Exclusivité !

Rare sur le secteur, en centre bourg de NOZAY, votre conseillère NOOVIMO Maud de Texier vous propose ce bâtiment à viabiliser et à rénover pour en faire une maison d'habitation (actuellement garage avec changement de destination validé par un certificat d'urbanisme opérationnel). Le projet offre actuellement un bâtiment de près de 50 m2 en RDC (+ étage mansardé potentiellement aménageable) et un second espace de garage communiquant de près de 25 m2, avec son appenti. Sur une parcelle totale de 244 m2, un agréable petit extérieur avec terrasse vous permettra de profiter des beaux jours. Terrain en partie clôturé, portail électrique d'entrée déjà en place. Prévoir budget travaux pour finaliser ce projet (racordement au tout à l'égout, compteurs eau et électricité, isolation, aménagements complets...).

Bien non soumis au DPE.

Prix de vente : 105400 € dont 5400 € d'honoraires charge acquéreurs.

Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO Maud de Texier vous présente en EXCLUSIVITE cette maison de 110 m2, idéalement située pour profiter de toutes les commodités du bourg de NOZAY.

En RDC, une charmante entrée vous emmènera vers une pièce de vie ouverte sur une récente cuisine aménagée et équipée, un espace salon pouvant se transformer en chambre et un coin WC. Une buanderie et une agréable véranda complètent les espaces du RDC.

L'espace nuit à l'étage offre 3 ou 4 chambres selon vos envies/besoins et une salle d'eau avec WC.

Cette maison dispose également d'un garage attenant avec porte motorisée, d'une petite cave et d'un second espace de stationnement/stockage en dépendance. Elle est reliée au tout à l'égout et à la fibre, et est chauffée actuellement par un poêle à granulés programmable récent.

En extérieur, vous apprécierez un agréable jardin et une terrasse sans vis-à-vis.

Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison des années 70 en partie rénovée en 2021, pourra nécessiter quelques travaux complémentaires selon vos attentes (rafraichissements chambres étage, points d'électricité, amélioration de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté ! Uniquement dans votre agence Square Habitat !

Idéalement située dans le centre bourg de Nozay, tout en bénéficiant d'un environnement calme, venez découvrir cette maison de style nantaise édifiée en 1968, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant une chaufferie, une cave, une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins, ainsi qu'un garage avec douche et WC.

Au niveau principal, une entrée indépendante dessert un salon avec foyer et s'ouvre sur une cuisine, l'ensemble représentant environ 26 m2. Dans son prolongement, une agréable salle à manger attenante d'environ 23 m2, baignée de lumière et ouverte sur le jardin, permet de profiter d'un espace de vie total de près de 49 m2.

Un dégagement dessert ensuite l'espace nuit composé de trois chambres avec placard, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos et arboré sur l'avant, ainsi que d'un véritable atout : un vaste hangar d'environ 235 m2, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'utilisation selon votre projet.

Des travaux sont à prévoir, notamment le remplacement des huisseries, la remise aux normes de l'installation et du tableau électriques, le remplacement de la cuisine et un rafraichissement général (murs et sols).

Les + :

- Centre bourg de Nozay et environnement calme

- Hangar d'environ 235 m2

- Sous-sol complet

- Toiture en ardoises naturelles refaite en […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité des commodités de la ville de Nozay, découvrez cette maison familiale construite en 1996, implantée sur une belle parcelle avoisinant les 2 500 m².

Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et poêle à bois, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC ainsi qu'une chaufferie-buanderie.

A l'étage, desservis par un espace qui s'ouvre sur un balcon, deux chambres sont déjà aménagées et un espace supplémentaire permet la création d'une 4e chambre.

Une future salle d'eau peut également y être réalisée, les arrivées d'eau et évacuations étant déjà présentes.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 40 m², d'un grand terrain et de plusieurs possibilités de stationnement.

Côté confort : chaudière gaz à condensation, poêle à bois, double vitrage.

Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser la maison selon vos envies.

L'assainissement individuel est non conforme et une mise aux normes sera à prévoir.

Une maison lumineuse, familiale et évolutive, idéale pour profiter d'espace et de calme tout en restant à Nozay.

Prix : 289 676 euros honoraires inclus DPE C GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2240 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MOCHET Coralie, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOCHET Coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Construisez votre maison sur mesure avec Maisons RÊVÉA :

- Plan personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix : aérothermie, poêle à pellet ou clim...

