Iad France - Sandrine Nivet vous propose : AU COEUR DE LANVOLLON / COMMERCES A PIED / PLAGES A 10 MINUTES / MAISON EN PIERRE LUMINEUSE / TROIS CHAMBRES A L'ETAGE / CLASSEMENT ENERGETIQUE C / 15 MINUTES DE PAIMPOL / C'est un véritable plaisir de vous présenter cette maison en pierre pleine de charme, idéalement située en plein centre, dans un environnement calme, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, écoles et services. D'une superficie de 112 m², cette maison ne nécessite aucun travaux. Elle offre au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie lumineuse composée d'un séjour / salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC, offrant un confort idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 200 m², facile d'entretien, avec une cour permettant le stationnement, un cabanon de jardin et un puits. Son emplacement privilégié, à seulement 10 minutes des plages et à proximité immédiate de toutes les commodités, en fait une maison idéale aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire. Les atouts : - Maison en pierre pleine de caractère - Aucun travaux à prévoir - 3 chambres - Deux salles d'eau avec WC - Poêle à bois - Terrain clos avec stationnement - Centre de LANVOLON - À 10 minutes du littoral Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 231000 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Nivet vous propose : VIE DE PLAIN-PIED / GRAND JARDIN / MAISON LUMINEUSE / PROCHE DE LA MER / 4 CHAMBRES Superbe Maison de 105 m² avec 4 Chambres sur un Terrain de 1301 m² à LANNEBERT Découvrez cette magnifique maison individuelle de 105 m², construite en 2010, située dans la charmante commune de LANNEBERT, bénéficiant d'un agencement optimal, ce bien offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille. La maison se compose de 4 chambres spacieuses dont une au rez de chaussée, chacune aménagée avec un dressing pour un rangement optimal. Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter le confort de cette maison. Vous profiterez également d'une agréable cuisine équipée, buanderie, d'un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale, le tout donnant sur une terrasse de 140 m² ensoleillée, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain de 1360 m² offre un jardin soigneusement aménagé, un cabanon de jardin, le jardin est propice à la détente et aux loisirs en plein air. Une belle exposition plein sud permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté prestations, la maison est en excellent état général, vous offrant un cadre de vie confortable et agréable au quotidien. Situation idéale, au calme, dans un environnement résidentiel recherché, cette maison saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Mode de chauffage, pompe à chaleur (aérothermie) chauffage au sol, poêle à bois. L'assainissement autonome est conforme. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison moderne, fonctionnelle et pleine de charme à LANNEBERT. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 5. Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Nivet vous propose : DEUX GÎTES EN ACTIVITÉ ET UNE MAISON D'HABITATION / HYPER CALME / SANS VIS-A- VIS / VOIE VERTE / A 15 MINUTES DE LA MER / BASSE CONSOMMATION / PLUS DE 170 m² DE TERRASSES AVEC VUE DÉGAGÉE / SUITE PARENTALE DE 21 m² / MAISON MODULABLE SELON VOS PROJETS : IDÉALE POUR RECEVOIR, TRAVAILLER CHEZ SOI OU EN LOUER UNE PARTIE Une maison en harmonie avec la nature, nichée dans un écrin de verdure sur la commune de GOMMENEC'H, à quelques minutes de PAIMPOL et des plages de PLOUHA et de SAINT-QUAY PORTRIEUX, cette propriété offre une parenthèse enchantée, ou le confort moderne épouse la quiétude d'un environnement naturel préservé. Au calme absolu d'une impasse, cette propriété constituée d'une maison à l'architecture sobre et élégante de 145 m², de deux Gîtes Atypique (Tiny house et cabane), s'épanouit sur un terrain de 3575 m². Ici, chaque fenêtre est un tableau vivant, l'environnement est tout simplement exceptionnel. L'intérieur, baigné de lumière grâce aux larges baies vitrées, se compose d'un bel espace de vie avec salon, un poêle à bois, salle à manger et cuisine ouverte aménagée, l'agencement optimise les volumes, avec une circulation fluide entre les pièces. Côté nuit, trois grandes chambres invitent au repos, dont une suite parentale cosy, avec baignoire et dressing, WC indépendant, salle d'eau, un espace pouvant servir de bureau où salle de jeux, local technique. Chauffage au sol avec pompe à chaleur, fenêtres double vitrage. À l'extérieur, grande terrasse de 170 m², un grand garage de 34 m², un vaste espace de stationnement pour recevoir sans contrainte. À l'arrière de la maison une Tiny House pouvant accueillir 5 personnes, avec un espace salon, kitchenette, salle d'eau avec WC, deux couchettes, une grande terrasse privative avec vue sur le bois et une autre terrasse avec vue sur la campagne, poêle à bois, chauffe-eau au gaz, fenêtres double vitrage. Une Cabane récemment rénovée pour 2 personnes, avec une chambre, un coin bureau, […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur du pays du Goëlo, cette charmante propriété de campagne séduira les amoureux de calme et de nature, tout en bénéficiant d'une situation idéale, à proximité des principaux axes et à seulement 10 minutes du littoral. Vous profiterez également de la superbe côte de Plouha, réputée pour ses plages, ses impressionnantes falaises et ses petits ports de caractère.

