Au cœur de la baie de Talloires-Montmin, cette maison de caractère édifiée en 1935 bénéficie d'un environnement privilégié face au lac d'Annecy et aux montagnes. Son exposition sud-ouest et son terrain arboré offrent un cadre de vie lumineux et paisible, à proximité des rives du lac.

Ses beaux volumes, sa vue dégagée et son architecture d'origine en font une propriété au fort potentiel, idéale pour imaginer un projet de rénovation dans un secteur particulièrement recherché.

Développant plus de 230 m² habitables, la maison s'organise sur plusieurs niveaux avec un sous-sol complet, un rez-de-chaussée, un étage et des combles aménageables offrant un potentiel de surface supplémentaire. Le rez-de-chaussée accueille un double séjour avec cheminée et une cuisine indépendante. L'espace nuit comprend six chambres et trois salles de bains réparties sur les différents niveaux. Une rénovation complète permettra de révéler tout le caractère de cette demeure.

Édifiée sur une parcelle arborée d'environ 1 400 m², la propriété profite d'un jardin offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'une vue ouverte sur le lac et les reliefs environnants.

Par son emplacement, son cachet architectural, ses volumes généreux et son important potentiel d'évolution, […] Voir l’annonce immobilière >>

Barnes Saint-Gervais vous propose en exclusivité ce chalet situé aux Contamines-Montjoie, dans un environnement préservé offrant une agréable vue dégagée sur les montagnes environnantes. Édifié sur trois niveaux et bénéficiant d'une belle exposition sud et ouest, ce bien développe une surface d'environ 157 m². À rénover, il constitue une vraie opportunité pour créer un chalet familial à votre image, en résidence principale comme en résidence secondaire, ou dans le cadre d'un investissement locatif.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres dont une avec une mezzanine, d'une salle de douche, de toilettes indépendantes. Le niveau principal accueille un grand salon séjour avec cheminée et cuisine ouverte, une salle de bains ainsi que des toilettes.

Le rez-de-chaussée, aménageable, propose un garage, un atelier et un bureau qui peut être converti en chambre.

Implanté sur un vaste terrain arboré de plus de 1 200 m², le chalet offre un cadre verdoyant et paisible, complété par la présence d'un mazot.

À seulement quelques minutes du centre du village, des commerces et des pistes de ski, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché permettant de profiter pleinement des activités de montagne en toute saison.

Son potentiel de rénovation, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ

- Chalet d'une surface plancher de 287 m² à Morillon, emplacement privilégié en bord de rivière.

À quelques minutes des télécabines de Vercland et du centre du village de Morillon, dans un environnement paisible avec une vue dégagée sur les montagnes, ce chalet de 287 m² offre un cadre rare, propice à la détente comme à l'exploitation touristique.

Édifié sur une parcelle de 1 275 m² en bord de rivière, il se compose de 7 appartements indépendants, répartis sur trois niveaux, avec plusieurs espaces terrasse, un grand parking pouvant accueillir une dizaine de véhicules, et de nombreuses annexes : carnotzet de 20 m2, abri voiture, local à ski, atelier et local technique.

Soigneusement rénové au fil des années, le chalet est en excellent état général, sans gros travaux à prévoir. Chaque logement dispose de ses propres compteurs, assurant une gestion simplifiée pour une activité locative ou une exploitation mixte.

Chauffage central au fuel (chaudière Viessmann), bonne isolation thermique et phonique, raccordement au tout-à-l'égout.

Un bien polyvalent, idéal pour un projet d'investissement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du village on vous présente cette oportunité d'investir ! Beaucoup de potentiel !

Un grand immeuble Morillonaise traditionelle à renover avec la possibilite creer un grand logement ou 2 appartements, et une obligation de garder une commerce et sa terrasse au rez de chausee. Letout avec une espace exterieur, exposition sud, divisie en espace verte/ jardin et pour se garer 4 voitures maximum.

Par l'etage: au rez de chaussee, un bar avec deux pieces d'environs 60m2, cuisine, cave, salle de bain et WC separee avec sa licence IV, possibilite d'expoter tout commerces sauf espace bureau, faut une exploitation.

1er etage, entree par une belle veranda qui donne acces au pemier appartment avec trois chambres doubles et une chambre simple, piece de vie et salle d'eau avec WC Balcon versant nord pour profiter pleinement la vue des montganes et la vie du village.

2eme et 3eme etage, c'est ici l'aventure commence! Une belle volumes combles à amenager. Deja 3 chmabres existent et environs 150m2+ a exploiter, pieces a vivre a creer. Charpente en bon etat et un joli lexposition sud. Tres belles vues sur la vallee et le Criou.

