CONTAMINE SUR ARVE - Cette magnifique maison individuelle est proposée aux INVESTISSEURS car c'est une VENTE A TERME OCCUPEE sur 15 ans.

Elle est composée d'une pièce au rez-de-chaussée avec cuisine ouverte sur le salon et le séjour, avoisinant les 50m2.

Deux demi-niveaux distribuent 3 chambres et un bureau, une salle-d'eau magnifique et une salle-de-bains avec baignoire à balnéo.

Côté pratique, vous trouverez un garage, un carport et un chalet d'agrément pour stocker du matériel.

En extérieur, deux terrasses avec stores électriques donnent une touche très conviviale, au bord de la grande piscine et de l'espace four à pizza et barbecue.

La parcelle de terrain fait plus de 3400 m2 et est entièrement clôturée avec portail électrique.

La vue est exceptionnelle sur la vallée et les montagnes, il n'y a aucun vis-à-vis et le calme y règne en permanence.

Côté technique, cette maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'une pompe à chaleur réversible, de radiateurs électriques et d'une cheminée à cassette.

Ce bien est une opportunité rare d'investissement car vous ne payerez que 57% de son prix […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre : Maison contemporaine de 185 m2 avec piscine à Menthonnex-en-Bornes

Dans un environnement privilégié, découvrez cette maison contemporaine de 184,8 m2, parfaitement agencée et bénéficiant d’une excellente performance énergétique.

Pensée pour offrir confort et qualité de vie, elle propose de beaux volumes et des prestations particulièrement soignées.

La maison s’articule autour d’une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine moderne entièrement équipée. L’espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec grand dressing. Un cellier, une cave et une buanderie complètent ce bien.

Côté confort, la propriété bénéficie d’un système de pompe à chaleur aérothermique pour le chauffage, complété par une PAC dédiée à la piscine. Des panneaux solaires avec revente du surplus à EDF permettent également de maîtriser les consommations énergétiques.

À l’extérieur, la piscine s’intègre parfaitement dans un jardin bénéficiant d’une très belle exposition. La propriété profite d’un cadre particulièrement paisible et sans vis-à-vis avec les maisons voisines.

Un hangar de rangement électrifié également chauffé, offre un espace pratique pour le mobilier extérieur, les équipements de jardin ou tout autre besoin de stockage.

En contrebas de la propriété, un espace supplémentaire laisse libre cours à vos projets : potager, terrain de pétanque ou espace de détente.

Les atouts

184,8 m2 habitables • 4 chambres • Grand dressing • Piscine • Panneaux solaires avec revente EDF • Excellent DPE • PAC chauffage et piscine • Cuisine moderne équipée • Hangar chauffé et électrifié • Belle exposition • Sans vis-à-vis • Environnement préservé. Belle énergie positive.

Une propriété idéale pour ceux qui recherchent de beaux volumes, des prestations confortables et une maison économe en énergie, dans un cadre paisible tout en restant à proximité des commodités.

À seulement 15 minutes d’Annecy et de Genève.

Prix 855 000 € - honoraires charge vendeur.

DPE […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement résidentiel recherché, au calme et à seulement quelques minutes d’Annecy, de La Roche-sur-Foron et proche des stations de ski, découvrez cette superbe maison familiale entièrement rénovée dans un esprit contemporain, magnifiquement agencée offrant des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse.

Maison très lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures et sa belle exposition

- 141 m2 habitables 160 m2 utiles. - Terrain de 900 m2 engazonné et arboré

La maison est construite sur une base architecturale de duplexe inversé très tandance :

Une entrée principale menant sur un large corridor lumineux et aéré. Il dessert trois chambres équipées de placcards/dressing dont deux avec balcon, une grande salle de bains avec possibilité d'aménager une grande baignoire jaccuzzi et enfin un WC indépendant.

Un escalier mène au niveau inférieur sur la pièce de vie aux beaux volumes et baignée de lumière, style verrière intégrant une cuisine américaine fonctionnelle et soigneusement agencée. Depuis le côté cuisine, vous accédez à la buandrie et une grande cave permettant le maintien de vos aliments et vins à température.

Un poêle central confère à l'ensemble un charme authentique et une atmosphère chaleureuse et élégante fidèle à l'ambiance montagnarde.

La propriété bénéficie d'une vue imprénable sur les montagnes, notamment le Parmelan et vous pouvez admirer le coucher du soleil depuis le salon ou la terrasse offrant un pur moment de sérénité.

