Iad France - Julien Bataille vous propose : Maison familiale entièrement rénovée – Font Neuve, Béziers Dans un quartier calme, cette maison de 108 m² dispose d’un terrain arboré de 300 m² avec son jardin verdoyant clos et sans vis-à-vis. À l’étage et au niveau du jardin, le séjour traversant et lumineux côtoie une cuisine semi-ouverte avec deux grands plans de travail idéal pour cuisiner. Deux chambres avec placards, une salle d’eau élégante avec grande douche italienne et un WC indépendant complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée : deux chambres supplémentaires, une seconde salle d’eau, un WC indépendant avec lave main, un garage avec porte électrique et un cellier-buanderie accessible depuis la maison, le garage et l’extérieur. Rénovation complète : Les posts refait à neuf sont, l'électricité, la plomberie, l'isolation des murs, la cuisine meuble et électroménager, les salles d’eau, toutes les peintures et les sols, la climatisation réversible dans chaque pièce, aménagement du jardin à l'entrée et côté séjour. Double vitrage PVC, volets persienne aluminium côté jardin au sud et volets électriques. Aucun travaux à prévoir. Proche des écoles, pharmacie, commerces, transports à proximité et du coeur de ville à 10 min à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Maison de plain-pied à Béziers – Terrasse, garage et panneaux photovoltaïques À Béziers, cette maison de plain-pied associe une pièce de vie généreuse, un extérieur aménagé facile à entretenir et des panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Ses performances énergétiques complètent ces atouts. Le salon et la salle à manger s’ouvrent sur une cuisine équipée. Préparer un repas tout en participant aux conversations, réunir ses proches ou simplement disposer d’espace pour soi : cette grande pièce ouverte constitue le cOEur de la maison. Côté nuit, une chambre est complétée par un bureau avec rangements et lit escamotable intégré. Une solution pratique pour travailler au quotidien tout en conservant la possibilité d’accueillir ponctuellement. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, ainsi qu’un second WC indépendant, complètent l’intérieur. À l’arrière, la terrasse aménagée permet de profiter des beaux jours sans grand jardin à entretenir. Un café dans la véranda, un repas préparé dans la cuisine d’été ou une pause autour de la piscine hors sol : chacun peut trouver sa façon de profiter de cet extérieur. Un garage et une place de stationnement sur la propriété complètent cette maison. Climatisation gainable, double vitrage et volets roulants solaires participent également au confort quotidien. Vous recherchez le confort du plain-pied, un bel espace de vie et un extérieur facile à entretenir ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Sabel vous propose : PISCINE - 3 CHAMBRES + BUREAU - PAS DE VIS A VIS - GARAGE À Béziers, une maison contemporaine récente très bien pensée. Dès l'entrée, la pièce de vie frappe par sa hauteur sous plafond. Baignée de lumière, elle s'ouvre largement sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. Cuisine avec îlot, grands carrelages, climatisation : les prestations sont de qualité et les finitions soignées. Au rez-de-chaussée, une suite parentale de plus de 25 m² avec dressing et salle d'eau offre le confort de plain-pied. Un cellier et un garage complètent le côté fonctionnel. À l'étage, deux chambres, un bureau et une salle de bains avec baignoire et douche. À l'extérieur, les terrasses couvertes prolongent la maison vers la piscine et la cuisine extérieure. Le jardin a été pensé sans entretien, pour profiter pleinement. Construction récente, couverte par les garanties décennales. Une maison prête à vivre, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : BÉZIERS - MAISON - T3 94 m² - PLAIN-PIED-A MODERNISER Découvrez à Béziers cette maison traditionnelle, 4 faces de plain-pied de 94 m² sur un terrain de 412 m². Située dans le quartier des fleurs, son accès se fait par une impasse ou par le sous-sol et permet de stationner facilement en toute sécurité. De plain-pied elle dispose de 3 pièces principales. Le salon climatisé constitue le cOEur de la maison et offre un volume agréable. La cuisine séparée lumineuse reste à aménager, la salle de bain avec le WC est à moderniser. Un couloir permet d'accéder à 2 chambres aux dimensions confortables dont une est dotée de placard et équipée de la climatisation. Le jardin piscinable est parfaitement clôturé et arboré, il offre un espace invitant à la détente sans vis à vis, il est facilement piscinable. Le chauffage est individuel électrique, assuré par deux climatisations réversibles et des convecteurs, offrant une double solution thermique pour l'été comme pour l'hiver. Le bien est à rénover, ce qui représente une possibilité de valoriser un bien de plain-pied à Béziers à deux pas des commodités, du bus et des professionnels de santé. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Disponible 7j / 7 n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stephane Da Ponte vous propose : Dans un quartier calme et recherché, PECH DE VALRAS, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 87 m² habitables, implantée sur une parcelle de 458 m² piscinable. Entre confort, fonctionnalité et excellent état d'entretien, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant en famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 35 m², agrémentée d'un espace bureau pouvant facilement être transformé en troisième chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, aménagée et entièrement équipée avec four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et lave-vaisselle, séduira les amateurs de praticité et de convivialité. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, une troisième chambre est possible, d'un dressing de 3 m², d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne, d'une simple vasque et d'un sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant suspendu avec espace de rangement. Une véranda de 21 m² vient prolonger agréablement les espaces de vie et offre une pièce supplémentaire baignée de lumière, idéale pour partager des moments privilégiés en toute saison. À l'extérieur, deux terrasses permettent de profiter de chaque moment de la journée : une terrasse exposée sud-est d'environ 15 m² pour les petits-déjeuners ensoleillés et une seconde terrasse nord-ouest de 35 m², parfaite pour les soirées d'été en famille ou entre amis. Le terrain de 458 m², entièrement exploitable et piscinable, laisse libre cours à tous vos projets d'aménagement. Un garage de 17 m² avec mezzanine de 8 m² complète les prestations et offre de nombreux espaces de stockage. Rénovée entre 2010 et 2013, cette maison bénéficie de prestations de qualité avec isolation des combles en laine de verre, menuiseries PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes et climatisation réversible. Son état irréprochable vous permettra de vous installer immédiatement sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Noémie Lejeune vous propose : Située dans le secteur recherché du Pech de la Galinière à Béziers, cette maison neuve de plain-pied offre une surface habitable d’environ 100 m², implantée sur un terrain de 658 m². Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de 58 m², bénéficiant d’une exposition plein sud, apportant une belle luminosité tout au long de la journée. L’espace nuit comprend trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. Le bien dispose d'un garage et de prestations de confort telles qu'une climatisation gainable. La maison sera vendue avec les clôtures. La cuisine et les aménagements extérieurs restent à prévoir, laissant aux futurs acquéreurs la liberté de personnaliser ces espaces selon leurs envies. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, à proximité des commodités, des écoles et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noémie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Fossier vous propose : Dans un cadre de vie agréable à Béziers, cette maison mitoyenne par le garage construite en 2018, séduit par son agencement pratique au quotidien ainsi que par sa luminosité dû a son exposition sud. Au rez-de-chaussée vous trouverez un séjour climatisé et lumineux ouvert sur une jolie cuisine équipée, un wc avec lave mains et espace buanderie. Au premier étage vous trouverez 3 chambres toutes équipées de la climatisation. La salle de bain et son WC complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'une terrasse ainsi que d'un terrain, offrant un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Un garage et 2 places de parking complètent avantageusement ce bien. L'ensemble est situé au sein d'une résidence sécurisée et verdoyante, gage de tranquillité et de sécurité. Une opportunité à saisir, contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.83€ par mois (soit 1450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 211000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,93% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Fossier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Delevoie vous propose : Béziers – Maison 3 chambres avec terrasse, garage et jardin À Béziers, dans l’Hérault, cette maison traditionnelle 3 faces invite à prolonger les moments