Chauffage existant pompe a chaleur air/eau en plus qu'un chaudiere fioul. Posibilite de creer un seul logement ou 2 appartements seulement.

A l'eterieur, il y existe un jardin et du parking plus une terrasse […] Voir l’annonce immobilière >>

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

A Neuveucelle, dans un quartier calme et recherché, très grande maison de 324,76 m2 de surface habitable avec une position dominante sur le lac, offre des prestations de qualité avec de belles pièces aux confortables volumes, à titre d'exemples, l'entrée de 22,67 m2, le séjour de 42,36 m2, une chambre de 26,08 m2 ou encore une salle de bains de 14,57 m2.

La maison distribuée sur 3 niveaux comprend un rez de chaussée, un rez de jardin et un 1er étage.

Au rez de jardin : un salon, un séjour, une chambre ayant chacun accès à un balcon avec vue sur le Léman, une salle de bains, une cuisine, des toilettes.

Au 1er étage : 2 chambres avec accès balcon avec vue sur le lac, un pallier de 28,26 m2 distribuant les accès aux 3 chambres, aux 2 salles de bains et la cuisine de l'étage.

Au rez de chaussée : une entrée, une chambre avec accès sur la terrasse, […] Voir l’annonce immobilière >>

Bénéficiant d'une vue panoramique, à 5 minutes du centre village, Ferme de 1765 à rénover sur 2 niveaux d'une surface de plancher de 477 m2 avec permis de construire obtenu purgé de tous recours édifié sur 2416 m2 de terrain. Plus d'informations. Yannick Bardel Chalets Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2 280 952 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé sur les hauteurs des Gets, ce chalet à rénover bénéficie d’une vue dégagée sur le village et les montagnes environnantes, ainsi que d’une exposition sud-ouest idéale.

Le chalet développe actuellement une surface habitable d’environ 187 m², répartie de la façon suivante :

Rez-de-jardin : Un grand garage ainsi qu’un studio indépendant comprenant une pièce de vie et une chambre, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un revenu locatif.

Premier étage : Une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains.

Dernier étage : quatre chambres et une salle de bains, offrant un espace nuit confortable pour une grande famille ou une clientèle locative.

Implanté sur un terrain de 1 629 m² situé en zone UC du PLU, avec un coefficient d’emprise au sol de 0,4, il offre de nombreuses possibilités d’agrandissement ou d’extension, laissant envisager un potentiel de […] Voir l’annonce immobilière >>

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

Située dans un cadre verdoyant et privilégié, cette villa d’environ 230 m² habitables, implantée sur une vaste parcelle d'environ 7 000 m², bénéficie d’une vue panoramique exceptionnelle sur le lac. Répartie sur trois niveaux, elle offre de beaux volumes comprenant un séjour lumineux, plusieurs chambres et salons, deux cuisines, ainsi que de nombreuses dépendances avec garage, caves et chaufferie. Entourée d’un parc arboré offrant intimité et tranquillité, cette propriété à rénover représente une opportunité rare de créer […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau potentiel pour ce bâtiment construit sur quatre niveaux en 1943. A rénover entièrement, il bénéficie de 400m2 de surface utile et est actuellement composé de 4 appartements.

Au rez de chaussée, découvrez un appartement d'environ 82m2 composé de deux grandes chambres, d'un bureau, d'une pièce de vie, d'une cuisine séparée avec un accès sur une petite terrasse, une salle de bains, un wc séparé, un cellier/local technique et une cave.

Au 1er étage, il y a deux appartements. Le tout est composé de 5 chambres, 2 cuisines, 2 salles de bains avec WC séparés, un grand cellier et un dressing.

Enfin au dernier étage découvrez un dernier appartement de 82.92m2 avec 2 chambres, une cuisine, une salle de bains, un WC séparé, le tout avec un balcon et un accès indépendant par l'extérieur.

Au sous-sol, il y a la possibilité de créer immédiatement des caves, locaux ou des espaces de stockage.

Cette bâtisse à un beau potentiel de 3800m2 et est situé dans un quartier calme avec une magnifique vue sur les montagnes environantes. Le bien se situe proche des chemins forestiers et du […] Voir l’annonce immobilière >>

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

ALLINGES

Élégante propriété de caractère du XIXᵉ siècle aux portes du Lac Léman

À seulement quelques minutes des rives du Lac Léman et de la frontière suisse, cette remarquable demeure de caractère s'épanouit au cœur d'un environnement naturel d'une rare sérénité. Édifiée au XIXᵉ siècle dans un parc paysager de plus de 5 000 m², elle conjugue avec élégance le charme du patrimoine, des volumes généreux et un art de vivre intemporel.