Depuis cette pièce de vie, vous rejoignez également la suite parentale avec un grand dressing et une jolie salle d’eau privative.

Plusieurs ouvertures depuis cette pièce principale permettent d'accèder à l'espace extérieur composé d'une grande terrasse équipée d'un store électrique et une parcelle de 900 m2 de gazon. l'installation d'une piscine, d'un jaccuzzi, de jeux d'enfants, tout est envisageable selon vos envies.

Les avantages pour vous :

- Un intérieur entièrement refait à neuf dans un style contemporain […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sur le secteur très recherché de Marin, au coeur d'un environnement résidentiel prisé et particulièrement calme, cette magnifique maison individuelle offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, volumes et prestations de qualité.

Édifiée en 2002, cette propriété développe 128 m² habitables (plus de 160 m² de surface utile) et séduit immédiatement par sa luminosité et son excellent état d'entretien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie composée d'un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace de vie chaleureux et parfaitement fonctionnel.

À l'étage, la maison propose quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain, une buanderie et deux WC pour plus de confort au quotidien.

Implantée sur une parcelle d'environ 1 009 m², la propriété bénéficie d'un extérieur remarquable, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Vous pourrez profiter d'une agréable piscine ainsi que d'un jacuzzi, véritables atouts pour des moments de détente privilégiés.

Côté annexes, la maison dispose d'un garage de 20 m², d'un carport et de plusieurs places de stationnement extérieures (jusqu'à 4 à 5 véhicules). Un grand abri de jardin vient également compléter l'ensemble, idéal pour le stockage.

Située dans un lotissement de standing, particulièrement recherché sur Marin, cette maison se distingue par la qualité de ses prestations, aussi bien intérieures qu'extérieures, et par son environnement privilégié.

Chauffage au gaz complété par un poêle à bois – DPE : D / D.

Un véritable atout : possibilité d'agrandissement selon vos projets.

Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les acquéreurs en quête de tranquillité, d'espace et de qualité de vie.

À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

LAC LEMAN SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose :

Aux abords immédiats du prestigieux Golf d'Ésery et de la frontière suisse, cette propriété d'exception déploie ses charmes au cœur d'un parc paysager de plus de 3 700 m². Bordé par une lisière forestière classée zone naturelle, ce domaine privé garantit à ses hôtes un calme absolu, à l’abri de tout regard, face à un panorama permanent sur la vallée.

L’Art de Vivre Dedans-Dehors : Une Architecture Inspirée

Conçue selon une distribution inversée particulièrement fluide, la demeure principale (171 m²) place la lumière et les perspectives au centre de son art de vivre :

Réception & Horizons (Niveau Supérieur) : Les espaces de vie, baignés d'une clarté traversante, s'articulent autour d'un salon chaleureux et d'une cuisine indépendante. Ce volume s'ouvre de plain-pied sur une terrasse panoramique suspendue face aux reliefs. Côté jardin, le séjour s'efface devant une vaste terrasse arrière pensée comme un salon d'été au bord de l'eau. Une suite d'invités avec salle d'eau privative complète ce niveau.

Intimité & Fraîcheur (Rez-de-Jardin) : Dédié au repos, l'espace nuit propose trois belles chambres équipées de dressings sur mesure intégrés, une salle d'eau contemporaine et une buanderie. Ce niveau communique directement avec un grand double garage fermé.

L'Échappée Créative : Une Véranda Indépendante

Atout maître et rare sur le marché, une superbe véranda indépendante de 25 m², réchauffée par un poêle à bois, dispose de son propre accès extérieur. Cet espace polyvalent est idéal pour accueillir un bureau de réception pour une profession libérale, un atelier d'artiste inspirant ou un studio de télétravail totalement préservé de la vie de famille.

Un Parc Édénique : Loisirs et Noblesse des Matériaux

Le jardin se vit comme un club privé, structuré pour les réceptions estivales et la détente :

L'Espace Piscine : Un grand bassin traditionnel en béton maçonné (6x12 m), ceinturé de larges terrasses en Granit du Valais, […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose une maison qui s’adresse clairement à des acquéreurs recherchant plus qu’une simple surface : un vrai cadre de vie, du calme, de l’espace, et une proximité directe avec Genève.

