Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté à Cases-de-Pène – Villa T4 de plain-pied avec piscine, garage et parcelle 4 faces de 800 m² Dans un environnement particulièrement calme, découvrez cette villa T4 de 115 m² habitables, entièrement de plain-pied, implantée sur une parcelle 4 faces de 800 m² et offrant de beaux volumes ainsi que de nombreux espaces extérieurs. Dès l’entrée, vous profiterez d’un espace indépendant avec rangement menant directement à une grande pièce de vie ouverte de 52 m². Elle réunit salon, séjour et cuisine dans un ensemble convivial et lumineux, avec un accès direct et naturel vers les extérieurs. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards, développant respectivement 14,50 m², 12,12 m² et 11,52 m². Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace. La maison bénéficie également d’un grand garage de 34 m² avec coin buanderie, auquel viennent s’ajouter deux mezzanines offrant une capacité de stockage particulièrement appréciable. L’isolation des combles a été refaite. Côté confort, la villa dispose de trois splits de climatisation réversible, installés dans le séjour et dans deux des trois chambres, ainsi que d’un insert à bois permettant de profiter d’une chaleur agréable en hiver. À l’extérieur, la propriété dévoile un véritable espace de vie supplémentaire. Vous profiterez d’une piscine maçonnée de 6,50 x 3,50 m, traitée au chlore et parfaitement préservée des regards. À proximité immédiate, un premier espace repas ainsi qu’un coin détente abrité permettent de recevoir famille et amis tout en profitant pleinement de la piscine. À l’arrière de la maison, un second espace plus ombragé accueille une cuisine d’été et un autre coin salon, idéal lors des journées les plus chaudes. Un espace dédié au linge vient également compléter l’aménagement. À l’avant, le jardin est aménagé et arboré. Une place de stationnement supplémentaire permet de garer un véhicule en dehors du garage, et un cabanon extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Fragano vous propose : NARBONNE • VILLA CONTEMPORAINE • 117 m² • PARCELLE DE 440 m² • VUE IMPRENABLE Sur les hauteurs de Narbonne, au cOEur d'un secteur résidentiel recherché, cette villa contemporaine de 2022 domine la colline et s'ouvre pleinement sur un panorama exceptionnel face à l'Etang de Bages, la mer et le Massif de la Clape. Accessible par un escalier extérieur, la villa s'organise sur un même niveau de vie, offrant une circulation fluide et une belle luminosité. Les prestations soignées, aux teintes minérales et aux lignes contemporaines, créent une atmosphère sobre, élégante et parfaitement dans les codes actuels. Les espaces de vie : - Pièce de vie baignée de lumière : vaste séjour ouvert sur la cuisine équipée moderne avec îlot central et espace repas. - Extérieurs : accès direct depuis le séjour à la terrasse principale, idéalement orientée Sud / Ouest, pour profiter pleinement de la vue. L'espace nuit & les annexes : - Une suite parentale avec dressing, salle d'eau privative avec toilettes et accès à sa propre terrasse. - Deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un espace extérieur. - Seconde salle d'eau avec douche à l'italienne. - Entrée indépendante avec toilettes. - Arrière-cuisine / buanderie séparée, assurant une liaison pratique entre la cuisine et le garage. Performances énergétiques & équipements : La maison bénéficie d'un excellent DPE classé A et d'équipements pensés pour conjuguer confort et performance : - Climatisation réversible gainable avec régulation zone par zone - Chauffe-eau thermodynamique de 200 L - Baies vitrées coulissantes en aluminium - Volets roulants motorisés Une villa contemporaine élégante et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié, avec pour signature une vue exceptionnelle sur l'étang de Bages, la mer et le Massif de la Clape depuis les hauteurs de Narbonne. À PROXIMITÉ Commerces & services — quelques minutes Centre-ville de Narbonne — ≈ 10 min Les Halles de Narbonne — ≈ 10 min Écoles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yohann Maes vous propose : NÉVIAN - MAISON - 130 m² - GARAGE - PISCINE - PARKINGS - Alliant confort et praticité, cette maison de plain-pied située dans un hameau de la commune de Névian, construite en 1975 et entretenue avec soin, offre un cadre de vie agréable sur un vaste terrain de 7 500 m². Avec ses 130 m² habitables et ses nombreuses pièces, elle séduit par son agencement fonctionnel et ses nombreux équipements. L'entrée introduit un intérieur bien pensé, où le salon avec plafond cathédrale vaste de 28,5 m² constitue le cOEur de la maison, lumineux et propice à la détente. La salle à manger attenante, bien dimensionnée, prolonge naturellement cet espace de vie. