En vente chez DELAMARCHE IMMOBILIER :

Lingreville, à environ 900 m de la mer et 1.5 km des commerces.

Une maison d'habitation comprenant :

Au rez de chaussée :

-une entrée avec placard,

-une cuisine aménagée,

-un séjour/salon avec poêle à bois,

-un couloir,

-2 chambres dont une avec placard,

-un WC,

-une salle d'eau.

A l'étage :

-un palier,

-2 chambres,

-un WC,

-une salle d'eau.

Garage.

Le tout sur un terrain d'environ 608m2.

Vie de plain pied,

Proche de la mer,

Tout à l'égout,

Beaux volumes...

PRIX : 336500 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Classe énergie : C (165)

Classe climat : A (5)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2080 euros / an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements

compris)

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Vous rêvez de vivre au calme, à proximité immédiate du littoral et de l'une des plus belles baies du monde ? Cette maison est faite pour vous !

Située dans la commune très recherchée de Vains, à moins de 10 minutes d'Avranches et seulement 3 km de la côte, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 90 m², nichée dans un environnement paisible et résidentiel.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², ouverte sur une terrasse et un jardin exposés plein sud. Un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.

La maison offre également :

Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour

Trois chambres confortables

Une salle de bains

Un WC indépendant

Un chauffage économique grâce au poêle à bois complété par des convecteurs récents (2021)

Un garage attenant avec possibilité d'aménagement

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos de plus de 960 m², idéal pour les enfants, les animaux ou simplement pour savourer la tranquillité des lieux.

Un cadre de vie privilégié :

Sentiers de randonnée accessibles à proximité immédiate

Baie du Mont-Saint-Michel et espaces naturels préservés

École, services et commodités à quelques minutes

Accès rapide aux principaux axes routiers

Environnement calme et recherché

Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison de vacances ou un investissement patrimonial dans un secteur prisé, ce bien réunit de nombreux atouts.

Une opportunité rare sur le secteur !

Ne tardez pas à venir la découvrir, le coup de cœur pourrait être au rendez-vous.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.

Cette annonce référence 336233 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADÈGE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010.

Prix du bien : 246 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

A quelques kilomètres de SAINT LO, joli pavillon de 100m2* environ , construiit en 2007 , et comprenant :

Au rez-de- chaussée : un séjour semi ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre sol parquet, une salle d'eau et, un wc.

A l'étage : trois chambres, une salle de bains avec wc.

Garage attenant

Cette maison dont l'étiquette énergetique annonce C, est actuellement chauffée au poele à bois , mais peut également être chauffée par un chauffage électrique au sol et des convecteurs à l'étage .

Le tout sur un terrain de 1000m2* environ

*Surfaces mentionnées non garanties

Référence de l'annonce : 2397

Les honoraires sont à charge de l'acquéreur.

Date de réalisation du diagnostic (mise à jour) : 25/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 880 € et 1230 € […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sur la commune de MARIGNY-LE-LOZON, dans un petit hameau paisible et verdoyant, ce charmant pavillon d’environ 126 m² offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les amoureux de la campagne tout en restant proche des commodités.

Implantée sur un vaste terrain de 3 090 m², la maison séduit par ses volumes fonctionnels et son atmosphère chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant séjour/salon avec poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et confortable au quotidien. Ce niveau propose également une chambre avec placard, un dégagement ainsi qu’une salle de douche avec WC et lave-mains, permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains.

À l’extérieur, le grand terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre particulièrement reposant. Un abri de jardin complète l’ensemble.

Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison de 108 m² avec jardin clos et bâtiment annexe – Folligny Située sur la commune de Folligny, cette maison de 108 m² habitables sur sous-sol complet offre un cadre de vie pratique et fonctionnel à seulement 15 minutes de Granville. Sa localisation idéale permet de profiter d'une vie quotidienne où tout est accessible à pied, notamment l'école, l'épicerie de proximité ainsi que la gare SNCF desservant la ligne directe Paris-Granville. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie conviviale comprenant une cuisine ouverte sur l'espace salon et salle à manger. Ce volume est agrémenté d'un poêle à bois récent et performant qui assure une diffusion de chaleur confortable dans toute la maison. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce premier niveau. À l'étage, le palier dessert l'espace nuit composé de trois chambres dont les superficies varient de 9 m² à 12 m². Ce niveau dispose également d'une pièce supplémentaire de 7 m², idéale pour l'aménagement d'un bureau, d'un dressing ou d'une salle de jeux, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un agréable jardin arboré, entièrement clos et préservé de tout vis-à-vis. Les capacités de stockage constituent un atout majeur de ce bien grâce à un sous-sol complet semi-enterré de 55 m² situé sous la maison, complété par un bâtiment indépendant d'une trentaine de mètres carrés au sol, idéal pour un artisan ou pour du rangement supplémentaire. Sur le plan technique, la maison bénéficie déjà d'un confort thermique réel au quotidien grâce à l'isolation extérieure et au poêle récent, permettant un emménagement serein. Bien que la note du DPE (classé en E) soit actuellement pénalisée par le plancher du sous-sol resté brut, l'isolation de ce dernier constitue un axe d'amélioration simple et accessible pour valoriser rapidement la performance énergétique globale du bien. Vous souhaitez en savoir plus ? N'hésitez pas à me contacter. […] Voir l’annonce immobilière >>

