ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose à Annecy-le-Vieux une maison contemporaine récente, conçue comme une véritable maison passive. Grâce à son isolation renforcée et à sa pompe à chaleur, elle offre un confort thermique exceptionnel et un DPE A, rare sur le secteur.

Les volumes sont généreux, baignés de lumière, et les prestations résolument haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille cinq chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec accès direct au jardin.

À l’étage, vous découvrirez un vaste espace de vie ouvert sur une terrasse de 50 m² qui surplombe la piscine.

Le jardin arboré de 688 m² constitue un véritable havre de douceur et de sérénité.

Un grand sous-sol aménageable, comprenant une vaste cave, un espace dressing, une buanderie et un garage à vélos, ainsi qu’un garage indépendant sur deux niveaux, pouvant accueillir un bureau ou une chambre d’amis, viennent compléter cette propriété, en plus de plusieurs stationnements extérieurs.

Il s’agit d’une opportunité rare, idéale pour une famille recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose, cette superbe villa récente, aux prestations haut de gamme avec vue lac et montagne. Située au calme et aux abords de la ville, cette maison vous séduira par son architecture contemporaine. Vous pourrez profiter du soleil toute la journée grâce à son orientation Est, Sud et Ouest. La piscine, la cuisine équipée ouverte sur un grand séjour donnant sur une vaste terrasse ainsi que la salle de sport ne sont qu'un aperçu du confort que vous pourrez y trouver. Composée de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, cette propriété regorge de détails qui permettront d'assurer votre […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette splendide maison rénovée de 173 m², idéalement située à Annecy-le-Vieux, à quelques pas seulement du lac et du pittoresque quartier du Petit Port. Un cadre de vie exceptionnel vous attend, alliant confort moderne et tranquillité.Au rez-de-chaussée, un grand séjour lumineux vous accueille grâce à ses larges baies vitrées, offrant un accès direct à une terrasse et un jardin ensoleillé, idéaux pour vos moments de détente. La cuisine ouverte et équipée, dotée d’un espace repas, vous invite à partager des instants conviviaux autour de la cheminée. Une suite parentale avec un dressing sur mesure et une salle d’eau privative complète cet étage, accompagnée d’un cellier/buanderie pratique et de toilettes séparées.À l’étage, un espace de vie supplémentaire se dévoile avec un salon TV cosy, parfait pour les soirées en famille. Trois belles chambres lumineuses, une salle de bains moderne et des toilettes séparées vous attendent également.À l’extérieur, un portail automatique permet d’accéder à deux places de parking privées, alliant confort et sécurité.Les atouts de cette maison : Proximité immédiate du lac d’Annecy […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située dans un secteur résidentiel d'Annecy-le-Vieux, cette villa d'architecte de 385 m² propose un intérieur entièrement rénové. Dans son quartier calme et recherché, la propriété propose 6 chambres réparties sur trois espaces distincts. Chacun de ces espaces bénéficie de sa propre entrée. Possibilité de profession libérale. À proximité du chef lieu d'Annecy-le-Vieux, 35 minutes de Genève.Les […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES Annecy – Rive OuestVilla contemporaine dans un écrin panoramique d’exceptionSituée sur les hauteurs très prisées de Saint-Jorioz, cette villa en parfait état de 125 m2 avec piscine, incarne l’excellence résidentielle avec ses volumes généreux et lumineux, sonconfort moderne, ses finitions haut de gamme et son cadre de vie d’une quiétude absolue.L’intérieur se compose d’une pièce de vie baignée de lumière naturelle intégrant une cuisine ouverte haut de gamme, d’une chambre de plain-pied avec sa salle de douche attenante et un grand placard sur mesure, d’un wc invités, ainsi que d’une spacieuse lingerie avec un accès direct vers l’extérieur et le garage.Le niveau supérieur offre deux chambres généreuses de 13 m2 chacune ouvrant sur un panorama exceptionnel sur le lac et les montagnes, une vaste salle de bains avec baignoire et douche à l’italienne, un wc indépendant, ainsi qu’un dressing-room sur mesure entièrement aménagé avec placards et rangements intégrés, pensé pour un confort de vie agréablement organisé.Élégamment cohérente, cette villa moderne remarquablement équipée bénéficie d’un plancher chauffant-rafraîchissant hydraulique réversible aux deux niveaux, ainsi que d’un système d’aspiration centralisée.Son jardin clos et paysagé dévoile une confortable terrasse de 80 m² triple exposition Sud-Est/Sud/Sud-Ouest, […] Voir l’annonce immobilière >>

