Exclusivement chez Atout Coeur Immobilier,

Propriété de campagne unique

Propriété rurale à habiter et/ou à louer (potentiel actuel de plusieurs chambres d'hôtes)

Maison familiale pleine de charme et authenticité

7 chambres dont 3 totalement indépendantes.

Environnement touristique bucolique et attrayant

1 Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée

1 salle de réception

7 chambres dont 3 indépendantes

4 salles de bains - 5 WC

2 terrasses (63 m² + 50m²)

Nombreuses dépendances (220 m²) : garages, barnum, local jardin, buanderie, cave, carport

Sur 2443 m² de terrain paysagé en pleine campagne

Cette propriété de campagne, à mi-chemin entre Nantes et Rennes, est située dans un havre de paix, à 2,5 km du bourg de Guéméné Penfao, une commune dynamique adaptée à la vie de famille : commerces, collège, piscine …

La maison principale vous offre ses 200 m² pour une vie familiale confortable et conviviale. De la pièce de vie, autour du poêle à bois, à la salle de réception baignée de la douce chaleur du poêle à pellets flambant neuf : un rez-de-chaussée de plus de 100 m² à l'ambiance feutrée ; entre chalet et maison de campagne.

A l'étage, la mezzanine qui surplombe le salon conduit à l'espace nuit desservi par un long couloir. Les quatre chambres possèdent chacune un point d'eau pour davantage d'intimité. La douche et les toilettes, à l'extrémité du couloir, sont partagées par tous, en complément à la salle d'eau du rez-de-chaussée.

Dans le prolongement de la maison principale, un logement indépendant de 30 m² au sol, en duplex, avec pièce de vie, cuisine, chambre et salle d'eau. Il constitue un espace de vie intéressant pour de grands enfants ou un potentiel d'hébergement locatif recherché dans cette zone touristique.

Enfin, plus à l'écart du bâtiment d'habitation, une maisonnette de 53 m² au sol sur deux niveaux. Elle peut accueillir des enfants auxquels on accorde plus d'indépendance ou un second logement à vocation d'hébergement saisonnier.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À Guéméné Penfao, une maison de 1924 de 124 m² en pierre de la région se compose d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée (32.5 m²) et son poêle à bois, un bureau (15 m²), 3 chambres, 1 mezzanine de plus de 40 m².

À l'extérieur, 2 terrasses, 1 cave, un garage attenant, un atelier, un préau pour un camping et 2 abris de jardin le tout sur un terrain de 3000 m² avec une source et un bois pour le poêle, le tout sur un terrain arboré parcouru d'un cours d'eau et un puits.

Vous êtes dans un hameau calme à 9 min du bourg où vous avez tous les commerces nécessaires, 12 min de Nozay ainsi que de l'entrée de la voie rapide vers Nantes et Rennes et 13 min de Blain.

Vos enfants pourront aller à l'école primaire Joséphine Baker à Guéméné Penfao, au collègue public Bellevue ou privé Saint Michel à Guéméné Penfao aussi et au lycée Camille Claudel à Blain.

Dès l'entrée dans cette longère, vous êtes dans l'ambiance des maisons familiales : une grande pièce de vie de 32 m² avec sa cuisine, son poêle et toutes ces ouvertures sur le quartier. Un bureau donnant sur une terrasse en bois munie d'une pergola bioclimatique et vue sur le jardin fleuri et boisé. La chambre possède un dressing et la salle d'eau WC est fonctionnelle.

À l'étage, une mezzanine de 43 m² est confortable avec son poêle à bois et lumineux. Une chambre de 12 m² et sa salle d'eau WC pour finir avec une chambre mansardée de surface au sol de 16 m².

Pour l'extérieur, un garage attenant de 43 m², un préau pour le camping-car, 2 abris bois et jardin, […] Voir l’annonce immobilière >>

Entre Nantes et Rennes, à 12 km de la voie rapide, maison familiale de 125 m², située dans le bourg de Guénouvry, dans un environnement agréable ouvert sur la nature et offrant de nombreuses places de parking privées.