.la petite agence vous propose cette grande maison d'architecte, implantée à seulement 50 mètres de la mer, dans un quartier paisible en impasse sur la commune de Bretteville-sur-Ay.

Un terrain nu et constructible de 500 m² est inclus dans le prix, une opportunité rare dans ce secteur prisé de la Manche.

Investisseurs, ne passez pas à côté : avec des revenus locatifs saisonniers estimés entre 1 500 et 1 700 € la semaine minimum, ce bien est capable de couvrir seul les annuités d'emprunt. Une opportunité dans un des secteurs les plus prisés du littoral normand.

Construite en 2005 sur un terrain plat d'environ 1 363 m², cette maison de 195 m² habitables offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Dès l'entrée, le ton est donné : une vaste pièce de vie de 75 m² réunit salon, séjour et cuisine ouverte autour d'un poêle à bois chaleureux, le tout baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées équipées de volets électriques donnant sur le jardin exposé sud-ouest. Un cellier de 10 m² vient compléter cet espace fonctionnel.

Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec deux chambres confortables de 14 m² et 13,20 m², une salle de bains de 7,10 m² et un WC indépendant de 2 m².

L'étage, desservi par un dégagement de 25 m², propose quatre chambres généreuses dont deux avec mezzanine 15,40 m² et 14,70 m² ainsi qu'une cinquième chambre de 32 m² et une sixième de 20 m², idéales pour une grande famille ou un projet de location saisonnière. Une salle de bains, une salle d'eau de 6,40 m² et une salle d'eau avec WC de 7,70 m² complètent ce niveau.

Le jardin, agrémenté d'un cabanon de 20 m², mène directement aux dunes et à la plage en quelques pas, un bonheur au quotidien pour les amateurs de sports nautiques, de vélo ou de pêche à pied.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 410 000 €. Classe énergie C, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette belle maison d’habitation en pierre offrant une surface généreuse de 207 m², implantée sur un terrain clos de 2 211 m².

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d’entrée (WC)desservant un spacieux séjour/salon de 35 m² agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine aménagée et équipée, avec son espace détente, complète cet espace de vie convivial. Vous trouverez également une arrière-cuisine faisant office de chaufferie et buanderie, une cave, une pièce de stockage supplémentaire, ainsi qu’une grande pièce servant actuellement d'espace bien-être avec douche, lavabo et WC.

À l’étage, le palier distribue trois chambres avec placards, un bureau, une salle de bains avec meuble double vasque, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les combles accueillent une chambre supplémentaire ainsi qu’un grenier offrant un potentiel de rangement ou d’aménagement.

À l’extérieur, la propriété séduit par ses nombreux équipements : un carport deux places équipé de panneaux photovoltaïques (production d’environ 2000 kW/an en autoconsommation), une serre, un hangar à bois, une cour aménagée (enrobé à l’avant, bicouche à l’arrière), un petit étang, une grande terrasse et un terrain entièrement clos avec portail motorisé.

Côté confort, la maison bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Quibou, à seulement 11 km de Saint-Lô, cette maison de caractère de 154 m2 prend place dans un environnement naturel, au coeur d'un terrain d'environ 1,4 hectare.

Dès l'arrivée, le cadre donne le ton : du calme, de l'espace et une vraie sensation de campagne. Un lieu qui conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un projet de vie au vert ou souhaitent développer une activité.

La maison principale est en bon état général et offre une base saine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger, un séjour avec poêle à bois, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Une arrière-cuisine accueille une chaudière récente mixte bois et granulés, apportant confort et économie d'énergie.

Une pièce indépendante avec kitchenette complète ce niveau et peut facilement être aménagée en espace professionnel, logement indépendant ou suite. Dans la continuité de la maison, des petites dépendances attenantes comprennent un atelier et trois remises, offrant des espaces de rangement et de travail complémentaires.

