Iad France - Sylvie Héron vous propose : Maison rénovée 128 m² + dépendance 67 m² sur 1 000 m² constructibles. À seulement 1 km des commerces du village et 10 km des plages océanes, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée offrant un cadre de vie paisible et de beaux volumes pour toute la famille. Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie. Elle se compose d’un salon convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière naturelle, idéale pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie de 8 m² pouvant facilement être transformée en chambre supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, un palier pouvant accueillir un espace bureau dessert trois chambres confortables de 19 m², 11 m² et 10 m² ainsi qu’un second WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 000 m² entièrement constructible et piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et une terrasse exposée plein sud. Un véritable atout supplémentaire : Un permis de construire a été accordé pour l’agrandissement du garage, permettant de développer facilement les espaces de stockage, stationnement, atelier ou un projet locatif selon vos besoins Les atouts de cette propriété : • Maison entièrement rénovée, aucun travaux à prévoir • Pompe à chaleur et climatisation réversible • Fibre optique, VMC et assainissement collectif • Terrain constructible et piscinable • Dépendance à fort potentiel • Proximité du village et accès rapide aux plages Une maison clé en main, idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet avec activité complémentaire. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Top vous propose : MAGNIFIQUE MAISON CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied située à Belin-Béliet à proximité des commerces et écoles. Construite en 2019, elle offre un espace de vie confortable et moderne. Avec une superficie totale de 115 m² et un vaste terrain de 800 m², cette propriété est un véritable havre de paix qui dispose de tout ce dont vous souhaitez. Les pièces de cette maison sont agencées de manière intelligente, une vaste entrée avec placard donne accès à une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et une buanderie. D'un côté une chambre parentale de 17 m² avec dressing et salle d'eau avec wc. À son opposé un espace avec deux chambres et une salle de bain. De plus un wc indépendant et une 4e chambre à aménager à son goût de 16 m² fera votre bonheur. L'ensemble de la maison est en excellent état. Vous apprécierez le confort moderne offert par les équipements tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le double vitrage et les panneaux photovoltaïque en auto consommation permettant un grain financier annuel. Bénéficiant d'une exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité naturelle optimale tout en profitant d'une superbe terrasse couverte et carrelée. Que demander de plus tout à été prévu pour votre confort. Les équipements extérieurs tels qu'une magnifique piscine chauffée, un garage à vélo de 13 m², un espace de stationnement avec pavés et un portail motorisé complètent ce bien. En conclusion, cette maison est un véritable bijou pour ceux en quête de tranquillité et de confort. N'hésitez pas à me contacter pour une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Daisy Bernasconi vous propose : Maison contemporaine de 104 m² en centre-bourg – La Brède (33650) Posez vos valises dans cette maison de ville de 2014, pensée pour ceux qui veulent profiter du dynamisme de La Brède à pied, sans les inconvénients des travaux ou d’un grand jardin chronophage. LES POINTS FORTS DE SA LOCALISATION Les écoles, les commerces et les lignes de transport accessibles en moins de 5 minutes à pied. Une vie de quartier rassurante avec des commerces proches ayant que des activité en journée, ce qui sécurise l'environnement direct. UN AGENCEMENT FONCTIONNEL SUR 2 NIVEAUX Au RDC : Une pièce de vie baignée de lumière (triple exposition) de 44 m², une cuisine américaine aménagée, et une véritable suite parentale. À l’étage : 3 chambres confortables avec rangements et une salle d'eau moderne avec WC suspendu. Les annexes : Un cellier / garage isolé de 12 m² et 2 places de stationnement extérieures réservées. Équipements haut de gamme : Climatisation réversible, VMC double flux, excellente isolation générale. L'extérieur se compose d'une terrasse optimisée avec pergola, et un petit coin brasero et potager, nécessitant un entretien minimal. Parfaitement entretenue, cette maison n'attend que ses nouveaux propriétaires. Discutons de votre projet et organisons une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aymeric Languille vous propose : Découvrez ce plain pied récent de 2021 d'une surface habitable de 90 m² à Mimizan, à 10 minutes des plages ! À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie lumineux comprenant un séjour avec cuisine ouverte / équipée d'une surface de 38 m², ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau et son dressing. Une salle de bains supplémentaire et un cellier (pouvant faire office de 4 ème chambre) sont également proposés. À l'extérieur, cette maison vous propose une parcelle de 485 m², orientée Sud-Est, où vous pouvez profiter de sa terrasse ensoleillée, sans aucun vis à vis. Ce bien, avec sa classe énergétique A, dispose d'une PAC avec climatisation réversible, ainsi qu'une menuiserie en PVC double vitrage, avec volets roulants électriques. Le plus : puits foré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Languille mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Ratié vous propose : Sublime maison neuve de village, surface de 144 m² sur un terrain clos de 3301 m². Construite en 2019, elle vous offre un confort optimal alliant modernité, élégance et