Nous sommes à Monnetier-Mornex, dans un secteur recherché, proche de la frontièresuisse, du golf et des axes permettant de rejoindre rapidement Genève. La maison développe environ 202 m² habitables et s’implante sur un beau terrain paysagé de 2 871 m², avec une vue dégagée sur les montagnes.

Ce que l’on ressent immédiatement en arrivant, c’est l’environnement. Le jardin est arboré, bien entretenu, sans vis-à-vis gênant, et offre une vraie respiration. Pour une famille, c’est typiquement le genre de propriété où l’on peut profiter des extérieurs au quotidien, recevoir, laisser les enfants jouer, ou simplement apprécier le calme après une journée de travail.

La maison offre de beaux volumes de vie. Le séjour est lumineux, ouvert sur la terrasse et la véranda grâce à de larges baies vitrées. La vue sur les massifs apporte une atmosphère très agréable, et la cheminée donne à la pièce principale un côté chaleureux et convivial.

La partie nuit comprend une suite parentale avec poutres apparentes, deux chambres supplémentaires, une salle d’eau, ainsi qu’une mezzanine avec poêle.

Le sous-sol apporte également un vrai confort d’usage. On y retrouve un espace bien-être avec sauna et bain à vapeur, une salle de sport, une grande pièce polyvalente pouvant servir d’atelier ou de salle de loisirs, ainsi qu’une buanderie, une cave à vin et une chaufferie.

À l’extérieur, la terrasse et la piscine chauffée permettent de profiter pleinement du cadre naturel. C’est un vrai point fort pour ceux qui recherchent une maison familiale avec de beaux extérieurs proches de Genève.

Un autre atout important : la propriété dispose également d’un appartement indépendant d’environ 30 m². Il peut servir à accueillir de la famille, loger un proche, créer un espace pour un adolescent, recevoir des amis, […] Voir l’annonce immobilière >>

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose cette superbe maison récente de 217 m², construite avec des matériaux haut de gamme soigneusement sélectionnés.

Située en périphérie d'Annecy-le-Vieux, la villa bénéficie d'une situation privilégiée avec une vue magnifique sur le lac d'Annecy et les montagnes environnantes.

La maison est aménagée sur quatre niveaux, conçus pour offrir confort, fonctionnalité et art de vivre. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités de rangement et de parking. Le premier niveau offre de multiples possibilités, avec des espaces lumineux et aérés et un accès direct au jardin et à la piscine. Au deuxième niveau, l'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains, une première suite avec salle d'eau, et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Enfin, au dernier étage, un vaste salon […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement privilégié et verdoyant de Vétraz-Monthoux, découvrez cette belle villa familiale d’environ 285 m², implantée sur un magnifique terrain clos et arboré de 3 185 m², avec une vue exceptionnelle sur Genève et son Jet d’Eau.

À proximité de la frontière suisse et de Genève, cette propriété de caractère séduira les amateurs d’espace et de tranquillité à la recherche d’une maison avec piscine à Vétraz-Monthoux, tout en restant proche des commodités et des principaux axes.

Répartie sur trois niveaux, sous-sol compris, la maison offre de beaux volumes et une organisation particulièrement adaptée à la vie de famille.

Le niveau principal s’articule autour d’un vaste séjour lumineux avec cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine contemporaine, récente et entièrement équipée, bénéficie également d’un poêle à bois et s’ouvre directement sur une agréable terrasse exposée Sud-Ouest. Un espace idéal pour profiter des beaux jours et admirer les couchers de soleil.

La partie nuit comprend 5 chambres, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres pour les enfants, bureau pour le télétravail, chambre d’amis, salle de jeux…

À l’extérieur, le superbe terrain de 3 185 m², entièrement clôturé et soigneusement arboré, offre un véritable écrin de verdure et une belle intimité.

La propriété bénéficie surtout d’un atout rare sur le secteur : une vue panoramique et dégagée sur Genève, avec le Jet d’Eau en ligne de mire.

Une grande piscine équipée d’un système de nage à contre-courant, protégée par un abri en verre, complète les prestations et permet d’en profiter sur une période prolongée dans l’année.

La villa dispose également d’un garage double ainsi que d’une cour permettant de stationner facilement plusieurs véhicules.

Enfin, un studio indépendant avec entrée privative apporte une vraie valeur ajoutée. Il pourra accueillir famille ou amis en toute indépendance, être aménagé pour une activité professionnelle […] Voir l’annonce immobilière >>