A l'étage, un grand palier permet d'imaginer un espace bureau ou détente. Trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un grenier aménageable viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur, le bien dispose de plusieurs dépendances disposées autour de la maison. Elles offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, atelier, espaces de stockage ou activité complémentaire selon votre projet.

Ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de caractère, alliant charme et authenticité, dans un environnement agréable, elle comprend :

Entrée, cuisine / salle à manger, salon avec poêle à bois, buanderie / chaufferie.

Au 1er étage : un palier dessert 2 chambres avec chacune une salle d'eau et wc privatifs, lingerie.

Au 2ème étage : également 2 chambres avec pour chacune d'entre elle une salle d'eau et wc privatifs.

Une piscine et des dépendances […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur du charmant village de Dragey, au calme et à 1 km de la plage, maison en cours de construction de 146 m2 offrant une vie de plain-pied et comprenant: au RDC, entrée, WC, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour-salon avec conduit de cheminée pour poêle à bois éventuel, une chambre avec dressing et salle d'eau privative, autre chambre ou bureau de 15m2. L'étage est composé d'un palier distribuant 3 chambres, une salle d'eau et WC. Cette maison comprend également un garage avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Fauny & Fourez Immobilier vous propose de découvrir cette maison rénovée de 8 pièces, développant une surface habitable de 133 m2, située dans un environnement de campagne, à proximité des commodités essentielles, dont un bourg avec école.

Le bien se trouve à environ 10 minutes du centre-ville d’Avranches, à 5 minutes d’une zone commerciale avec supermarchés, à 15 minutes de la gare et de l’axe Rennes-Caen (A84), et à moins de 30 minutes du Mont-Saint-Michel.

Édifiée sur un terrain de 1 640 m2, entièrement clos et équipé d’un portail coulissant électrique, la maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un espace ouvert de 40m2 comprenant un salon avec poêle à bois / une salle à manger / une cuisine aménagée et équipée, trois chambres de 9, 12 et 14m2 dont une avec rangements, une salle d’eau avec douche à l’italienne, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage : un palier dessert trois chambres mansardées supplémentaires, dont deux avec dressing, un WC avec lavabo, et un grenier isolé aménagé en espace dressing.

Construite en 1968, la maison présente une toiture en tuiles et une façade en béton. Elle dispose d’installations conformes, tant pour l’électricité que pour l’assainissement individuel, ainsi que d’un sous-sol complet. Le système de chauffage a été remplacé en juillet 2024 par une chaudière nouvelle génération compatible biofioul.

À l’extérieur, une terrasse d’environ 15 m2 exposée au sud prolonge les espaces […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Ducey-les-Chéris, cette maison en ossature bois bénéficie d'un emplacement idéal avec les commerces, écoles et activités sportives accessibles à pied, et un accès rapide à l'autoroute en seulement 5 minutes. Aux portes d'Avranches

Edifiée sur un terrain arboré d'environ 1.000 m2, elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une buanderie-cellier, un wc, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et wc, idéale pour une vie de plain-pied ou pour accueillir.

A l'étage, une cuisine ouverte sur un séjour salon chaleureux avec poêle à bois donne accès à une terrasse. L'espace […] Voir l’annonce immobilière >>

COURCY - A RENOVER

Maison d'habitation de 90 m² mitoyenne d'un côté comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Salle à manger / cuisine avec poêle à bois, salon.

- Au premier étage : deux chambres et une salle d'eau avec WC.

Grenier au-dessus.

Cellier, bâtiment en pierre servant de garage et dépendance en mauvais état.

Cour, jardin, le tout sur un terrain de 1461 m².

DPE : G GES : C

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix Honoraires de négociation inclus : 73.800 € soit (70.000 € net vendeur + 3.800 € d'honoraires de négociation).

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur.

Honoraires inclus de 5.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, […] Voir l’annonce immobilière >>

Le cabinet FOLLIOT vous propose en exclusivité cet ancien presbytère plein de charme, cette magnifique maison en pierre offre un cadre de vie rare et authentique.

D'une surface habitable d'environ 190 m2, elle propose de beaux volumes et une véritable vie de plain-pied, avec 5 chambres idéales pour accueillir famille et invités.

Implantée sur un terrain de 2 760 m2 entièrement clos de murs en pierre, le jardin arboré offre un cadre paisible et verdoyant.

Les prestations apportent confort et sérénité : fenêtres en double vitrage, poêle à bois, couverture refaite en 2019 et chaudière à granulés installée en 2022.

