L’office notarial SARL CHATAGNIER et associée, SCP vous propose :

Pavillon à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 654 Rue du Stade 74270 FRANGY

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Au cœur de la commune de Frangy, venez découvrir cette maison familiale de 1968 d'environ 137 m² habitables et 350,30 m² au sol, à moderniser. Vous serez séduit par ses volumes, ses nombreuses dépendances et son vaste terrain.

Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée dessert une seconde cuisine d'environ 15 m², une chaufferie, un garage d'environ 28 m² et un atelier d'environ 27 m².

Au premier niveau, une entrée dessert un séjour d'environ 15 m², une cuisine d'environ 11 m², un dégagement d'environ 10 m², deux chambres d'environ 11 et 13 m², une salle de bains et des WC séparés.

Enfin, au dernier niveau, un palier distribue trois chambres d'environ 19, 13 et 12 m², ainsi que deux greniers d'environ 36 m² au sol au total.

Le tout complété par un second garage d'environ 25 m², plusieurs dépendances extérieures et un terrain d'une contenance cadastrale totale de 2 864 m² !

Les plus :

5 chambres

Grand terrain

Garages, atelier et dépendances

Assainissement collectif (tout-à-l'égout) conforme

Proximité immédiate du centre de Frangy

Détails techniques :

Chauffage central par chaudière fioul avec insert bois en appoint

Eau chaude sanitaire produite par la chaudière

Menuiseries bois double vitrage

Installation électrique à moderniser

Audit énergétique réglementaire disponible

Performance énergétique : classe G (494 kWh/m²/an) – Émissions de GES : classe G (108 kg CO₂/m²/an).

Logement à consommation énergétique excessive.

DPE établi le 23/09/2026.

Vente en ligne immo-interactif – Première offre possible : 249 000 € honoraires de négociation inclus. Honoraires de 6 % TTC du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur, soit 234 906 € hors honoraires.

Réception des offres du [13/11/2026] au [14/11/2026] sur immobilier.notaires.fr.

Visites […] Voir l’annonce immobilière >>

À Messery, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison mitoyenne de 90m² en excellent état.

Au rez-de-chaussée, une cuisine avec salle à manger ouvre sur un séjour chaleureux et lumineux, réchauffé par une cheminée. Un WC indépendant et un cellier/buanderie complètent cet espace de vie.

À l'étage, 3 chambres et une salle de bain offrent tout l'espace nécessaire pour une famille, ou un usage flexible.

Côté extérieur, la propriété se distingue par un véritable atout : devant la maison, un jardin-terrasse arboré d'environ 40m².

A côté, un second jardin arboré et paysagé de 238m² vous surprendra avec son chalet de 10m² et sa vue dégagée sur les champs et les montagnes, un vrai coin de nature à soi, parfait pour jardiner, bricoler ou simplement profiter du calme.

Côté emplacement, la maison bénéficie d'une situation idéale pour profiter du meilleur du Chablais : la frontière suisse se rejoint en seulement 15 minutes de voiture, tandis que les charmants villages médiévaux d'Yvoire et Nernier sont accessibles en à peine 3 minutes.

Randonneurs et amateurs de baignade seront également comblés, avec les sentiers à travers les forets alentours et les plages de Messery, de Nernier et d'Excenevex à deux pas.

Un bien clé en main entièrement rénové entre 2002 et 2006, et encore en 2010-11, qui conjugue authenticité, espace extérieur généreux et tranquillité.

À visiter sans tarder pour les amoureux de calme et d'espace vert.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre : Maison contemporaine de 185 m2 avec piscine à Menthonnex-en-Bornes

Dans un environnement privilégié, découvrez cette maison contemporaine de 184,8 m2, parfaitement agencée et bénéficiant d’une excellente performance énergétique.

Pensée pour offrir confort et qualité de vie, elle propose de beaux volumes et des prestations particulièrement soignées.

La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec grand dressing. Un cellier, une cave et une buanderie complètent ce bien.

Côté confort, la propriété bénéficie d’un système de pompe à chaleur aérothermique pour le chauffage, complété par une PAC dédiée à la piscine. Des panneaux solaires avec revente du surplus à EDF permettent également de maîtriser les consommations énergétiques.

À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans un jardin bénéficiant d’une très belle exposition. La propriété profite d’un cadre particulièrement paisible et sans vis-à-vis avec les maisons voisines.