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète ce rez-de-chaussée convivial. Le couloir dessert 3 chambres aux volumes confortables ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. Une buanderie pratique, attenante aux pièces de vie, apporte un confort supplémentaire au quotidien. Vous profiterez également d' un atelier avec de nombreux rangements Côté extérieur, une piscine sécurisée avec pool house, le jardin et la terrasse offrent un cadre verdoyant, vous profiterez d' une pinède de 5000 m² à utiliser suivant vos envies. Le double garage et les nombreux emplacements de parking assurent un stationnement aisé pour toute la famille ou les visiteurs. Vous profiterez de nombreux abris de jardin pour un rangement sans manque de place. Un forage avec de nombreux points d' eau vous permettra un arrosage réguler ou un remplissage de la piscine. En matière d'équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage polyvalent associant insert à bois, poêle à bois, climatisation réversible, chaudière fioul, garantissant confort thermique en toutes saisons. La fibre optique, la VMC et la fosse septique complètent des installations soignées. Vide sanitaire accessible sous la totalité de la maison. Zone non inondable Contactez-moi […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : VOUS N’ACHETEZ PAS UNE MAISON. VOUS ACHETEZ UN CADRE DE VIE. Il y a les maisons que l’on visite… Et puis il y a celles où, dès les premières minutes, on commence déjà à imaginer sa vie. Cette villa contemporaine de 2019 en fait clairement partie. De plain-pied, parfaitement entretenue et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un équilibre rare entre élégance, confort et simplicité. La pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre complètement sur la terrasse et la piscine grâce aux grandes baies vitrées à galandage. La cuisine est moderne et fonctionnelle. Côté nuit : 2 chambres avec rangements + une véritable suite parentale avec un vrai dressing, salle d’eau et accès direct aux extérieurs. Et pour le confort ? Climatisation gainable Airzone, domotique, volets aluminium, chauffe-eau thermodynamique, fibre, isolation phonique et thermique renforcée… Mais le véritable coup de cOEur se trouve dehors. Une piscine au sel parfaitement équipée Une belle terrasse avec store banne motorisé Un boulodrome Des éclairages extérieurs soignés Un garage + 2 stationnements privatifs Tout est là. Il ne reste qu’à poser vos valises, inviter vos proches et profiter. Une maison pensée dans les moindres détails, dans un environnement calme, pour ceux qui veulent du beau, du confortable et du facile. Si vous recherchez votre future maison et que vous avez envie de découvrir un bien qui sort réellement du lot, appelez-moi. Parce que certaines maisons se vendent avec des arguments. Celle-ci se vend avec une sensation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Vivien Ferré vous propose : PERPIGNAN NORD - BELLE MAISON 2FACES A 2 PAS DU STADE AIME GIARAL - T5 132 m² - GARAGE - BON ÉTAT - LUMINEUSE JARDIN AVANT ET ARRIERE. Rénovation des menuiseries récente, climatisation réversible sur 2 niveaux, isolation des murs par l'extérieur, soufflage laine de roche dans les combles, cette maison de ville de 132 m² habitables (101 m² LOI CARREZ), construite en 1978 et en bon état général, offre un bon espace de vie et de nombreux atouts, sur 2 étages, avec 5 pièces dont 4 chambres — le tout à 1 km du centre-ville et de ses commerces. L'entrée dessert, orienté sud, qui s'ouvre directement sur la cuisine aménagée de type ouverte et un séjour vaste et lumineux de 30 m². L'ensemble du rez-de-chaussée bénéficie d'une bonne luminosité grâce à la double exposition sud / nord. Espace jardin arrière permettant la mise en place dune piscine hors sol. (forage à rehabilité) À l'étage, 4 chambres bien distribuées répondent aux besoins d'une grande famille. La chambre principale offre un espace confortable, tandis que la chambre 2, la plus spacieuse avec ses 12,6 m², constitue un atout notable. Les autres chambres, fonctionnelles et lumineuses, complètent bien la configuration. Une salle de bain avec baignoire et douche et 2 WC séparés (un par niveau) assurent un confort pratique au quotidien. Le bien dispose d'un garage individuel et s'inscrit sur