Derrière sa façade en pierre, la propriété développe près de 400 m² habitables où chaque espace révèle l'authenticité des lieux. Les matériaux anciens, les poutres apparentes, les cheminées d'époque, les belles hauteurs sous plafond et le majestueux escalier central témoignent du caractère de cette demeure soigneusement entretenue au fil des années.

Les pièces de réception, lumineuses et ouvertes sur le parc, offrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le salon, la salle à manger et la cuisine composent des espaces de vie propices aussi bien aux réceptions qu'aux instants de partage en famille. Depuis certaines pièces, le regard s'échappe sur les paysages environnants avec, en toile de fond, de délicates perspectives sur le Lac Léman.

L'espace nuit accueille plusieurs chambres aux dimensions confortables, dont une suite parentale avec salle de bains privative. La distribution harmonieuse des différents niveaux permet d'imaginer aussi bien une résidence principale familiale qu'une élégante maison de campagne ou une demeure de réception.

À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable écrin de verdure. Ses arbres remarquables, parmi lesquels cèdres, marronniers, magnolias et autres essences centenaires, offrent un décor d'une grande beauté et préservent une intimité absolue tout au long de l'année.

Une dépendance indépendante d'environ 90 m² complète harmonieusement la propriété. À rénover selon les envies de ses futurs propriétaires, elle pourra accueillir une maison d'amis, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente, dans l’un des emplacements les plus prisés du bassin annécien, au bas d’Annecy-le-Vieux, cet ancien corps de ferme à rénover offrant de très belles perspectives de réaménagement.

La propriété propose actuellement environ 190 m² habitables, organisés en trois logements indépendants : un appartement d’environ 110 m² et deux appartements d’environ 40 m² chacun. À ces surfaces s’ajoutent environ 102 m² de dépendances aménageables en rez-de-chaussée ainsi qu’environ 190 m² de combles, permettant d’envisager de multiples projets selon les besoins et les autorisations nécessaires. Un garage double, une cour fermée par barrière et un jardin complètent ce bien, dont les volumes et la situation offrent une réelle opportunité de valorisation.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété et lui redonner une identité à la hauteur de son emplacement. À seulement 5 minutes à pied du lac d’Annecy, avec les commerces et services accessibles à proximité immédiate, ce bien rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente Maison de village à Maxilly.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Maison de vllage mitoyenne ancienne à rénover à Maxilly avec petite vue lac, au calme.

Très beaux volumes : 186 m2 habitable / 284 m2 utiles sur 451 m2 de terrain, au calme. La maison comprend : entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour (51 m2) avec terrasse petite vue lac au nord et une seconde au sud, salle d'eau/wc. Etage 1 : Une chambre au sud (parquet, 2 fenêtres), une chambre en orientation N/O 1 fenêtre, 1 vélux, placards, parquet. 1 chambre au nord vue lac; 2 fenêtres placard. Mezzanine ouverte avec placards, 1 wc, salle de bains avec baignoire bidet au sud. Etage 2 : Sur plancher 1 chambre sous pente avec point d'eau, une

grande chambre N/S vue lac. Buanderie/chaufferie. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée sur les hauteurs de Saint-Ferréol dans un hameau préservé, à moins de 20 minutes de Thônes, découvrez cette maison avec cachet datant de 1830, entièrement à rénover, sur un magnifique terrain de plus de 1600m².

Elle offre de grands volumes et un très fort potentiel d'aménagement, avec la partie habitable actuelle (plus de 100m²) ainsi que d'autres surfaces attenantes, notamment la grange d'environ 145m² au sol pouvant être agencée sur deux ou trois niveaux.

La propriété se compose également d'un mazot et d'une remise. Elle sera idéale pour une maison familiale, un gîte ou la création de plusieurs logements.

Il s'agit d'un bien rare avec une histoire (il fût la première école du hameau) au cœur d'un environnement privilégié, bénéficiant d'une très belle exposition et d'une vue panoramique sur les montagnes et la vallée.

Idéalement situé à mi-chemin entre Faverges, Thônes et Albertville, vous ne serez qu'à 20 minutes du lac d'Annecy et à 35 minutes des premières stations de ski (La Clusaz).

Une visite virtuelle est disponible sur notre site internet.

Prix affiché honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au coeur du village on vous présente cette oportunité d'investir ! Beaucoup de potentiel !

Un grand immeuble Morillonaise traditionelle à renover avec la possibilite creer un grand logement ou 2 appartements, et une obligation de garder une commerce et sa terrasse au rez de chausee. Letout avec une espace exterieur, exposition sud, divisie en espace verte/ jardin et pour se garer 4 voitures maximum.

