À seulement quelques minutes à pied du centre de Morzine et du télésiège du Pleney, ce chalet de 5 chambres et 5 salles de bains bénéficie d’une situation ensoleillée dans le quartier des Nants, à l’endroit où la route du Joux Plane entre dans la station.

Une navette gratuite dessert la remontée de la Fys en hiver ainsi que le centre de Morzine. Cet emplacement calme est idéal pour une famille souhaitant profiter d’un accès facile au centre-ville, et constitue également un excellent investissement pour la location à la semaine.

Le chalet dispose d’une belle pièce de vie lumineuse et ouverte, comprenant une cuisine spacieuse avec cellier, ouverte sur un espace salle à manger, puis un salon chaleureux avec cheminée à bois. Celui-ci donne accès à un balcon ainsi qu’à une grande terrasse offrant de très belles vues sur la montagne de Nyon et, de l’autre côté de la vallée, sur la Ressachaux.

À l’étage supérieur se trouvent une chambre parentale avec salle d’eau et WC privatifs, une deuxième chambre double avec salle d’eau privative, ainsi qu’une troisième chambre double avec mezzanine, bénéficiant d’une salle de bains séparée.

Au niveau inférieur, le chalet comprend deux chambres doubles, dont l’une avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de bains séparée.

Le hall d’entrée dispose d’un espace ski et chaussures attenant. Le chalet comprend également une buanderie et un local technique abritant le tableau […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre : Maison contemporaine de 185 m2 avec piscine à Menthonnex-en-Bornes

Dans un environnement privilégié, découvrez cette maison contemporaine de 184,8 m2, parfaitement agencée et bénéficiant d’une excellente performance énergétique.

Pensée pour offrir confort et qualité de vie, elle propose de beaux volumes et des prestations particulièrement soignées.

La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec grand dressing. Un cellier, une cave et une buanderie complètent ce bien.

Côté confort, la propriété bénéficie d’un système de pompe à chaleur aérothermique pour le chauffage, complété par une PAC dédiée à la piscine. Des panneaux solaires avec revente du surplus à EDF permettent également de maîtriser les consommations énergétiques.

À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans un jardin bénéficiant d’une très belle exposition. La propriété profite d’un cadre particulièrement paisible et sans vis-à-vis avec les maisons voisines.

Un hangar de rangement électrifié également chauffé, offre un espace pratique pour le mobilier extérieur, les équipements de jardin ou tout autre besoin de stockage.

En contrebas de la propriété, un espace supplémentaire laisse libre cours à vos projets : potager, terrain de pétanque ou espace de détente.

Les atouts

184,8 m2 habitables • 4 chambres • Grand dressing • Piscine • Panneaux solaires avec revente EDF • Excellent DPE • PAC chauffage et piscine • Cuisine moderne équipée • Hangar chauffé et électrifié • Belle exposition • Sans vis-à-vis • Environnement préservé. Belle énergie positive.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations confortables et une maison économe en énergie, dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités.

À seulement 15 minutes d’Annecy et de Genève.

Prix 855 000 € - honoraires charge vendeur.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

LAC LÉMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

Superbe villa contemporaine d'architecte de 245 m², édifiée sur une parcelle de 1 968 m², dans un environnement paisible, à l'abri de toute nuisance.

Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée, un espace salle à manger et salon, ainsi qu’une suite parentale disposant d’une salle d’eau, d’un dressing et d’un coin bureau. Un WC visiteur complète ce niveau.

À l’étage, deux chambres, chacune avec son dressing et sa salle d’eau privative, viennent parfaire l’aménagement.

Le sous-sol accueille un appartement indépendant composé de deux chambres, d’un séjour avec cuisine, d’un salon, d’une salle d’eau, de WC et d’une buanderie.