fonctionnalité dans un cadre vie calme et verdoyant. Un joli porche de bienvenue vous accueille sur une entrée pratique en rangement qui dessert une pièce de vie lumineuse, spacieuse avec son coin cuisine équipée et aménagée attenante à une buanderie de 6 m² pour plus de praticité, d'une superficie totale de 44 m² donnant sur une terrasse bois exposition Sud. Le couloir de droite vous amène vers un bureau de 7 m², un wc indépendant, une salle d'eau pour les 3 chambres de 10 m² chacune avec dressing, qui sont dans la continuité. Le dégagement de gauche vous amène à une suite parentale avec dressing, wc indépendant, salle d'eau sur une surface de 22 m². Complète ce bien, une grande pièce avec tout le confort nécessaire, de 20 m², vous offrant plusieurs possibilités : une deuxième chambre parentale, pour une activité professionnelle, salle de jeux ou à votre convenance. En extérieur, une grande cour / parking, à l'arrière une belle terrasse en bois exposition sud pour vos moments de détente face à la nature. Et un abri de jardin. Les + : Aucun travaux à prévoir ! Double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage au sol pompe à chaleur bi-zone, clim réversible, adoucisseur d'eau, portail électrique, alarme et vidéosurveillance, fibre optique, assainissement fosse septique conforme ! Venez visiter ce bien d'exception où vous pourrez poser vos valises en toute quiétude ! Je m'adapte à vos disponibilité 7j / 7 ! Chers confrères pratiquant l'inter agence, je vous invite à me contacter si vous avez une recherche qui correspond. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Estay vous propose : À Saint-Mariens, maison moderne de 70 m² sur un terrain de 586 m². Située dans la charmante commune de Saint-Mariens, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2013 offre un cadre de vie paisible et confortable. D'une surface de 70 m², cette maison se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'une cuisine américaine équipée et d'un espace de vie lumineux. Le bien est implanté sur un terrain de 586 m² bénéficiant d'un garage indépendant. Cette maison neuve bénéficie d'une construction moderne et de finitions soignées dont les volets électriques roulant, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie avec sa climatisation réversible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et lumineuse dans un cadre de vie agréable à Saint-Mariens. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuelle Boudet vous propose : 5 minutes de RAUZAN -Maison contemporaine de 2020- plain-pied 124 m² – Jardin 2300 m² piscinable et garage Sérénité, volumes, confort : Située au calme à Blasimon, entre Sauveterre-de-Guyenne et Rauzan (à 15 min de la gare de Castillon-la-Bataille), découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied construite en 2020. Développant 124 m² habitables sous garantie décennale, elle offre des prestations impeccables. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. Dès l’entrée (avec placard intégré), vous serez séduit par un vaste séjour de 49 m² baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées orientées Sud et Ouest. La cuisine ouverte, moderne et spacieuse, s'intègre parfaitement à cet espace de vie convivial. Le séjour se prolonge par une large terrasse couverte exposée plein Sud, idéale pour vos repas en extérieur face à la nature. L'espace nuit bien séparé, comprend 3 grandes chambres, toutes équipées de placards intégrés. La jolie salle d'eau contemporaine offre une grande douche à l'italienne et une jolie vasque. Le cellier-buanderie optimisé permet un accès direct au grand garage attenant de 27 m² (isolé et fonctionnel). Le terrain clos de 2 300 m², piscinable, est entièrement paysagé et accessible par un portail électrique. Chauffage : Système Air-Air (Climatisation réversible), double vitrage- Assainissement : Micro-station individuelle conforme. Maison conçue pour des personnes à mobilité réduite. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Delannay vous propose : Charmante Maison landaise à Portets - Idéal pour les Amoureux de la Nature Découvrez cette magnifique maison de campagne située dans la paisible commune de Portets, offrant un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Construite en 1975, cette propriété de 150 m² sur un terrain de 1446 m² est idéale pour ceux en quête de sérénité et d'authenticité. La maison se compose de 4 pièces dont 3 chambres, une mezzanine, une cuisine, un séjour, un espace bureau et une buanderie. Les espaces de vie offrent des surfaces généreuses, permettant à toute la famille de se réunir confortablement. La répartition des pièces assure une intimité et un confort au quotidien. Bien que des travaux de rafraîchissement soient nécessaires, cette maison landaise offre un potentiel certain pour devenir un véritable havre de paix. Le grand jardin arboré et le parc paysager offrent un espace extérieur où il fait bon se détendre et profiter de la nature environnante. En termes de confort, la maison est équipée d'une cheminée, climatisation réversible et pompe à chaleur. Située dans un cadre verdoyant, cette maison de campagne est parfaite pour les amoureux de la nature en quête de calme et d'authenticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer votre refuge personnel au cOEur de la nature. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison de campagne à Portets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez un lieu où le temps semble s'être arrêté. Niché dans un écrin de verdure absolue, cet ancien moulin grainetier, dont les origines remontent au Moyen-Âge, surplombe majestueusement la rivière. Une propriété rare, offrant un cadre de vie apaisant et une immersion totale dans la nature tout en étant proche des commodités locales.

