A découvrir sur la commune de Loire-Authion, dans le bourg d'Andard, cette maison ancienne pleine de charme développe environ 128 m2 habitables et bénéficie d'un environnement calme, sur une généreuse parcelle de 2 742 m2.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger ainsi qu'un salon indépendant de plus de 22 m2. Ce niveau offre également deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains, un WC et une buanderie.

A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace complémentaire offrant encore des possibilités d'aménagement. La maison propose ainsi une configuration familiale avec 4 chambres, dont 2 de plain-pied.

A l'extérieur, la propriété profite d'un double jardin, à l'avant et à l'arrière de la maison, offrant différents espaces pour profiter pleinement des beaux jours. Une piscine semi-enterrée et un puits viennent agrémenter les extérieurs.

Un garage d'environ 30 m2 complète l'ensemble.

Côté technique, la maison bénéficie d'éléments particulièrement rassurants pour une maison ancienne avec un assainissement autonome conforme et une réfection de la couverture réalisée en 2014.

Une maison familiale pleine de […] Voir l’annonce immobilière >>

LA DAGUENIERE . LONGERE ANCIENNE SUR UN TRES BEAU TERRAIN

A découvrir à La Daguenière, charmante longère ancienne offrant un cadre de vie privilégié et un beau potentiel d'évolution.

Cette maison de caractère se distingue avant tout par son très beau terrain, offrant un environnement agréable et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des extérieurs.

La maison se compose actuellement d'un séjour, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux à trois chambres selon l'aménagement souhaité. Elle dispose également de deux caves, pratiques pour le stockage ou les besoins du quotidien.

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans son très grand grenier aménageable. Celui-ci offre une véritable possibilité d'agrandissement et permet d'envisager la création de chambres supplémentaires, d'un espace bureau, d'une salle de jeux ou encore d'une suite parentale, selon vos projets.

Un garage fermé complète l'ensemble.

Une propriété […] Voir l’annonce immobilière >>

LA BOHALLE : Belle maison familiale de 172m2 et 5 chambres, avec une vie de plain-pied et située dans le bourg au calme. Au rez-de-chaussée l'entrée révèle un vaste séjour-salon avec cheminée insert, puis une cuisine familiale indépendante entièrement aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC; A l'étage le palier mène à 4 chambres de bonne taille, une salle de abin , un WC, et une pièce de rangement. Dehors, une grande terrasse relie le double garage et l'atelier, et le terrain clos de 950m2 contient une petite dépendance pour […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE - MAISON DE PLAIN-PIED AVEC STUDIO INDEPENDANT ET FORT POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT

Corné - Commune de Loire Authion

Découvrez cette agréable maison de plain-pied, nichée au coeur d'un beau terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 2 000 m2.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, agrémentée d'une cheminée avec insert, idéale pour créer une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La maison se compose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une véranda, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Un studio indépendant aux multiples possibilités

Véritable atout de cette propriété, un studio indépendant d'environ 35 m2 vient compléter l'ensemble. Il comprend un séjour avec espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Cet espace indépendant peut répondre à de nombreux projets : accueillir famille ou amis, offrir un logement à un proche, envisager un revenu locatif, ou encore être repensé dans le cadre d'un projet d'agrandissement.

Selon vos envies et vos besoins, il est en effet possible d'imaginer une extension de la pièce de vie en intégrant tout ou partie du studio à la maison principale.

Un sous-sol aux volumes généreux

La propriété bénéficie également d'un sous-sol entièrement enterré, offrant un bel espace supplémentaire pour le rangement, le stockage, un atelier ou tout autre aménagement selon vos projets.

Le tout est implanté sur un terrain de plus de 2 000 m2, offrant espace, tranquillité et intimité, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre Maison de plain-pied avec studio indépendant et beau potentiel d'agrandissement ? Corné commune LOIRE AUTHION

Découvrez cette agréable maison de plain-pied implantée sur un beau terrain clos, arboré et sans vis-à-vis de plus de 2 000 m2.

La maison principale vous offre une entrée desservant une belle pièce de vie avec son exposition plein sud, agrémentée d'une cheminée avec insert. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée, une véranda, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

Un véritable atout vient compléter ce bien : un studio indépendant d'environ 35 m2, comprenant un séjour avec espace cuisine et une salle d'eau avec WC.