Un hangar de rangement électrifié également chauffé, offre un espace pratique pour le mobilier extérieur, les équipements de jardin ou tout autre besoin de stockage.

En contrebas de la propriété, un espace supplémentaire laisse libre cours à vos projets : potager, terrain de pétanque ou espace de détente.

Les atouts

184,8 m2 habitables • 4 chambres • Grand dressing • Piscine • Panneaux solaires avec revente EDF • Excellent DPE • PAC chauffage et piscine • Cuisine moderne équipée • Hangar chauffé et électrifié • Belle exposition • Sans vis-à-vis • Environnement préservé. Belle énergie positive.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations confortables et une maison économe en énergie, dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités.

À seulement 15 minutes d’Annecy et de Genève.

Prix 855 000 € - honoraires charge vendeur.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial OFFICE NOTARIAL DU CHATEAU, SELARL, SELARL vous propose :

Chalet à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 96b Chemin de la Laudaline 74320 SEVRIER

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RARE À LA VENTE ! À SÉVRIER

Dans un quartier calme et résidentiel à Sévrier, ce charmant chalet meublé de 30 m², implanté sur un terrain de 221 m², offrant un cadre de vie paisible et une magnifique vue sur le lac d'Annecy et les montagnes. Le chalet se compose d'une agréable et lumineuse pièce de vie avec une cuisine ouverte sur le salon donnant accès à une terrasse pour profiter pleinement de la vue. L'espace nuit comprend une chambre avec une petite mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À proximité du lac, des commerces et des arrêts de bus. Été comme hiver, vous apprécierez son environnement exceptionnel, comme les baignades, les balades et activités nautiques autour du lac à la belle saison, randonnées et stations de ski durant l'hiver. Un véritable petit havre de paix. Idéal pour un pied-à-terre au bord du lac, une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier, dans un cadre naturel privilégié.

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Visites : Jeudi 29 octobre de 14h30 à 17h30

Mercredi 4 novembre de 9h30 à 13h00

Mardi 10 novembre de 14h30 à 17h30

Vendredi 20 novembre de 14h30 à 17h30

Vendredi 27 novembre de 14h30 à 17h30

Mercredi 2 décembre de 9h30 à 13h00

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 279 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur les hauteurs de Machilly, cette maison individuelle de 152 m² habitables est implantée sur un terrain de 1 800 m² et bénéficie d'une vue dégagée sur le lac. Elle se trouve à proximité de la gare de Machilly, des écoles, du collège et des commerces, ainsi que des axes vers Annemasse et Genève. Un emplacement idéal, adapté aux travailleurs frontaliers comme aux familles.

La maison se compose de trois niveaux. À l'étage principal se trouvent un séjour avec cuisine équipée ouvrant sur une véranda et un balcon, un bureau et une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, on se une grande chambre avec vue sur le lac. Le rez-de-chaussée comprend un logement indépendant composé d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains avec WC et d'un cellier, permettant d'accueillir un proche, des locataires ou d'exercer une activité à domicile. À l'extérieur, chaque logement bénéficie de sa propre terrasse, dont une grande terrasse en bois aménagée, le tout entouré d'un jardin arboré.

Le bien a fait l'objet d'une isolation par l'extérieur et est équipé d'une pompe à chaleur réversible assurant le chauffage et la climatisation. Un sauna, un garage fermé, une cave, une chaufferie et plusieurs places de stationnement extérieures complètent l'ensemble.

En résumé :

Maison individuelle de 152 m² habitables

Terrain de 1 800 m²

Vue lac

Proche gare, écoles et commerces

Séjour avec cuisine équipée

Véranda et balcon

3 chambres,

Logement indépendant au rez-de-chaussée

2 salles de bains

2 WC, dont un indépendant

Grande terrasse en bois aménagée

Terrasse indépendante pour chaque logement

Jardin arboré

Isolation par l'extérieur

Pompe à chaleur réversible

Double vitrage

Sauna

Garage fermé

Cave et chaufferie

Plusieurs places de stationnement extérieures

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial NOTA FRONTIERE, SCP vous propose :

Maison / villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 761 Chemin du Bois Jandau 74270 CLARAFOND ARCINE

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AUTHENTICITÉ ET ESPACE pour cette charmante maison en pierre et bois située à CLARAFOND, sur les contreforts du Vuache.

