EXCLUSIVE - Chamonix Sotheby’s International Realty présente le Chalet Kuma, un chalet de luxe à vendre dans la vallée de Chamonix, situé directement sur la légendaire piste Kandahar aux Houches, avec un accès ski aux pieds. Ce bien immobilier d’exception dans les Alpes françaises allie design contemporain, confort absolu et emplacement privilégié face au massif du Mont Blanc.

Caractéristiques principales :

- 372 m² habitables avec des finitions haut de gamme

- 5 chambres dont une suite parentale somptueuse, pour accueillir jusqu’à 12 personnes

- Pièce de vie ouverte avec vues panoramiques, cuisine moderne, cheminée design et vue imprenable sur les Aiguilles de Chamonix

- Espace bien-être privé : piscine intérieure avec nage à contre-courant, sauna, hammam, double douche, et bains à remous extérieurs

- Nombreuses terrasses ensoleillées, parfaites pour un style de vie in & out face à l’Aiguille Verte

- Accès facile toute l’année, idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif à Chamonix

Ce chalet représente une opportunité rare d'acquérir une propriété de prestige dans les Alpes françaises. La vente peut bénéficier d'une exonération de TVA en vertu de l'article 257 bis du Code général des impôts, sous réserve d'une exploitation locative. Haute Collection, opérateur de chalets de ski de luxe basé dans la célèbre station de Chamonix-Mont-Blanc, a assuré la gestion du chalet et de son activité […] Voir l’annonce immobilière >>

Chalet Rosière. Ce demi chalet récent, construit en 2025, offre des finitions haut de gamme mêlant élégance authenticité et modernité. Il offre un accès rapide au domaine skiable des Grands-Montets et aux pistes de ski de fond.

Il comprend au premier étage, une grande pièce àvivre lumineuse avec cuisine équipée et accès à un grand balcon exposé Sud-Ouest, une chambre master et un WC séparé.

Le rez de chaussée est composé de deux chambres en suite et d'un Garage.

Le sous-sol offre également deux chambres en suite ainsi qu'un local technique/buanderie.

Un bien rare à Argentière, mêlant confort moderne et environnement privilégié à deux pas des remontées mécaniques.

Pour plus d'informations, n'hésitez […] Voir l’annonce immobilière >>

Chalet Flocon. Situé aux Mouilles, à proximité immédiate du centre de Chamonix, ce demi-chalet d'environ 140 m²bénéficie d’un environnement calme et d’une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc.

Édifié sur trois niveaux, le chalet offre des volumes bien pensés, lumineux et fonctionnels.

Au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée d’hiver avec rangements, de deux chambres, d’une salle de douche, d’un sauna, d’un WC ainsi que d’une buanderie.

Le rez-de-jardin accueille une grande pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour avec salon, salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif offrant une magnifique vue sur le Mont-Blanc. Depuis la cuisine, un accès à un balcon permet de profiter d’une exposition complémentaire. Un WC visiteurs ainsi qu’une entrée d’été complètent ce niveau.

À l’étage, le chalet dispose de deux chambres mansardées avec rangements, d’une salle de douche et d’un WC indépendant.

À l’extérieur, la terrasse et le jardin permettent de profiter pleinement du panorama sur le Mont-Blanc et de l’environnement naturel.

Les annexes comprennent un carport pour une voiture, deux places de parking extérieures ainsi qu’un mazot faisant office d’abri à skis.

Ce chalet neuf, terminé cette année, offre un cadre de vie confortable et moderne, à proximité immédiate de Chamonix, de ses commodités et des pistes de ski. Il […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le secteur prisé des Tines, à seulement quelques minutes de Chamonix ainsi que du golf et des remontées mécaniques, ce chalet en pierre séduit par son charme authentique et ses volumes généreux. Construit sur une parcelle de 962 m², il offre une capacité d'accueil idéale pour recevoir famille et amis dans un cadre paisible, avec une vue imprenable sur les montagnes. […] Voir l’annonce immobilière >>

Chamonix Sotheby’s International Realty présente le chalet Gaia, situé dans un cadre privilégié à Argentière, à seulement quelques minutes à pied du téléphérique des Grands Montets.
Récemment construit par le réputé studio d’architecture Atelier 199, ce chalet semi-mitoyen bénéficie d’un ensoleillement généreux et de magnifiques vues sur l’Aiguille du Goûter. Il s’agit d’une opportunité rare sur le marché très recherché d’Argentière.

Semi-mitoyen uniquement au niveau du toit, ce bien de 168 m² offre cinq chambres en suite, une cuisine ouverte et un séjour avec belle hauteur sous plafond et de grandes baies vitrées, ainsi qu’une vaste terrasse - parfaite pour profiter du soleil après une matinée en montagne. Le chalet comprend également un garage.

Agencement du chalet Gaia:

Rez-de-chaussée :
Un hall d’entrée spacieux et lumineux, avec accès direct depuis le garage, une salle d’eau et deux chambres en suite.

