A proximité des commodités du centre de Nozay, découvrez cette maison construite en 1996, implantée sur une belle parcelle avoisinant les 2 500 m².
Le rez-de-chaussée offre une agréable pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et poêle à bois, une cuisine, une chambre, un bureau, une salle de bains, un WC ainsi qu'une chaufferie-buanderie.
A l'étage, desservis par un espace qui s'ouvre sur un balcon, deux chambres sont déjà aménagées et un espace supplémentaire permet la création d'une 4e chambre.
Une future salle d'eau peut également y être réalisée, les arrivées d'eau et évacuations étant déjà présentes.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 40 m², d'un grand terrain et de plusieurs possibilités de stationnement.
Côté confort : chaudière gaz à condensation, poêle à bois, double vitrage.
Quelques travaux de modernisation permettront de personnaliser la maison selon vos envies.
L'assainissement individuel est non conforme et une mise aux normes sera à prévoir.
Une maison lumineuse, familiale et évolutive, idéale pour profiter d'espace et de calme tout en restant à Nozay.
Prix : 289 676 euros honoraires inclus DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2240 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MOCHET Coralie, ou par courriel à.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MOCHET Coralie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 753 750 827 auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 465911CMOC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 465911CMOC - 07/11/2026
L’essentiel
Un terrain d’environ 2 500 m² :
pour profiter d’un grand espace extérieur à Nozay.
Une maison familiale de 157 m² :
avec une pièce de vie lumineuse et une chambre au rez-de-chaussée.
Un potentiel d’aménagement à l’étage :
avec la possibilité de créer une quatrième chambre et une salle d’eau.
Des équipements de confort :
avec chaudière gaz à condensation, poêle à bois et double vitrage.
Une terrasse d’environ 40 m² :
et plusieurs possibilités de stationnement, à proximité des commodités.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
C
121
kWh/m² .an
19*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
121
kWh/m².an
Emissions
19*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
C
19*
kgCO2/m².an
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1600 €
et
2240 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).
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Très bonne prise en charge ! Grand professionnalisme
Merci Marieke
Merci a marieke pour l’écoute et le conseil et la reactivite
Service de qualité
Marieke est très professionnelle, elle est a l écoute de ses clients et fait tout son possible pour les satisfaire, c'est la 2 ème fois que nous travaillons avec elle et nous lui faisons entièrement confiance.
Réponse :
merci et on continue sur notre lancé avec notre bien en vente !!
Bonne qualité de service
L'agent immobilier etait disponible et la suivi du dossier etait de bonne qualité
Avis vérifiés par Immodvisor, organisme indépendant spécialiste des avis clients
Trouvez la bonne maison à Nozay
Voici des annonces similaires à votre recherche : Maison à vendre à Nozay
19
Vente maison 5 pièces
Nozay 44
196 400 €
(2 366 €/m²)
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5 pcs
3 ch
83㎡
11
Vente maison 5 pièces
Nozay 44
189 500 €
(1 492 €/m²)
PRIX EN BAISSE
Située à La Tardivière à Nozay, dans un environnement calme et verdoyant à proximité d'un étang, cette charmante maison en pierre séduira immédiatement les amateurs d'authenticité et de nature. Edifiée sur une parcelle d'environ 430 m2 sans vis-à-vis, elle bénéficie d'un cadre paisible et d'un véritable cachet avec ses pierres apparentes, ses belles poutres traversantes et son poêle Godin qui apportent chaleur et caractère à la pièce de vie.
La maison se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle à manger donnant accès à la cuisine à un salon semi - indépendant et à une véranda avec une vue agréable sur un étang idéale pour profiter du paysage en toute saison, idéale pour profiter du paysage en toute saison. L'espace nuit propose deux chambres et un bureau, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire au rez-de-chaussée en transformant le salon selon vos besoins.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable ainsi que d'un cabanon de jardin, parfait pour le rangement ou les outils. La maison est très bien entretenue et en bon état général, avec toiture, façade, électricité, plomberie et salle […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
3 ch
127㎡
10
Vente maison 6 pièces
Nozay 44
365 400 €
(2 256 €/m²)
Votre conseillère Noovimo Maud de Texier vous propose à l'entrée du bourg de NOZAY, cette agréable maison de 162 m2 avec son hangar de 220 m2, idéale pour accueillir votre famille et votre activité (artisan, location, stockage, collection...). Sur sa parcelle de 3000 m2 parfaitement entretenue, cette maison dispose d'une lumineuse pièce de vie avec poêle à pellets et cuisine aménagée et équipée. Vous apprécierez sa vie de plain-pied avec une chambre (possibilité 2 avec aménagement d'une pièce complémentaire) et une belle salle d'eau. L'étage offre 3 chambres (à rafraichir) et une salle d'eau avec WC. Un grand garage attenant complète les volumes déjà proposés par le hangar.
Prix de vente : 365 400 euros honoraires agence inclus (dont 15 400 euros d'honoraires charge acquéreur).
Nos honoraires sont consultables sur : . Votre agent indépendant inscrit en portage salarial Free cadre sous couvert de la carte T No 4401 2018 000 028 735.
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6 pcs
4 ch
162㎡
1
Vente maison
Nozay 44
211 000 €
(2 638 €/m²)
Projet de construction maison étage 80m2 sur terrain de 420m2 à Nozay, 3 chambres. Garage 15m2
le séjour est traversant, la cuisine est ouverte sur un coin repas et offre une excellente convivialité. ²
Le prix comprend toutes les garanties et assurance dommage ouvrage, les frais de notaire, les taxes […] Voir l’annonce immobilière >>
80㎡
Terr 420㎡
Grg
1
Vente maison
Nozay 44
188 000 €
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Faites construire votre maison neuve de plain pied, 2 chambres, sur un terrain situé à Nozay. Le séjour est traversant, la cuisine est ouverte sur un coin repas et offre une excellente convivialité. l'ensemble est déjà très agréable avec plus de 37 m² Le prix comprenant le terrain, les frais de notaire, la maison mais aussi toutes les garanties et assurance dommage à l'ouvrage. Inclus les branchements remblais et toujours un vide sanitaire sous la maison. (visuel […] Voir l’annonce immobilière >>
2 ch
70㎡
Terr 420㎡
3
Vente maison
Nozay 44
192 704 €
(2 640 €/m²)
Coup de coeur
Située à Nozay, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture ardoise bénéficie d'une belle luminosité étant exposé plein sud sans vis à vis et d'un jardin et 588m²
Résidence principale, cette maison traditionnelle est composée de 2 chambres et d'une belle pièce de vie.
Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie, une salle de bain, 2 chambres.
Votre projet Maison + Terrain, la viabilisation, l'assainissement à partir de 192.704 € (Hors frais de notaire )
NON MANDATÉ POUR LA VENTE DES TERRAINS
Maisons Dominique CHARLES n'est pas chargé de réaliser la vente des terrains à bâtir mentionnés dans ces annonces.
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Inclus dans le prix maison + terrain : Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.
Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.
Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>
3 ch
80㎡
Terr 534㎡
5
Vente maison
Nozay 44
175 483 €
(2 194 €/m²)
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3 ch
80㎡
Terr 353㎡
8
Vente maison 5 pièces
Nozay 44
193 000 €
(2 169 €/m²)
NOTA BENE Notaires vous présente :
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