iad France - Aurélien Cagé vous propose: Nouveauté - BELIN-BÉLIET

Dans un environnement paisible, au cOEur du quartier de Joué, découvrez cette belle maison ossature bois construite en 2009, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

D’une surface habitable de 119 m², elle vous séduira par son agencement original et fonctionnel. La pièce de vie de 48m2 baignée de lumière offre un bel espace ouvert comprenant séjour, salle à manger et cuisine aménagée et équipée, le tout donnant sur la terrasse et la forêt de pins en toile de fond.

De part et d’autre de cet espace central, deux zones de nuit permettent une vie familiale en toute intimité :

– un premier espace composé de deux chambres chacune avec placard, et d’une salle de bains, avec baignoire et double vasque.

– un second, avec deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau privative.

Un WC indépendant et un grand cellier complètent l’ensemble.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement : plus de 3 000 m² de terrain entièrement clos, sans vis-à-vis, avec piscine 8x4 chauffée, cuisine d’été et grande terrasse ombragée, de quoi profiter des belles journées ensoleillées !

Un grand garage de 36m2 offrant une pièce en plus : rangement, bricolage, salle de sport, création d’un atelier… à adapter selon vos besoins.

Et pour les amateurs d’OEufs frais, le poulailler est déjà là !

Un bien rare sur le secteur, alliant nature, modernité et sérénité, un cadre de vie idéal, à l’orée de la forêt et à seulement quelques minutes du centre de Belin-Béliet et des commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Maison moderne et lumineuse idéalement située !

En plein cOEur du centre-ville, découvrez cette jolie maison rénovée avec des matériaux de qualité de 120 m² sur un terrain entièrement clos de plus de 800 m².

Profitez d’un cadre paisible et pratique : toutes les commodités et écoles sont accessibles à pieds !

Les atouts de la maison :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée,

3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative,

1 bureau, idéal pour le télétravail,

Grande buanderie isolée, pouvant être transformée en atelier ou espace supplémentaire,

Climatisation réversible gainable et chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur de 2022.

Les extérieurs et équipements :

Terrain joliment arboré, entièrement clos avec arrosage automatique,

Allée goudronnée avec portail automatique,

1 SPA pour profiter des soirées détente,

1 Abri de jardin,

Fibre installée pour un confort numérique optimal,

DPE A / GES A : excellentes performances énergétiques

Envie de la découvrir ? Contactez-moi pour organiser votre visite !

Je travaille en intercabinet, dans l’intérêt de mes clients, n'hésitez pas chers confrères !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Claire-Lise Dupuy vous propose: Coup de cOEur assuré.. !!! Venez découvrir cette jolie maison T5, construite en 2007 sur la commune de Belin-Béliet. Elle offre un cadre de vie calme et confortable. Cette propriété est un véritable bijou, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

- L'intérieur de la maison se compose d’une entrée avec penderie, donnant sur une grande pièce de vie lumineuse grâce aux baie vitrée double exposition d’environ 48 m2. La cuisine est ouverte, équipée et aménagée avec accès au cellier.

- Côté nuit, vous profiterez de 4 belles chambres (12m2- 12m2- 11.45m2- 10.80m2), une salle de bain/douche spacieuse avec double vasque et un WC séparé avec lave main. Cet espace donne un maximum de confort et d'intimité à ses occupants.

- Côté extérieur, vous apprécierez la grande terrasse et la piscine, une touche de bien être-être à votre quotidien ainsi que le grand jardin clos et arboré de plus de 1200m2 donnant sur la forêt.

- Vous profiterez également d’un garage attenant de plus de 17m2 et d’un grand parking offrant une facilité de stationnement.

Cette maison aux prestations modernes séduira par son excellent niveau de confort et sa performance énergétique classée B. elle dispose de la domotique, de la fibre optique et de l’assainissement collectif. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible dans l’espace nuit, ainsi qu’une autre pompe à chaleur avec split dans la pièce de vie. Les panneaux photovoltaïques constituent un véritable atout, en permettant de compenser en partie la consommation énergétique de la piscine. Enfin, un puits foré avec arrosage intégré vient parfaire les équipements extérieurs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre maison à Belin-Béliet, offrant un cadre de vie paisible et des prestations haut de gamme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien !!!