Avec plus de 157 m² de surface habitable et cinq pièces principales, cette maison séduira les amoureux de nature, à la recherche d'un cadre de vie authentique tout en restant à proximité des principaux axes d'accès vers la Suisse.

L'intérieur offre une distribution agréable et fonctionnelle, avec une grande cuisine ouverte, parfaitement équipée, qui se prolonge sur un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, créant une atmosphère conviviale et accueillante. Au premier étage, un espace ouvert, actuellement aménagé en bibliothèque, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur une jolie terrasse en bois, idéale pour profiter des beaux jours. La chambre principale, particulièrement spacieuse, dispose de nombreux rangements, d'une grande baie vitrée et d'une salle de bains attenante. Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dotées de leur salle de douche, offrent un espace confortable et préservé, sublimé par le charme des poutres apparentes sous les combles.

Un bien plein de caractère, où la pierre, le bois et les volumes généreux s'accordent harmonieusement pour créer un lieu de vie chaleureux et authentique.

Ne vous privez pas de l'opportunité de découvrir votre futur lieu de vie : prenez contact avec nous et venez visiter !

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Visites : SAMEDI 10 OCTOBRE - 10 H à 11 H

JEUDI 29 OCTOBRE - 17 H à 18 H

LUNDI 9 NOVEMBRE - 13 H à 14 H

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 405 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à seulement quelques minutes d’Annecy, de La Roche-sur-Foron et proche des stations de ski, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée dans un esprit contemporain, magnifiquement agencée offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.

Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sa belle exposition

- 141 m2 habitables 160 m2 utiles. - Terrain de 900 m2 engazonné et arboré

La maison est construite sur une base architecturale de duplexe inversé très tandance :

Une entrée principale menant sur un large corridor lumineux et aéré. Il dessert trois chambres équipées de placcards/dressing dont deux avec balcon, une grande salle de bains avec possibilité d'aménager une grande baignoire jaccuzzi et enfin un WC indépendant.

Un escalier mène au niveau inférieur sur la pièce de vie aux beaux volumes et baignée de lumière, style verrière intégrant une cuisine américaine fonctionnelle et soigneusement agencée. Depuis le côté cuisine, vous accédez à la buandrie et une grande cave permettant le maintien de vos aliments et vins à température.

Un poêle central confère à l'ensemble un charme authentique et une atmosphère chaleureuse et élégante fidèle à l'ambiance montagnarde.

La propriété bénéficie d'une vue imprénable sur les montagnes, notamment le Parmelan et vous pouvez admirer le coucher du soleil depuis le salon ou la terrasse offrant un pur moment de sérénité.

Depuis cette pièce de vie, vous rejoignez également la suite parentale avec un grand dressing et une jolie salle d’eau privative.

Plusieurs ouvertures depuis cette pièce principale permettent d'accèder à l'espace extérieur composé d'une grande terrasse équipée d'un store électrique et une parcelle de 900 m2 de gazon. l'installation d'une piscine, d'un jaccuzzi, de jeux d'enfants, tout est envisageable selon vos envies.

Les avantages pour vous :

- Un intérieur entièrement refait à neuf dans un style contemporain […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sur le secteur très recherché de Marin, au coeur d'un environnement résidentiel prisé et particulièrement calme, cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, volumes et prestations de qualité.

Édifiée en 2002, cette propriété développe 128 m² habitables (plus de 160 m² de surface utile) et séduit immédiatement par sa luminosité et son excellent état d'entretien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace de vie chaleureux et parfaitement fonctionnel.

À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et deux WC pour plus de confort au quotidien.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 009 m², la propriété bénéficie d'un extérieur remarquable, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Vous pourrez profiter d'une agréable piscine ainsi que d'un jacuzzi, véritables atouts pour des moments de détente privilégiés.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 20 m², d'un carport et de plusieurs places de stationnement extérieures (jusqu'à 4 à 5 véhicules). Un grand abri de jardin vient également compléter l'ensemble, idéal pour le stockage.

Située dans un lotissement de standing, particulièrement recherché sur Marin, cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, aussi bien intérieures qu'extérieures, et par son environnement privilégié.

Chauffage au gaz complété par un poêle à bois – DPE : D / D.

Un véritable atout : possibilité d'agrandissement selon vos projets.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et de qualité de vie.

À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec 3 appartements de type T2 - Investissement locatif (rentabilité supérieure à 7%) prêt à louer/sans travaux, à la frontière

Merci aux agences et intermédiaires de s’abstenir.