Descriptif :

L'ensemble se compose de deux habitations indépendantes : une maison ancienne pleine de charme et une seconde habitation, plus contemporaine, de plain-pied.

La maison principale offre, au rez-de-chaussée, une agréable pièce de vie baignée de lumière, réunissant salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois. A l'arrière, une cuisine reste à aménager selon vos envies, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes à rénover. L'étage dessert deux chambres confortables.

La seconde habitation, une extension en bois attenante, constitue un espace idéal pour recevoir famille et amis, développer une activité de location ou créer un logement indépendant. De plain-pied, elle comprend un chaleureux séjour comprenant cuisine ouverte à équiper et aménager à votre goût, un espace chambre à coucher ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.

A l'entrée de la propriété, une dépendance abrite un atelier et un garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain d'environ 5 000 m2, composé d'un verger, de massifs fleuris et de vastes espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE- CÔTES D'ARMOR -

À 10MN DE LANVOLLON, 5MN DE PONTRIEUX et 20MN de PAIMPOL....

Et si votre prochain projet de vie commençait au bout d'un chemin breton, entre nature, pierres anciennes et chants d'oiseaux ?

Cette authentique longère bretonne ne manque ni de charme, ni d'idées pour votre futur... Maison de famille, résidence secondaire, projet de gîte ou refuge pour amoureux du calme et de la nature : ici tout semble possible !

Dans la première partie de la maison, l'ambiance est chaleureuse. La pièce de vie avec son poêle à bois promet des soirées cocooning durant l'hiver. Aux beaux jours, la terrasse et le jardin prennent le relais pour les repas / barbecues au soleil et les apéros qui s'éternisent. La cuisine séparée aménagée et équipée possède même sa cheminée : oui ici, même la cuisine a du caractère ! Un wc complète le RDC.

À l'étage, deux chambres accueillantes, une salle d'eau et un wc séparé composent un espace nuit confortable.

La seconde partie de la longère ouvre encore plus de possibilités : accueillir famille et amis sans vous marcher dessus ? Créer un gîte ? Louer en saisonnier ? Installer un adolescent en quête d'indépendance ? Tout est prêt ! On y trouve au rez-de-chaussée une entrée, un salon, un espace cuisine repas, une salle d'eau et un wc. Puis à l'étage, deux chambres pleines de charme.

Et à l'extérieur... place à l'espace ! Avec plus de 8000m2 de terrain, cette propriété ravira les amoureux de la nature, les passionnés d'animaux, de potager, de verger etc... Les nombreuses dépendances, remises et e double-garage […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseiller Noovimo Benoit Hinault vous propose :

Cette maison d'environ 120 m2, située en plein coeur de Lanvollon, cette très jolie maison en pierre pleine de charme bénéficie d'un emplacement idéal, avec écoles, collège, commerce et commodités accessible à peid.

Edifiée sur troix niveaux, elle se compose de cinq chambres, dont une en rez-de-chaussée, permettant une vie de plain pied particulièrement appréciable.

La maison repose sur dalles béton au premier étage et plancher en bois au deuxième étage, gage de solidité er de confort. Vous serez séduit par ses matériaux authentiques mêlant pierre et brique platrières intérieurs, ainsi que par sa toiture en ardoises avec crochets inox, en excellent état.

Le séjour est agrémenté d'une très belle cheminée en pierre, apportant un cachet indéniable. le foyer existant permet d'envisager facilement l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, pour un confrot supplémentaire.

Très bien entretenue, elle a bénéficié de travaux : drainage périphérique et traitement hydrofuge, assurant un bien sain et durable. Elle est également raccordée au tout à l'égout et dispose d'un bon DPE.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs, arboré et intimiste, agrémenté d'un puits. Un portail d'entrée permet d'envisager la création d'un stationement privatif au sein de la propriété.

Idéalement située, la maison se trouve à seulemnt 15 min de Guingamp et de sa gare LGV, plage à 10 min et saint-quay Portrieux en 12 min.