Honoraires d'agence à la […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Deuré vous propose: À vendre – Maison contemporaine de 2016 – Quartier résidentiel calme – Piscine – 4 chambres

Située dans un environnement résidentiel paisible, à proximité immédiate des commerces, des écoles, cette maison de 2016 offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de fonctionnalité.

Dès l’entrée, vous découvrirez un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein ouest et ses larges ouvertures sur le jardin. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement aménagée, s’intègre harmonieusement au salon-séjour chaleureux, réchauffé par un poêle à bois économique et performant , un véritable cOEur de vie, parfait pour partager les moments du quotidien ou recevoir en toute convivialité.

La partie nuit offre quatre chambres dont une avec dressing, les trois autres bénéficient de placards aménagés. La salle d'eau de 8m2, dispose d'une grande douche italienne, double vasque, chauffe serviette et rangement.

À l’extérieur, le jardin paysager a été soigneusement aménagé. On y trouve une grande terrasse en bois agrémentée d'une piscine 5x2,5 et d'une cuisine d'été, le tout sans vis à vis et parfaitement clos , Idéal pour profiter pleinement des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis.

Une allée parking et un garage de 19 m² complètent l’ensemble, parfait pour abriter vos motos ou vos planches de surf !

La maison est raccordée au tout à l'égout, dispose de la fibre optique et ne nécessite aucun travaux : parfaitement entretenue tant à l'intérieur qu'à l'intérieur, il ne vous reste qu’à poser défaire vos cartons et à profiter !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Vous cherchez votre première maison, au calme, avec de l’espace et du potentiel, sans vous éloigner des commodités ? Cette maison coche toutes les cases.

Située dans un environnement paisible, avec une agréable vue dégagée sur la forêt, elle offre un cadre de vie idéal pour se ressourcer au quotidien. Ici, vous profitez du calme… tout en restant parfaitement connectés.

Accès rapide aux axes routiers et autoroutiers (moins de 3 minutes),

Commerces, écoles et services à proximité,

Arrêt de bus accessible.

Un intérieur fonctionnel et lumineux :

Dès l’entrée, découvrez une belle pièce de vie conviviale et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine aménagée avec cellier attenant – un vrai plus pour le quotidien.

Côté nuit :

4 chambres avec placards,

Salle d’eau moderne,

WC indépendant.

Les + qui font la différence :

Pompe à chaleur réversible récente,

Bonne performance énergétique (B / A),

Fibre installée.

Le terrain offre un beau potentiel : terrasse, piscine, jardin paysager, espace enfants… imaginez un extérieur qui vous ressemble !

Quelques rafraîchissements à prévoir (peintures notamment), l’occasion parfaite de créer un intérieur à votre goût sans gros travaux.

Pourquoi c’est une vraie opportunité ?

Une maison fonctionnelle, avec 4 chambres et un bon classement énergétique, à personnaliser selon vos envies… un excellent compromis pour devenir propriétaire dans de bonnes conditions.

Contactez-moi pour une visite et laissez-vous surprendre par son potentiel.

Inter-agence bienvenue – travaillons ensemble dans l’intérêt de nos clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: Vous rêvez de modernité et de calme ?

Située dans un environnement paisible, cette belle maison contemporaine construite en 2020 est faite pour vous !

Dès l’entrée, vous serez accueillis par un espace avec placard. La pièce de vie, lumineuse, bénéficie d’un triple accès vers l’extérieur et s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Un cellier/buanderie attenant complète cet espace fonctionnel.

L’espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, ainsi que d’une salle de bain familiale équipée d’une douche et d’une baignoire d’angle. Un WC indépendant vient parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, vous profiterez d’une magnifique parcelle arborée, paysagée et entièrement clôturée d’environ 700 m², idéale pour les moments de détente. Elle accueille une piscine au chlore de 7 x 4 m, un garage de stockage ainsi qu’un poulailler.

Une maison récente, au calme, idéale pour une vie familiale confortable.

Les plus:

-Borne de recharge pour voiture électrique

-La fibre

-Maison sous garantie décennale

-Double système de chauffage: au sol (2 zones) et climatisation réversible

-Piscine sécurisée

-Domotique

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 66 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose : Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2023 en ossature bois, qui séduit immédiatement par son élégance, son charme et la qualité de ses prestations.

