ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE D'UNE MAISON D'HABITATION ET D'UN GITE.

A mi-chemin entre Nantes et Ancenis, à seulement 10 mins d'une gare, venez découvrir votre futur projet dans un cadre paisible !

Idéal pour les amoureux des chevaux ! Si vous avez un projet d'une activité tournée vers le milieu équestre touristique ou autre, alors ce bien immobilier est fait pour vous !

Il est composé d'une maison d'habitation qui comprend au rez de chaussée une grande pièce de vie avec cheminée insert et cuisine ouverte, 2 chambres avec chacune sa salle d'eau privative, 2 WC, atelier avec espace buanderie.

L'étage nous mène à une mezzanine, une suite parentale avec vue sur le parc , dressing, WC indépendant ainsi qu'une grande salle de bains avec baignoire et douche.

Cet ensemble comprend également un gîte de plain-pied aux normes PMR composé d'une pièce de vie avec poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, 2 chambres, une salle d'eau et WC.

Les 9 hectares sont aménagés de la manière suivante :

- Un espace parking

- Un plan d'eau poissonneux

- 8 Boxes à chevaux

- Hangar

- Grange pour le stockage du foin

- 5 Paddocks

NIVEAU EQUIPEMENTS :

- Une cuve de récupération d'eau de pluie de 10 000 litres permet de contribuer à l'abreuvage des chevaux

- Un puits branché également sur la maison

- Pompe à chaleur avec climatisation réversible

- Fibre pour accès internet

- Alarme

- Assainissement individuel […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Estelle Hovhannessian vous propose: COUP DE COEUR A LIGNE : MAISON FAMILIALE AU CALME

​À seulement 25 mn de Nantes, découvrez cette charmante maison idéalement située dans un environnement paisible et résidentiel. Alliant confort, luminosité et fonctionnalité, elle est parfaite pour accueillir votre famille.

​​Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes :

​Une vaste Entrée équipée d'un très grand dressing sur mesure pour une organisation optimale.

​Un salon-séjour lumineux car traversant avec son poêle à bois pour des soirées chaleureuses, donnant sur une véranda chauffée, véritable pièce supplémentaire utilisable toute l'année, ouvrant sur le jardin. Dans le prolongement du séjour et ouvrant également sur la véranda se trouve la cuisine semi-ouverte aménagée, équipée et fonctionnelle.

Le dégagement nuit dessert une chambre confortable, une grande salle d'eau avec fenêtre et une lingerie avec WC.

​À l'Étage, une mezzanine lumineuse offre un bel espace sous velux, idéal pour un bureau ou un coin lecture. Elle permet d'accéder à une grande chambre avec rangements intégrés et deux chambres mansardées au charme cosy.

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Profitez d'un beau jardin, parfaitement exposé pour vos fins de journées ensoleillées, et surtout totalement sans vis-à-vis.

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Coté pratique : un garage avec un espace buanderie dédié pour plus de confort au quotidien.

Les points forts de l'emplacement :

​Écoles, commerces et services du centre-bourg de Ligné accessibles en quelques minutes.

​Transports : Accès rapide à l'axe Nantes-Angers (A11) et réseau de car Aléop vers Nantes.

​Sérénité : Une rue calme garantissant une tranquillité absolue.

​L'avis du conseiller : Une maison rare sur le secteur de Ligné qui combine le calme d'une impasse et la proximité immédiate de toutes les commodités.

N'attendez pas pour me contacter et découvrir votre futur Chez Vous !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence HOMMI vous propose à seulement 2,5 km du bourg de Ligné, en campagne sur la commune de Mouzeil, de découvrir cette charmante maison entièrement rénovée en 2006, implantée sur une belle parcelle de 2 325 m² offrant une agréable vue dégagée sur la campagne. Cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et sa hauteur sous plafond. Un poêle à bois vient parfaire l'ambiance chaleureuse de cet espace convivial, idéal pour la vie de famille et les moments de réception. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec espace dressing. Vous disposerez également d'une spacieuse salle de bains, d'une salle d'eau supplémentaire, offrant confort et praticité au quotidien. Une grange attenante ainsi qu'une cave complètent le bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Prestations complémentaires : Chauffage par géothermie, portail électrique, prise dédiée pour véhicule électrique.

Une maison familiale aux beaux volumes, alliant charme de l'ancien et confort moderne, à seulement quelques minutes des commodités.

Pour renseignements et visites contactez Elodie RENAULT (EI), agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 842 652 836.

Honoraires inclus de 3.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 385 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

L 'agence Hommi vous propose ce bien coup de coeur situé à 5 minutes de Ligné dans la commune de Mouzeil en hameau, retrouvez le charme de la pierre dès en en entrant dans la pièce de vie de 55 m² sur parquet semi ouvert sur une spacieuse cuisine et retrouvez vous dans cet espace avec la chaleur du poêle à bois autour d'un bon repas !

En rez de chaussé la maison dispose d'une chambre, d'un bureau ou 5ème chambre, une salle d'eau.

A l'étage le charme d'une mezzanine qui permet de faire pleinement de cet espace un coin cocooning, 3 chambres dont une avec sa salle d'eau.

Le jardin récemment aménagé est entièrement clos et à l'abri des regards, avec une jolie terrasse en bois et sa pergola.

Un coup de coeur .

Compléments d'informations:

-Ouvertures alu double vitrage

-Pompe à chaleur de 2018

-Volets Alu

-Puits

“Ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes d'Ancenis et de Nort-sur-Erdre.”

Pour visiter ce bien, contactez Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938

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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>