Un art de vivre sur trois niveaux, la demeure de 8 pièces de près de 230 m² habitables allie le cachet de l'ancien au confort d'aujourd'hui :

-Rez-de-jardin : Convivialité et Tradition L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de réception où trône un magnifique cantou traditionnel et fonctionnel. Ce niveau, complété par un cellier et des toilettes invités, se prolonge naturellement sur une immense terrasse ombragée, véritable salon d'été au coeur de la végétation.

-Premier étage : Une superbe pièce à vivre de 73 m² baignée de lumière, agrémentée d'une cheminée insert. Elle communique avec une cuisine équipée dotée d'un authentique comptoir de boucher. Ce niveau dispose également d'une salle d'eau avec WC et d'une lingerie/chaufferie.

-Deuxième étage : L'espace nuit : un couloir avec placards dessert 5 chambres spacieuses avec dressing 2 d'entre elles disposent de leur propre salle d'eau privative. Un WC indépendant complète cet étage

Confort : Pompe à chaleur air air gainable, climatisation réversible, cheminée avec insert, Double vitrage à l'isolation renforcée, isolation réalisée après 2021 du plancher bas et des combles, production eau chaude sanitaire via un ballon thermodynamique, portail motorisé avec visiophone pour l'accès à la propriété

Coté extérieur, un parc idyllique et des prestations annexes : Le moulin est entouré d'un parc arboré et fleuri, véritable arboretum aux essences variées, offrant une sérénité totale sans aucun vis-à-vis.

Les Annexes :

-Garage avec porte motorisée non attenant de près de 60 m² avec grenier permettant de stationner plusieurs véhicules tout en conservant une grande partie en atelier+ […] Voir l’annonce immobilière >>

L'Agence Paul Parker Properties vous propose :

Dans le Village de Claouey, coté Bassin, venez découvrir cette villa proposant 120 M2 habitables.

Elle dispose de 4 chambres, tout en RDC, deux salles d'eau et deux wc.

Un séjour de 45 M2 donnant sur une cuisine ouverte bien équipée, la maison est entièrement climatisée.

En extérieur attenant à la villa, un carport vous permettra de profiter des soirées un peu fraiches.

Le tout sur un terrain de 690 M2.

Prix FAI 790 000 euros, honoraires de 4,67 %TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 755 000 euros hors honoraires.

Demande de visite au O6 O8 O6 27 77

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SAS PPFT agissant en qualité de consultant immobilier exclusif sur la Presqu'île du Cap Ferret immatriculé au RSAC NANTES n°123 456 789 auprès de Paul Parker Properties domicilié 10 rue du Colisée 75008 Paris, marque de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000.00 euros, RCS NANTES n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris T : 1 500 000 euros G : 120 000 euros.