- Grands choix d`équipements design : salles de bains contemporaines, menuiseries, carrelages, portes d`entrée...

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur RE 2020

Demandez votre étude gratuite et personnalisée !

Contactez Pierre LE MANACH au O7 78 16 13 12 (Maisons Rêvéa).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, assainissement non compris, frais de notaire non compris, taxes non comprises, frais divers non compris. Terrain sélectionné et vu pour vous sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté en exclusivité !

Située à 10 minutes de Nozay, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de plain pied construite en 2004 bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 1 minute du bourg et de ses commodités et à 4 minutes de l’accès à la voie rapide.

Implantée sur une belle parcelle de plus de 3 000 m², la propriété offre un cadre de vie agréable et paisible, sans aucun vis-à-vis.

D’une surface habitable de 88 m², la maison se compose d’une agréable pièce de vie de 47 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel.

La partie nuit comprend trois chambres, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Une buanderie et un garage attenant viennent compléter les espaces intérieurs.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse et d’un agréable jardin exposé Sud, offrant de belles possibilités d’aménagement et permettant de profiter pleinement de la tranquillité des lieux.

La maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Par son emplacement, son environnement sans vis-à-vis, son terrain de plus de 3 000 m² et sa vie de plain-pied, cette maison représente une belle opportunité aussi bien pour une première acquisition que pour un projet d’investissement.

À découvrir rapidement.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à La Tardivière à Nozay, dans un environnement calme et verdoyant à proximité d'un étang, cette charmante maison en pierre séduira immédiatement les amateurs d'authenticité et de nature. Edifiée sur une parcelle d'environ 430 m2 sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre paisible et d'un véritable cachet avec ses pierres apparentes, ses belles poutres traversantes et son poêle Godin qui apportent chaleur et caractère à la pièce de vie.

La maison se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'un double salon séjour lumineux, d'un salon, d'une cuisine, ainsi que d'une véranda offrant une vue agréable sur un étang, idéale pour profiter du paysage en toute saison. L'espace nuit propose deux chambres et un bureau, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée en transformant le salon selon vos besoins.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable ainsi que d'un cabanon de jardin, parfait pour le rangement ou les outils. La maison est très bien entretenue et en bon état général, avec toiture, façade, électricité, plomberie et salle d'eau en […] Voir l’annonce immobilière >>

A découvrir ! Uniquement dans votre agence Square Habitat !

Idéalement située dans le centre bourg de la commune de Marsac Sur Don, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied d'environ 109 m2 édifiée en 2000.

A proximité immédiate des commodités du bourg (écoles, épicerie, médecin, transports, etc), cette maison vous séduire par son agencement et ses volumes.

Elle dispose d'une entrée ouverte sur une pièce de vie avec cuisine aménagée d'environ 51 m2, d'une buanderie, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de 3 belles chambres et 1 bureau avec accès indépendant au jardin.

Côté extérieur, cette maison est édifiée sur une parcelle d'environ 869 m2 close, arborée et sans vis à vis !

Les plus :

- Tout à l'égout

- Grenier aménageable d'environ 90 m2 habitable

- Cabanon de jardin pour le stockage de tous vos outils […] Voir l’annonce immobilière >>

Je vous propose de découvrir cette belle opportunité dans le bourg de Nozay, proche des commodités (écoles, commerces, boulangerie, pharmacie).

Cette maison en pierres comprend,

Au rez de chaussée: Un salon séjour, une cuisine, un cellier buanderie, un toilette.

A l'étage: une mezzanine avec son bureau, deux chambres, une salle de bain toilette.

En exterieur: Une terrasse, une dépendance.

son système de chauffage Aérothermie air/air pouvant servir de climatisation,

le […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté ! A découvrir sans tarder !

Située en fond d'impasse, au coeur d'un petit hameau paisible à seulement 1 km du bourg de Jans, cette jolie maison d'environ 100 m2 vous séduira par son environnement calme et son agencement fonctionnel. A seulement 2 km de la 2x2 voies Nantes/Rennes, son emplacement allie accessibilité et tranquillité.

Partiellement construite en pierre, cette maison possède un cachet authentique qui ne demande qu'à être mis en valeur. Un simple rafraîchissement permettra de la remettre au goût du jour.