Cette propriété se distingue également par son orientation écologique, avec l’installation d’un poêle à haut rendement apportant confort thermique et efficacité […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente Villa à Anthy sur Léman.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

A Anthy sur Léman, villa contemporaine d'exception de 437 m2 utiles (400 m2 hab) sur 3956 m2 de terrain clos, entièrement rénovée en 2023, située dans un secteur prisé en bord de lac, au calme. Elle se compose de trois appartements distincts (T7 de 237 m2 hab, T4 de 122 m2 et un T2 de 44 m2 hab), conçus de manière à pouvoir être réunis en une seule et vaste habitation. Sur trois niveaux, elle offre au total : 10 chambres, dont plusieurs en suite, 4 salles d'eau dont une avec double douches, 3 salles de bains, 3 cuisines entièrement équipées, 3 salons spacieux, 2 salles à manger, une cave à vin. De nombreux dressings et espaces de rangement, cellier, buanderie, local technique, chaufferie avec géothermie, un adoucisseur d'eau et des panneaux photovoltaïques - Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Profitez d'une luminosité optimale toute la journée grâce à son exposition Sud-Ouest et aux nombreuses baies vitrées. Prestations de luxe : 2 piscines chauffées, […] Voir l’annonce immobilière >>

Barnes Saint-Gervais vous propose ce charmant chalet d’alpage situé à environ 1 320 mètres d’altitude, au cœur d’un environnement de montagne authentique et préservé. Implanté sur un terrain de plus de 2 300 m², ce bien bénéficie d’un cadre particulièrement calme, au pied du glacier de Bionnassay et à proximité immédiate des sentiers de randonnée.

Rénové en 2017, il offre une cuisine ouverte sur le salon, une seconde cuisine ouverte sur la salle à manger, deux chambres ainsi que deux salles de douche.

Le chalet fonctionne actuellement en totale autonomie grâce à des panneaux solaires complétés par un générateur, dispose d’une source avec captage sur le terrain, d’une fosse septique avec épandage et de deux poêles à bois. Un raccordement aux réseaux électrique et d’assainissement collectif est possible.

Accessible par un chemin carrossable relativement plat donnant directement sur la route de Bionnassay, le chalet dispose également d’une place de stationnement en amont. Le centre de Saint-Gervais se situe à environ 15 minutes en voiture, tandis que la gare du Fayet est accessible en environ 20 minutes.

Un bien très rare pour les amateurs de montagne recherchant un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Très rare, au coeur d'un environnement naturel, sauvage et préservé, Chalet d'alpage de 1964 récemment rénové vous apportant tout le confort avec le cachet de l'ancien en total autonomie avec ses panneaux solaires complémenté par une chaudière gaz et si besoin un groupe électrogène, eau courante, environ 85 m2 habitables en total harmonie avec la nature édifié sur son écrin de verdure de 2326 m2 avec abris voiture. et Jacuzzi bois.

Accès possible toute l'année, plus d'informations.

Yannick Bardel Chalets et Demeures inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 752 381 €. DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Vente Evian maison avec belle vue lac

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Maison de 100 m2 hab sur 1070 m2 de terrain avec vue lac

Maison de 1985 à rafraichir, comprenant une cuisine équipée avec accès terrasse et jardin, un grand séjour avec vue lac, trois

chambres avec placards, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC.

La maison dispose également d’un grand sous-sol comprenant : un garage à vélos pouvant être retransformé en garage, une

chaufferie, une buanderie avec douche, un atelier, un WC, ainsi que deux autres pièces offrant la possibilité d’aménager un

appartement indépendant.

Équipements : chauffage gaz, volets roulants électriques, panneaux solaires, portail électrique.

Joli […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose aux Carroz d’Araches, station de ski familiale entre Chamonix et Genève, dans un environnement calme et préservé, ce chalet de 163 m² construit en 1992, offrant un cadre de vie agréable et de beaux volumes.

Il se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : un sas d’entrée, un studio de 32 m² avec une chambre et une buanderie. Ce niveau offre de nombreuses possibilités de rénovation et de réaménagement selon vos besoins.

Au rez-de-jardin : une belle pièce de vie lumineuse avec une hauteur sous plafond de 50 m² et un poêle à bois suspendu. Une cuisine ouverte, un cellier ainsi qu’un accès direct à la terrasse et au jardin exposés sud-est de plus de 200 m².

À l’étage : l’espace nuit comprend trois chambres, dont deux disposent de placards intégrés, ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque.

Au dernier étage : une mezzanine ouverte sur le séjour offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : chambre supplémentaire, bureau, espace de détente ou salle de jeux, selon vos envies.