Conçue en ossature bois, elle offre un confort de vie exceptionnel grâce à d’excellentes performances thermiques et acoustiques, assurant un bien-être optimal tout au long de l’année.

Dès l’entrée, vous serez conquis par une vaste pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d’une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. L’espace se complète par un grand cellier/buanderie fonctionnel ainsi qu’un WC indépendant.

L’espace nuit se divise en deux parties distinctes. La première accueille une belle suite parentale comprenant un dressing avec coin bureau, une salle d’eau et un WC. La seconde dispose de deux chambres confortables et d’une salle d’eau.

À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin, entièrement clos, propose une agréable terrasse, un espace de rangement et un aménagement paysager soigné. Un extérieur clé en main, prêt à être apprécié sans le moindre travaux.

Implantée dans une impasse calme et confidentielle, au cOEur d’un quartier résidentiel composé exclusivement de constructions récentes, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié. Les écoles sont accessibles à seulement 50 mètres, un atout rare et particulièrement recherché.

Un bien d’exception, rare sur le marché, alliant confort moderne, prestations de qualité et situation idéale.

Un véritable coup de cOEur à découvrir sans attendre.

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Un cadre de vie où tout est déjà prêt pour vous !

Parfaitement entretenue, cette maison a été conçue pour offrir un quotidien à la fois pratique, confortable et chaleureux. Dès les premières minutes, on ressent immédiatement le bien-être qu’elle procure.

L’entrée s’ouvre sur une belle pièce de vie baignée de lumière, où séjour et cuisine ouverte se rejoignent pour créer un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La suite parentale, avec son dressing et sa salle d’eau privative, offre un espace indépendant propice au calme et à l’intimité. Deux autres chambres viennent compléter l’ensemble, parfaites pour des enfants, un bureau ou pour recevoir.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours :

piscine chauffée et sécurisée, véranda pour prolonger les saisons, spa pour se détendre, grand jardin clos et soigneusement entretenu, sans oublier le boulodrome pour des moments de convivialité.

Le double garage isolé, équipé en eau et électricité, offre de nombreuses possibilités : espace de stockage, atelier, salle de sport ou même projet d’aménagement supplémentaire selon vos envies.

Côté confort, la maison dispose d’une pompe à chaleur gainable réversible, assurant une température agréable toute l’année tout en maîtrisant les consommations énergétiques.

Son emplacement est un véritable atout au quotidien, avec les écoles et le centre-ville facilement accessibles.

Une maison clé en main, idéale pour une vie de famille sereine, où il ne reste plus qu’à poser vos valises.

Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir tout son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 96 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Deuré vous propose: Maison de Village pleine de charme à Belin-Béliet - Idéal Investissement ou Premier Achat.

Située dans un quartier apprécié de Belin-Béliet, cette maison datant des années 1900 offre un cadre appréciable tant par sa proximité avec la forêt du Graoux que par sa possibilité d'aller aux commerces à pied

D'une surface totale de 80m², cette maison de caractère, saura vous séduire par son cachet et ses possibilités d'aménagement.

Vous entrez par une lodgia de 7m2 avec vue sur le jardin qui vous amène au séjour, composé d'un coin salon et d'une salle à manger avec cheminée fonctionnelle avec insert. Vous avez ensuite une cuisine indépendante, deux belles chambres de 16 et 13 m2, une salle d'eau et un wc indépendant.

Bien entretenue, elle bénéficie d’un système de chauffage performant grâce à l’installation d’une pompe à chaleur en 2020, offrant à la fois confort au quotidien et maîtrise de la consommation énergétique.

À l’extérieur, le jardin, végétalisé et à l’abri des regards, crée une atmosphère intime et agréable. Il s’accompagne d’une belle terrasse couverte exposée sud-est, parfaite pour profiter des beaux jours.

Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour moderniser et personnaliser cet espace, afin de créer votre cocon.

Enfin, les combles sont aménageables et offrent un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et besoins.

