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VIE POSSIBLE DE PLAIN-PIED (3 CHAMBRES AU REZ-DE-CHAUSSÉE) / LANVOLLON / 6 CHAMBRES AU TOTAL / 157M2 / GARAGE / LES COMMERCES À PROXIMITÉ / TERRAIN ENTIEREMENT CONSTRUCTIBLE DE 2900M2 / LA PLAGE À 15 MINUTES.

Venez découvrir cette charmante maison d'habitation en pierre sous ardoises rustiques, d'une surface de 157m2 et ses 6 chambres spacieuses.

Une situation idéale avec l'ensemble des commodités à proximité.

Cette habitation est composée :

REZ-DE-CHAUSSÉE (97m2) : Entrée / Salon-séjour avec poêle à bois / Cuisine équipée / WC / Salle d'eau / 3 Chambres / Buanderie, chaufferie / Accès garage.

ÉTAGE (60m2) : Palier / Salle d'eau avec WC (sanibroyeur) / 3 Chambres dont une avec accès direct à la salle d'eau / Grenier.

EXTERIEUR : Terrain clos et entièrement constructible de 2900m2 (divisible) / Cour et Jardin.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout / Chauffage fioul / Taxe foncière 1709€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 289 120€

Prix du bien hors honoraires : 278 000€

Honoraires TTC : 4.00 % soit 11 120€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 20/01/2026.

Consommation énergétique : 300 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 68 kg CO2/m2/an.

Consommation énergétique finale : 296 kWh/m2/an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4700 € et 6420 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché cette grande longère de 150 m2 sans aucun vis-à-vis et nichée en pleine campagne entre Pontrieux et Lanvollon offre calme et tranquilité. La maison actuellement scindée en 2 parties par une cloison légère se compose en Partie 1 au Rez-de-chaussée d'un Salon/Salle à manger de 40 m2 avec poêle à bois et donnant sur une Terrasse, Sas, WC, Cuisine aménagée-équipée avec Insert. A l'étage, Couloir desservant 2 Chambres mansardées, une Salle d'eau, WC. Pour la Partie 2, Entrée, Buanderie, Chambre avec point d'eau, Salle d'eau avec WC, à l'étage 2 Chambres mansardées. Un Garage et un Hangar attenants de chaque côté de la maison ainsi qu'une Remise à bois complètent le tout. Le Jardin de 8 370 m2 environ avec puits et arboré (dont fruitiers !) est entièrement clôturé. Fosse toutes eaux et Pompe à chaleur de 2024, Fibre. Maison familiale, gîtes...à vous de choisir et de réaliser vos rêves !! Une visite s'impose !!

Date de réalisation des diagnostics le 6/01/2026 et du DPE 6/01/2026 Consommation énergie primaire : 154 kWh/m2/an Consommation énergie finale : 105 KWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard d'Énergie entre 1 910 € et 2 630 €. Logement à consommation énergétique Classe C.

Pour plus de renseignements contactez votre conseillère Gwénola RIVOALLAND Agent commercial de l'Étude […] Voir l’annonce immobilière >>

Belle propriété de 180 m2 habitable entièrement rénovée située dans un quartier calme, à 2 km des commerces, sur 11 445 m2 de terrain clos arboré avec plan d'eau comprenant au RDC : une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée ouverte, une grande chambre avec salle d'eau privative.

L'étage dispose d'une immense chambre avec la possibilité de cloisonner pour en faire une deuxième, d'une salle de bains avec double vasque et un spacieux dressing. Le 2ème étage dispose d'une grande une mezzanine pouvant être aménagée en chambre.

Une buanderie, un double garage carrelé, une cuisine d'été, un grand atelier et une pièce de musique, complètent l'ensemble.

Très beau jardin, arboré, végétalisé, avec bassin à poissons et […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Cette maison d'environ 120 m2, située en plein coeur de Lanvollon, cette très jolie maison en pierre pleine de charme bénéficie d'un emplacement idéal, avec écoles, collège, commerce et commodités accessible à peid.

Edifiée sur troix niveaux, elle se compose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain pied particulièrement appréciable.

La maison repose sur dalles béton au premier étage et plancher en bois au deuxième étage, gage de solidité er de confort. Vous serez séduit par ses matériaux authentiques mêlant pierre et brique platrières intérieurs, ainsi que par sa toiture en ardoises avec crochets inox, en excellent état.

Le séjour est agrémenté d'une très belle cheminée en pierre, apportant un cachet indéniable. le foyer existant permet d'envisager facilement l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, pour un confrot supplémentaire.

Très bien entretenue, elle a bénéficié de travaux : drainage périphérique et traitement hydrofuge, assurant un bien sain et durable. Elle est également raccordée au tout à l'égout et dispose d'un bon DPE.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, arboré et intimiste, agrémenté d'un puits. Un portail d'entrée permet d'envisager la création d'un stationement privatif au sein de la propriété.

Idéalement située, la maison se trouve à seulemnt 15 min de Guingamp et de sa gare LGV, plage à 10 min et saint-quay Portrieux en 12 min.

Les plus : emplacement central avec tout à pied, 5 chambres dont une de plain-pied, charme de la pierre et cheminée authentique, maison saine et entretenue, jardin clos avec puits, potentiel d'installation d'un poêle.

Honoraires : 4.9 %TTC de 240000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 251700 € honoraires inclus. Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Nestenn Plouha vous propose cette maison située à la campagne, entre Lanvollon et Pontrieux. Cette charmante longère d'environ 146 m2, sans voisin à proximité immédiate, vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature.

La maison, aujourd'hui organisée en deux logements séparés par une simple cloison (facilement modulable), se compose de la façon suivante :

Première habitation :

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie salon/séjour d'environ 42 m2 avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée avec insert ainsi qu'un WC.