Au sous-sol : un deuxième cellier, une cave à vin, un vaste espace de stockage sous le vide sanitaire ainsi qu’un point d’eau.

En annexe, le chalet dispose d’un abri-voiture avec une mezzanine, ainsi que d’un second espace de rangement situé sous la terrasse.

Le chalet est équipé d’une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que de panneaux solaires. Il bénéficie d’un environnement garantissant tranquillité et sécurité. La végétation environnante participe […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce chalet s'adresse à celles et ceux qui ont compris qu'à un certain niveau d'altitude, la valeur ne se mesure plus en mètres carrés mais en silence et quiétude.

Un refuge pour les familles élargies, les tribus d'amis, les amoureux du GR 5 et des Alpes, ceux qui pensent que le chemin pour accéder au chalet doit être une aventure, une quête, à pied et seulement parfois en voiture.

Un chalet pensé pour ralentir et prendre le temps.

A 1400 mètres d'altitude, sur les sentiers du GR5, le chalet Mont Plaisir veille sur les apages de Samoëns depuis l'autre siècle.

Ancienne colonie de vacances, il a été repris avec patience et passion par Marine et Simon, qui l'ont rénové pierre par pierre, planche par planche, dans le respect de la montagne.

120m2 sur trois niveaux, plein sud, exposé à la lumière des cimes; un grand salon cuisine autour du poêle à bois, 1 chambre double et une chambre double avec une chambre d'enfants attentante. Un dortoir en mezzanine, deux salles de bains et la vue jusqu'au col de la Golèse.

L'eau vient d'une source captée, l'électricité par panneaux solaires. Une autonomie complète, choisie et assumée.

L' ensemble sur un beau terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce chalet s'adresse à celles et ceux qui ont compris qu'à un certain niveau d'altitude, la valeur ne se mesure plus en mètres carrés mais en silence et quiétude.

Un refuge pour les familles élargies, les tribus d'amis, les amoureux du GR 5 et des Alpes, ceux qui pensent que le chemin pour accéder au chalet doit être une aventure, une quête, à pied et seulement parfois en voiture.

Un chalet pensé pour ralentir et prendre le temps.

A 1400 mètres d'altitude, sur les sentiers du GR5, le chalet Mont Plaisir veille sur les apages de Samoëns depuis l'autre siècle.

Ancienne colonie de vacances, il a été repris avec patience et passion par Marine et Simon, qui l'ont rénové pierre par pierre, planche par planche, dans le respect de la montagne.

120m2 sur trois niveaux, plein sud, exposé à la lumière des cimes; un grand salon cuisine autour du poêle à bois, 1 chambre double et une chambre double avec une chambre d'enfants attentante. Un dortoir en mezzanine, deux salles de bains et la vue jusqu'au col de la Golèse.

L'eau vient d'une source captée, l'électricité par panneaux solaires. Une autonomie complète, choisie et assumée.

L' ensemble sur un beau terrain de […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Cuvat, dans un environnement résidentiel privilégié à seulement 15 minutes d'Annecy, cette propriété développe une architecture aux lignes intemporelles, alliant volumes généreux, luminosité et confort de vie. Ses larges ouvertures, sa belle hauteur sous plafond sur certains espaces et son organisation fluide en font une maison familiale particulièrement agréable à vivre.

Pensée pour recevoir comme pour le quotidien, elle offre de vastes espaces de vie baignés de lumière, prolongés par les extérieurs. Les niveaux s'articulent harmonieusement autour de plusieurs espaces nuit, d'un bureau, d'une mezzanine et de nombreuses pièces annexes, permettant à chacun de profiter d'une véritable indépendance.

Édifiée sur une parcelle arborée, cette maison séduit par son équilibre entre caractère, fonctionnalité et potentiel d'évolution. Ses deux garages, ses prestations énergétiques comprenant des panneaux photovoltaïques, ainsi que sa situation à quelques minutes d'Annecy et des accès vers Genève en font une […] Voir l’annonce immobilière >>

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose : Aux portes de la frontière suisse, sur les hauteurs de Saint-Cergues, cette villa d’architecte contemporaine de 345 m² (408 m² utiles) bénéficie d'un environnement résidentiel calme et d'un panorama exceptionnel sur le lac Léman et la chaîne du Jura.

