Iad France - Sophie Belloir vous propose : UN BIEN D'EXEPTION EN BAIE DU MONT-SAINT-MICHEL ! …en vidéo… ! Calme et sérénité vous accueillent dans cette magnifique longère en pierre rénovée à usage résidentiel et touristique qui allie charme et confort moderne et dont le mobilier inspire la douceur de vivre. Accès rapide à l’A84 (Rennes–Caen), à 30 km du Mont-Saint-Michel, dans un secteur touristique majeur, cette propriété, posée sur près de 9000 m² de terrain, offre un cadre de vie confortable et une activité immédiatement exploitable (Chambre d'hôte : CA : 40 000€ de revenus après déduction des charges / 5 mois 2025). La propriété est conçue en deux espaces distincts et communicants en rez-de-chaussée et à l'étage, permettant de préserver une véritable vie privée tout en développant l'activité professionnelle, accueillir famille et amis dans plus de 300 m². L’habitation principale : Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse, W.C., salon avec cheminée et poêle à bois, salle à manger, cuisine aménagée et équipée. À l’étage : La mezzanine avec son espace bureau distribue un W. C, quatre chambres dont une passante menant à une cinquième chambre en mezzanine. Trois d'entre elles disposent d'une salle de douche, une autre, d’une salle de bains. L’espace de vie en prolongement à usage de chambres d’hôtes actuellement – (rénové 2023 / 2024) : Au rez-de-chaussée : Entrées indépendantes, salon, salle de petits-déjeuners avec cuisine aménagée et équipée, buanderie, deux chambres avec salles d’eau et W. C. À l’étage : Une chambre avec salle d’eau et W. C., un espace familial comprenant un salon, deux chambres, une salle d’eau et un W. C séparé. 308 m² habitables, 16 pièces, 10 chambres. - Buanderie - Menuiseries PVC double vitrage, volets aluminium et bois - Chauffage bois (cheminée avec insert), fioul (inutilisé) et géothermie (4 forages) - Couverture en fibrociment non amianté - Aucun travaux à prévoir - DPE : D / GES : B - Un terrain de 8 946 m², aménagé, soigné et accueillant. […] Voir l’annonce immobilière >>

50540 – ISIGNY-LE-BUAT – MAISON EN PIERRES – 290 m² – 8 CHAMBRES DONT 3 SUITES – DÉPENDANCES (DONT UNE ANCIENNE MAISON ET UN GARAGE AVEC GRENIER ET SOUS-SOL) – TERRAIN BOISÉ DE 5 660 m² – AU CALME, À 3,5 km DU BOURG D'ISIGNY-LE-BUAT

VISITE VIRTUELLE disponible !

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette propriété ATYPIQUE à proximité d'Isigny-le-Buat.

La maison principale, en pierres , est composée ainsi :

- au RDC :

> dans une première partie exposée Sud :

. un séjour d'environ 32 m² avec une cheminée,

. une cuisine aménagée de 17 m²,

. une salle de bains,

. un WC séparée,

. un dégagement avec bel escalier en chêne,

. un cellier / buanderie de 17 m²,

. un garage de 16 m²,

> dans une deuxième partie (extension) exposée Est-Ouest et communiquant avec la première :

. un séjour d'environ 62 m² avec une cheminée et un second escalier,

- à l'étage :

> dans la première partie exposée Sud, un palier desservant :

. 5 chambres de 12 à 17 m²,

. une salle de bains,

. un WC séparé,

> dans la deuxième partie, sur plancher béton, un palier desservant :

. 3 suites (chambres + salle d'eau privatives avec WC)

Chauffage bois + électricité.

Toiture en ardoises naturelles.

Assainissement individuel.

À l'extérieur :

. une grande terrasse exposée OUEST,

. un garage indépendant d'envion 45 m² avec grenier et sous-sol,

. une ancienne maison avec ses dépendances attenantes de part et d'autres (granges et pressoir en granit),

. un fournil (four à pain en bon état),

. le tout sur un terrain de 5 660 m² avec arbres et arbustes d'ornement.

>>> Le terrain se trouvant en zone Uh du plan local d'urbanisme, il est possible de rénover l'ancienne maison et ses dépendances en habitation.

>>> Cette ancienne maison dispose déjà d'un raccordement indépendant à l'eau et à l'électricité.

À 3,5 km du bourg d'Isigny-le-Buat, commune de plus de 3 000 habitants, avec commerces, écoles et autres services,

à 6 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,

à […] Voir l’annonce immobilière >>

50540 – ISIGNY-LE-BUAT – MAISON INDIVIDUELLE – 153 m² – 5 CHAMBRES (DONT 2 AU REZ-DE-CHAUSSÉE) – SOUS-SOL COMPLET – GRAND HANGAR FERMÉ DE 65 m² – PARCELLE DE PRÈS DE 4 000 m² – À 3 KM DU BOURG D'ISIGNY-LE-BUAT ET À 7 KM DE SAINT HILAIRE DU HARCOUËT

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette MAISON de 6 pièces sur 2 niveaux. Elle est composée ainsi :

- au rez-de-chaussée, une entrée-couloir desservant :

. un salon-séjour de 29 m² avec poêle à bois et une porte-fenêtre donnant sur une terrasse exposée Sud,

. une cuisine aménagée et équipée d'environ 15 m²,

. 2 chambres de 9 et 12 m²,

. une salle d'eau,

. un WC séparé,

- à l'étage (sur dalle béton) :

. trois chambres de 9 à 15 m²,

. une salle d'eau avec WC,

. une grande pièce de 20 m² actuellement à usage de grenier mais pouvant être transformée en une ou deux chambre(s) supplémentaire(s).