un terrain de 265 m². La climatisation réversible assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, un avantage appréciable sous le climat perpignanais. Le logement est raccordé à la fibre optique. Des travaux de finitions sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Moreau vous propose : Merci de me contacter par télèphone c'est plus simple : Mèze, véritable vigneronne de caractère avec une rénovation haut de gamme. À Mèze, découvrez cette véritable maison vigneronne, un bien rare qui conjugue avec élégance le charme de l’architecture traditionnelle et une rénovation haut de gamme réalisée avec des matériaux de grande qualité. Entièrement repensé et rénové, le plateau de 124 m² offre aujourd’hui des prestations particulièrement soignées et un confort contemporain. L’espace de vie se compose d'une superbe pièce de vie avec cheminée, alliant cachet et élégance. D'une cuisine semi ouverte. De trois suites parentales aménagées avec soin et offrant chacune confort et intimité. D' un bureau. D' une terrasse à l’arrière, agréable pour profiter d’un espace extérieur au calme. D'une climatisation réversible gainable, parfaitement intégrée pour un confort optimal. La rénovation a été réalisée avec une attention particulière portée aux finitions, aux matériaux et à la qualité des prestations. La toiture est neuve, la maçonnerie a été reprise et l’ensemble du plateau a été entièrement rénové. Au rez-de-chaussée, la maison conserve son authenticité avec ses cinq anciens chais et leurs cuves en béton, véritables témoins du passé viticole de cette vigneronne. Le rez-de-chaussée offre également un important espace de stationnement permettant d’accueillir jusqu’à quatre véhicules et motos, un avantage exceptionnel pour une propriété située à Mèze. Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien authentique, élégant et résolument qualitatif, bénéficiant d’une rénovation complète et contemporaine tout en conservant l’âme d’une véritable maison vigneronne. Un bien de caractère rare à Mèze, où l’authenticité rencontre l’excellence d’une rénovation haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Arjelies vous propose : Llupia, maison de caractère atypique, d’environ 108 m² habitables en 3 faces avec jardin et garage sur une parcelle de 180 m² Quartier calme, proche commodités, centre ville, grande surface, école, collège a 15 minutes des plages, à 10 minutes de Perpignan Cette maison vous propose au RDC Une belle pièce de vie lumineuse et climatisée avec sa cuisine ouverte, d’environ 50 m² donnant sur un beau patio sans vis-à-vis Un garage de 20 m² avec sa buanderie d’environ 6 m² Pour vous permettre de rajouter une chambre en RDC Un toilette et lave mains. Un jardin arboré SANS VIS-A-VIS avec une jolie terrasse Exposé sud-ouest A l’étage 3 belles chambres climatisées avec mezzanine ! dont une avec sa terrasse privative de 30 m² ! Chambre terrasse : environ 13 m² mezzanine de 7 m² Chambre 2 : environ 12 m² mezzanine 7 m² Chambre 3 : environ 11 m² mezzanine 6 m² Une salle de bain et douche ! Parquet massif bois à l’étage Sol béton ciré au RDC Climatisation réversible récente dans toute la maison Double vitrage, volet roulant électrique DPE B facilité de stationnement devant la maison ou derrière Aucun travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Émilie Petit vous propose : MOUSSAN - MAISON 3 CHAMBRES- 130 m² - GARAGE - Dans un cadre de vie agréable à Moussan, cette maison construite en 2020 jamais habitée offre 130 m² habitables dans un très bon état général, bien posée sur un terrain de 400 m². La maison s'articule autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger formant un espace de vie convivial avec sa cuisine équipée. Une chambre parentale vient complétée le rez-de-chaussée. À l'étage, un palier desservant deux grandes chambres dont une avec salle de bains et un WC. Le bien bénéficie d'équipements modernes et soignés : climatisation, ventilation mécanique contrôlée, raccordement au tout-à-l'égout, câble TV et téléphone. Le chauffage individuel assure une gestion autonome et économique des dépenses énergétiques. Un garage complète avantageusement ce bien, apportant une solution de stationnement et de rangement appréciable au quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur les hauteurs du Mont Saint-Martin, dans l’un des secteurs résidentiels recherchés du Cap d’Agde, cette villa familiale bénéficie d’un environnement calme et préservé, à proximité des plages, du port et des principales commodités.