Conçue en ossature bois, cette maison passive produit sa propre électricité grâce à ses panneaux photovoltaïques couplés à une pompe à chaleur. Une propriété rare alliant haute performance environnementale, autonomie énergétique et prestations haut de gamme.

L’Espace de Vie (Rez-de-chaussée) :

Réception : Un grand séjour cathédrale de 81 m² baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées.

Extérieur : Accès direct à une terrasse de 53 m² idéalement orientée face au lac.

Agencement : Cuisine équipée avec cellier attenant, deux chambres, un grand dressing modulable et des toilettes invités.

L’Espace Nuit (Étage) :

Une passerelle-mezzanine de 30 m² surplombant le séjour.

Suite Parentale : 30 m² comprenant un dressing et une salle d'eau privative.

Chambres : Trois chambres supplémentaires (dont deux conçues avec mezzanines privatives) et une salle de bains familiale.

L’Espace Wellness & Technique (Rez-de-jardin) :

Spa Privé : Plus de 90 m² dédiés à la détente avec piscine intérieure chauffée, salon de jeux, vestiaire, douche et cave à vin.

Technique : Atelier, nombreux rangements et locaux de gestion technique (ventilation piscine, domotique).

Les Extérieurs :

Une parcelle paysagère de 1 171 m² entièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette propriété inspire un sentiment que l’on retrouve rarement aujourd’hui : celui d’une maison construite avec exigence. Ici, rien ne semble avoir été pensé pour suivre une tendance. Chaque espace, chaque ouverture, chaque matériau traduit une volonté de privilégier le confort, la qualité et la pérennité. C'est le type de maison qui traverse les années avec élégance, parce qu'elle repose avant tout sur de vrais fondamentaux.

À mesure que la visite avance, on découvre des volumes généreux qui communiquent naturellement entre eux. Les espaces de réception invitent autant aux grandes réunions de famille qu'aux moments plus intimistes. Les nombreuses ouvertures baignent les pièces de lumière et offrent, à chaque regard, une connexion permanente avec le jardin. Et justement, le jardin mérite presque un chapitre à lui seul. Parfaitement entretenu, entièrement paysagé et à l'abri des regards, il prolonge naturellement les espaces de vie. Suffisamment vaste pour que les enfants puissent y grandir, recevoir des amis ou simplement profiter du calme au quotidien, il offre également un potentiel particulièrement recherché : sa configuration permet d'envisager facilement la réalisation d'une piscine, sans compromettre les volumes extérieurs ni l'équilibre de la parcelle. À l'intérieur, la maison poursuit cette même logique d'exigence.

Les cinq chambres, les espaces de rangement, le bureau, la salle de jeux et les pièces de vie offrent une véritable polyvalence qui permettra à chacun d'imaginer son propre mode de vie, aujourd'hui comme dans les années à venir. Cette recherche de qualité se retrouve également dans les prestations techniques. Pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, panneaux solaires, aspiration centralisée Drainvac, adoucisseur d'eau Ecowater, borne de recharge pour véhicule électrique, chauffage au sol... autant d'équipements rarement réunis au sein d'une même propriété, pensés pour conjuguer confort, performance énergétique et sérénité sur le long terme. […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement résidentiel particulièrement recherché d'Annecy-le-Vieux, cette villa bioclimatique contemporaine séduit par la qualité de sa conception, ses prestations techniques de haut niveau et son remarquable confort de vie. Baignée de lumière grâce à une exposition idéale sud et ouest, elle offre un cadre de vie harmonieux à proximité immédiate des établissements scolaires et des principaux axes de circulation vers Genève et Lyon.

Édifiée en 2012 sur un terrain d'environ 800 m², cette propriété développe environ 166 m² habitables et bénéficie d'une conception pensée selon les principes de l'habitat passif. Les volumes généreux et la distribution fonctionnelle répondent parfaitement aux attentes d'une vie de famille moderne.

Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie traversante de plus de 57 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un poêle à bois vient agrémenter cet espace largement ouvert sur les terrasses extérieures. Une suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative ainsi qu'un toilette indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres avec rangements intégrés, dont une disposant de sa propre salle d'eau. Une mezzanine aménagée en bureau constitue un espace idéal pour le télétravail ou les activités familiales. Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter cet étage.