Premier étage :
Un séjour lumineux avec belle hauteur sous plafond et cheminée, une cuisine ouverte, avec de grandes baies vitrées s’étendant sur toute la longueur de la pièce, offrant un accès direct à la terrasse orientée sud-ouest. Cet étage comprend également un vestiaire et une chambre principale avec plafond haut et salle de bain équipée d’une baignoire et d’une fenêtre à vitrage réfléchissant, garantissant une intimité totale.

Sous-sol :
Deux chambres en suite avec puits de lumière, ainsi qu’une pièce technique abritant la pompe à chaleur, assurant une excellente performance énergétique.

Ce chalet récemment construit bénéficie d’un emplacement exceptionnel, d’une luminosité remarquable et d’un agencement réfléchi offrant un grand potentiel. Son intérieur moderne et minimaliste […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ CHALET - FERME PALOMINO

Chamonix Sotheby’s International Realty présente le chalet Palomino.

Nichée au cœur d’une clairière offrant une intimité exceptionnelle avec une vue imprenable sur le Massif du Mont-Blanc s’étendant de l’Aiguille du Goûter aux Aiguilles de Chamonix, la propriété, d’une superficie de presque un hectare, n’a pas de voisinage. Elle est située dans le secteur prisé de Coupeau, face au village des Houches, à 10 minutes en voiture du centre de Chamonix, à 5 minutes à pied de la gare des Houches. Son orientation lui fait bénéficier d’un excellent ensoleillement toute l’année.

L’accès se fait par un chemin privé, garantissant une intimité totale, une caractéristique rare dans la vallée. 
Sur la propriété, composée d’une grande prairie, d’une rocaille fleurie équipée d’un système d’arrosage automatique, d’une fontaine à circuit fermé, se trouvent six mazots traditionnels dont deux peuvent être rénovés et transformés en espaces habitables de 10 et 18m2 au sol.

Le bâtiment principal est une ancienne ferme du XVIIIème siècle, entièrement restaurée en 2003 par des artisans locaux avec des matériaux d’exception. Ce chalet est équipé d’une pompe à chaleur géothermique Weishaupt, offrant un chauffage efficace et une production d’eau chaude continue. Cette installation permet à ce bien de bénéficier d’une DPE B.

Cette rénovation respectueuse de l’environnement, offre le charme d’un chalet alpin traditionnel allié aux exigences de confort modernes et se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Au sud, avec accès direct sur le jardin et la terrasse :

Un magnifique et vaste séjour lumineux de presque 80 m2 avec une belle hauteur sous charpente (vue directe sur le massif) organisé autour d’une grande cheminée traditionnelle,

une salle à manger,

une cuisine moderne, équipée, spacieuse partiellement ouverte sur le séjour, prolongée d’une cave à vin/cellier.

Dans la seconde partie, un bureau pouvant faire office de chambre de plain-pied, une buanderie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Chalet Ashka. Un fabuleux chalet neuf d'une surface totale de plus de 550 m² situé dans un quartier calme et recherché de Chamonix, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et bénéficiant d'une magnifique vue sur le Mont Blanc.

Présenté sur trois étages, l'étage supérieur avec son plafond cathédrale offre une surface de plus de 110 m2, avec cheminée centrale et de superbes baies vitrées menant à une grande terrasse donnant sur le jardin et la vue. La cuisine italienne sur mesure est équipée d'un grand bar et d'un cellier et mène à la salle à manger et au salon. Cet étage dispose également d’un WC invité et d'une pièce qui peut servir de bureau ou de salle de jeux pour enfants.

Au niveau inférieur, un hall d'entrée lumineux avec de nombreux rangements, deux chambres partageant une salle de bains commune, une chambre avec salle d'eau attenante, un dortoir avec salle d'eau attenante et une chambre master de 30m2 avec salle d'eau et WC attenants, baignoire, et dressing. Le tout avec accès à une grande terrasse et jardin exposé sud avec une superbe vue sur le massif du Mont Blanc.

Au sous-sol, un grand garage accessible via un ascenseur pour voiture, 5 places de parking intérieures. Une buanderie, une pièce technique et une cave à vin complètent cet étage.

Cette propriété de luxe a été construite avec une attention particulière aux détails et au design en utilisant des matériaux et des fonctionnalités de haute qualité. Elle a été édifiée sur un beau terrain paysagé de 1 328 m², et a été conçue pour garantir un maximum […] Voir l’annonce immobilière >>

Chamonix Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité Chalet Lily, un élégant chalet contemporain bénéficiant d'une situation privilégiée au cœur du village recherché des Praz de Chamonix, à seulement quelques pas de la télécabine de la Flégère, du Golf de Chamonix et des transports en commun.

Construit en 2019, ce chalet mitoyen d'environ 138 m² habitables,et en surface annexe : 26,80 m², comprenant un garage de 15,37 m² et un balcon de 11,43 m².

Le chalet allie parfaitement le charme de l'architecture alpine et le confort contemporain. Les finitions soignées, le vieux bois, les matériaux nobles et les menuiseries sur mesure créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, pensée pour une clientèle exigeante.

Réparti sur trois niveaux, le chalet peut accueillir jusqu'à 10 personnes grâce à ses trois chambres doubles ensuite, une chambre familiale avec 4 couchages en suite, offrant à chacun confort et intimité.