Édifiée sur un terrain paysager d’environ 1 200 m², la propriété profite d’un jardin méditerranéen généreusement arboré et sans vis-à-vis. Au cœur des extérieurs, la piscine de 11 mètres s’accompagne de larges terrasses et de différents espaces de détente, créant un cadre particulièrement agréable dès l’arrivée des beaux jours.

La maison propose six chambres, offrant une capacité d’accueil confortable pour une grande famille ou pour recevoir de nombreux invités. Une salle de bains et deux salles d’eau complètent la partie nuit.

Les espaces de vie occupent une place centrale dans la maison. Le salon, la salle à manger et la cuisine s’organisent autour d’un vaste volume ouvert, exposé plein Sud et largement tourné vers le jardin. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité et prolongent naturellement les pièces vers les terrasses et la piscine.

À l’étage supérieur, le rooftop offre une autre dimension à la propriété. Véritable espace de vie à part entière, il accueille un bain à remous ainsi qu’un salon extérieur et profite d’une vue dégagée sur la mer Méditerranée, idéale pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Grau d'Agde. Emplacement exceptionnel en première ligne sur la plage. Villa d'architecte neuve de 370 m2 sur un terrain 1 200 m2 environ - Vaste terrasse avec piscine et vue panoramique sur la mer. Accès direct et privé sur la plage peu fréquentée. Calme absolu.

Prestations haut de gamme - Vaste séjour, cuisine américaine équipée, 5 suites dont une master en rez-de-chaussée, buanderie, bureau, cave à vin, chambre […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement résidentiel paisible, à seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Uzès, cette villa construite en 2018 est à vendre. Elle offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modernité et élégance.

Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Cet espace s'ouvre sur une généreuse cuisine de 20 m², prolongée par une mezzanine de superficie équivalente

La partie nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale à l'étage avec baignoire et dressing et une seconde chambre en rez-de-chaussée disposant de sa propre salle de douche. Les extérieurs sont une véritable invitation à la détente avec une terrasse accueillant une piscine au sel et un jardin de 1500 m2 arboré d'oliviers et de chênes truffiers.

Le confort est assuré par un poêle à bois ainsi qu'un système de chauffage au sol rafraîchissant au rez-de-chaussée et une climatisation dans la chambre de plain-pied.

La propriété bénéficie de prestations haut de gamme incluant la fibre optique, une alarme avec caméras ainsi qu'un carport.

Cette propriété contemporaine, idéalement située, est à vendre par notre agence Janssens Immobilier à Uzès.

Grâce à notre partenariat exclusif avec Knight Frank, leader mondial de l'immobilier de prestige, Janssens Immobilier offre à chaque propriété une visibilité internationale exceptionnelle.

Cette alliance renforce notre expertise locale par la puissance d'un réseau présent dans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Jourda vous propose : CORNEILLA-DEL-VERCOL - MAISON - T5 127 m² - PARKING Découvrez à Corneilla-del-Vercol cette maison sur une surface habitable de 127 m², implantée sur un terrain de 418 m² avec jardin. Dès l'entrée, le plan de la maison se révèle fluide et bien pensé, avec une circulation naturelle entre les différentes pièces de vie. La salle à manger et la cuisine, distinctes et fonctionnelles, offrent un espace convivial au quotidien. Le bureau, séparé des chambres, constitue un espace dédié au travail ou à la lecture. Les 3 chambres, réparties, bénéficient d'une belle tranquillité. Le garage aménagé rajoute une pièce à vivre. L'ensemble est complété par des rangements intégrés qui optimisent chaque mètre carré. Le jardin agrémente ce bien d'un espace extérieur, bien prolongé par la configuration qui facilite les allées et venues entre intérieur et extérieur. Plusieurs places de parking complètent les atouts pratiques de cette propriété. Côté équipements, la maison est dotée d'une climatisation réversible pour un bon confort en toutes saisons, d'une VMC, de la fibre optique, du câble TV et du téléphone filaire. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Charlotte Feneon vous propose : Maison 3 faces de plain-pied – Terrasse 50 m² – Perpignan SUD Située à Perpignan, dans un quartier récent et particulièrement calme, cette maison trois faces de plain-pied, construite en 2023, offre un cadre agréable et une configuration parfaitement adaptée à une vie familiale confortable. Elle s’organise autour d’une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine, lumineuse et largement ouverte sur l’extérieur grâce à son accès direct à la terrasse. L’espace nuit se compose de trois chambres. La maison dispose également d’une climatisation gainable, appréciable pour un confort optimal au quotidien. À l’extérieur, le terrain de 300 m² accueille une généreuse terrasse en bois de 50 m², véritable prolongement de la pièce de vie et idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage carrelé de 15 m² et deux places de stationnement devant la maison viennent compléter les prestations du bien. LES + DU BIEN ✓ Construction récente de 2023 ✓ Maison trois faces de plain-pied ✓ Pièce de vie avec cuisine de 41 m² ✓ Terrasse en bois de 50 m² ✓ Terrain de 300 m² ✓ 3 chambres ✓ Climatisation gainable ✓ Garage carrelé de 15 m² ✓ Deux places de parking devant la maison ✓ Borne de recharge ✓ Garanties liées à une construction récente ✓ Quartier récent et calme Vous souhaitez découvrir ce bien ou obtenir davantage d’informations ? Contactez-moi dès maintenant afin d’échanger sur votre projet et convenir ensemble d’une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Sanchez vous propose : AGDE - MAISON - T5 135 m² - PISCINE - LUMINEUX Découvrez à Agde au pieds du mont saint loup, cette maison traditionnelle plain-pied, Neuve, qui allie confort moderne et luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud et ouest. D'une surface habitable de 135 m², elle s'articule autour de 5 pièces soigneusement agencées. L'entrée, spacieuse et conviviale, dessert un vaste séjour de 55 m², lumineux naturelle tout au long de la journée. La cuisine haut de gamme complète bien cet espace de vie. Le palier distribue 4 chambres, dont une grande suite parentale de 22,1 m², lumineuse, ainsi que 3 autres chambres bien dimensionnées. Un cellier fonctionnel en arrière cuisine, une salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure. La maison bénéficie d'une terrasse, d'une piscine, d'un pull house, d'une cuisine d'été, d'un grand espace de stationnement, le tout sur un terrain de 536 m². L'ensemble offre un cadre de vie sécurisé et agréable. Côté équipements, le bien est doté d'un système de climatisation réversible gainable pour un bon confort en toutes saisons, de la domotique, de la fibre optique, ainsi que d'un rangement intégré. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Une maison où il fait bon vivre…158 m² de surface utile dont 119 m² habitable ! Dans un environnement calme et agréable, au cOEur d’un village dynamique et en pleine expansion, cette belle maison familiale offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent de l’espace, de la tranquillité et le plaisir de recevoir. Avec ses beaux volumes, ses nombreux espaces de vie et ses cinq chambres (9,5 m² / 11,5 m² / 11, m² / 13 m²) elle se prête parfaitement à une vie de famille, à l’accueil des proches ou même à un projet de location saisonnière, chambres d’hôtes ou Airbnb. La pièce de vie, lumineuse et ouverte sur une agréable véranda de 17 m², invite naturellement à profiter des moments partagés. Le rez-de-chaussée, avec son grand garage carrelé, isolé et chauffé, sa chambre (12 m²) et sa cuisine d’été(10,5 m²), offre également de nombreuses possibilités d’utilisation. À l’extérieur, le jardin à la fois intimiste et facile à entretenir laisse encore place à l’imagination : espace piscine avec chalet, coin détente, repas entre amis, potager… chacun pourra créer son propre univers. La maison bénéficie par ailleurs de prestations confortables : climatisation, double vitrage, volets motorisés et porte de garage sectionnelle motorisée. Une maison qui ne demande qu’à retrouver tout son potentiel de vie. Ici, on profite d’une véritable qualité de vie, entre mer et arrière-pays, tout en restant à non loin des grands axes, des gares et des aéroports. Un lieu de vie pensé pour partager, recevoir et simplement profiter des belles choses de la vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alice Boyet vous propose : * VILLA MODERNE DE 105 m² - JARDIN DE 380 m² PISCINABLE - 3 CHAMBRES DONT UNE JOLIE SUITE PARENTALE - 1 SALLE DE BAINS - 2 WC - GARAGE ISOLE + CARRELE - CLIMATISATION GAINABLE - ENVIRONNEMENT CALME - LUMINEUSE - TERRASSE COUVERTE * Sur la commune de Bize Minervois, village