Mandat […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Doche vous propose : À seulement 10 minutes de Bergerac, laissez-vous séduire par cette maison neuve de plain-pied de 147 m² sur un terrain constructible de 3000 m². Chaque espace a été pensé pour allier confort, modernité et qualité de vie. La pièce de vie de 63 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine équipée et sur une terrasse de 50 m² exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Un grand cellier complète cet espace pratique et fonctionnel. Côté nuit, quatre chambres vous attendent, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle d’eau indépendante et un WC séparé pour plus de confort. Performances et équipements : DPE A / A, matériaux de qualité, pompe à chaleur air / air gainable avec thermostat dans chaque pièce, chauffe-eau thermodynamique Atlantic, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques. La fibre passe juste devant la maison pour rester connecté facilement. Maison à finaliser selon vos envies : tous les matériaux sont déjà sur place, y compris le travertin pour la terrasse. Vide sanitaire d’1 m pour un accès facile et une maison plus saine, micro-station installée, drainage autour de la maison, toiture plate réalisée par une entreprise qualifiée… tout est prêt pour que vous puissiez terminer votre projet rapidement. Moderne, lumineuse et pleine de potentiel, cette maison n’attend plus que vous pour devenir votre projet idéal. Une visite et vous allez craquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thomas-Georges Fritsch vous propose : * MARCHEPRIME – UNE MAISON FAMILIALE AUX VOLUMES GÉNÉREUX, ENTRE BORDEAUX ET LE BASSIN D’ARCACHON * À Marcheprime, dans un environnement résidentiel calme et agréable, découvrez cette maison traditionnelle construite en 1982, développant une surface habitable d’environ 152 m² sur une parcelle de 602 m². Avec ses 9 pièces et ses espaces généreux, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour accueillir une famille, aménager un espace de télétravail ou créer un intérieur parfaitement adapté à votre mode de vie. * DES ESPACES DE VIE SPACIEUX ET MODULABLES * La maison propose une distribution particulièrement intéressante avec deux salons distincts et une salle à manger, permettant d’imaginer différents espaces de réception, de détente ou de convivialité. L’espace nuit comprend quatre chambres, idéales pour une famille, ainsi qu’une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Les volumes existants constituent une véritable opportunité pour repenser les espaces selon vos envies et créer un lieu de vie contemporain, chaleureux et fonctionnel. * UN EXTÉRIEUR À PERSONNALISER * Implantée sur un terrain de 602 m², la propriété bénéficie d’un espace extérieur offrant de belles perspectives d’aménagement. Jardin paysager, terrasse, espace repas, potager ou coin détente : autant de possibilités pour profiter pleinement des beaux jours et imaginer un extérieur à votre image. * DES ÉQUIPEMENTS ET UN POTENTIEL À EXPLOITER * La maison dispose notamment de la climatisation, de la fibre optique et d’un système de ventilation mécanique. Des travaux de modernisation sont à envisager, offrant l’opportunité de personnaliser cette maison selon vos goûts et de valoriser tout son potentiel. * MARCHEPRIME : UNE LOCALISATION STRATÉGIQUE ENTRE VILLE, NATURE ET OCÉAN * Particulièrement appréciée pour sa qualité de vie, Marcheprime bénéficie d’une situation géographique recherchée, à mi-chemin entre la métropole bordelaise […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Briand vous propose : Au coeur de Bordeaux, à deux pas des quais de Garonne, ne manquez pas l’opportunité unique de découvrir cette élégante maison, véritable cocon baigné de lumière situé aux Chartrons. Des l’entrée, vous vous laisserez envelopper par le calme et la sérénité des lieux. La maison parfaitement entretenue par des propriétaires exigeants a fait l’objet d’une restauration intégrale avec les meilleurs matériaux et les plus belles prestations : un vaste hall d’entrée, un espace de vie baigné de lumière avec une cuisine dînatoire aménagée et équipée ouvrant largement sur un délicieux jardin-terrasse paysagé de 60,00 m² environ sans vis-à-vis, une suite parentale complète avec salle d’eau et dressing équipé, 2 chambres avec salles d’eau privative, un grand espace pouvant faire office de bureau et / ou de salon TV et une buanderie. Pour un confort de vie optimal, chaque étage de la maison est équipé d’un système de climatisation, et est desservi par un ascenseur intérieur. Le jardin-terrasse « plein ciel » ensoleillé situé au calme absolu sera quant à lui le lieu idéal tant pour vos déjeuners et dîners en famille ou entre amis, que pour vos moments de repos. Luxe ultime à Bordeaux et aux Chartrons en