Vente directe particulier.

À moins de 800 m de la douane de Moillesulaz, dans une rue calme entre la poste et le stade, villa entièrement rénovée en 2022, divisée en 3 appartements T2 indépendants.

Tram 17 à 4 min à pied.

Tram 12 à 8 min.

Bus 3 et 6 à proximité immédiate.

Écoles, commerces, marché, mairie, restaurants accessibles à pied.

Idéale pour investissement locatif "clé en main", idéale pour investisseurs : secteur à forte demande locative et proche de toutes commodités.

Terrain 500 m² dont environ 300 m² de jardin.

Surface habitable 128 m² + sous-sol aménageable 70 m².

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1) Appartement RDC - T2 : 49.7 m²

Belle hauteur sous plafond 2,75 m

Parquet chêne à chevrons

Baie vitrée 3m plein sud

Très lumineux

Entrée indépendante

chauffages électriques à inertie

- Salon/cuisine 29 m²

- Chambre 13.5 m²

+ Terrasse 6 m²

+ jardin avec gazon, rosiers, fleurs, arbres (environ 300m²)

+ sous sol 70m²

Produit rare avec extérieur privatif.

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2) Appartement 1er étage - T2 Duplex loft industriel : 47 m² (dont 31.3 en carrez)

Décoration soignée, ambiance loft : briques, béton ciré, escalier en métal.

Hauteur agréable : 2.60m

chauffages électriques à inertie et clim réversible individuelle dans la chambre

- Salon/cuisine 28 m²

- Chambre 14 m² (sous toit/pente, 1.80 m sous la poutre), avec velux, vue sur le Mont blanc.

+ Balcon 5.3 m² (vue sur les Voirons et le Salève)

Fort attrait locatif.

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3) Appartement 1er étage - T2 Duplex musique : 31 m² (dont 20 en carrez),

Décoration immersive sur le thème musical

(les éléments décoratifs sont amovibles et l’espace peut être rendu neutre rapidement et facilement).

Hauteur agréable : 2.60m

chauffages électriques à inertie et clim réversible individuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial NOTA FRONTIERE, SCP vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 111 Chemin des Cortets 74160 COLLONGES SOUS SALEVE

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OPPORTUNITE FONCIERE - Dans le cadre d'une Vente Notariale Interactive, l'étude NOTA FRONTIERE vous propose d'acquérir une maison vendue louée sise sur une parcelle de 1200 m2 dans le secteur du bas de Collonges sous Salève. La villa familiale, édifiée au début du 20ème siècle, bénéficie d'une surface habitable d'environ 185 m2. Elle se compose de 7 pièces, réparties de manière équilibrée pour assurer un confort de vie optimal :

- en rez surélevé, une grande entrée donnant sur un double séjour avec baies vitrées ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante, deux chambres / bureaux, une salle de bains et un WC visiteur

- à l'étage, sous combles, trois chambres, une salle de jeux, une salle de bains et un petit grenier,

- au niveau bas, outre un grand garage de 40 m2, une buanderie et une cave, un aménagement a été réalisé sous forme d'un appartement indépendant composé d'une pièce principale avec cuisine, une chambre/bureau, une salle de douche et un WC.

La maison est louée sur un terrain d'une surface d'environ 1 200 m2, dont une partie à détacher d'une parcelle de plus de 2 000 m2, division foncière en cours par géomètre. Plan cadastral disponible. Loyer mensuel 2 600 € HC + 400 € de charges (eau). Echéance du bail au 31 juillet 2028.

Les visites se feront exclusivement sur RDV dans les créneaux suivants : jeudi 1er octobre (11 H - 12 H30), mardi 14 octobre (17 H 30 - 18 H 30) et jeudi 22 octobre (13 H 30 - 14H 30).

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Visites : Visites exclusivement sur RDV.

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 590 000 euros […] Voir l’annonce immobilière >>

Megève , situé sur le secteur du Villaret ,dans un environnement champêtre à 1700 m du centre village de Megeve , vous serez séduit par ce charmant chalet édifié sur un terrain de 1200 m2 avec sa vue Mont blanc.

Vous serez accueilli par un hall d'entré donnant sur un dressing , et un escalier pour vous inviter sur le grand salon séjour lumineux avec sa belle cheminée traditionnelle. Une cuisine indépendante et bien équipée donne accès à la terrasse plein sud et offrant un beau panorama sur le massif.