toutes commodités et à 25 min de Narbonne Venez découvrir cette villa récente (2026) de 105 m² environ sur un joli terrain piscinable de 380 m² avec sa vue dégagée. Elle se compose d'une entrée qui dessert un double séjour lumineux avec cuisine américaine équipée, 3 chambres avec penderie / placard dont une belle suite parentale avec espace dressing et salle d'eau avec WC, une salle de bains avec baignoire et douche, 1 WC séparé, un garage plaqué / isolé et carrelé avec porte motorisée et un espace buanderie. À l’extérieur, vous découvrirez un agréable jardin disposant d'une terrasse couverte, offrant une vue parfaitement dégagée. Cette maison en trois faces dispose d'un bel espace extérieur au fort potentiel, actuellement aménagé de graviers et d'une partie en pelouse synthétique. Entièrement modulable selon vos projets, ce terrain a également l'avantage d'être piscinable. Photos des extérieurs sur demande. °° Visite virtuelle sur demande °° Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jeanne Jouaux vous propose : Idéalement située sur la commune de Salindres, à proximité immédiate des commodités, cette maison d'environ 159 m² habitables et d'un terrain entièrement clos de 771 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant une première chambre indépendante, un garage, une salle de sport aménagée ainsi qu'une buanderie équipée d'un ancien lavoir. Cet espace offre un beau potentiel de réaménagement, pour l'agrandir ou y créer un logement indépendant (type Airbnb, etc.). À l'étage, une cuisine séparée s'ouvre sur un vaste salon-séjour prolongé par un balcon filant sur toute la longueur de la maison, idéal pour profiter des beaux jours. Le salon-séjour est équipé d'une climatisation réversible. Ce niveau dispose d'un WC séparé, une salle de bain avec double vasque et baignoire, ainsi que trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche et simple vasque. Extérieur et équipements La maison bénéficie d'une pompe à chaleur air-eau et est raccordée au tout-à-l'égout. Le portail est automatisé, avec système de vidéosurveillance, et l'ensemble de la maison est équipé de double vitrage. À l'extérieur, un terrain de 771 m² accueille une piscine autoportante ainsi qu'une terrasse semi-couverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mustapha Boumaiz vous propose : COURSAN - MAISON DE VILLAGE de 68 m² - 2 CHAMBRES - CLIMATISATION - LOGGIA - TRAVAUX DE RAFRAICHISSEMENT A PREVOIR Située à 15kms des plages, à mi-chemin entre Béziers et Narbonne, dans un village offrant toutes les commodités, cette maison de village propose 68 m² de surface habitable. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un Séjour / Cuisine de 22 m². Au premier niveau, une chambre de 15 m², une salle d'eau avec WC. Au deuxième niveau, une deuxième chambre de 14 m² et un accès a une Loggia de 6.5 m² pour des moments de détente Située dans une rue en sens unique, vous trouverez le calme nécessaire à quelques minutes a pieds des commerces et écoles. Idéal investissement locatif ou premier achat ! Climatisation à chaque étages, double vitrage, loggia. Découvrez le potentiel de cette maison rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mustapha […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pascale Chanial vous propose : Coup de COEur à Redessan : villa de plain-pied de 80 m² sur un terrain arboré de 708 m² avec piscine et pool house. Découvrez cette maison de 2007 avec un vide sanitaire, qui est érigée sur une généreuse parcelle close de 708 m². Elle réunit toutes les prestations modernes pour un confort optimal au quotidien. L'entrée dessert le bureau et la pièce à vivre, qui est composée d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Coté nuit, vous trouverez 2 chambres avec placard, la salle de bain et le WC indépendant. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. (prêt à vous accueillir dès la prise de possession) Ce bien bénéficie d'équipements modernes et performants. Grâce à ses panneaux solaires, sa pompe à chaleur, sa climatisation réversible dans le bureau et son isolation soufflée, profitez d'un bien particulièrement économe en énergie.