BARNES ANNECY – PRINGY – VUE LAC – VILLA D’EXCEPTION AVEC PISCINE - MAISON FAMILIALE VUE LAC ET MONTAGNESIdéalement située sur l'axe Annecy-Genève, dans un environnement préservé et résidentiel, cette villa à l'architecture élégante offre un cadre de vie rare, orienté plein sud et sublimé par une vue panoramique sur le lac d’Annecy et les montagnes environnantes. La surface habitable est de 229 m2, garage (porte motorisée) de 28.3 et sous-sol complet. Au rez de chaussé, nous avons : - Une suite parentale avec salle de douche (italienne) et WC - Cuisine équipée avec salle à manger indépendante avec un poêle de masse - Cellier Buanderie avec toilette visiteur - Un salon double avec cheminée A l’étage : - Une salle de bain et douche - Un WC séparé - 4 chambres Dans le sous-sol complet on trouve : - Une salle de jeu et un bureau avec fenêtre sur jardin - Aspiration centralisée - Une cave à vin - La motorisation de la piscine À l’extérieur, la parcelle paysagée s’articule autour d’une piscine.Les espaces extérieurs — terrasses, balcons, zones de détente — permettent de profiter pleinement de l’ensoleillement et de la vue sur le lac.Garage (porte motorisée) de 28.3 et sous-sol complet.À seulement 15 minutes d’Annecy et 25 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d’un emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, sur les hauteurs d’Annecy-Pringy, cette somptueuse maison familiale avec vue sur le lac, offrant une belle luminosité naturelle, sans vis-à-vis, construite avec des matériaux traditionnels de grande qualité. Elle offre une vue panoramique et imprenable sur le bassin annécien et les montagnes.

D'une superficie généreuse de 230 m² habitables et 372 m2 utile, elle dispose également de 84 m² de sous-sol, d’un garage de 28 m², d’un carport pour deux voitures et d’un jardin clos et paysagé de plus de 3 600 m². Son espace extérieur, agrémenté d’une piscine chauffée et d’une vaste terrasse de plus de 120 m², promet un cadre de vie exceptionnel.

Située dans un cadre paisible et préservé, idéal pour les amoureux de la nature. La propriété profite d’un emplacement privilégié, avec un arrêt de bus desservant Annecy et un service de ramassage scolaire à seulement 30 mètres, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose en Co -exclusivité, dans un environnement privilégié, à seulement 35 minutes de l’aéroport international de Genève, cette propriété contemporaine construite en 2015 qui offre un cadre de vie rare alliant volumes spectaculaires, confort et sérénité.

Implantée sur un terrain d’environ 3 000 m², la propriété développe près de 700 m² habitables répartis sur deux niveaux et se distingue par son architecture ouverte et lumineuse.

Dès l’entrée, la pièce de réception d’environ 140 m² impressionne par ses volumes et sa luminosité. L’espace de vie s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse en bois exotique bordant la piscine chauffée, invitant à profiter pleinement des extérieurs.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec double dressing et salle d’eau, deux grands bureaux pouvant aisément être transformés en chambres, une chambre d’enfant, ainsi qu’une buanderie et un cellier indépendants.

