VIAGER OCCUPE, EXCELLENT INVESTISSEMENT

Je vous propose à la vente cette ancienne ferme rénovée de 194m2 habitables sur 2700m2 de terrain, située dans la campagne de CORNIER, entre Reignier et La Roche sur Foron. Secteur prisé, proche de Genève.POTENTIEL ENORME

Avant toute chose et pour ceux qui lisent le texte jusqu'au bout, il n'y a pas d'autre appartement pour vivre avec les propriétaires actuels, ni d'emplacement pour mettre un mobilhome.

Cette ferme est composée d'un logement principal de 194m2 + combles, dans un état irréprochable.

Plusieurs annexes complètent ce magnifique bien : Mazot savoyard, caves, garage 4 voitures, abri en bois pour le matériel, garage en métal

Aucuns travaux à prévoir, toiture en excellent état, structure très solide, aucune fissure.

VALEUR VENALE : 620'000 euros

BOUQUET : 170'000 […] Voir l’annonce immobilière >>

CONTAMINE SUR ARVE - Cette magnifique maison individuelle est proposée aux INVESTISSEURS car c'est une VENTE A TERME OCCUPEE sur 15 ans.

Elle est composée d'une pièce au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur le salon et le séjour, avoisinant les 50m2.

Deux demi-niveaux distribuent 3 chambres et un bureau, une salle-d'eau magnifique et une salle-de-bains avec baignoire d'angle.

Côté pratique, vous trouverez un garage, un carport et un chalet d'agrément pour stocker du matériel.

En extérieur, deux terrasses avec stores électriques donnent une touche très conviviale, au bord de la grande piscine et de l'espace four à pizza et barbecue.

La parcelle de terrain fait plus de 3400 m2 et est entièrement clôturée avec portail électrique.

La vue est exceptionnelle sur la vallée et les montagnes, il n'y a aucun vis-à-vis et le calme y règne en permanence.

Côté technique, cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une pompe à chaleur réversible, de radiateurs électriques et d'une cheminée à cassette.

Ce bien est une opportunité rare d'investissement car vous ne payerez que 57% de son prix […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SARL CHATAGNIER et associée, SCP vous propose :

Maison rurale à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 1766 Route de Clarafond 74270 CHESSENAZ

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Idéalement située sur la commune de Chessenaz, venez découvrir cette charmante maison d'environ 136 m² sur trois niveaux à rafraîchir intégralement. Le tout sur une parcelle de 1 062 m² et son agréable jardin arboré.

Elle se compose aujourd'hui au premier niveau d'une entrée, d'une buanderie, d'une cuisine fermée, d'un séjour et d'une salle de bains. Au second niveau, un dégagement dessert trois chambres et un WC. Enfin, au dernier niveau, des combles aménagés.

En supplément : un double garage fermé non attenant et un mazot.

Les plus :

- Potentiel d'aménagement

- Jardin arboré

- Emplacement

- Pas de vis-à-vis

Détails techniques :

- Assainissement individuel non conforme

- Huisserie en double vitrage bois

- Système de chauffage électrique (convecteurs) à remplacer

DPE (Nouvelle formule)

CLASSE ENERGIE : G CLASSE CLIMAT : C

Date de réalisation : 13/09/2025

Audit énergétique réalisé.

Ce bien vous est proposé à la vente par l’étude notariale de Frangy, par l’intermédiaire de M. MICHELANT, expert immobilier certifié TEGOVA.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Visites : Visites sans rendez-vous aux dates suivantes :

Mercredi 30 septembre de 16h à 17h30

Jeudi 01 octobre de 09h30 à 11h00

Vendredi 02 octobre de 15h à 16h30

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 220 000 euros (honoraires de négociation […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU !

À SCIONZIER, AU CŒUR DE LA VALLÉE DE L’ARVE, LE RÊVE D’UNE MAISON AVEC JARDIN À PARTIR DE 189 000€**.

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UNE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE AU CŒUR DE LA VALLÉE DE L’ARVE

Le nouveau lieu de vie 'Les Claires Demeures' est situé rue Bargy, au cœur de la ville de Scionzier. Elle est composée de 42 appartements dont 30 appartements avec balcon du 2 au 4 pièces, 6 appartements avec jardin 2 et 3 pièces, ainsi que 6 maisons de 103 m² avec jardin en BRS (Bail Réel Solidaire). Chaque logement offre des surfaces intérieures optimisées, pensées pour répondre aux besoins de chacun, que ce soit pour habiter ou investir, ainsi qu’un ou deux stationnements.

Implantée au cœur d'un espace arboré, l'adresse offre un cadre naturel préservé, propice au bien-être et à la sérénité au quotidien.

UNE ADRESSE PRATIQUE ET BIEN DESSERVIE !

'Les Claires Demeures' bénéficient d’un emplacement stratégique facilitant le quotidien. Les commerces de proximité sont accessibles rapidement : boulangerie à 5 minutes* à pied, supermarché à 3 minutes* en voiture, pharmacie à 4 minutes* à pied. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles : école maternelle et primaire à environ 5 minutes* à pied, collège à 10 minutes* à pied, facilitant l’organisation quotidienne des familles. Côté […] Voir le programme immobilier neuf >>