PETIT MARS / MAISON AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE

En sortie de bourg, maison offrant une vie de plain-pied comprenant, au rez-de-chaussée, une entrée ouverte sur une pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda avec vue sur le jardin. Ce niveau comprend également un dégagement desservant trois belles chambres avec placards, une salle d'eau et des WC indépendants.

L'étage offre une chambre avec salle d'eau et WC privatifs.

Garage attenant avec accès au grenier.

Terrasse accessible depuis la véranda.

Le tout sur un terrain constructible de 1 332 m2.

Maison raccordée au réseau du tout-à-l'égout.

Aucune anomalie électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

344 550 euros FAI dont 4.41 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Contact pour informations et visites : Maud Guerlais ?, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587

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Exclusivité AMANDA Découvrez cette magnifique maison de 220 m2 située dans le bourg de Petit Mars, à seulement 0,5 km des commerces et à 10 minutes des écoles, notamment l'Ecole Sainte-Marie et l'Ecole Guy de Maupassant. Cette propriété rare sur le marché, construite en 1997 dans un style années 90, offre un cadre de vie calme avec une exposition sud et une vue agréable sur le jardin sans vis-à-vis.

Elle comprend 5 pièces dont 4 chambres, avec 3 chambres au rez-de-chaussée et une chambre supplémentaire possible. Le séjour lumineux de 55,32 m2 s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée. Vous bénéficierez de 3 salles d'eau, 2 WC, ainsi que d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.

Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur associée à un chauffe-eau thermodynamique/solaire, garantissant confort et économies d'énergie. Les fenêtres mixtes aluminium et PVC sont équipées de volets électriques en PVC. La maison repose sur une dalle en béton et est raccordée au tout-à-l'égout.

Le terrain de 1532 m2 accueille un garage spacieux de 80 m2. L'accès […] Voir l’annonce immobilière >>

A Petit-Mars, proche du bourg, au calme et accessible par voie douce, cette maison lumineuse de 147 m²habitable récente de 2011 est moderne et bien entretenue sur une parcelle bien entourée et close de 1011 m2.

Elle se compose d'une entrée avec placard et d'un magnifique salon séjour spacieux de 40 m² et lumineux avec poêle à bois, donnant plein sud sur une terrasse carrelée avec une vue dégagée sur le jardin.

La cuisine ouverte avec bar de 7 m², équipée est fonctionnelle intégrant beaucoup de rangements. Prolongé d’une seconde partie de 12 m²où il fera bon prendre l'apéritif entre amis.

Vous y trouverez également un wc indépendant et une buanderie donnant sur le double garage de 26 m² attenant à la maison avec grenier pour stocker.

Ce rez-de-chaussée comprend également, une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau en pierre naturel assurant un confort et qualité de vie donnant accès direct à la terrasse.

L’étage offre un palier desservant trois belles chambres dont deux avec placards, salle de bains et wc indépendant.

Dans le fond du jardin une dépendance fait office soit d'atelier soit de garage pour une surface de 35 m2 avec en sous-sol une cave 14 m² et comble pour rangement.

Un abri bois est également disponible pour stocker le bois au sec.

Terrain arboré et entièrement clos sur une parcelle de 1 011m².

Aucuns travaux à prévoir, maison familiale et agréable pour une vie à la campagne tout en étant proche des commodités (3 […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine 147 m² + Terrain clos 1 011 m² Double garage + dépendance Environnement calme

Découvrez cette belle maison moderne et lumineuse, située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes du bourg, 10 minutes de Nort-sur-Erdre, 17 minutes de Carquefou, 30 minutes d'Ancenis et 30 minutes de Nantes.

Un cadre de vie idéal entre calme, nature et proximité des commodités : écoles, commerces et transports à quelques minutes.

Rez-de-chaussée

Grande pièce de vie traversante avec poêle à bois performant

Cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée

Suite parentale de plain-pied : salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse

Buanderie pratique et WC indépendant

Étage

Palier lumineux desservant trois chambres, dont deux avec placards

Salle de bains familiale avec baignoire

WC indépendant

Extérieurs et dépendances

Double garage attenant à la maison

Garage indépendant avec combles (idéal atelier, stockage ou futur aménagement)

Terrasse carrelée exposée sud-ouest, parfaite pour vos repas en extérieur

Terrain clos et arboré de 1 011 m², sans vis-à-vis, dans un environnement calme et verdoyant

Allée goudronnée et grand espace de stationnement

Informations techniques

Surface habitable : 147 m²

Terrain : 1 011 m²

Chauffage principal : poêle à bois

Chauffage d'appoint : radiateurs électriques

Toiture et façades : en excellent état

Les atouts

Environnement paisible et verdoyant

Suite parentale de plain-pied

Maison lumineuse et fonctionnelle

Double garage + garage indépendant avec combles

Terrain clos sans vis-à-vis

Proximité immédiate de Nort-sur-Erdre, Carquefou, Ancenis et Nantes

Coup de cœur assuré !

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans le bourg de Petit-Mars belle maison familiale saine sur un terrain de 1220 m² environ.

Au rez de chaussée, une entrée, une cuisine aménagée avec son arrière-cuisine, un salon-séjour de 55 m² environ avec poêle à bois moderne et récent, quatre chambres, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé.

A l'étage, deux grandes chambres, une salle de bain, un wc séparé et un grenier de 35 m² environ.

Un garage non attenant […] Voir l’annonce immobilière >>