Une chambre , salle de bains et toilettes complètent ce premier niveau .

Un bel escalier en bois vous mène à l'étage vers une vaste mezzanine pour le plaisir des enfants et dessert 3 chambres avec placard , une salle de bain et un toilette séparé.

S' ajoute au rez de chaussée, une buanderie, une chaufferie , une cave, un grand garage et un Mazot extérieur de 12 m2 dans le jardin.

Les points positifs : Chalet construit suite aux plans d'un constructeur local renommé , toiture en bac acier , plancher chauffant , chaudière à gaz de 2016.

DPE: Classe D - GES : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2400 euros

Prix : 1724 000 euros HAI dont 4,48 % d'honoraires à charge acquéreur

soit 1 650 000 euros net vendeur.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric COLLIER agissant en qualité de conseiller en immobilier en portage salarial auprès de PAUL PARKER PROPERTIES, domicilié 10 rue du Colisée 75008 PARIS, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau […] Voir l’annonce immobilière >>

Très beau chalet moderne sur 3 niveaux. L'accès au chalet se fait au 2ème étage avec une entrée avec SAS fermé, 2 chambres, un espace bureau ouvert sur la façade nord, une salle de bain et WC. Au premier étage il y a un grand séjour ouvert sur la cuisine et un salon avec poêle à bois exposé sud et donnant sur un beau balcon de 12m2. Il y a également une troisième chambre et un WC. Enfin au rez de chaussée se trouve encore deux chambres avec accès direct sur le jardin. Il y a une salle d'eau attenant à une chambre et une salle de bains attenante à la deuxième chambre. Cet étage est composé également d'un local technique/buanderie et d'un espace détente avec attentes et évacuations prêt à accueillir les équipements (non fournis).

En annexe : local à vélo fermé, local extérieur de rangement fermé sous balcon, 3 stationnements de voiture situés à l'extérieur devant le chalet dont 2 sous abris.

Ce chalet vous est proposé clefs en main, avec de nombreux choix possible concernant les matériaux et aménagement intérieur.

A la fois proche des pistes, de la station et du village du Grand Bornand, ce chalet offre également une vue rare de la région. L'arrêt du ski bus étant placé à moins de 80 mètres, il vous permettra des déplacements facile au coeur du domaine. […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison atypique de 266 m², lumière et calme absolu

Située au cœur d'un quartier le plus recherché d'Annecy-le-Vieux, à seulement 5 minutes en voiture du lac (15 minutes à pied), cette propriété de caractère développe 266 m² habitables (243,2 m² loi Carrez). Baignée de lumière naturelle du matin au soir grâce à une exposition idéale, elle s'inscrit dans un environnement verdoyant, à l'abri de toute nuisance.

Un rez-de-chaussée pensé pour s'adapter à différents projets, ce niveau offre deux usages distincts :

- Usage résidentiel : une entrée accueillante avec coinbar, une vaste salle de réception de 50 m² ouverte sur le jardin, deux chambres (ou une chambre et un bureau), ainsi que des WC indépendants.

- Usage professionnel : un potentiel remarquable pour une activité libérale ou de bien-être, avec deux pièces adaptées à un cabinet (kinésithérapie, soins, consultation), une grande salle lumineuse idéale pour le yoga, le sport ou toute activité similaire, et une entrée avec coin bar pouvant servir de salle d'attente, complétée par des WC séparés.

Des espaces de vie élégants et généreux :

- Premier étage : cuisine équipée ouverte sur la salle à manger avec accès terrasse et balcon, superbe séjour lumineux sublimé par une cheminée majestueuse et donnant sur une terrasse ensoleillée de 30 m², une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un cellier et une buanderie.

- Deuxième étage : trois suites confortables, chacune avec salle d'eau et WC, et un dressing raffiné.

Espaces annexes :

- Sous-sol : chaufferie, cave, salle d'eau, WC séparé et trois pièces de rangement.

- Garage de 22 m².

Extérieurs et prestations

- Jardin intimiste, arboré et parfaitement exposé

- Environnement calme et préservé

- Atmosphère de bien-être et de confidentialité

Cette propriété rare allie volumes, luminosité, élégance et fonctionnalité, dans l'un des secteurs les plus prisés d'Annecy-le-Vieux. Elle conviendra aussi bien à une famille en quête d'un cadre de vie […] Voir l’annonce immobilière >>