Par l'etage: au rez de chaussee, un bar avec deux pieces d'environs 60m2, cuisine, cave, salle de bain et WC separee avec sa licence IV, possibilite d'expoter tout commerces sauf espace bureau, faut une exploitation.

1er etage, entree par une belle veranda qui donne acces au pemier appartment avec trois chambres doubles et une chambre simple, piece de vie et salle d'eau avec WC Balcon versant nord pour profiter pleinement la vue des montganes et la vie du village.

2eme et 3eme etage, c'est ici l'aventure commence! Une belle volumes combles à amenager. Deja 3 chmabres existent et environs 150m2+ a exploiter, pieces a vivre a creer. Charpente en bon etat et un joli lexposition sud. Tres belles vues sur la vallee et le Criou.

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Projet de rénovation complète d'une charmante ferme ancienne, prochainement transformée en un espace de vie exceptionnel.

Situation et cadre

Sur un terrain de 13 000m2 dans un cadre alpin privilégié, à quelques minutes en voiture du centre de la station.

Avec un accès direct aux pistes de ski, cette ferme en madriers en cours de restauration offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La tranquillité naturelle, le panorama montagneux et l'atmosphère authentique en font un véritable havre de paix.

Architecture et restauration

Rénovation réalisée avec un souci du détail méticuleux, dans le respect du caractère traditionnel : murs en pierre, rondins et toit en bardeaux.

Les menuiseries, les boiseries intérieures et les finitions artisanales préservent l'âme de la ferme.

Isolation moderne, combles aménagés, fenêtres à double vitrage et chauffage performant (pompe à chaleur, poêles à bois) garantissent un confort optimal en toute saison.

Agencement et espaces intérieurs

Environ 230 m2 de surface habitable répartis sur 3 niveaux, incluant une grange aménagée. Au rez de chaussée, local technique, ski room, jacuzzi extérieur, coin détente bar et garage Au 1er étage, quatre chambres avec salles de douche privatives (douche à l'italienne), un dortoir/alcôve montagne avec salle de douche et un WC séparé.

Au 2ème étage, un majestueux espace de vie comprend une salle à manger/salon avec plafond cathédrale et cheminée centrale. Cuisine américaine entièrement équipée, alliant design contemporain et matériaux nobles (bois, pierre). WC séparés avec lavabo.

Espaces extérieurs et agréments

Terrasse extérieur, balcons en bois. Vue imbattable sur les montagnes / vallée / forêts. Parking extérieur avec aire de retournement.

Confort et équipements haut de gamme

Poêle à bois, ventilation.

Espace détente bien-être.

Nombreux rangements dans chaque chambre, dressings sur mesure.

Ambiance et décoration

Atmosphère chaleureuse, tons naturels : bois brut, pierre.

Meubles et accessoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé dans le quartier des Meuniers, sur l’axe entre le centre de Morzine et Avoriaz, ce grand chalet à rénover bénéficie d’un environnement calme tout en restant parfaitement connecté : centre du village accessible à pied en 10 minutes et navette ski à deux pas.

Le chalet développe 256 m² habitables et offre une capacité d’accueil rare avec 12 chambres et 10 salles de bains. Configuration idéale pour un investissement locatif, un projet de rénovation, ou un usage mixte résidence / location.

Implanté sur un terrain de 1 073 m² partiellement constructible, il ouvre également la voie à une réflexion globale de valorisation : rénovation lourde, redistribution des […] Voir l’annonce immobilière >>

Aux portes de Geneve à un peu plus de 15 kms de la frontière, bénéficiant d'une vue panoramique et d'un environnement intimiste et bucolique sur 31 428 m2 de terrain composé de forêts et prairies, Magnifique propriété historique entièrement rénovée sur plus de 600 m2, belles pierres à l'atmosphère feutrée d'antan vous invitant à la détente, cuisine professionnelle, ascenseur distribuant tous les niveaux, Vaste hall de réception, salon télé, double salle à manger, 8 chambres en suites dont 1 master, salle de jeux avec bar, cave à vin, 2 piscines, sauna, Hammam, potager et une annexe […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un hameaux paisibles des Gets, cette ferme authentique à rénover représente une opportunité rare pour les amateurs de projets de caractère. Implantée sur une parcelle de 1 853 m², la propriété bénéficie d'un environnement naturel préservé ainsi que d'une vue panoramique sur les montagnes, offrant un cadre de vie calme et privilégié. Cette bâtisse de caractère offre un très beau potentiel de transformation, permettant la création d'une Ferme luxueuse sur mesure. Un permis de construire purgé de tout recours est inclus dans la vente, vous permettant de démarrer les travaux immédiatement et de concrétiser votre projet en toute sérénité. Il est également […] Voir l’annonce immobilière >>