- un sous-sol complet d'environ 80 m² comprenant :

. un garage de 22 m² (3,9 m x 5,8 m) avec une porte motorisée,

. une arrière-cuisine / buanderie d'environ 23 m² avec cheminée,

. une chaufferie,

. un cellier / cave à vins,

. une pièce de 12 m² avec fenêtre (potentiel pour bureau, chambre, cabinet...).

Toiture en tuiles.

Chauffage central et eau chaude sur chaudière fioul.

Assainissement individuel aux normes.

À l'extérieur :

- un hangar fermé d'environ 65 m² avec sol en béton, mezzanine et appentis en tôles d'environ 50 m²,

- une grande entrée gravillonnée devant l'entrée du sous-sol et celle du hangar,

- un jardin en pelouse et une terrasse devant la maison, exposés Sud,

- un jardin en pelouse et potager à l'arrière de la maison,

- un poulailler avec son enclos,

- l'ensemble sur environ 4 000 m² entièrement clos.

À 3 km d'Isigny-le-Buat (commerces, écoles et autres services), commune de plus de 3 000 habitants,

à 7 km de Saint-Hilaire-du-Harcouët,

à 20 km d'Avranches,

à 35 minutes de Villedieu-les-Poêles (gare pour Paris),

à 12 km de l'A84,

et à 35 minutes […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à Isigny Le Buat située dans un environnement paisible, à 10 minutes d'Avranches et de Saint-Hilaire-du-Harcouët, cette belle maison individuelle en pierre, entièrement rénovée en 2015, allie authenticité et confort moderne. Elle est couverte en ardoises et offre de très beaux volumes.

Rez-de-chaussée : une entrée, un bureau, un séjour salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine, une suite parentale avec salle de bains wc et grand dressing, un wc séparé

Etage : mezzanine lumineuse, trois chambres avec chacune leur salle d'eau privative et wc, dont une avec dressing.

Dernier étage : seconde mezzanine, une chambre et une pièce supplémentaire (idéal bureau, salle de jeux, etc.).

Annexes :

Dépendance en pierre de 100 m2 à rénover (potentiel : habitation ou gîte)

Cave de 49m2

Double garage 52 m2 avec grenier aménageable

Atelier avec garage

Extérieur :

Beau terrain clos d'environ 1,5 ha, parfait pour les familles ou les amoureux de la nature.

A 8 minutes de l'autoroute […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE ensemble immobilier à 25 min du Mont-Saint-Michel Opportunité de rentabilité locative entre ISIGNY LE BUAT (50540) et DUCEY LES CHERIS (50220)

Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à seulement 25 minutes du Mont-Saint-Michel, offrant une belle opportunité d'investissement ou d'installation en résidence principale avec activité touristique.

Ce bien comprend :

Une première maison d'habitation avec :

Une pièce de vie chaleureuse avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, agrémentée d'un poêle à bois

Une salle de bains avec WC

A l'étage, une mezzanine et une chambre lumineuse

Une seconde maison, exploitée en gîte, générant environ 25 000 euros de revenus locatifs en 2024, avec un fort potentiel de développement :

Un espace de vie convivial avec cuisine aménagée et séjour

Une salle de bains

A l'étage, quatre chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC

Atelier en dépendance

Terrain attenant, idéal pour profiter du calme environnant d'env. 6280m2

(possiblité de diviser compteurs assainissement , accès séparés)

Cet ensemble immobilier constitue une belle opportunité, que vous souhaitiez développer une activité de gîte ou simplement profiter d'un cadre agréable à proximité de l'un des sites touristiques les plus visités de France.

Classe énergie E (292) classe climat B (8)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence HEUDES-LAINE vous propose cette charmante maison, située dans un bourg, au calme, à 14 kms d'Avranches, composée :

au rez-de-chaussée : une agréable pièce de vie de 40m2 orientée SUD avec lumière traversante ,cuisine aménagée et équipée avec un poêle à bois, une chambre, un dressing une salle d'eau et un WC.

à l'étage : un palier dessert deux chambres et une chambre avec salle d'eau et WC.

Véranda donnant sur un jardin clos et arboré, terrasse.

Deux garages fermés et un grand abri de jardin.

plusieurs récupérateurs d'eau pour l'entretien du jardin.

Vous souhaitez visiter ? […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Chalandrey, sur la commune d'Isigny-le-Buat, venez découvrir cette maison de 151 m², au cadre atypique, charmant et chaleureux, offrant de beaux volumes et une agréable luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, ainsi qu'un second salon cocooning, idéal pour profiter d'un espace plus intimiste. Une suite parentale et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres, une salle de bains ainsi qu'un bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola exposée plein sud, parfaite pour les beaux jours. La propriété dispose également d'un garage attenant, d'un cabanon et d'un terrain d'environ 3 000 m², dont environ 1 000 m² constructibles, offrant un véritable potentiel supplémentaire.

Chauffage principal par poêle à granulé.

Une maison pleine de caractère, lumineuse et chaleureuse, idéale pour une famille à la recherche d'espace et d'un environnement agréable.

À découvrir sans tarder avec votre agence Guy Hoquet Avranches.

Prix du bien honoraires inclus : 295 500 €

Prix du bien hors honoraires : 280 000 €

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5.54% soit 15 500 €

Diagnostic énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Maison avec grand terrain et dépendances à ISIGNY-LE-BUAT (50540)

Cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités du centre d'Isigny-le-Buat, des écoles, et à environ 15 min d'Avranches et de l'A84.

Cette maison spacieuse se compose comme suit :

Sous-sol complet : un grand garage et un atelier

Rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour-salon lumineux avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Etage : deux chambres, un bureau, une deuxième salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins (salle de jeux, dressing, bureau...).

En extérieur, vous profiterez […] Voir l’annonce immobilière >>