du quotidien à l’extérieur. Un déjeuner sur la terrasse, les portes ouvertes aux beaux jours, quelques plantes autour de soi… sans avoir un grand jardin à entretenir. Ses quelque 82 m² habitables accueillent un salon-séjour donnant directement sur la terrasse, une cuisine séparée équipée et trois chambres à l’étage. Une organisation qui peut convenir à un premier achat, accompagner une vie de famille, permettre de recevoir ses proches ou encore de conserver une pièce pour travailler. La terrasse, bordée de végétation et préservée des regards, prolonge agréablement la pièce de vie. À chacun d’y imaginer son coin repas, son espace de détente ou simplement un endroit où profiter des beaux jours. Son intérêt se découvre aussi dans les espaces complémentaires : un garage et un cellier avec mezzanine. Des volumes pratiques pour les vélos, les outils ou les affaires du quotidien, mais qui peuvent aussi laisser place à d’autres usages : atelier artistique, coin de loisirs créatifs ou espace de bricolage. Un lieu à aménager selon vos envies, pour donner une place à ce que vous aimez faire. Côté confort, le DPE C et la climatisation réversible apportent deux repères concrets. Certains espaces restent à moderniser, laissant la possibilité de choisir une ambiance qui vous ressemble. Les photos donnent un premier aperçu. Reste à découvrir l’organisation des lieux, leurs possibilités et, surtout, la façon dont vous pourriez vous y sentir. Contactez-moi pour échanger sur votre projet, recevoir les informations complémentaires et organiser une visite. Nous prendrons le temps de découvrir ce que cette maison peut vous apporter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 53 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Périne Turin vous propose : BÉZIERS – MAISON DE VILLE T3 – 74 m² – GARAGE – PATIO Située à Béziers, secteur Saint Jacques, à deux pas de la place Jean Jaurès, découvrez cette maison de ville entièrement rénovée en 2022. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert un garage de 36 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable en centre-ville. Un espace supplémentaire, actuellement aménagée en salle de sport, complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse grâce à son exposition sud-ouest. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour et crée un espace convivial et fonctionnel. Cette pièce de vie bénéficie également d'un accès direct à une terrasse intimiste de type patio de 7,4 m², permettant d'installer une table et de profiter pleinement des beaux jours. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose d'une chambre principale de 14 m², ainsi que d'une seconde chambre fonctionnelle, utilisée aujourd'hui comme bureau. Une salle de douche et un WC indépendant complètent ce niveau. Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible sur les deux niveaux de vie, installée en 2023. Les fenêtres sont en double vitrage. Un interphone complète les équipements. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Périne Turin – iad France Inter-agence et partage d'affaires bienvenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Marti vous propose : BÉZIERS - MAISON DE VILLE ENTIEREMENT RENOVEE- TERRASSE TROPEZIENNE- 62 m²- Charme et modernité sont les deux adjectifs pour qualifier cette maison de ville située à 2 pas des Halles de Béziers et du Lycée Henry IV. La maison a été entièrement rénovée. (toiture, électricité, isolation, climatisation,. ) Au 1er étage, vous découvrirez un agréable séjour lumineux et bien proportionné, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et équipée, créant ainsi un espace de vie fluide et convivial. Au 2eme étage, une chambre spacieuse et lumineuse de 19 m². Sur ce même niveau, vous profiterez d'une salle d'eau contemporaine ainsi que d'un WC indépendant. Au 3 eme niveau : Un bureau aménagé offre un accès direct à une agréable terrasse tropézienne, véritable atout de cette maison. Les atouts techniques : Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Éligibilité à la fibre optique. Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort du neuf dans un secteur recherché. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de ville rénovée avec soin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Sabel vous propose : Villa d'architecte · Piscine · Double garage · 10 min hypercentre Au fond de l'impasse, le monde s'ouvre. Il y a quelque chose d'immédiatement juste dans cette adresse. L'impasse filtre le monde, et derrière elle, tout s'ouvre. On comprend dès le portail que l'architecte avait une idée très précise de ce que devait être une vie bien faite. Le cOEur de la maison, c'est cet espace de vie généreux et fluide qui ne choisit pas entre dedans et dehors — il les réconcilie. D'un côté, la piscine scintille derrière les baies vitrées, accessible en deux pas. De l'autre, une terrasse couverte invite à l'ombre et aux repas qui s'éternisent. Et plus loin encore, une troisième ambiance vous attend à l'arrière, terrasse à part entière, pour ceux qui savent que le soleil ne se lève pas partout en même temps. La maison fonctionne par demi-niveaux — une façon architecturale de dire que chacun a son territoire sans que la maison ne se divise. La chambre parentale, logée à son propre étage, dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Un sanctuaire. Un cran au-dessus, les enfants ou les invités trouvent trois grandes chambres, une salle de bain et un toilette — assez d'espace pour que cohabiter ne rime plus jamais avec compromis. Tout le reste a été pensé pour que la vie se déroule sans friction : grande buanderie, arrière-cuisine, climatisation réversible dans chaque pièce, double garage. Les détails qui semblent anodins jusqu'au jour où ils manquent. Et puis il y a l'emplacement. À moins de dix minutes de l'hypercentre de Béziers, à deux minutes des commerces et de la rocade — le quartier le plus coté de l'agglomération, celui où l'on arrive et où l'on reste. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Angélique Narces vous propose : Villa de plain-pied de 109 m² sur 545 m² de terrain – Béziers Nord Située dans le secteur recherché de la Renardière, au nord de Béziers, cette villa de plain-pied d'environ 109 m², construite en 2014, offre un excellent niveau de confort grâce à sa climatisation gainable réversible. Elle se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée de 545 m² offrant un agréable espace de vie et la possibilité d'aménager une piscine selon vos envies. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, tandis que plusieurs véhicules peuvent être stationnés au sein de la propriété. Un garage complète les prestations extérieures de cette maison. Taxe foncière 2025 : 2 052 € Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement adaptée à une vie de famille, à proximité des commodités, des écoles et des principaux axes de circulation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sébastien Marliot vous propose : MAISON RÉCENTE - PLAIN-PIED - 4 PIÈCES - 122 m² HABITABLES - TRÈS LUMINEUSE EN EXCLUSIVITÉ - Je vous invite à découvrir cette magnifique villa de plain-pied construite en 2021, qui allie confort moderne et luminosité dans un cadre soigné. Avec ses 122 m² habitables sur un terrain de 373 m², elle offre un agencement fluide et optimisé. La belle entrée et sa large porte vous amène dans un espace de vie ouvert et aéré, où le charme opère immédiatement avec le vaste séjour de 40 m² et sa belle hauteur sous plafond. Vous profitez d'un véritable cocon baignée de lumière et ouvert sur l'extérieur avec sa baie vitrée à quatre vantaux donnant un accès direct à la terrasse. La spacieuse cuisine de 22 m², entièrement équipée avec son grand ilot central, ses plaques avec hotte intégrée, ses deux fours, favorise une atmosphère conviviale au cOEur de la maison avec également un accès direct sur l'espace de vie extérieur. Le côté nuit se compose de 2 chambres dont une suite parentale de 24 m² avec son grand dressing vous amenant à la salle d'eau privative avec douche italienne, WC et porte fenêtre. Vous aurez le plaisir de pouvoir profiter également d'une salle de bain supplémentaire indépendante avec double vasque, baignoire et douche italienne ainsi qu'un WC indépendant. L'espace de vie extérieur sans vis à vis vous permettra de vous poser tranquillement avec une belle terrasse de plus de 32 m² avec pergola bioclimatique et son BBQ en dur. Les + de cette magnifique villa moderne : spacieuse, pièce de vie avec belle hauteur sous plafond, 1 salle de bain et 1 salle d'eau privative, un grand dressing, 2 WC, climatisation réversible gainable, ballon thermodynamique, VMC, fibre optique, grande terrasse avec pergola bioclimatique, sans vis à vis, BBQ en dur, garage aménagé en espace buanderie, place de stationnement privatif. Un conseil : n'attendez pas pour visiter cette belle opportunité, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Fossier vous propose : BÉZIERS - MAISON - T4 105 m² - GARAGE - 2 PLACES DE PARKINGS - PLAIN-PIED Alliant confort et praticité, cette maison de Béziers construite en 2021 vous serez séduit par son agencement de plain-pied soigné et ses équipements modernes, le tout à proximité des commerces. L'entrée désert une belle cuisine équipée donnant une sur terrasse ou vous attendent