Cette maison est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'authenticité et de calme tout en restant proche des commodités urbaines. N'attendez plus pour venir la découvrir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Lise Gondolo vous propose: *****SOUS OFFRE*****

Et si votre prochain coup de cOEur conjuguait calme, charme et véritable potentiel d’évolution ?

En plein centre-ville de Belin-Béliet, cette maison partiellement rénovée profite d’un emplacement privilégié : toutes les commodités sont accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement paisible.

Dès le premier étage, vous découvrez une superbe pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une belle hauteur sous plafond et des poutres apparentes qui lui confèrent un cachet chaleureux. La cuisine, aménagée et équipée, s’ouvre harmonieusement sur l’espace de vie. Deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

Au deuxième étage, environ 60 m² restent à aménager selon vos envies. Déjà isolé, avec l’électricité en place et les arrivées d’eau prévues pour une future salle d’eau, cet espace offre une belle opportunité de créer des chambres supplémentaires, une suite parentale ou un bureau.

À l’extérieur, une magnifique terrasse sur pilotis invite à profiter pleinement des beaux jours. En rez-de-chaussée, un vaste garage d’environ 70 m² vient parfaire l’ensemble, idéal pour stationner, stocker ou développer un projet personnel ou professionnel.

Une opportunité rare en centre-ville, offrant espace, caractère et perspectives d’aménagement pour imaginer la maison qui vous ressemble.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Le cadre idéal pour voir grandir vos enfants !

À 2 minutes du bourg, cette maison de 2014 coche toutes les cases pour une vie de famille confortable et sereine.

Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, lumière et fonctionnalité.

La pièce de vie, sublimée par sa belle hauteur sous plafond, crée un espace chaleureux où l’on se retrouve avec plaisir.

La cuisine ouverte, récente, s’intègre parfaitement à l’ensemble et se prolonge par un cellier discret et pratique.

Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale, permettant de concilier confort et indépendance, ainsi qu’un WC séparé.

À l’étage, chacun trouve sa place :

trois chambres avec rangements,

une salle d’eau et un WC.

Côté confort, tout est déjà là : pompe à chaleur réversible, excellente performance énergétique (classe A), entretien irréprochable.

À l’extérieur, la parcelle de plus de 1 200 m² entièrement clôturée laisse place à vos envies : jeux, détente, projets…

Un atelier avec électricité et un carport viennent compléter les prestations.

Les plus qui font la différence :

Construction en ossature bois : confort thermique, économies d’énergie et ambiance chaleureuse,

Maison soignée, aucun travaux à prévoir,

Commodités accessibles en quelques minutes.

Une maison dans laquelle on se projette immédiatement.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Je travaille en intercabinet dans l’intérêt de mes clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 35 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Gaëlle Deuré vous propose: Maison moderne, 4 pièces, piscine et Garage à Belin-Beliet Proche Bourg.

Vous rêvez d’un cocon moderne, confortable et prêt à vous accueillir ? Ne cherchez plus, cette maison de plain-pied coche toutes les cases !

Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie de 35m2, lumineuse, grâce à sa double exposition, et par sa cuisine moderne, entièrement équipée et ouverte sur le séjour. Attenant à la cuisine, vous aurez accès à un cellier / buanderie.

Côté nuit, trois belles chambres, avec placard aménagé dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un accès privilégié à la terrasse. Une salle de bains avec double vasque et baignoire d'angle, ainsi qu'un wc indépendant.

À l’extérieur, place à la détente ! La terrasse couverte vous invite à profiter des beaux jours, au bord de la piscine. Le jardin, de 431m2, facile à entretenir, vous permettra d'en profiter sans passer vos week-ends à tondre !

Une allée parking, vous conduit au garage de 25m2 agrémenté d'une cave ! Parfait pour optimiser le rangement et idéal pour les amateurs de bricolage ou de mécanique auto.

La maison dispose de nombreux équipements énergétiques modernes et de confort : poêle à bois, climatisation réversible, volets électriques sur toutes les fenêtres, fibre optique, alarme, portail électrique, cuve de récupération d'eau pluviale et raccordement au tout à l'égout.

Et pour couronner le tout, elle est située à deux pas du centre-bourg, les commerces sont accessibles à pied.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite.

Amis confrères, dans l'intérêt de mes clients, je pratique l'inter cabinet !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>