A proximité immédiate de Nozay, en plein coeur du bourg de Marsac-sur-Don, découvrez cette authentique maison en pierre d'environ 200 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.

À seulement 500 m de l'école, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, où tout se fait à pied, entre vie de village et tranquillité.

La maison se développe sur deux niveaux et propose également un grenier aménageable d'environ 100 m² au sol, ainsi que deux caves, idéales pour le stockage ou pour les amateurs de vin...

Au rez-de-chaussée :

Une entrée dessert une belle pièce de vie de plus de 50 m², avec un salon en enfilade, prolongée par un second espace salon/salle à manger avec cheminée (insert), ouvert sur la terrasse et la cuisine. Vous trouverez également une grande arrière-cuisine, une lingerie et des WC indépendants. Une chambre de plain-pied complète ce niveau.

À l'étage :

Quatre chambres réparties autour de deux dégagements spacieux, avec placards et dressing, offrant un vrai confort de rangement.

Une salle de bains avec WC, à rafraîchir selon vos envies.

À l'extérieur :

Un jardin clos et arboré d'environ 575 m², agréable et sans vis-à-vis direct, avec plusieurs dépendances : garage, atelier, chaufferie et préau d'environ 25 m²

Les + :

Emplacement en plein bourg, Beaux volumes, 5 chambres, Grenier aménageable (fort potentiel) Chauffage par pompe à chaleur.

Maison idéale pour une famille ou un projet avec travaux, souhaitant allier charme de l'ancien et personnalisation.

A voir vite !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité. Votre conseillère Noovimo Maud de Texier vous propose sur la commune de NOZAY, à proximité du bourg, cette maison de plain pied à rénover. Elle dispose actuellement d'une pièce de vie avec conduit de cheminée, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres (entre 9 et 12 m2 environ), d'une salle d'eau rénovée et de WC. Un garage attenant avec espace buanderie et un grenier potentiellement aménageable peuvent compléter les volumes si besoin. En extérieur, un jardin en majorité clos, avec une terrasse (dont une partie couverte). Chauffage électrique, double vitrage avec volets roulants électriques, tout à l'égout. Prévoir travaux Prix de vente : 157 650 euros honoraires agence inclus (dont 7650 euros d'honoraires charge acquéreur). Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ! Vous recherchez un coup de coeur, dans un bel environnement au calme, tout en restant proche des commodités du bourg de NOZAY ?

Votre conseillère Maud de Texier Noovimo vous invite à découvrir sans tarder cette charmante longère, rénovée avec goût et authenticité. Vous y apprécierez le cachet de sa grande pièce de vie avec une partie toit cathédrale et un beau poêle à bois en fonte, et profiterez de sa lumineuse cuisine/salle à manger pour vos repas en famille. Le RDC offre également 2 chambres, dont une avec son dressing, un espace bureau/jeux ouvert, une chaleureuse salle d'eau avec douche à l'italienne et des WC. A l'étage, un palier dessert 2 chambres mansardées et un WC avec lave-mains. La maison dispose également d'une buanderie avec accès sur un hangar de plus de 30 m2.Aux beaux jours, vous pourrez exploiter une parcelle clôturée et arborée de près de 2000 m2, orientée au sud, et offrant de belles dépendances en pierres (garage indépendant, puits, four à pain).

Prix de vente : 343 500 euros (dont 13 500 euros d'honoraires charge acquéreurs, soit 330 000 euros net vendeur).

Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte […] Voir l’annonce immobilière >>

VENDU PAR AJP IMMOBILIER GUEMENE PENFAO! (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Environnement coup de coeur, en exclusivité !

Votre conseillère Maud de Texier NOOVIMO vous propose en campagne de la commune de NOZAY (axe Nozay/Châteaubriant), dans un environnement buccolique verdoyant cette maison de 136 m2 et son grand hangar. Edifiée sur sa parcelle de près de 3000 m2, elle propose une pièce de vie lumineuse orientée sud avec vue dégagée sur la campagne, une cuisine ouverte et une grande buanderie. Le RDC dispose également de 2 belles chambres, d'un espace bureau, d'une salle de bains (baignoire et douche), de WC et de grands placards coulissants.

A l'étage, vous apprécierez une spacieuse mezzanine desservant 2 chambres, et 2 autres pièces à finir d'aménager (dont une pour une potentielle salle d'eau/WC et l'autre pour chambre/bureau).

La maison propose également un garage attenant, des petites dépendances ainsi qu'un grand hangar (dont une partie fermée).

Maison reliée à un puits avec possibilité de raccordement au réseau.

Prévoir quelques travaux pour optimiser le confort de la maison.

Prix de vente : 218 600 euros (dont honoraires de 8600 euros charge acquéreurs).

Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte […] Voir l’annonce immobilière >>

En campagne de NOZAY, belle Nantaise à rénover comprenant au premier étage, une pièce de vie, cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC séparés. Au Rez-De-Chaussée, un grand garage, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Vendre Spacieuse maison en pierre de 195 m2 habitables

Panneaux solaires • Pompe à chaleur 2023 • DPE : B • Faibles consommations énergétiques

Votre conseiller Noovimo Clément RABU vous propose cette belle maison familiale en pierre, d'environ 200m2, parfaitement entretenue, située en campagne, dans un environnement soigné et calme à seulement 7 minutes de Nozay et 35 minutes d’Orvault.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

Entrée spacieuse et lumineuse avec rangements

Cuisine aménagée et équipée

Cellier

Salle à manger d’environ 32 m2 avec poêle à bois

Salon d’environ 60 m2 avec poêle à bois, grande luminosité

Une chambre

Salle de bain avec douche, baignoire balnéo

WC

Étage :

Palier aménagé en espace bureau

Deux grandes chambres mansardées (environ 14m2 et 19m2 carrez)

WC indépendant

Extérieurs :

Atelier, garage, et espace de stockage

Jardin arboré, potager, nombreux arbres fruitiers

Terrasse aménagée, idéale pour les beaux jours

Cuve à eau enterrée pour arrosage

Parcelle paysagée, bien entretenue

Équipements & Confort :

Panneaux solaires (autoconsommation + revente)

Environ 216 € d’autoconsommation / an

Environ 180 € de revente annuelle

Pompe à chaleur (chauffage + eau chaude) installée en 2023

Menuiseries extérieures alu/bois

Assainissement individuel

Poêles à bois

DPE : B

Consommation électrique annuelle estimée à 792 €, abonnement compris

Environ 4 stères de bois par an

Dépenses chauffage bois + électricité estimées à 1268 € / an

Informations financières :

Prix net vendeur : 304 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,1 % TTC, soit 12 450 €

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Votre conseillère Noovimo Maud de Texier vous propose à l'entrée du bourg de NOZAY, cette agréable maison de 162 m2 avec son hangar de 220 m2, idéale pour accueillir votre famille et votre activité (artisan, location, stockage, collection...). Sur sa parcelle de 3000 m2 parfaitement entretenue, cette maison dispose d'une lumineuse pièce de vie avec poêle à pellets et cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez sa vie de plain-pied avec une chambre (possibilité 2 avec aménagement d'une pièce complémentaire) et une belle salle d'eau. L'étage offre 3 chambres (à rafraichir) et une salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant complète les volumes déjà proposés par le hangar. Prix de vente : 365 400 euros honoraires agence inclus (dont 15 400 euros d'honoraires charge acquéreur). Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>