Au coeur du quartier Saint-Michel, cette jolie maison bénéficie d'un emplacement particulièrement agréable : au calme, tout en étant à quelques pas du centre, des commerces, des écoles et de l'ensemble des services du quotidien.

Derrière sa belle architecture se dévoile une demeure pleine de charme, soigneusement rénovée et entretenue, où chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, élégance et fonctionnalité.

Implantée sur une parcelle de 219 m2, elle offre un cadre de vie intimiste et chaleureux, avec notamment un jardin clos exposé plein sud, véritable prolongement des espaces de vie.

Dès l'entrée, la maison révèle une atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie lumineux, composé d'un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver.

Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'ouvre naturellement vers l'extérieur. Depuis celle-ci, la terrasse et le jardin deviennent une invitation à profiter pleinement des beaux jours, déjeuner dehors ou simplement s'accorder une parenthèse au calme.

Une arrière-cuisine ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

A l'étage, l'espace nuit offre une atmosphère paisible avec trois chambres, une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau, lecture ou jeux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Côté extérieur, le jardin clos exposé sud constitue un véritable atout. La terrasse, idéalement orientée, permet de profiter pleinement de cet écrin de verdure en toute intimité.

La maison dispose également d'un garage équipé d'une porte sectionnelle motorisée, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Par son emplacement privilégié, son charme architectural, […] Voir l’annonce immobilière >>

A Saint-Brieuc, dans un environnement paisible, découvrez cette maison d'exception aux prestations soignées, parfaitement adaptée à une vie familiale raffinée. Offrant environ 137 m2 d'espaces harmonieux et baignés de lumière, elle allie confort moderne, volumes généreux et atmosphère chaleureuse.

- Un rez-de-chaussée convivial et lumineux

L'entrée s'ouvre sur une magnifique pièce de vie, où une cuisine aménagée et équipée se mêle élégamment à un espace salle à manger/salon. Convivialité, luminosité et ouverture sur l'extérieur en font un lieu de vie tout simplement idéal.

Ce niveau accueille également deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains spacieuse, un WC indépendant avec lave-mains.

- Un étage entièrement dédié à la suite parentale

Véritable cocon, l'étage propose une mezzanine offrant un espace de détente ou de travail, ainsi qu'une suite parentale comprenant un espace nuit apaisant, un bureau, un dressing sur mesure, une salle d'eau privative avec WC.

La maison bénéficie d'un sous-sol total, parfaitement compartimenté, offrant de vastes possibilités : stockage, atelier, stationnement...

Les aménagements extérieurs invitent à la détente : terrasses ensoleillées, grand terrain d'environ 1364 m2, arboré et soigneusement entretenu.

Les atouts qui font la différence

- Maison en excellent état, parfaitement entretenue

- Matériaux qualitatifs

- Double vitrage aluminium

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Votre conseiller immobilier Noovimo vous propose :

Coup de cœur à Saint-Brieuc Une maison où il fait bon vivre !

À deux pas de Ploufragan, dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité avec les commodités (écoles, transports, axes routiers), cette maison familiale de 135 m2 vous ouvre ses portes. Lumière, espace et sérénité sont au rendez-vous pour y écrire de nouveaux souvenirs.

Un rez-de-chaussée conçu pour le bien-être Dès l’entrée, vous serez séduit par l’ambiance chaleureuse de cette maison. La cuisine entièrement équipée invite à la convivialité, tandis que le vaste séjour baigné de soleil (exposition sud) et son poêle à bois promettent des moments doux et réconfortants. L’accès direct au jardin soigné de 350 m2, agrémenté d’un chalet et d’un abri à bois, en fait un havre de paix pour les amateurs de nature. Un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau avec pragmatisme.

Un étage pensé pour toute la famille À l’étage, cinq chambres spacieuses (dont une avec dressing) offrent à chacun son espace. La salle d’eau moderne et le second WC garantissent confort et praticité. Sans oublier les combles isolés de 40 m2.

Des atouts qui font la différence

Chaudière gaz récente pour un chauffage performant

Double vitrage PVC et garage motorisé pour plus de tranquillité

Proximité immédiate des écoles, transports et commerces

Jardin entretenu, idéal pour les familles et les passionnés de plein air

Une maison où tout est déjà là : le charme, l’espace et l’emplacement. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez la découvrir sans attendre !

Prix de vente 260 000 € dont 10 000 € d'honoraires. . Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : . Votre […] Voir l’annonce immobilière >>

22000 – SAINT-BRIEUC – PAUL BERT - MAISON 86 m² - 5 PIÈCES – 3/4 CHAMBRES + LOCAL BOUCHERIE 57 m²

EffiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Didier THÉPAUT, vous proposent, EN EXCLUSIVITÉ, ce bien À RAFRAÎCHIR, À FORT POTENTEIL, combinant une partie COMMERCE de BOUCHE et une partie HABITATION. Il peut aussi être transformé en habitation sur trois étages.