Sur une parcelle de 2489 m², cette bâtisse en pierre mitoyenne d'un côté sans vis-à-vis, profite d'une large terrasse exposée sud avec abris de jardin et d'une belle vue dégagée sur la campagne. L'arrière du terrain est en partie clôturé permettant d’accueillir des animaux ou culture maraichère.

Le rez-de-chaussée bénéficie d'une lumière traversante sur toute sa surface, il se compose d'une cuisine, d'un salon avec poutres apparentes, poêle à pellet neuf, d'une salle à manger avec mezzanine, d'une salle de bain et d'un wc.

À l'étage : 4 chambres sur parquet flottant et une salle d'eau avec wc.

La fibre est présente pour un confort de connexion.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche gare et le port de la Vilaine, BIEN ATYPIQUE AVEC POTENTIEL niché dans son bourg ; Comprenant une spacieuse maison d'habitation d'environ 157 m2 dotée d' une pièce de vie de 54 m2 au style Chic and Broc avec poêle à bois, lumineuse cuisine aménagée/équipée et son îlot avec terrasse en enfilade de 40 m2. A l'étage 3 belles chambres, salle de bain avec douche, wc. Grenier aménageable et cave. Attenant une maison de bourg à réhabiliter comprenant 2 plateaux d'environ 52 m2 chacun plus grenier et cave (idéal pour agrandissement ou locatif). 500 M2 de Hangard fermé, terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à découvrir dans votre agence ESTUAIRE Immobilier de Blain :

A 2 km du bourg de GUÉMENÉ-PENFAO, ces 2 maisons vous proposent de multiples possibilités : pour habiter, pour louer ou pour réunir les 2 maisons !

Maison A d'environ 59.4 m² avec pièce de vie avec cuisine ouverte (et poêle à bois), une salle de bain avec wc, patio abrité, lingerie et abri de jardin. A l'étage : palier desservant deux chambres dont une avec lavabo et wc.

Attenant : un abri de jardin accessible depuis le patio ou l'extérieur

Maison B : d'environ 89 m² avec pièce de vie (poêleà bois), une cuisine aménagée et équipée, une grande entrée / arrière cuisine pouvant être transformée en chambre au rdc, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc, un espace lingerie. A l'étage : palier desservant 2 chambres.

Attenant : un abri de jardin accessible depuis l'extérieur.

Belle rénovation avec matériaux de qualité, poutres, tomettes, pierres apparentes...

Chauffage individuel électrique, assainissement autonome commun aux deux maisons (en cours de contrôle de conformité).

Jardin d'environ 1400 m² au total pour les 2 maisons. Chaque maison possède ses propres compteurs d'eau et d'électricité.

Le bien se situe à 2 km du bourg de Guémené-Penfao, dans un hameau au calme, dans une impasse.

Transports scolaires dans le hameau.

A découvrir !

Redon à 19 km - Blain à 21 km.

Maisons disponibles et libres d'occupant.

Envie de visiter ? Votre conseillère : Pascale FOUCHER reste à votre disposition pour tout enseignement complémentaire par téléphone ou par mail.

Visite virtuelle disponible sur demande. Retrouvez nous à l'agence de BLAIN - - ou

sur notre site internet.

Découvrez l'ensemble de nos biens à Guémené-Penfao, Plessé, Blain, Héric, La Chevallerais, La Grigonnais, Vay, etc ...

Vos 7 agences de proximité pour la vente, et la location : A BLAIN, MALVILLE, SAFFRÉ, NORT-SUR-ERDRE, […] Voir l’annonce immobilière >>

BIEN ATYPIQUE AVEC POTENTIEL !! Spacieuse maison d'environ 157 m2 dotée d' une pièce de vie de 54 m2 au style Chic and Broc avec poêle à bois, lumineuse cuisine aménagée/équipée avec terrasse en enfilade. A l'étage 3 chambres, salle de bain avec douche, wc. Grenier aménageable et cave. Attenant une maison de bourg à réhabiliter comprenant 2 plateaux d'environ 52 m2 chacun plus grenier et cave (idéal pour agrandissement ou locatif), 200 M2 de Hangard fermé, terrain environ 800 m2 en zone constructible. Possibilité d'acquérir en complément 300 m2 de Hangar sur […] Voir l’annonce immobilière >>