Au rez-de-chaussée, vous y découvrirez une entrée avec WC, une cuisine indépendante d'environ 11 m2 et une agréable pièce de vie attenante de près de 33 m2 avec possibilité de mettre un poêle à bois et bénéficiant d'un accès sur la terrasse et au jardin. Une belle chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un cellier avec accès au jardin complètent ce niveau.

A l'étage, un palier dessert un troisième WC, une chambre traversante et un vaste grenier déjà aménagé d'environ 28 m2 au sol, laissant entrevoir de belles possibilités d'évolution selon vos besoins.

Côté extérieur, vous profiterez d'un espace de stationnement et d'un jardin clos d'environ 750 m2 entourant la maison.

L'atout majeur de ce bien : une maison en excellent état d'entretien, habitable immédiatement, ne nécessitant qu'un simple rafraîchissement pour être remise au goût du jour.

Concernant les diagnostics techniques :

- Assainissement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nicolas Cimm vous propose,

Cette maison de plain-pied d'environ 108 m² construite en 2019 située dans un secteur calme de Nozay proche de toutes commodités écoles, collèges, commerces, pharmacie, pole santé, piscine, centre de loisirs.

Offrant: Un séjour salon de 42 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, trois chambres dont deux avec dressing, une salle de douche ( avec une possibilité d'installer un second toillette), un toilette.

concernant la consommation du gaz et edf la mensualité est de 135 €uros.

En exterieur: Un abris de jardin, un carport, avec sa terrasse et son store banne motorisé, le […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère NOOVIMO Maud de Texier vous propose, à moins de 2 km du bourg de NOZAY, cette maison pleine de charme avec pierre et poutre apparentes. Elle dispose en RDC d'un bel espace de réception d'environ 40 m2 (salle à manger avec son poêle à bois et cuisine ouverte), d'un salon indépendant de près de 15m2 (pouvant si besoin devenir une chambre) et d'une belle salle d'eau avec WC. Une véranda de 16m2 complète ces espaces (surface non comptabilisée dans les 93 m2 habitables affichés). En étage, vous pourrez exploiter en outre 2 chambres avec placards et un espace bureau.

Cette maison authentique parfaitement entretenue offre également un espace extérieur cosy, où vous apprécierez une terrasse, un petit jardin et une dépendance (stockage, bricolage...). Assainissement autonome en attente de contrôle. Idéal premier achat ou investissement.

Prix de vente : 196 900 euros dont 8400 euros d'honoraires charge acquéreur.

Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

NOZAY Maison 5 pièces, 4 chambres + mezzanine et garage attenant Calme Terrain 552 m² sans vis-à-vis

Au calme, au fond d'une impasse, découvrez cette maison familiale offrant 4 chambres, une grande mezzanine, un garage et un terrain clos de 552 m².

Située dans un environnement résidentiel particulièrement tranquille, au bout d'une impasse composée de quelques habitations seulement, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant proche du centre-ville de Nozay, de ses commerces et de ses services.

La parcelle située à l'arrière de la propriété étant non constructible, vous profitez d'un environnement préservé et sans vis-à-vis, offrant davantage de tranquillité au quotidien.

Au rez-de-chaussée :

Une entrée spacieuse dessert une agréable pièce de vie composée d'un salon/séjour bénéficiant d'un espace cathédral avec belle hauteur sous plafond, apportant volume et luminosité.

La pièce de vie communique directement avec la cuisine aménagée et équipée. Salon et cuisine disposent chacun d'un accès à la terrasse par des baies vitrées, permettant de profiter facilement des extérieurs.

Un dégagement dessert ensuite deux chambres de plain-pied sur parquet, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage :

Un bel escalier en bois mène à une grande mezzanine, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bibliothèque, salle de jeux, espace de télétravail ou espace détente.

La mezzanine dessert également un second espace nuit composé de deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC entièrement créée en 2026.

La maison dispose ainsi d'une configuration particulièrement adaptée à une famille, avec 4 chambres dont 2 au rez-de-chaussée.

Extérieurs et annexes :

La maison est implantée au centre de son terrain de 552 m² entièrement clos, sans être en limite de propriété.

Vous bénéficierez également :

d'une terrasse accessible depuis la cuisine et le salon ;

de places de stationnement […] Voir l’annonce immobilière >>