Des travaux restent à prévoir, offrant ainsi un superbe potentiel de valorisation pour faire de ce bien d'exception […] Voir l’annonce immobilière >>

CENTURY 21 ROYER IMMO vous propose A GOUVILLE SUR MER, A PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES, cette charmante maison en pierre au cachet authentique.

Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi qu'un séjour/salon chaleureux avec poêle à bois. Une buanderie/chaufferie et un WC complètent le rez-de-chaussée.

Au premier étage : trois chambres, un bureau, une salle de bains avec WC et double vasque.

Au second étage : deux chambres, un palier avec placards et une salle d'eau avec WC.

Une cour avec jardin ainsi qu'un garage viennent compléter l'ensemble.

Un bien agréable, idéal pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre – Maison individuelle à La Lucerne-d'Outremer

Située dans un environnement calme et agréable, cette maison individuelle de 131 m² habitables, édifiée sur un terrain de 384 m², offre un cadre de vie idéal à proximité de la campagne.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de près de 39 m² avec séjour et cuisine ouverte, un couloir menant à deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès direct au garage.

À l'étage, la maison propose une mezzanine offrant un espace supplémentaire, deux chambres, un bureau pouvant être aménagé en salle d'eau, deux espaces de rangement ainsi qu'un second WC.

Construite en 1992, cette maison dispose d'un chauffage bois et électrique, de menuiseries aluminium, d'une terrasse et d'un jardin exposé sud. L'intérieur est à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies.

Prix : 229 000 € honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2010.00 € […] Voir l’annonce immobilière >>

Sartilly Baie Bocage (Montviron) Maison en pierre d'une surface de 147.94 m² comprenant :

- Au rez-de-chaussée : séjour- salon avec cheminée (poêle à bois), cuisine aménagée et équipée, chaufferie, salle d'eau avec douche, W.C,

- A l'étage : quatre chambres, salle de bain avec baignoire, W.C, un accès au grenier.

Plusieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de FOLLIGNY, proche de l'axe Granville / Villedieu les Poêles, à seulement 15 minutes de la plage

Maison mitoyenne d'un côté comprenant au rez de chaussée ; une véranda en guise d'entrée, une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée.

A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc.

Au second étage, un grenier.

Une cave au sous sol.

Un garage attenant à la maison.

Jardin clos

Vous souhaitez en savoir plus ou programmer une visite ?

L'office notarial SCP Thouroude, Vimond-Ory, Danjou – Granville se tient à votre disposition ou notre service négociation.

Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Adrien Cras vous propose : Terrain de 5 ha dont 1,8ha d'eau. Domaine situé à 30 min de VIRE (14500) Etang alimenté par sa propre Source. Cheptel de plus de 120 Carpes Description : La propriété comprend 2 étangs à carpes de 13000 m² et 4100 m² environ, alimentés par des sources. Sur le terrain d’environ 5 ha se trouvent 2 maisons et 3 chalets, idéal pour des séjours de pêche sportive et de loisir. La maison principale comprend un grand salon / cuisine / salle à manger ouvert (65 m²) avec parquet bois et poêle à bois central. En plus de la pièce à vivre se trouvent 2 chambres (une avec mezzanine) et une buanderie avec accès indépendant. La deuxième maison comprend un séjour / cuisine avec îlot central à une extrémité et une grande cheminée à l’autre, le salon au milieu comprend une grande table de billard. Une luxueuse salle de bain avec WC et une buanderie. Vous trouverez également deux chambres équipées chacune d'une salle de douche et WC. Pour compléter cet ensemble, trois chalets d’environ 50 m² chacun avec salon / cuisine, chambre et salle d’eau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Proche mer et commerces ! Charmante maison coutainvillaise de 5 pièces avec sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle de bains et un WC. A l'étage, deux chambres avec placards. Buanderie avec accès extérieur. Le tout sur un agréable jardin de 540 m2 environ.

Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un hameau calme de Cosqueville, à proximité des commerces et des écoles de Saint-Pierre Église, venez découvrir cette maison en pierres de 165 m2, édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1930 m2, avec ses dépendances, une terrasse, un garage de plus de 60m2 avec une belle hauteur sous plafond (pouvant accueillir camping-car, bateau...) !

Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de plus de 60m2 équipée d'un poêle à pellets et donnant accès sur le jardin; une cuisine de plus de 40m2 équipée d'un poêle à bois, avec accès sur le jardin également; un espace rangement/ point d'eau; un toilette.

