A proximité des commodités de la ville de Nozay, découvrez cette maison familiale construite en 1996, implantée sur une belle parcelle avoisinant les 2 500 m².

Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et poêle à bois, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC ainsi qu'une chaufferie-buanderie.

A l'étage, desservis par un espace qui s'ouvre sur un balcon, deux chambres sont déjà aménagées et un espace supplémentaire permet la création d'une 4e chambre.

Une future salle d'eau peut également y être réalisée, les arrivées d'eau et évacuations étant déjà présentes.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 40 m², d'un grand terrain et de plusieurs possibilités de stationnement.

Côté confort : chaudière gaz à condensation, poêle à bois, double vitrage.

Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser la maison selon vos envies.

L'assainissement individuel est non conforme et une mise aux normes sera à prévoir.

Une maison lumineuse, familiale et évolutive, idéale pour profiter d'espace et de calme tout en restant à Nozay.

Prix : 289 676 euros honoraires inclus DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2240 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MOCHET Coralie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOCHET Coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Voineau vous propose : MAISON EN PIERRES – BEAU POTENTIEL – NOZAY Située dans un hameau calme, à seulement 5 minutes du centre de Nozay, venez découvrir cette charmante maison en pierres, mitoyenne d’un côté, offrant de beaux volumes et un superbe potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle à bois, un salon cosy avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau et WC. Au second, un grenier potentiellement aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire. À l’extérieur : Vous profiterez d'une cour intime, entièrement à l’abri des regards, d'un jardinet et d'un garage, situés en face de la maison. Travaux à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette jolie maison. SES ATOUTS : Charme de la pierre / Beaux Volumes / À 5 minutes du bourg de NOZAY UNE VISITE S’IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

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- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

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Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté ! A découvrir sans tarder !

Située en fond d'impasse, au coeur d'un petit hameau paisible à seulement 1 km du bourg de Jans, cette jolie maison d'environ 100 m2 vous séduira par son environnement calme et son agencement fonctionnel. A seulement 2 km de la 2x2 voies Nantes/Rennes, son emplacement allie accessibilité et tranquillité.

Partiellement construite en pierre, cette maison possède un cachet authentique qui ne demande qu'à être mis en valeur. Un simple rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour.

Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée avec WC, une cuisine indépendante d'environ 11 m2 et une agréable pièce de vie attenante de près de 33 m2 avec possibilité de mettre un poêle à bois et bénéficiant d'un accès sur la terrasse et au jardin. Une belle chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un cellier avec accès au jardin complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert un troisième WC, une chambre traversante et un vaste grenier déjà aménagé d'environ 28 m2 au sol, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'un espace de stationnement et d'un jardin clos d'environ 750 m2 entourant la maison.

L'atout majeur de ce bien : une maison en excellent état d'entretien, habitable immédiatement, ne nécessitant qu'un simple rafraîchissement pour être remise au goût du jour.

Concernant les diagnostics techniques :

- Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité !

Située au cœur de Nozay, à proximité immédiate des commerces et des commodités, cette maison de maître d’environ 183 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle entièrement close de plus de 600 m², elle bénéficie d’une configuration généreuse et de nombreux espaces de vie.

Le rez-de-chaussée se compose d’une vaste pièce de vie d’environ 63 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et agréable au quotidien. Une arrière-cuisine, une chambre, une chaufferie, un WC indépendant ainsi qu’une pièce complémentaire viennent compléter ce niveau.

Au premier étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu’une suite parentale (avec salle d’eau et dressing),un WC séparé et une salle de bains. Une salle de jeux avec accès indépendant complète cet étage.

Le deuxième étage accueille une mezzanine desservant deux chambres supplémentaires, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon les besoins de chacun.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle entièrement close de plus de 600 m² ainsi que d’un abri indépendant d’environ 15 m².

Côté équipements, la maison dispose d’un chauffage par pompe à chaleur complété par un poêle à bois et est raccordée au tout-à-l’égout.

Quelques travaux restent à envisager, offrant l’opportunité aux futurs acquéreurs de poursuivre la mise en valeur de cette propriété et de l’adapter à leurs envies.

Par ses volumes généreux, ses six chambres et son emplacement privilégié en centre-ville, cette maison de caractère constitue une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d’un bien familial spacieux, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Au cœur de Nozay, découvrez cette belle maison familiale de 123 m², offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un environnement privilégié.

Nozay offre un cadre de vie recherché, tout en permettant de rejoindre rapidement les grands axes et notamment Nantes et Rennes grâce à un accès facile à la rocade.

Implantée sur un terrain de 913 m², entièrement clos, arboré et paysagé, la propriété bénéficie d’un cadre privilégié sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, nombreuses activités sportives et culturelles, ainsi qu’un pôle santé.

Une maison pensée pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée se compose de :

• Une grande pièce de vie avec salon, salle à manger et son poêle à bois

• Une cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle

• Un accès aux terrasses depuis la pièce de vie

• Une suite parentale avec sa salle de bains privative

• Un WC indépendant

• Un double garage avec portes motorisées offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable

À l’étage :

• Une mezzanine, idéale comme espace bureau, détente ou salle de jeux

• 3 belles chambres

• Une salle de bains avec baignoire

• Un WC indépendant

• Un grenier, offrant un espace de stockage supplémentaire

Un extérieur très agréable :

La maison dispose d’un jardin entièrement clos, arboré et paysagé, offrant un véritable espace de tranquillité.

La terrasse, avec store banne, permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement sans vis-à-vis. Une cour bitumée et portail viennent parfaire […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO Maud de Texier vous propose, à moins de 2 km du bourg de NOZAY, cette maison pleine de charme avec pierre et poutre apparentes. Elle dispose en RDC d'un bel espace de réception d'environ 40 m2 (salle à manger avec son poêle à bois et cuisine ouverte), d'un salon indépendant de près de 15m2 (pouvant si besoin devenir une chambre) et d'une belle salle d'eau avec WC. Une véranda de 16m2 complète ces espaces (surface non comptabilisée dans les 93 m2 habitables affichés). En étage, vous pourrez exploiter en outre 2 chambres avec placards et un espace bureau.

Cette maison authentique parfaitement entretenue offre également un espace extérieur cosy, où vous apprécierez une terrasse, un petit jardin et une dépendance (stockage, bricolage...). Assainissement autonome en attente de contrôle. Idéal premier achat ou investissement.

Prix de vente : 196 900 euros dont 8400 euros d'honoraires charge acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir !

Située à seulement 2 km du bourg de Nozay et de ses nombreuses commodités (commerces, écoles, transports?), venez découvrir cette charmante longère d'environ 173 m2, qui séduit par son authenticité et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une spacieuse cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec une arrière-cuisine attenante, ainsi que d'une chaleureuse pièce de vie d'environ 36 m2 agrémentée d'un poêle à bois. Deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant complètent ce niveau.

A l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau ou un coin détente.

A l'extérieur, une jolie cour fleurie vous séduira par son côté pratique, tandis que le jardin clos et arboré d'environ 2 500 m2, agrémenté […] Voir l’annonce immobilière >>