particulier, la maison dispose d’un spa de nage et d’un grand garage sécurisé de 180,00 m² permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La proximité des quais de Garonne avec une station tramway à 5 minutes à pied vous permettront de belles balades et de rejoindre facilement le centre-ville historique de Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1515250 euros. Prix hors honoraires : 1450000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 65250 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Axel Pelletane vous propose : Sublime Maison mitoyenne Neuve de 132 m² avec 4 Chambres et terrain à Mérignac Découvrez cette magnifique maison mitoyenne neuve située à Mérignac, offrant des prestations de qualité et un design moderne. Construite en 2024, cette maison sur deux étages est un véritable bijou architectural. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur le séjour, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Vous trouverez également une chambre avec salle d'eau et un toilette séparé pour plus de confort. À l'étage, trois autres chambres spacieuses vous attendent dont une avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bain pour le confort de tous les occupants. L'ensemble bénéficie d'une excellente isolation et d'un système de chauffage au sol pour un confort optimal. Vous pourrez profiter de belles expositions au sud et à l'est, offrant une luminosité naturelle dans chaque pièce. De plus, le garage deux roues intégré vous permettra de stationner facilement un véhicule en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, tout en étant située dans un quartier calme et résidentiel. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison neuve d'exception à Mérignac. Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien d'exception. 💫 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 559000 euros. Prix hors honoraires : 547000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,19% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Dénaud vous propose : Venez découvrir cette belle villa construite en 2019, d'architecture contemporaine de 173 m² en R + 1 sur 755 m² de parcelle. Au Rdc, vous pourrez profiter d'un bel espace ouvert de 66 m² exposé plein sud composé d'un salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée. Pour la partie nuit au rdc, une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle d'eau. À l'étage, vous pourrez découvrir 3 chambres et une salle d'eau. Un cellier de 16 m² complète ce bien A l'extérieur, un beau jardin paysagé composé de plusieurs terrasses, piscine, boulodrome et la possibilité de rentrer plusieurs véhicules sur la parcelle. À seulement 10 min en voiture d'Arcachon et à 5 min des commerces. N'hésitez pas à nous contacter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 996900 euros. Prix hors honoraires : 955000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 41900 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Dénaud mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Guillemette vous propose : Magnifique propriété en lisière de forêt. Située en seconde ligne, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis, cette maison récente de 2013 offre un cadre de vie rare, au cOEur de la nature tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduits par son grand salon-séjour lumineux, ouvert sur une agréable terrasse en bois et un jardin verdoyant donnant directement sur les bois. La maison dispose également d’une cuisine entièrement équipée avec cellier attenant, idéale pour le quotidien. La partie nuit accueille quatre chambres, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec double vasque et des WC séparés. Côté prestations, rien n’a été laissé au hasard : Construction RT 2012, chauffage au bois, climatisation réversible, cumulus thermodynamique. Piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Portail électrique sur un terrain entièrement clos. Assainissement tout-à-l’égout. Un bien rare dans un environnement exceptionnel, offrant confort, tranquillité et qualité de vie. Une visite s’impose pour en saisir tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vanessa Leflot vous propose : Le cadre idéal pour voir grandir vos enfants ! À 2 minutes du bourg, cette maison de 2014 coche toutes les cases d'une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la lumière. La pièce de vie de 45 m², sublimée par sa hauteur sous plafond, est un lieu convivial où toute la famille aime se retrouver. La cuisine ouverte, récente et fonctionnelle, se prolonge par un cellier bien pratique. Le rez-de-chaussée accueille aussi une suite parentale avec salle d'eau et dressing, véritable havre de tranquillité, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, chacun trouve sa place : trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC. La construction en ossature bois est un vrai atout : isolation performante été comme hiver, ambiance chaleureuse et faible consommation. Associée à une pompe à chaleur réversible, elle offre à la maison un classement énergétique A, le meilleur possible. Confort et factures maîtrisées. À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 200 m² entièrement clôturée et exposée sud offre un formidable terrain de jeux pour les enfants et de belles possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte, un atelier avec électricité et un carport complètent les prestations. Les atouts qui font la différence : - Maison parfaitement entretenue, pas de travaux à prévoir, - DPE A et pompe à chaleur réversible, - Commodités à quelques minutes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Je travaille en inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Béatrice Pouyet vous propose : À BLASIMON – MAISON RÉCENTE DE 2022 – AUCUN TRAVAUX – TERRAIN 1 000 m² Vous rêvez d'une maison récente offrant tout le confort moderne sans les contraintes d'une construction ? Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2022, située dans un environnement calme et agréable de la commune de Blasimon. Dès l'entrée, vous apprécierez sa luminosité et son agencement fonctionnel. La pièce de vie conviviale s'ouvre sur le jardin et offre un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison développe environ 101 m² habitables et comprend : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, Trois chambres, Un bureau pouvant accueillir une activité professionnelle, du télétravail ou une chambre d'appoint, Une salle d'eau moderne, Un WC indépendant, Un garage à vélo attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 1 000 m² laissant libre cours à vos projets d'aménagement : espace détente, potager, aire de jeux ou future piscine. Les atouts qui font la différence : ✓ Construction de 2022 sous garantie décennale ✓ Excellente performance énergétique – DPE A ✓ Chauffage au sol pour un confort optimal ✓ Aucun travaux à prévoir ✓ Tout-à-l'égout ✓ Garage ✓ Faibles consommations énergétiques ✓ Maison immédiatement habitable Une opportunité idéale pour une famille, un jeune couple souhaitant devenir propriétaire ou des acquéreurs à la recherche d'un bien récent et économe en énergie. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jérôme Treulier vous propose : Nichée dans un environnement calme au cOEur de Seignosse-Bourg, cette villa contemporaine neuve séduit par son architecture épurée, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. La pièce de vie orientée sud, ouverte sur le jardin par de grandes baies vitrées, accueille une superbe cuisine de luxe en marbre. Deux chambres et une salle de bain complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, un espace bureau modulable précède deux suites parentales avec salle de bain et WC. Jardin paysagé, piscine chauffée, prestations d’exception : un bien rare alliant confort, élégance et douceur de vivre. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Treulier mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Etievant vous propose : Située dans le quartier prisé de Mayotte, à proximité des lacs de Biscarrosse cette propriété de 187 m² sans vis-à-vis. allie charme et prestations haut de gamme sur un terrain arboré et clôturé de 1 930 m². Dès l’entrée, les volumes généreux et la charpente apparente sous rampants soulignent le caractère authentique des lieux. Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger de 41 m² chauffée par un poêle à pellets et donnant accès à une terrasse de 20 m², Le rez-de-chaussée comprend deux suites parentales avec salle d’eau et dressing, ainsi que le salon avec une cheminée, prolongé par une véranda modulable avec pergola bioclimatique et panneaux vitrés coulissants. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres avec balcon et une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, d’une double vasque et d’une douche. À l’extérieur, plusieurs atouts complètent ce bien : - Un logement indépendant de 30 m² avec deux chambres, salon, cuisine équipée, salle de bain et WC. - Un atelier de 20 m², un bûcher, un garage à vélos et un abri pour deux véhicules. - Deux terrasses, dont une en bois exotique. - Un terrain piscinable avec forage et arrosage automatique. - Portail électrique, vidéosurveillance et isolation renforcée (DPE B). À moins de 5 minutes des commerces et des pistes cyclables. Visite virtuelle sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrice Haurat vous propose : LESCAR - MAISON 7 PIÈCES - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Dans un cadre de vie agréable à Lescar, cette maison construite en 2003 séduit par sa bonne luminosité et son exposition