(DPE A / A) Le garage complète utilement l'ensemble. Il est accessible depuis la pièce sans passer par l'extérieur. Vous serez séduits par l'aménagement extérieur, véritable atout, pensé dans les moindres détails pour profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre privatif. (aucun vis à vis sur la zone piscine) La terrasse accessible depuis le séjour qui donne sur la piscine (8 * 4 avec douche d'extérieur) et comporte une zone avec les transats. La cuisine d'été qui donne sur un espace ombragé permettant de recevoir famille et amis pour des moments de convivialité. Un espace détente ZEN aménagé de l'autre coté de la maison, plus intimiste. Située dans un environnement résidentiel paisible de Redessan, vous profitez de la vie de village (écoles, commerces, transports en communs) tout en étant à seulement 7 à 8 minutes en voiture de la Gare TGV Nîmes-Pont-du-Gard (située à Manduel) et 20 à 25 minutes du centre-ville de Nîmes. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexia Bache vous propose : -CANET-EN-ROUSSILLON- MAISON DE PLAIN-PIED 3 FACES DANS RÉSIDENCE FERMÉE - 60 m² + 15 m² GARAGE TRANSFORMÉ EN CELLIER / DRESSING - PISCINE - 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES - Cette charmante Canétoise située à Canet village et à 10 min des plages propose : - Un hall d'entrée - Deux chambres avec placards - Un séjour lumineux avec accès direct sur la piscine et le jardin - Une cuisine ouverte sur séjour - Une salle de bain - Un WC indépendant - Une pièce de 15 m² isolée carrelée, ancien garage, pouvait être aménagée en chambre Vous profiterez d'un jardin orienté Sud et d'une belle piscine de 7mx3,5m. Cette villa, située dans une résidence sécurisée, fait partie d’une petite copropriété de seulement 15 lots, tous de plain-pied. Informations clés : - Charges de copropriété : 190€ / trimestre - Menuiseries PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Climatisation réversible gainable - Taxe foncière : 1250€ / an - Fibre optique Vous avez accès aux commerces de proximité, écoles, pharmacie, bus dans un périmètre d'1,5 kms. À votre disposition pour convenir d'une visite. Alexia BACHE, votre conseillère et manager en immobilier sur Canet-en-Roussillon et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dimitri Contaret vous propose : VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE - VILLA T6 135 m² Maison de 2018, exposée plein sud, offrant un cadre de vie lumineux sur un terrain de 400 m². 135 m² habitables qui se déploient sur 2 niveaux, avec une distribution au rez-de-chaussée comprenant un séjour / cuisine de 49 m², une suite parentale, un bureau adapté au télétravail, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Terrasse et jardin privatif prolongent la maison vers l’extérieur, tandis qu’un garage et une place de parking assurent stationnement et rangement. Fibre optique, climatisation réversible, pompe à chaleur, VMC, tout-à-l’égout : cette maison allie modernité et économies d’énergie. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 649000 euros. Prix hors honoraires : 629000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,18% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Contaret mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Salomé Moune vous propose : MAS CAMARGUAIS DE PRESTIGE — L’ÂME DE LA PETITE CAMARGUE GALLICIAN | MAS DU XIXᵉ SIÈCLE | 170 m² | 2 649 m² | PISCINE Il existe des propriétés que l’on visite… et d’autres que l’on ressent. À Gallician, au cOEur de la Petite Camargue, découvrez ce remarquable mas du XIXᵉ siècle, niché dans un environnement naturel préservé, au sein d’un secteur classé Natura 2000. Ici, authenticité, nature et art de vivre méditerranéen se rencontrent. D’une superficie d’environ 170 m², la propriété propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie composée de deux salons, ainsi qu’une cuisine ouverte sur une salle à manger de 29 m², véritable cOEur de la maison. Une buanderie et des WC complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC, ainsi qu’une pièce supplémentaire pouvant accueillir une chambre d’appoint, un bureau ou un espace personnel. Une seconde salle d’eau et des WC indépendants complètent l’ensemble. À l’extérieur, le charme opère pleinement. Implanté sur 2 649 m² de terrain clos, le mas profite d’une belle terrasse et d’une piscine, dans un cadre où la nature devient une véritable extension de la maison. Imaginez les longues soirées d’été, les repas entre amis, les moments en famille autour de la piscine… et cette sensation rare de vivre à l’écart du tumulte, au plus près de la nature, tout en restant proche des commodités. Climatisation, insert cheminée, fibre optique… le confort contemporain accompagne ici le caractère authentique du lieu. Ce mas n’est pas simplement une maison. C’est une adresse, une atmosphère et un véritable art de vivre. Une propriété rare pour celles et ceux qui recherchent du caractère, de l’espace et une véritable identité. 