A l'étage, une mezzanine spacieuse surplombe la cuisine; un escalier de la pièce de vie conduit aux deux chambres, à la salle d'eau/ toilette; à la chambre parentale avec sa salle de bain privative (douche et baignoire).

Amoureux de la nature et de la tranquillité, cette maison est faite pour vous!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 367 500 €

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

TORIGNY LES VILLES – Maison familiale 135,5 m² – 5 chambres – Terrain 1 500 m² - dépendances - sans vis à vis

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose ce pavillon de 2010, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité :

RDC :

Entrée indépendante

Cuisine équipée 16 m² semi-ouverte

Séjour 41 m² avec poêle à bois et baie à galandage vers terrasse carrelée 40 m²

Suite parentale avec douche à l'italienne

Buanderie 8 m² + garage 19 m² avec cave à vin enterré 15 m²

Pièce 20 m² au-dessus du garage à aménager selon vos envies

Étage :

4 chambres

Salle de bain familiale

WC indépendant

Chauffage électrique + plancher béton pour confort optimal

Extérieur & dépendances :

Terrain clos 1 500 m², sans vis-à-vis

2 dépendances 20 et 10 m²

Assainissement individuel

Volets alu électriques centralisés

Isolation extérieure côté Nord-Est

Emplacement pratique :

Torigny-les-Villes à 5 min (≈6 km) commerces, écoles, collège

Gare SNCF et Saint-Lô à 20 min

Caen à 40 minutes.

échangeur 40 à 5 min distribuant la RN174 et l 'A84.

Confort, espace et luminosité réunis ! Maison familiale prête à accueillir vos projets.

Pour plus d'informations, contactez Aymeric Huard par téléphone OU par mail.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Aymeric Huard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Fauny & Fourez Immobilier vous propose en Exclusivité à Avranches, cette maison offrant un cadre de vie paisible au cœur d’un terrain clos et arboré de 1 041 m2, exposé plein sud, à quelques pas du centre-ville et de ses commodités,

La cour en enrobé mène à la maison et à un garage indépendant de 15m2 avec grenier.

La maison avec vie de plein pied développe 87 m2 habitables. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 23 m2 avec poêle à bois, une chambrede 9m2, une salle de bain et des WC séparés. Une vaste arrière-cuisine de 28 m2 avec cheminée, aujourd’hui espace technique et atelier, ouvre la voie à de nouveaux aménagements habilitables. En sous-sol, une cave de 31m2.

À l’étage, deux belles chambres de 13 m2 et 16 m2.

Le chauffage associe poêle à bois et chaudière gaz de ville. Les menuiseries bois et PVC sont en double […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët et à proximité immédiate des écoles, découvrez cette propriété polyvalente offrant un cadre de vie paisible et un potentiel de développement exceptionnel sur près de 2 hectares.

Une maison familiale confortable et évolutive

Cette maison parfaitement entretenue propose une organisation idéale, notamment pour une famille :

Vie de plain-pied : Un vaste salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine dînatoire aménagée, ainsi que 3 chambres au rez-de-chaussée.

Confort moderne : Salle d'eau contemporaine rénovée (douche à l'italienne) et WC suspendus.

Potentiel d'agrandissement : À l'étage, une pièce de 16 m² (bureau ou chambre d'appoint) complète le niveau, ainsi qu'un grand grenier encore aménageable selon vos envies.( idéal pour un ado)

Sous-sol total : Garage motorisé de 48 m², buanderie, arrière-cuisine, cave et espaces techniques.

Un fort potentiel locatif et touristique

La propriété dispose de trois grands bâtiments indépendants (environ 120, 70 et 290 m²) en excellent état général.

Projet Gîtes / Habitation : Selon le Plan Local d'Urbanisme (PLU), ces structures sont éligibles au changement de destination en habitations. C'est l'opportunité parfaite pour créer un complexe de gîtes, des chambres d'hôtes ou un projet d'habitat partagé.

Vente à la ferme

Aménagements extérieurs : Les cours ont été récemment enrobées (2021), offrant un accès propre et fonctionnel pour toute activité professionnelle, équestre ou touristique.

Terre nourricière et accompagnement maraîcher

Le terrain de 18 910 m² est un véritable paradis pour l'autonomie ou l'exploitation agricole :

Équipements : Grande serre avec système d'arrosage, puits artésien et nombreux arbres fruitiers déjà productifs.

4 parcs à volailles, possibilité d'en faire une activité.

Le 'plus' pour votre projet : Soucieux de la transmission de ce lieu, le vendeur propose de vous accompagner et de vous conseiller lors de vos premiers pas […] Voir l’annonce immobilière >>