Le vaste séjour, baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée sur les Drus et le massif du Mont-Blanc. Les chambres du rez-de-jardin bénéficient d'un accès direct au jardin privatif, tandis que la terrasse exposée plein sud constitue un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter de l'environnement exceptionnel des Praz.

Pensé pour vivre la montagne en toute saison, le Chalet Lily dispose également d'un sauna avec douche, d'un ski-room équipé d'un sèche-chaussures, d'un espace bureau avec connexion Wi-Fi, d'un garage fermé avec prise de recharge électrique ainsi que d'un parking privatif.

Son emplacement constitue l'un de ses plus grands atouts : la télécabine de la Flégère, le Golf de Chamonix, la gare des Praz, les commerces, les restaurants ainsi que les départs de randonnée et de VTT sont accessibles à pied, offrant un art de vivre privilégié où tout se fait sans voiture.

Opportunité fiscale – Transmission d'universalité (article 257 bis du CGI)

Le Chalet Lily est actuellement exploité […] Voir l’annonce immobilière >>

Chamonix Sotheby’s International Realty vous présente le chalet Edenn, une propriété de prestige avec 5 chambres, 4 salles de bains, une piscine intérieure et une superficie de plus de 376 m2.

Cette propriété bénéficie d'une vue panoramique sur la chaîne des montagnes et profite d’un ensoleillement optimal.

Chaque détail a été pensé pour offrir un confort absolu, avec des équipements modernes et des espaces de vie spacieux.

Dotée de finitions haut de gamme et d’une architecture remarquable, cette ancienne ferronnerie se distingue par son élégance et son raffinement.

Les matériaux utilisés ont été soigneusement sélectionnés, alliant bois en chêne huilé et noyer massif, offrant ainsi une esthétique soignée et une atmosphère chaleureuse.

Chaque étage dispose de balcons privatifs, permettant de profiter davantage des vues spectaculaires environnantes.

Vous pourrez profiter des espaces extérieurs en toute tranquillité grâce à un jardin soigneusement entretenu.

Le chalet se compose comme suit :

Une magnifique pièce à vivre comprenant un coin bibliothèque, offrant une vue imprenable sur l’Aiguille du Midi ainsi que sur le glacier des Bossons.

La cuisine entièrement équipée s'ouvre sur une salle à manger et un salon, le tout bénéficiant de belles hauteurs sous plafond.

Cette vaste pièce est agrémentée d'une cheminée centrale et baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres.

Le grand toit-terrasse exposé plein sud offre une vue spectaculaire sur le glacier des Bossons.

L'ensemble de l'étage supérieur a été conçu pour offrir une magnifique suite parentale, incluant un balcon avec une vue imprenable sur l’Aiguille du Midi, un salon, un dressing et une salle d’eau.

L’entrée principale du chalet offre un espace généreux avec de nombreux rangements.

Les quatre chambres bénéficient de surfaces généreuses et d’une belle vue.

Deux d’entre elles disposent d’un dressing et d’une salle de bains.

Le chalet bénéficie également d’un très bel espace de relaxation avec une […] Voir l’annonce immobilière >>

Chalet Combes du Chapeau. Un chalet d'une surface de plancher de 354 m² sur un terrain de 1 500 m² avec vue imprenable à 360° de la Flégère jusqu'au Tour dans le village recherché du Lavancher, entre Chamonix et Argentière.

Ce chalet remarquable est réparti sur quatre niveaux dont trois relier par un ascenseur et comprend au rez-de-chaussée un double garage, un local à skis, une buanderie et un vestiaire.

Le premier étage comprend quatre chambres en suite avec balcons.

Le deuxième étage abrite une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et accès à deux grandes terrasses et un balcon. Une piscine intérieure sécurisée, un sauna et une salle de cinéma complètent cet étage

Le dernier étage offre une magnifique chambre master avec balcon, salle et douche et bains face au forêt, rangements et bureau.

Le chalet bénéficie en outre de frais de notaires réduits et la possibilité de récupérer la TVA sur le prix d'achat (20%) en cas de parahôtellerie, soit un prix de 4 979 166 € HT.

Dans un contexte où les nouvelles constructions de résidences secondaires à Chamonix sont devenues exceptionnelles, le chalet Combe du Chapeau s’impose comme une opportunité rare et précieuse dans un secteur très discret et recherché. Pensé dans les moindres détails, le chalet séduit […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur de Chamonix, ce chalet neuf de 564 m² conjugue volumes généreux et vue imprenable sur le Mont Blanc. Sa pièce de vie, sublimée par un plafond cathédrale, une cheminée centrale et de larges baies vitrées, s'ouvre sur une vaste terrasse offrant un panorama exceptionnel. Le rez-de-jardin accueille cinq chambres, dont une élégante suite parentale avec accès direct à un jardin exposé plein sud. Au sous-sol, un espace bien-être réunit une piscine, un sauna, un home cinéma ainsi qu'une salle de sport. Pensé pour un confort absolu, il dispose également d'un garage avec ascenseur […] Voir l’annonce immobilière >>