📍 Gallician – Petite Camargue 📐 170 m² habitables 🌿 2 649 m² de terrain 🏊 Piscine 🏡 Mas du XIXᵉ siècle Contactez-moi pour découvrir cette propriété d’exception lors d’une visite privée. Honoraires d'agence à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Justine Manzella vous propose : TAUTAVEL – Maison T5 récente 126 m² – 4 chambres – Piscine – Garage aménagé – Terrain 296 m² iad France – Benjamin Terrier vous propose : À Tautavel, découvrez cette maison traditionnelle récente, livrée en 2024, développant environ 126 m² habitables sur une parcelle de 296 m². Emplacement idéal, à proximité des randonnées, et des cascades. Répartie sur deux niveaux (RDC + 1 étage), cette maison offre une distribution fonctionnelle, de beaux volumes et des prestations modernes. Sa construction récente permet de profiter d'un bien sans travaux à prévoir, avec les garanties décennales en cours liées à la construction. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux et convivial, complété par une cuisine séparée et fonctionnelle. Une buanderie apporte un espace supplémentaire particulièrement pratique au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres confortables, dont une avec dressing. Un bureau permet également de disposer d'un espace dédié au télétravail ou à une activité personnelle. La maison dispose de : • 4 chambres, dont une avec dressing • un bureau • un séjour lumineux • une cuisine séparée • 2 salles d'eau • 2 WC indépendants • une buanderie • de nombreux rangements Un véritable atout supplémentaire : le garage a été entièrement aménagé et se présente aujourd'hui comme une véritable pièce complémentaire. Entièrement carrelé et équipé d'une grande baie vitrée, cet espace offre de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, salle de jeux, espace détente, atelier ou pièce supplémentaire. La maison bénéficie également de prestations techniques modernes : • climatisation réversible gainable • VMC double flux • fibre optique • rangements intégrés • construction livrée en 2024 • garanties décennales en cours liées à la construction À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse et d'un jardin aménagé autour d'une piscine avec finition en carrelage de Bali, apportant une touche particulièrement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jonathan Vanella vous propose : SAINT-HIPPOLYTE – VILLA 4 FACES – PLAIN-PIED – 165 m² – PISCINE – SANS VIS-À-VIS À Saint-Hippolyte, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette superbe villa 4 faces entièrement de plain-pied, offrant 165 m² habitables sur une belle parcelle de 829 m², avec piscine et sans vis-à-vis. Construite en L, cette maison offre une configuration particulièrement agréable, tournée vers ses extérieurs et sa piscine. DES VOLUMES GÉNÉREUX Dès l’entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 71 m², lumineuse et conviviale, réunissant salon et salle à manger. La cuisine de 18 m², semi-ouverte grâce à une élégante verrière, est équipée notamment d’un piano de cuisson à induction. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien. 4 CHAMBRES – 4 SALLES D’EAU La villa dispose de 4 chambres, chacune avec sa propre salle d’eau, une configuration idéale pour une famille, recevoir ses proches ou préserver l’intimité de chacun. trois des chambres bénéficient d’une vue directe sur la piscine * , apportant à la maison une véritable ambiance de vacances. UN EXTÉRIEUR SANS VIS-À-VIS La villa s’organise autour d’un bel espace extérieur sans vis-à-vis, parfaitement adapté à la vie méditerranéenne. Vous profiterez d’une agréable terrasse couverte, idéale pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d’une piscine au chlore réalisée en 2021, mesurant, 6,50 × 3,50 m avec une profondeur de 1,50 m. Un forage permet également de faciliter l’entretien du jardin. LES ATOUTS DE LA VILLA • 165 m² habitables • Villa 4 faces • Entièrement de plain-pied • Parcelle de 829 m² • Sans vis-à-vis • Architecture en L tournée vers la piscine • Pièce de vie de 71 m² • Cuisine de 18 m² + arrière-cuisine • 4 chambres avec chacune sa salle d’eau • 3 chambres avec vue sur la piscine • Piscine construite en 2021 • Terrasse couverte • Climatisation gainable dans toute la maison • Volets roulants électriques • Double […] Voir l’annonce immobilière >>