master de 60 m² avec terrasse privative. Un ensemble de prestations haut de gamme en passant par une salle de cinéma, une salle de sport et une cave à vin complètent cette propriété exceptionnelle. Depuis la terrasse couverte, laissez votre regard se perdre dans les vues imprenables sur les Drus et la chaîne du Mont-Blanc, un panorama à couper le souffle. À proximité des transports en commun, ce chalet allie luxe et confort, avec un accès facile au train de la vallée et aux bus, à moins de 150 mètres. Ce bien unique est un véritable refuge pour […] Voir l’annonce immobilière >>