plein sud. Organisée sur 2 niveaux, elle propose 7 pièces dont 4 chambres et un bureau ou 5ème chambre, offrant une distribution souple et bien pensée. L'entrée dessert un séjour lumineux prolongé d'un salon, formant un ensemble de vie vaste et conviviaux. La cuisine, séparée, bénéficie d'un cellier attenant pour optimiser les rangements du quotidien. À l'étage, une mezzanine apporte du caractère à l'ensemble avec une chambre et un wc. Le bien est équipé d'un chauffage au sol au gaz naturel individuel, d'une VMC, de la fibre optique et est accessible aux personnes à mobilité réduite — autant d'atouts techniques qui assurent confort et économies au quotidien. À l'extérieur, la piscine et les 2 terrasses exposées sud et ouest invitent à profiter pleinement des bons jours, tandis que le jardin offre un espace vert privatif. Un garage et une place de parking couvert complètent ce bien, alliant praticité et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison. Les photos arrivent Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emilie Boucard vous propose : Située au cOEur de Libourne, cette maison de ville de 95 m², entièrement rénovée et en très bon état général, propose une organisation agréable sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un espace de vie réunissant salon, séjour et cuisine. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative. Une salle de bains complète l’ensemble. À l’extérieur, le terrain privatif de 180 m² accueille une piscine au brome 5 * 2,5 et offre un agréable espace de détente en plein cOEur de ville. La maison est équipée d’une climatisation réversible. Rénovée et fonctionnelle, elle associe le confort d’une maison de ville au plaisir de profiter d’une piscine chez soi. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir cette maison à Libourne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Franck Daniel De Roland vous propose : GRADIGNAN - MAISON - 189 m² - LUMINEUX Magnifique rénovation offrant une luminosité remarquable et une économie énergétique, cette maison à Gradignan bénéficie d'une exposition qui inonde chaque pièce de clarté naturelle tout au long de la journée. Rénovée en totalité, elle développe 189 m² de surface habitable sur 2 niveaux et terrain de 1 411 m². Le volume intérieur, réparti sur deux niveaux, offre de bons espaces de vie bien proportionnés. La distribution des niveaux permet une organisation claire entre les pièces de vie et les pièces de nuit. Rez-de-chaussée / Entrée, salon-séjour, cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour et terrasse, suite parentale, wc indépendant, dressing, cellier, garage. Etage / Dégagement, 03 chambres, bureau, salle d'eau, wc indépendant. Terrain de plus de 1 400 m² piscinable. Prenez contact pour convenir d'une visite et découvrir le potentiel de cette maison lumineuse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maryline LABEDE vous propose : * Maison en pierre rénovée de 156 m² – DPE B – Beaux volumes et vue sur la campagne * Cette belle maison en pierre de 156 m² a bénéficié d'une rénovation importante en 2019. Elle offre aujourd'hui un intérieur confortable, de beaux volumes et un cadre de vie agréable, avec une jolie vue dégagée sur la campagne. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 40 m², prolongée par une cuisine ouverte de 17 m². Un bel ensemble convivial et spacieux, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau / wc. Les chambres bénéficient d'un accès à une galerie extérieure, apportant charme et caractère à la maison. Au deuxième étage, un grenier aménagé offre une surface de 60 m² au sol, dont 30 m² en loi Carrez. Cet espace supplémentaire peut accueillir différents usages selon vos besoins : bureau, espace détente, salle de jeux ou chambre d'appoint. Côté confort, la maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur air / air avec trois unités intérieures (splits), complété par un poêle à granulés récent. Sa bonne isolation et les travaux de rénovation réalisés lui permettent d'afficher de très bonnes performances énergétiques, avec un * DPE classé B et des émissions de gaz à effet de serre classées A * . À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse en bois exposée Est, ainsi que d'un agréable petit jardin aménagé sur trois paliers successifs, permettant de profiter de différents espaces extérieurs tout en bénéficiant de la vue sur la campagne. Sous la terrasse, un espace offre un volume de rangement appréciable, pouvant également servir d'atelier ou d'espace de stockage. La maison dispose également d'une toiture en ardoise en bon état et est raccordée au tout-à-l'égout. Une maison de caractère, rénovée et bien entretenue, qui allie le charme de la pierre, de beaux volumes et un confort énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>