Les combles offrent un espace de rangement complémentaire particulièrement appréciable.

Le sous-sol complet d'environ 94 m² (hors loi Carrez) propose quant à lui de nombreuses possibilités d'aménagement (salle de sport, cinéma, etc..).

Les prestations techniques témoignent d'une conception particulièrement aboutie : triple vitrage bois/aluminium, isolation écologique en fibre de bois et ouate de cellulose, ventilation double flux associée à un puits canadien, aspiration centralisée, récupération des eaux pluviales, production […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans le charmant village de La Côte d'Arbroz à seulement 10 minutes de Morzine, , ce chalet authentique bénéficie d'un cadre naturel privilégié. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, il offre un ensoleillement optimal ainsi que de magnifiques vues dégagées sur les montagnes. Réalisé par un architecte local de renom, ce chalet construit en 2010 se distingue par la qualité de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail. La magnifique pièce de vie, avec une double hauteur sous plafond et une cheminée, offre de généreux volumes et s'ouvre sur une superbe terrasse. La propriété comprend cinq chambres, trois salles de bains et un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. Des panneaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé au pied du Roc d’Enfer, dans le cirque préservé et ensoleillé de Graydon, ce chalet d’alpage du XVIIIᵉ siècle offre un cadre de vie unique, au cœur d’une nature intacte et ensoleillée.

Édifié en 1763, il a conservé toute son architecture traditionnelle d’origine, tandis que l’intérieur a fait l’objet d’une rénovation en 2019, alliant confort moderne, matériaux nobles et finitions haut de gamme.

Le chalet se compose d’un espace de vie avec poêle à bois, d’une cuisine ouverte, d’une salle de douche, d’un toilette indépendant, d’un dortoir de six couchages avec accès extérieur ainsi que d’une chambre double avec baignoire.

Une terrasse exposée sud-ouest offre un espace de détente privilégié face aux montagnes environnantes.

Le bien est autonome, disposant de l’eau courante et de l’électricité assurée par panneaux solaires et d’une chaudière à gaz..

Un grenier de 95 m², dont l’accès a été prévu par l'intérieur, offre […] Voir l’annonce immobilière >>

Aravis International vous propose cette magnifique maison familiale aux prestations rares, offrant plus de 300 m² utiles dont 195 m² habitables, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Thônes. Nichée dans un environnement calme, ensoleillé et privilégié, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate à pied du centre-ville et de ses commerces, un véritable luxe au quotidien.

Pensée pour le confort et la convivialité, la maison se déploie sur trois niveaux et séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur un chaleureux salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. L'ensemble s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis dans un cadre paisible et verdoyant.

Ce niveau accueille également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde chambre.

À l'étage, une belle mezzanine distribue deux grandes chambres en sous-pente avec accès à un balcon commun, offrant une atmosphère cosy et chaleureuse. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.

Le sous-sol, accessible par ascenseur, constitue un atout exceptionnel. Il comprend une buanderie, une cave, un immense garage d'environ 75 m² ainsi qu'un studio indépendant. Ce dernier offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, accueil de la famille et des amis ou exercice d'une activité professionnelle indépendante.

Les panneaux solaires installés sur le toit apportent un véritable confort énergétique et permettent de maîtriser efficacement les consommations.

Spacieuse, lumineuse, parfaitement entretenue […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié, au calme d’une impasse, découvrez cette maison individuelle des années 70, d’environ 190 m² habitables, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie paisible et une belle vue dégagée sur les massifs environnants.

Implantée sur un terrain d’environ 950 m², la propriété séduit avant tout par son extérieur : un jardin plat, idéalement exposé sud-ouest, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’une piscine chauffée par pompe à chaleur. Un véritable espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison offre au rez-de-chaussée une entrée accueillante avec poêle à bois, un salon lumineux et une cuisine indépendante avec un accès direct sur la terrasse exposée sud/ouest, une salle à manger conviviale, une chambre, une salle de bains avec douche et des toilettes indépendantes.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres aux volumes généreux, dont deux disposant de rangements sous pente, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire et toilettes.

Les combles, aménagés, isolés et chauffés, offrent un espace supplémentaire, particulièrement appréciable pour recevoir famille et amis ou créer un espace dédié aux enfants.