une pergola pour profiter de bons repas, vous trouverez ensuite un salon séparé, convivial et fonctionnel avec deux accès à la terrasse où un jacuzzi vous attend pour vous détendre. La maison compte 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau et wc privé. Vous trouverez également une seconde salle d'eau avec wc. La maison bénéficie d'un système de climatisation gainable réversible assurant un confort thermique optimal en toutes saisons, complété par la fibre optique pour une connectivité sans compromis. À l'extérieur, une terrasse avec une piscine hors-sol prolonge agréablement les pièces de vie, tandis que le terrain de 300 m² offre un espace extérieur appréciable. Un garage et 2 emplacements de parking complètent ce bien, garantissant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Pour cette maison clef en main sans aucun travaux, n'hésitez à me contacter pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Sabel vous propose : PLAIN-PIED · GARAGE · PISCINE · 0 ENTRETIENT Plain-pied quasi neuf, pensé pour y vivre vraiment. L'espace de vie de 70 m², traversé de végétaux intérieurs, s'ouvre directement sur un jardin arboré sans entretien, un patio intérieur et sa piscine. Tout coule de source pour cette maison à 12 minutes au nord de Béziers. La chambre parentale a son propre accès extérieur, son dressing et sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres et leur salle d'eau sont bien séparées de l'espace jour. Entre le garage et la cuisine, la buanderie est exactement là où elle devrait être. Climatisation Airzone gainable multi-zones dans toute la maison. Rien ne manque — et rien n'est superflu. -70 m² · de séjour ouvert sur jardin -Piscine · jardin arboré zéro entretien - 1 Suite parentale · salle d'eau privative · dressing · accès extérieur - 2 chambres + salle d'eau côté nuit - Clim Airzone gainable · buanderie · garage 12 min de Béziers · village calme le calme du Sud · sans renoncer à rien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Bruno Alibert vous propose : BEZIERS, quartier recherché de la galiniere, magnifique demeure de 260 m² sur un terrain paysagé de 2600 m² Vue dominante, orientation sud, aucun vis à vis Un superbe escalier vous permet d acceder a l habitation RDC, grande entrée donnant sur un salon avec cheminée, salle à manger lumineuse, cuisine entièrement équipée avec accès sur une terrasse. Egalement une suite parentale avec SDB (baignoire et douche) et plusieurs placards, bureau et toilette. À l etage, 4 chambres, SDE, toilette, 2 terrasses. Garage de 200 m² avec buanderie, cave à vin et atelier Piscine chauffée de 12x6 avec volet de protection, spa avec pergola bioclimatique Cuisine d été fermée, entièrement équipée et climatisée, bar, barbecue et terrain de pétanque Local indépendant de 80 m² Chauffage au sol, pompe à chaleur, climatisation, panneaux solaires, volets roulants électriques centralisés, alarme, caméras de surveillances Bien d exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Bataille vous propose : BÉZIERS - MAISON - T4 93 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Cette maison de 2011, séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et sa luminosité remarquable. Plain-pied, 3 faces et mitoyen par le garage, elle offre 93 m² habitables dans un très bon état général, sur un terrain de 355 m². L'intérieur s'articule autour d'un vaste séjour cuisine ouverte de 46 m², cOEur de la maison, lumineux grâce à l'orientation sud. Le couloir dessert ensuite 3 chambres aux volumes fonctionnels avec placards. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution. La maison dispose également d'une buanderie fonctionnelle ainsi que d'un atelier de 9 m², espace polyvalent pouvant accueillir un usage créatif, de bricolage ou de rangement. Place de parking privatif devant la maison et d'autres emplacement public sont disponibles pour les invités. Le jardin aménagé et arboré sans aucun vis à vis bénéficie d'un abris de jardin. Côté équipements, la maison bénéficie d'une climatisation réversible split dans le séjour, insert à bois et radiateurs électriques, double vitrage alu et pvc, ainsi que du raccordement au tout-à-l'égout, à la fibre optique et au câble TV. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le confort de cette maison lumineuse et bien entretenue. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Picaud Mathieu vous propose : BÉZIERS - MAISON - T5 130 m² Très bel emplacement, dans le quartier prisé des hauts de Montimaran, à seulement 5 mn du centre ville, à proximité des axes principaux et des écoles, cette maison traditionnelle de 130 m² construite en 2003 séduit par son très bon état général et son agencement soigné sur un terrain de 360 m². L'entrée introduit un intérieur bien pensé et lumineux, le cOEur de la maison s'articule autour d'une vaste cuisine équipée ouverte de 30 m², lumineuse et conviviale, en continuant vous arrivez dans une salle à manger avec une vue dégagée sur les hauteurs de la ville, propice aux repas en famille ou entre amis. Sur le même niveau 3 chambres confortables avec leurs dressings ainsi qu'un bureau fonctionnel. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'une douche, elle est bien dimensionnée, lumineuse et bien ventilée grâce à son puit de lumière, un WC séparé complètent cet espace nuit. Au niveau inférieur, un espace complétement isolé, aménagé de 130 m² et non comptabilisé dans la surface habitable. Vous y trouvez un espace indépendant de 80 m² et sa cuisine de 25 m² avec sa salle d'eau et son WC qui apporte une vraie polyvalence : chambre d'amis ou d'ado, espace autonome, activité professionnelle, salle de sports. Une buanderie et un cellier assurent des rangements pratiques au quotidien. Côté extérieur, 2 terrasses offrent de belles possibilités de vie en plein air. La maison bénéficie d'équipements modernes : climatisation gainable, VMC et fibre optique, pour un bon confort en toutes saisons. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Disponible 7j / 7 n'hésitez pas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maÿlis Crassous vous propose : GOLF DE ST THOMAS - BÉZIERS - VILLA T5 125 m² - PISCINE - 1108 m² TERRAIN - GARANTIE DECENNALE Située dans le quartier calme et recherché du Golf de St Thomas, cette agréable villa contemporaine offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud et un cadre de vie confortable sur un terrain de 1 108 m². Avec ses 126 m² habitables de plain-pied, le bien séduit dès l'entrée par son agencement fluide et fonctionnel. Une vaste pièce de vie de près de 52 m² constitue le cOEur de la maison en offrant un lieu ouvert et convivial. Une buanderie avec cellier apportera du rangement complémentaire à côté de la cuisine. De larges baies vitrées s'ouvrent directement sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, avec sa propre salle d'eau privative et son dressing ainsi que de 3 chambres complémentaires, toutes bien proportionnées, avec placards aménagés. Une spacieuse salle de bain ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'aménagement. Cette villa de 2017 est équipée d'une climatisation réversible assurant confort en été comme en hiver ainsi que de nombreux rangements intégrés. Une terrasse de plus de 35 m² prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur, profitant pleinement de l'orientation sud. Avec quelques aménagements extérieurs, chaque espace sera personnalisé selon vos goûts et votre touche personnelle. Contactez-nous dès maintenant pour que nous organisions ensemble une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alessandro Emo vous propose : BÉZIERS – Maison 4 faces avec 4 chambres, sous-sol aménagé, garage et jardin Située dans un quartier calme et recherché de Béziers, cette maison 4 faces entièrement climatisée offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou une activité professionnelle à domicile. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour partager de bons moments en famille. Les poutres apparentes apportent beaucoup de charme et de caractère à l'ensemble. La maison dispose de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC indépendant. Un véritable atout de cette maison est son sous-sol aménagé de 35 m², comprenant une grande pièce de 26 m², entièrement climatisée, idéale pour un bureau, une salle de jeux, une salle de sport, un atelier ou encore l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale. Le sous-sol dispose également d'une douche, d'un WC et d'un coin lavabo, offrant un espace totalement fonctionnel et indépendant. À noter que les 35 m² du sous-sol ne sont pas comptabilisés dans la surface habitable de la maison, ce qui représente un espace supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 280 m², facile d'entretien, parfait pour partager des repas en famille ou entre amis autour du barbecue. Un garage de 23 m² complète les prestations. Les atouts : Maison 4 faces Climatisation réversible dans toute la maison 4 chambres (2 en rez-de-chaussée et 2 à l'étage) Belle pièce de vie avec cuisine ouverte Sous-sol aménagé de 35 m², dont une pièce de 26 m² Douche, WC et lavabo au sous-sol Garage de 23 m² Terrain de 280 m² Une maison offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, le télétravail ou l'exercice d'une profession libérale. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison en R + 1 d’une surface de 84 m² habitables, récente de 2022, implantée sur une parcelle de 191 m², dans un environnement calme et recherché. Vous serez séduit par : - Une agréable pièce de vie baignée de lumière de 33 m², avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial. - Trois chambres à l’étage de 13.5 m², 10.3 m² et 10 m². - Deux WC dont un en rez-de-chaussée, pour plus de praticité au quotidien. - Système climatisation réversible pour un confort été comme hiver. - Un chauffe-eau thermodynamique, économique et performant. - Un garage de 17 m² offrant un espace de stationnement et de rangement. - Un environnement sans vis-à-vis pour plus d’intimité. - La proximité immédiate des commodités. Un bien rare sur le marché, contactez-moi sans plus attendre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isaure Champeaux vous propose : À PROXIMITÉ DE BEZIERS maison dans le village de Montady Magnifique rénovation pour cette grange de 305 m² avec vue dominante Située au calme d une impasse, vous serez séduit par le choix et la qualité des matériaux. RDC, grand salon lumineux, cuisine contemporaine, cellier, buanderie, patio, 3 chambres SDB, 2 wc. ETAGE, suite parentale de 42 m², salle de jeux, espace détente (sauna, hammam et douche) bureau, 2 wc EN EXTÉRIEUR, vous bénéficiez également d’une cuisine d’été couverte et entièrement équipée, d’une piscine et d’un garage Grandes baies aluminium, double vitrage, volets roulants électrique avec centralisation, climatisation réversible gainable. Prestations haut de gamme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isaure Champeaux mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sophie Clemente vous propose : BÉZIERS - DOMAINE - PROPRIETE RENOVEE 332 m² - APPARTEMENT 75 m² - GARAGE 106 m² - PISCINE - SUR 5 HECTARES DE TERRAIN AVEC PADDOCKS - Dans un domaine de 5 hectares situé à Béziers (34500), je vous propose cette magnifique propriété entièrement rénovée. Ses volumes généreux seront parfaits pour accueillir une grande famille : Un hall d'entrée spacieux, une salle de jeux et bureau baignés de lumière, une salle à manger chaleureuse avec une belle hauteur sous plafond et équipée d'un poêle à bois ouverte sur un vaste salon et sa magnifique cheminée en pierre. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'une arrière cuisine. Une buanderie, une suite parentale de 30 m² avec dressing ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez 3 chambres supplémentaires et une chambre d'appoint (19 m² / 16 m² / 12.35 / 8.22) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé. Un appartement (75 m²) avec son entrée indépendante a été aménagé avec une cuisine, un espace salon / chambre, une salle d'eau avec wc au rez-de-chaussée. L'étage dispose d'une mezzanine (aménagée en chambre ouverte), d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Coté Jardin et ses aménagements extérieurs : Les terrasses en travertin prolongent agréablement les espaces intérieurs vers l'extérieur. Elles permettent de choisir le soleil ou l'ombre et varier selon les saisons et les heures de la journée. Elles sont équipées de deux pergolas bio climatique et s'inscrivent dans un environnement naturel et arboré. Une magnifique piscine au sel de 9mx4m hauteur 1.55 avec ses plages, un espace détente et un espace jacuzzi couvert permettront de vous rafraichir lors des belles journées ensoleillées et profiter de notre magnifique climat méditerranéen en famille ou entre amis. Une cuisine d'été et une salle d'eau avec wc viennent compléter ces aménagements. Le domaine dispose notamment d'une belle oliveraie, de plusieurs espaces dédiés […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Durand vous propose : Maison de ville T3 À Béziers, dans le secteur Saint-Jude, à proximité du Pont-Vieux et du centre historique, découvrez cette maison de ville actuellement louée. Elle offre environ 48 m² de surface totale, dont 34 m² loi Carrez. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’un séjour avec cuisine, prolongé par un espace fermé type loggia donnant accès à une salle d’eau avec WC. À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi qu’un espace supplémentaire pouvant servir de bureau, rangement ou espace d’appoint. La maison est équipée de la climatisation et une partie des menuiseries a été remplacée par du PVC avec volets roulants. Le bien est vendu loué en meublé dans le cadre d’un bail d’un an en cours depuis le 20 août, pour un loyer mensuel de 450 € (charges : 5,50 €). Stationnement possible à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Durand […] Voir l’annonce immobilière >>