Au rez-de-chaussée, la partie COMMERCE comprend :

Le magasin, côté rue, avec cuisine attenante. À l'arrière, un laboratoire et deux chambres froides.

La partie HABITATION, lumineuse, sur parquet massif, comprend :

Une entrée extérieur privée, au rez-de-chaussée,

Au 1er étage, un salon/séjour avec poêle à bois et cheminée ouverte, deux chambres (ou une chambre et une salle à manger), une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau avec douche et toilettes,

Au 2ème étage, deux grandes chambres mansardées (13 et 15 m²), un grenier aménageable d'environ 10 m².

Ce bien comprend également, à l'arrière, une cour et deux garages (20 et 17 m²), dont un contenant une chambre froide.

L'audit énergétique est disponible.

La première visite se fera à distance, grâce à mon système de visite virtuelle 360° professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Didier Thépaut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle maison familiale, à deux pas du centre-ville et accès facilité à l'axe Brest / Rennes.

Celle-ci offre un cadre de vie agréable sur un terrain clos d'environ 900 m², agrémenté d'un pommier, d'un cerisier et de noisetiers.

Vous serez séduits par ses beaux volumes, notamment un salon-séjour lumineux de 42 m², ainsi que de spacieuses chambres d'environ 14 m². La cuisine, entièrement aménagée et équipée, dispose d'un élégant plan de travail en granit, alliant esthétique et praticité.

Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle à bois, ces deux systèmes de chauffage sont de très haut rendement, garantissant une excellente performance énergétique. Ce bien bénéficie également d'un système d'alarme.

À l'extérieur, une terrasse de 30 m² exposée sud-ouest vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.

Le sous-sol complet de 115 m² constitue un véritable atout avec un grand garage, une cave à vin, une salle de sport, une buanderie et une chaufferie, offrant de nombreux espaces de rangement et d'aménagement.

Une maison bien entretenue, fonctionnelle et confortable, idéale pour une famille à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et une situation privilégiée.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE, SAINT BRIEUC proche Parc des Promenades, 200m du centre, maison de ville de 2012, comprenant en rez de chaussée : entrée, une chambre avec placard, wc, garage et buanderie; au 1er : palier ouvrant sur balcon, salon/séjour avec poêle à bois ouvrant sur terrasse au sud, cuisine indépendante équipée, chambre avec dressing et salle d'eau, wc; au 2ème : palier ouvrant sur balcon, 2 chambres dont une avec accès terrasse au sud, bureau, salle de bains avec wc; chauffage individuel, TRES BELLES PRESTATIONS, ENSOLEILLEE, PROCHE ECOLES, PARC et COMMERCES. […] Voir l’annonce immobilière >>

ST-BRIEUC ST-MICHEL A deux pas des rues piétonnes , Belle Maison de ville de 2014 de 7 pièces à la décoration soignée, comprenant : Hall d'entrée, spacieuse pièce de vie sur parquet massif baignée de lumière avec poêle à bois et cuisine équipée semi-ouverte, l'ensemble ouvrant sur terrasse sud, une suite parentale avec dressing aménagé, salle d'eau et balcon, 3 belles chambres dont une ouvrant sur terrasse Sud privative, bureau, salle de bains avec WC et 2 WC indépendants.

Garage, buanderie et parking privatif.

EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ... PRESTATIONS DE QUALITÉ... BIEN RARE.. Réf 4282.

Copropriété de 74 lots dont 22 d'habitation. Provision sur charges annuelles de 1264 €. Pas de procédure en cours.

CLASSE ÉNERGIE D. CLASSE CLIMAT B. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 530 € et 3 440 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Honoraires 4% TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires d'agence 530 000 €.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 74 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 264 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison mitoyenne d'un côté offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée : une chambre avec salle d'eau, WC et entrée indépendante avec grande buanderie.

A l'étage : Entrée principale de la maison, belle pièce de vie lumineuse, poêle à bois récent, accès terrasse et cuisine ouverte aménagée meublée.

Au dernier niveau : 3 chambres, salle de bains et WC séparé.

Garage, cellier.

Le tout […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE NESTENN SAINT-BRIEUC

Une maison familiale à Saint-Brieuc

Située dans un quartier calme et agréable de Saint-Brieuc, cette maison familiale de 126 m2 habitables offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse et lumineuse. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la maison avec son vaste séjour de 43 m2, baigné de lumière et agrémenté d'un chauffage au bois, parfait pour créer une ambiance conviviale lors des soirées en famille. La cuisine aménagée et équipée vient compléter cet espace de vie et offre un environnement fonctionnel au quotidien.

La maison dispose de six chambres, dont une située au rez-de-chaussée, permettant d'envisager différents aménagements selon vos besoins : chambre parentale, espace pour recevoir ou encore bureau. Les deux salles d'eau et un WC apportant également un véritable confort au quotidien, notamment pour une famille nombreuse.