La maison dispose également d’un sous-sol complet avec buanderie, atelier et cave, ainsi que d’un garage de 23 m² avec porte motorisée.

Côté confort et performance, la propriété bénéficie de huisseries double vitrage et d'un ravalement de façade récents, d’une pompe à chaleur, d'un chauffe eau thermodynamique de 200 litres, de 12 panneaux solaires et d’un DPE classé D.

Une maison saine, entretenue et […] Voir l’annonce immobilière >>

Aravis International vous propose cette magnifique maison familiale aux prestations rares, offrant plus de 300 m² utiles dont 195 m² habitables, idéalement située dans l'un des secteurs les plus prisés de Thônes. Nichée dans un environnement calme, ensoleillé et privilégié, cette propriété bénéficie d'une proximité immédiate à pied du centre-ville et de ses commerces, un véritable luxe au quotidien.

Pensée pour le confort et la convivialité, la maison se déploie sur trois niveaux et séduit dès l'entrée par ses beaux volumes et sa luminosité omniprésente.

Au rez-de-jardin, vous découvrirez une superbe pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte sur un chaleureux salon-séjour agrémenté d'un poêle à granulés. L'ensemble s'ouvre directement sur une vaste terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées en famille ou entre amis dans un cadre paisible et verdoyant.

Ce niveau accueille également une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'une seconde chambre.

À l'étage, une belle mezzanine distribue deux grandes chambres en sous-pente avec accès à un balcon commun, offrant une atmosphère cosy et chaleureuse. Une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace nuit parfaitement adapté à une vie de famille.

Le sous-sol, accessible par ascenseur, constitue un atout exceptionnel. Il comprend une buanderie, une cave, un immense garage d'environ 75 m² ainsi qu'un studio indépendant. Ce dernier offre de nombreuses possibilités : revenu locatif, accueil de la famille et des amis ou exercice d'une activité professionnelle indépendante.

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Vente appartement à Anthy sur Léman.

EVIAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

Appartement d'EXCEPTION de 269m2 utile, située dans une RÉSIDENCE EXClUSIVE à Anthy-sur-Léman, offrant un cadre de vie LUXUEUX et INTIMISTE, cette propriété se trouve à seulement 800m des rives du lac Léman, à 1,2km des commerces, et à 1,5km des écoles, offrant un cadre de vie EXCEPTIONNEL où tout est accessible en quelques minutes. Cet appartement de PRESTIGE s'ouvre sur son vaste terrain privé et arboré de 2230 m². Il bénéficie du MEILLEUR emplacement de la résidence, sans AUCUN VIS-à-VIS, avec son entrée INDÉPENDANTE et un ENSOLEILLEMENT optimal tout au long de la journée. Vous y profiterez d'une VUE apaisante sur les MONTAGNES et le LAC environnants. Caractéristiques exceptionnelles : • Terrain privé de 2230m², paysagé et sans vis-à-vis, entièrement réservé à ce bien • PISCINE chauffée privative accessible directement depuis sa terrasse, entièrement réservé à ce bien pour un cadre de vie exceptionnel. De plain pied et sur 158m2 : • Vaste pièce de vie de 90m², avec de grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin, la terrasse et la piscine, une cuisine HAUT de GAMME entièrement équipée avec îlot central et plan de travail en céramique effet marbre. • Suite parentale de 35m², avec dressing sur-mesure, salle de bain luxueuse (double douche, baignoire balnéo, WC japonais) et un accès direct à la terrasse et à la piscine. • 1 bureau ouvert sur la terrasse et la piscine • 1 buanderie pratique avec aussi accès à la terrasse • 1 chambres, avec une avec salle de bain privative, offrant confort et intimité. À l'étage : • 3 chambres spacieuses dont 2 avec vue sur le lac, dont une suite avec salle de bain privative (Wc, douche et vasque) et deux autres chambres avec 1 salle de douche privative, et double vasque et 1 avec baignoire balnéo, et vasque) Atouts supplémentaires : • Espaces de rangement multiples, incluant et une cave à vin vitrée. • Chauffage GÉOTHERMIE avec plancher chauffant […] Voir l’annonce immobilière >>