Les plus : emplacement central avec tout à pied, 5 chambres dont une de plain-pied, charme de la pierre et cheminée authentique, maison saine et entretenue, jardin clos avec puits, potentiel d'installation d'un poêle.

Honoraires : 4.9 %TTC de 230000 € (prix de vente honoraires exclus). Soit 241200 € honoraires inclus. Honoraires à la […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à seulement 2 km de Lanvollon, avec écoles, commerces et services à proximité, et à mi-chemin entre Paimpol, Guingamp et Saint-Brieuc, cette maison de 109 m² à rénover bénéficie d’un environnement verdoyant sur un terrain d’environ 3 hectares (30 000 m²) composé de grandes prairies, un puits, idéal pour accueillir des animaux.

Elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine avec un poêle à bois, une pièce de vie lumineuse, une chambre, une salle d’eau, des toilettes et une chaufferie.

L’étage dessert trois chambres supplémentaires.

À l’extérieur, un hangar, un double garage et une dépendance complètent l’ensemble et offrent de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage. Une propriété offrant espace, nature et beau potentiel après rénovation, tout en restant proche des commodités

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 167 000 €

Prix de vente hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation comprenant:

Au rez-de-chaussée: séjour-salle à manger avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec WC, buanderie

A l'étage: trois chambres, salle d'eau avec WC.

Cour devant avec stationnement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandrine Nivet vous propose : VIE DE PLAIN-PIED / 6 CHAMBRES / MAISON EN PIERRE / GARAGE / TERRAIN ENTIÈREMENT CONSTRUCTIBLE / PROCHE DE LA MER Laissez-vous séduire par cette belle maison d'habitation en pierre sous ardoise rustique, située dans la charmante ville de LANVOLLON, offrant un cadre de vie paisible et authentique. Construite avec des matériaux de qualité, cette maison de caractère de 157 m² saura vous séduire par son cachet et son ambiance chaleureuse. Cette propriété spacieuse dispose de 6 belles chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail supplémentaires selon vos besoins. Idéalement située, vous profiterez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité, un véritable atout quotidien. Au rez-de-chaussée, une entrée vous mène vers un espace de vie agréable baigné de lumière, composé d'un salon, d'une salle à manger agrémenté d'un poêle à bois, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, l'ensemble crée une atmosphère conviviale et fonctionnelle, parfaite pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Vous disposerez également de trois chambres, d'une salle d'eau, WC, ainsi que d'une buanderie / chaufferie avec accès direct au garage. À l'étage, un palier dessert une suite parentale avec salle d'eau avec WC et deux belles chambres. Un grenier vient compléter cet étage, offrant un espace de rangement ou potentiel aménagement. Les extérieurs vous serez conquis par un magnifique jardin arboré, offrant un espace de détente en plein air où vous pourrez profiter des journées ensoleillées, et d'un terrain entièrement constructible et divisible, offrant de belles perspectives d'aménagement. Un garage vient compléter le bien, idéal pour le stationnement et le stockage. Idéalement située à LANVOLLON, cette maison offre un environnement calme et agréable, tout en étant proche des commodités locales, des écoles et des transports en commun. Propriété de caractère, rare sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur d'un environnement paisible, cette propriété séduit par son parc soigneusement aménagé, prolongé par une piscine et un plan d'eau qui invitent naturellement à la détente.

A l'intérieur, les volumes généreux et le confort omniprésent créent une atmosphère harmonieuse.

A seulement 15 minutes des sites emblématiques de la côte de Goëlo ? les ports de Gwin Zegal et de Moguer, les plages du Palus ou encore Saint?Quay?Portrieux ? cette belle demeure offre le parfait équilibre entre sérénité et proximité des lieux les plus prisés du littoral.

Descriptif :

La propriété comprend au rez-de-chaussée un séjour de 45 m2 avec cuisine entièrement équipée et poêle à bois, prolongé par une pièce servant de salle à manger et de hall. Une chambre avec salle d'eau et des wc indépendants.

A l'étage, un grand espace mezzanine ouvert avec dressing, bureau et salle de bains.

Une chambre double dans le prolongement pourrait être transformée en 2 chambres indépendantes car elle dispose de deux accès indépendants.

Une petite chambre sous combles se trouve au second et est accessible par un escalier sur la mezzanine.

La propriété dispose de dépendances avec un garage double de 50 m2 (et wc), un atelier de 55m2, une buanderie-chaufferie, […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison d'habitation située au calme comprenant quatre chambres avec vie de plein pied possible comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée, séjour-salle à manger avec poêle à pellet, cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau privative, WC.

A l'étage : mezzanine offrant un espace salon, trois chambres, salle de bains et WC.

Garage, […] Voir l’annonce immobilière >>