Les sols en bois apportent une touche chaleureuse à l'ensemble, tandis que les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants offrent confort et praticité.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 229 m2, avec une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. Un espace de stationnement extérieur vient également compléter la propriété.

Son emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN POUR VOUS !

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville, cette maison allie confort moderne et performance énergétique grâce à sa pompe à chaleur, ses panneaux solaires et son poêle à bois, pour une atmosphère chaleureuse et des économies au quotidien !

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle menant à une cuisine aménagée conviviale. Le grand salon séjour lumineux, sublimé par une extension, offre un magnifique espace de vie avec un accès direct au jardin clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison dispose également d'une chambre de plain-pied (sans salle d'eau attenante), idéale pour une vie semi plain-pied, un bureau ou une chambre d'amis.

A l'étage, un palier dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC, répondant parfaitement aux besoins d'une famille.

Côté annexes, vous profiterez d'un grand garage avec porte motorisée, d'une mezzanine pour le stockage ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller NOOVIMO Vincent MORCELLO vous propose : UNE BELLE OPPORTUNITE SUR SAINT-BRIEUC (Proche CRS 13) avec cette maison actuellement louée et profitant de beaux volumes. Bienvenue dans cette charmante maison en pierres de 148 m2 environ située dans un secteur calme et verdoyant. Cette spacieuse maison offre un cadre de vie idéal pour une famille avec ses 5 chambres. La maison érigée sur un terrain d'environ 800 m2 (parcelle en cours de division) est baignée de lumière grâce à son exposition au Sud/Est. En entrant dans la maison, vous découvrirez une belle pièce de vie de 37 m2 environ agrémentée d'un poêle à bois qui crée une ambiance chaleureuse et conviviale, la terrasse côté jardin prolonge le séjour. La cuisine équipée ouverte de 18 m2 vous offre un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une belle chambre avec salle d'eau attenante et water-closet, , une salle de bains et des toilettes séparés ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous découvrirez quatre grandes chambres et un bureau (ou salle de jeux) supplémentaire qui offre un espace dédié au travail ou aux études. Vous bénéficiez également d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes à l'étage pour plus de confort ainsi qu'un grenier. La maison dispose également d'un double garage et d'un grenier. Une cave enterrée se trouve également sur la parcelle ainsi qu'une cabane en bois pour enfants. N'ATTENDEZ PLUS ! La proximité de la gare de Saint-Brieuc, à seulement 5 minutes environ facilite vos déplacements et vous connecte facilement à d'autres destinations. Logement actuellement loué 1040€ + 50€ de charges au mois. Honoraires : 4,10% TTC de 230 000 EUR ( prix de vente honoraires exclus). Soit 239 430 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de ville des années 30 entièrement rénovée située dans un quartier avec proximité immédiate des commerces et des écoles, elle se compose, au rez-de-chaussée, entrée, salon de lecture, salle à manger et espace salon avec poêle à bois et accès au jardin d'environ 200 m²par la terrasse exposée au sud/ouest, cuisine aménagée et équipée, buanderie avec accès traversant entre le jardin et la rue, WC, au premier étage, mezzanine avec puit de lumière desservant 4 chambres dont une suite parentale avec salle […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT BRIEUC, Maison individuelle - Maison en pierres de l'hyper centre, lumineuse et grand jardin :

- RDC : sas d'entrée avec petit wc, salon - salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée

- 1er étage : deux chambres, débarras

- 2ème étage : salle de bains avec wc, deux chambres

Jardin. Cave et garage-atelier en rez-de-jardin. Cour pour stationnement véhicules accèssible depuis la rue - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Saint Brieuc, à la limite de Ploufragan, cette maison familiale mitoyenne d'un côté par le garage saura vous séduire par ses volumes, sa luminosité et son excellent entretien. Le quartier est calme et prisé, à proximité immédiate des arrêts de bus, écoles et axes rapides.

L'entrée vous accueille et vous conduit vers une cuisine entièrement aménagée et équipée. La pièce de vie est très lumineuse (exposition Sud). Elle offre un espace chaleureux avec son poêle à bois et l'accès au jardin est direct. Vous trouverez également un WC séparé et une buanderie pratique sur ce même niveau.

A l'étage, le palier dessert cinq belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne et un second WC séparé.

Les plus : des combles d'environ 40 m2, isolés et aménageables, pour créer des pièces supplémentaires selon vos besoins, chaudière gaz de ville récente, huisseries PVC double vitrage, garage avec porte motorisée.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin parfaitement entretenu (environ 350 m2) avec chalet et abri à bois, idéal pour les familles et les amateurs de plein air.

Une maison agréable, fonctionnelle, […] Voir l’annonce immobilière >>