A l'étage, un palier dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC.

Seconde habitation :

Une entrée indépendante dessert une pièce de vie (pouvant faire office de chambre de plain-pied si vous souhaitez réunir l'ensemble en une seule habitation), une buanderie et une salle d'eau avec WC.

A l'étage, deux chambres supplémentaires.

Edifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 8 300 m2 avec un puits, la parcelle se répartit en plusieurs espaces : une allée d'accès avec stationnement, un jardin engazonné pour profiter des beaux jours, une prairie et une partie boisée.

La propriété dispose également d'un garage et de dépendances attenantes […] Voir l’annonce immobilière >>

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LANVOLLON / 105 M2 HABITABLES / 4 CHAMBRES / SOUS-SOL DE 70M2 / LES COMMERCES À MOINS DE 2 MINUTES À PIED.

Au coeur de Lanvollon, venez découvrir cette charmante maison d'habitation d'une surface de plus de 105m2 habitables.

Une situation idéale, au calme avec l'ensemble des commodités à moins de 2 minutes à pied. (Écoles, commerces...)

Cette habitation est composée :

NIVEAU 0 : Sous-sol avec garage / Buanderie, chaufferie (70m2)

NIVEAU 1 : Entrée / Salon-séjour avec poêle à bois / Cuisine équipée / 1 chambre / Salle de bains / WC indépendant.

NIVEAU 2 : Palier / 2 chambres / 1 grande chambre (> 16m2) / Bureau ou dressing / Salle d'eau avec WC.

EXTÉRIEUR : Terrain de 709m2 arboré et clôturé / Terrasse (30m2).

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : Tout à l'égout aux normes / Radiateurs électriques / Double vitrage / Toiture ardoise / taxe foncière 1290€.

Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous !

Prix du bien : 236 170€

Prix du bien hors honoraires : 226 000€

Honoraires TTC : 4.50 % soit 10 170€

Honoraires à la charge de : Acquéreur

Date de réalisation du diagnostic : 17/03/2023.

Consommation énergétique : 243 kWh/m2/an

Emission de gaz à effet de serre : 9 kg CO2/m2/an.

Consommation énergie finale : 150 kWh/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandrine Nivet vous propose: VIE DE PLAIN-PIED / 6 CHAMBRES / MAISON EN PIERRE / GARAGE / TERRAIN ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE / PROCHE DE LA MER

Laissez-vous séduire par cette belle maison d'habitation en pierre sous ardoise rustique, située dans la charmante ville de LANVOLLON, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison de caractère de 157m² saura vous séduire par son cachet et son ambiance chaleureuse.

Cette propriété spacieuse dispose de 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail supplémentaires selon vos besoins. Idéalement située, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, un véritable atout quotidien.

Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un espace de vie agréable baigné de lumière, composé d'un salon, d'une salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, l'ensemble crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle, parfaite pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis.

Vous disposerez également de trois chambres, d'une salle d'eau, WC, ainsi que d'une buanderie/chaufferie avec accès direct au garage.

A l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau avec WC et deux belles chambres. Un grenier vient compléter cet étage, offrant un espace de rangement ou potentiel aménagement.

Les extérieurs vous serez conquis par un magnifique jardin arboré, offrant un espace de détente en plein air où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, et d'un terrain entièrement constructible et divisible, offrant de belles perspectives d'aménagement. Un garage vient compléter le bien, idéal pour le stationnement et le stockage.

Idéalement située à LANVOLLON, cette maison offre un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun.

Propriété de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette propriété séduit par son parc soigneusement aménagé, prolongé par une piscine et un plan d'eau qui invitent naturellement à la détente.

A l'intérieur, les volumes généreux et le confort omniprésent créent une atmosphère harmonieuse.

A seulement 15 minutes des sites emblématiques de la côte de Goëlo ? les ports de Gwin Zegal et de Moguer, les plages du Palus ou encore Saint?Quay?Portrieux ? cette belle demeure offre le parfait équilibre entre sérénité et proximité des lieux les plus prisés du littoral.

Descriptif :

La propriété comprend au rez-de-chaussée un séjour de 45 m2 avec cuisine entièrement équipée et poêle à bois, prolongé par une pièce servant de salle à manger et de hall. Une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants.

A l'étage, un grand espace mezzanine ouvert avec dressing, bureau et salle de bains.

Une chambre double dans le prolongement pourrait être transformée en 2 chambres indépendantes car elle dispose de deux accès indépendants.

Une petite chambre sous combles se trouve au second et est accessible par un escalier sur la mezzanine.

La propriété dispose de dépendances avec un garage double de 50 m2 (et wc), un atelier de 55m2, une buanderie-chaufferie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation située au calme comprenant quatre chambres avec vie de plein pied possible comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger avec poêle à pellet, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, WC.

A l'étage : mezzanine offrant un espace salon, trois chambres, salle de bains et WC.

Garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement 2 km de Lanvollon, avec écoles, commerces et services à proximité, et à mi-chemin entre Paimpol, Guingamp et Saint-Brieuc, cette maison de 109 m² à rénover bénéficie d’un environnement verdoyant sur un terrain d’environ 3 hectares (30 000 m²) composé de grandes prairies, un puits, idéal pour accueillir des animaux.

Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec un poêle à bois, une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d’eau, des toilettes et une chaufferie.

L’étage dessert trois chambres supplémentaires.

À l’extérieur, un hangar, un double garage et une dépendance complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Une propriété offrant espace, nature et beau potentiel après rénovation, tout en restant proche des commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 185 000 €

Prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>