Nouveauté ! En exclusivité dans votre agence Square Habitat !

A seulement 5 km au nord de Nozay, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez ce magnifique corps de ferme à rénover offrant un potentiel exceptionnel.

Implantée sur un terrain d'environ 1,3 hectare, cette propriété bénéficie de deux accès privatifs et se compose de :

- Une maison principale d'environ 88 m2, avec un grenier aménageable d'environ 70 m2 permettant d'envisager une belle extension de l'espace habitable. Le second oeuvre est à reprendre intégralement, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Cave en sous-sol.

- Un garage en pierres d'environ 87 m2, dont la charpente et la toiture ont été entièrement refaites à neuf.

- Un hangar ainsi que plusieurs dépendances, idéals pour du stockage

- De vastes extérieurs comprenant une cour, un jardin attenant à la maison à aménager selon vos envies, ainsi qu'une pâture arborée, parfaite pour accueillir des animaux ou profiter pleinement du cadre naturel.

Le tout dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveauté à découvrir dans votre agence ESTUAIRE Immobilier !

Visite virtuelle en 360° disponible sur demande : visitez avant tout le monde de chez vous !

À 16 minutes de Nozay, dans la campagne de Guénouvry, découvrez cette longère en pierre mitoyenne d'un côté, offrant un fort potentiel d'évolution.

La partie habitable se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une pièce de vie d'environ 35 m² avec cheminée à foyer ouvert, un séjour de 14 m² (également avec une cheminée) avec accès à la véranda, une petite cuisine, ainsi qu'un WC indépendant.

Deux celliers complètent ce niveau, offrant des espaces de rangement et accueillant notamment le système de chauffage au fuel (radiateurs en fonte).

À l'étage, vous trouverez une belle chambre d'environ 20 m² habitables (40 m² env. au sol) mettant en valeur de belles poutres et un mur en pierres apparentes, ainsi qu'une salle de bain avec WC.

Attenante à la maison, une grande dépendance en pierres représentant environ 101 m² au sol reste à rénover et est répartie en 3 espaces. La toiture en ardoises naturelles, refaite en 2008 (sur la maison et les dépendances), propose des fenêtres de toit déjà en place, et offre une base saine pour imaginer un beau projet d'extension ou la création d'espaces supplémentaires selon vos envies.

À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin paysagé de près de 1 500 m², sans vis-à-vis, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Un hangar d'environ 58 m² complète l'ensemble et offre un bel espace de stockage ou d'atelier.

Une belle opportunité pour les amateurs de pierre et les projets de rénovation.

Prévoir budget travaux de rénovation énergétique (audit en cours), assainissement autonome en place (le contrôle de conformité sera fait prochainement).

Maison disponible à partir de mi-décembre 2026.

Envie de visiter ? Votre conseillère : Elisa CORBIN reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire par téléphone ou par mail.

Visite virtuelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Voineau vous propose : MAISON EN PIERRES – BEAU POTENTIEL – NOZAY Située dans un hameau calme, à seulement 5 minutes du centre de Nozay, venez découvrir cette charmante maison en pierres, mitoyenne d’un côté, offrant de beaux volumes et un superbe potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec poêle à bois, un salon cosy avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec salle d’eau et WC. Au second, un grenier potentiellement aménageable vous permettra de créer un espace supplémentaire. À l’extérieur : Vous profiterez d'une cour intime, entièrement à l’abri des regards, d'un jardinet et d'un garage, situés en face de la maison. Travaux à prévoir pour révéler tout le charme et le potentiel de cette jolie maison. SES ATOUTS : Charme de la pierre / Beaux Volumes / À 5 minutes du bourg de NOZAY UNE VISITE S’IMPOSE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Nozay (44170), idéalement située entre Nantes et Rennes, cette remarquable propriété équestre bénéficie d’un emplacement stratégique, à seulement 3 km de la voie rapide et proche des gares de Nort-sur-Erdre et d’Abbaretz.

Au cœur d’un environnement naturel préservé, ce domaine offre un cadre rare pour développer un projet équestre ambitieux, un centre de bien-être animal et humain, ou encore une activité touristique et événementielle autour du cheval et de la nature.

Un domaine pensé pour les passionnés et les professionnels

L’ensemble se compose de cinq bâtiments principaux parfaitement adaptés à l’accueil et au soin des chevaux :

Bâtiment principal – environ 800 m²

16 boxes intérieurs

6 boxes de stabulation

Espaces de stockage pour le fourrage

Logement de fonction d’environ 168 m² comprenant :

bureau d’accueil / secrétariat

Possibilité d’aménager un espace complémentaire avec deux pièces supplémentaires et salle d’eau.

Bâtiment 2 – environ 550 m²

26 boxes

140 m² de stockage

Fumière extérieure

Bâtiment 3 – environ 670 m²

28 boxes

Zone de stockage

Bâtiment 4 – environ 100 m²

10 boxes

Anciennes dépendances en pierre à rénover offrant un fort potentiel d’aménagement :

gîtes, espace bien-être, hébergements cavaliers, salle de soins, bureaux ou activité complémentaire.

Bâtiment 5 – environ 250 m²

Sellerie

4 stalles

Fabrique d’aliments

Local phyto

Espaces de rangement

Des installations complètes pour une activité équestre performante

Le domaine dispose également :

d’un manège à eau pour 10 + 5 chevaux,

d’un marcheur Liberty couvert pour 6 chevaux,

de nombreux espaces de travail et de circulation adaptés à une activité professionnelle.

Un environnement naturel propice au développement d’un projet de vie

La propriété s’étend sur plus de 19 hectares :

14 paddocks

7 abris

accès à l’eau sur l’ensemble des parcelles

À cela s’ajoutent :

une piste accessible à seulement 50 mètres (possibilité d’achat séparé),

environ […] Voir l’annonce immobilière >>