Un espace bien-être exceptionnel vient compléter ce niveau : jacuzzi, sauna, hammam et espace détente composent un véritable spa privé digne des plus grands établissements.

À l’étage, deux mezzanines ouvertes sur la pièce de vie sont reliées par une élégante passerelle architecturale et offrent de multiples possibilités d’aménagement : espaces de travail, bibliothèque ou chambres supplémentaires.

Quatre suites indépendantes, aujourd’hui aménagées en studios avec coin cuisine et salle d’eau, permettent d’accueillir famille, invités ou activité professionnelle.

La propriété dispose également d’un sous-sol complet d’environ 250 m², de […] Voir l’annonce immobilière >>

Édifiée sur un terrain paysager de 1 456 m², cette villa d’architecte d’environ 317 m², récemment rénovée avec un soin minutieux, conjugue volumes généreux, élégance contemporaine et confort absolu. La lumière s’invite à chaque instant, sublimant des espaces de vie conçus pour le bien-être et la convivialité.Au rez-de-jardin, le regard est immédiatement captivé par le séjour cathédrale, où une cheminée centrale crée une atmosphère unique. La cuisine équipée, prolongée par son arrière-cuisine et sa cave à vins, s’ouvre harmonieusement sur l’espace de réception. Une salle de cinéma entièrement domotisée, une chambre avec salle d’eau ainsi qu’une seconde chambre donnant sur le jardin viennent compléter ce niveau d’exception.À l’étage, la suite parentale offre un véritable écrin : chambre avec vue, salle de bains raffinée avec douche double, dressing sur-mesure, bureau et toilettes indépendants. Deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une disposant de sa propre salle d’eau, ainsi qu’une lingerie complètent ce bel espace nuit.À l’extérieur, une terrasse baignée de soleil […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine a 2 minutes du péage de Allonzier la caille(axe Genève).Venez découvrir cette maison de 2024 au style moderne, épuré et lumineux. D'une surface de plus de 115m² (152 M2 utiles) et bâtie sur un terrain de 416 m², vous profiterez de ses grandes baies vitrées et desa terrasse avec piscine. Repartie sur 2 niveaux elle comprend 3 chambres, une salle de bains, une salle […] Voir l’annonce immobilière >>

Surplombant le lac d’Annecy, une ode à la lumière :Dans l’un des villages les plus convoités de la rive Est, là où les montagnes plongent dans les eaux cristallines et où chaque coucher de soleil semble une œuvre d’art, se dévoile une demeure contemporaine, suspendue entre cielet lac.Édifiée en 2021 sur un terrain de 1.000 m², cette maison d’exception — aux lignes pures et à l’architecture pensée pour épouser la nature — offre 265 m² d’espaces ouverts, baignés de lumière, dans une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur.Ici, la vue panoramique sur le lac est bien plus qu’un décor : c’est une présence, un souffle, une invitation au calme et à la contemplation. Chaque pièce s’oriente vers l’horizon, comme si le paysage avait guidé la main de l’architecte.L’ascenseur, discret, relie les trois niveaux de la maison :Au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une suite avec salle de bains, s’ouvrent sur la lumière du jour, prolongées par des espaces pensés pour le confort et l’intimité.Au rez-de-jardin, une salle de jeux transformée en home cinéma, un vaste dressing, une chambre supplémentaire avec salle d’eau, une buanderie… chaque détail répond à un mode de vie raffiné et serein.À l’étage, le cœur bat fort : un séjour majestueux, baigné de transparence, où se mêlent salon et salle à manger, prolongé par une terrasse de 35 m² dominant le lac, telle une proue face à l’infini. La cuisine, élégamment équipée, s’ouvre sur un cellier discret. Tout ici respire la simplicité précieuse, l’élégance maîtrisée.À l’extérieur, le rêve continue :Une piscine chauffée à débordement, où l’eau se confond avec le bleu du lac.Une cuisine d’été conviviale […] Voir l’annonce immobilière >>