Ce studio offre de nombreuses possibilités : accueillir famille ou amis, créer un espace indépendant pour un proche, générer un revenu locatif, mais également imaginer un agrandissement de la pièce de vie de la maison principale en intégrant tout ou partie de cet espace selon vos projets et vos besoins.

La propriété dispose également d'un sous-sol entièrement enterré, offrant un important espace […] Voir l’annonce immobilière >>

LOIRE-AUTHION (49800) – ANDARD | MAISON FAMILIALE DE 6 CHAMBRES SUR 788 M² DE TERRAIN

Une maison familiale spacieuse, confortable et économe en énergie, à seulement quelques minutes d'Angers !

Située route des Carreaux, sur la commune d'Andard, cette maison individuelle construite en 2003 offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, espace et proximité des commodités.

UN EMPLACEMENT IDÉAL AUX PORTES D'ANGERS

Vous profiterez d'une situation privilégiée avec un arrêt de bus à seulement 100 mètres, le centre-bourg d'Andard à 2,5 km et ses nombreux commerces et services : Super U, boulangerie, établissements scolaires et équipements publics.

Les portes d'Angers sont accessibles en seulement 7 minutes en voiture, un véritable avantage pour concilier vie familiale et déplacements professionnels.

UNE MAISON AUX VOLUMES GÉNÉREUX

Parfaitement adaptée aux familles nombreuses ou aux personnes recherchant de l'espace, cette maison propose une distribution fonctionnelle sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie traversante, lumineuse et conviviale ;

Une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse ;

Trois chambres avec placards intégrés ;

Une salle de bains avec douche et baignoire ;

Des WC indépendants ;

Un garage attenant équipé d'une porte motorisée.

À l'étage :

Un grand palier pouvant accueillir un espace bureau ou détente ;

Trois chambres spacieuses, dont une disposant de sa propre salle d'eau ;

Des WC indépendants ;

Un débarras offrant un espace de rangement supplémentaire.

UN EXTÉRIEUR AGRÉABLE ET UNE CONSTRUCTION DE QUALITÉ

Implantée sur une parcelle de 788 m², cette maison entièrement indépendante et non mitoyenne permet de circuler librement autour de la propriété.

Son terrain offre de belles possibilités d'aménagement pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer différents espaces de loisirs.

CONFORT THERMIQUE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE

La maison bénéficie d'un très […] Voir l’annonce immobilière >>

A ANDARD sur un terrain de 900 m², LOGÉMAINE vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 127 m² habitables avec 4 chambres.

LOGÉMAINE vous propose les prestations suivantes :

- Plan sur-mesure et personnalisé de 2 à 5 chambres

- Mode de chauffage au choix

- Grands choix d`équipements et de prestations

- Matériaux de qualité selon les normes en vigueur

- Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain

- Construction conforme à la nouvelle RE 2020

Informations du terrain : EXCLUSIVITE -

TRES BEL ENVIRONNEMENT

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Contactez Charlène FLORET au O6 68 00 17 85 (LOGÉMAINE - Agence d`Angers).

Prix avec assurance dommages-ouvrage comprise, hors VRD, terrain non viabilisé, frais de notaire non compris, frais divers non compris. Terrain sélectionné […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison de charme des années 1970 se développe sur 125 m² de surface habitable et s'inscrit au coeur d'un terrain paysagé de 3 700 m² dans le nord de la commune d'Andard.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec une vaste salle à manger donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée avec un plan de travail en pierre blanche.

Sur la gauche se trouve le salon, agrémenté d'un poêle à bois, le prolongement se compose d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant et d'un accès au sous-sol où l'on retrouve un espace de 65 m² comprenant une cave et un espace pouvant accueillir deux voitures grâce à la seconde entrée par l'extérieure.

L'étage est dédié à l'espace nuit, le palier accueille trois grandes et lumineuses chambres agrémentées de moulures, un bureau, un dressing et un second WC indépendant.

À l'extérieur, deux terrasses, une devant la maison et une seconde terrasse couverte de l'autre coter de la maison.

Le jardin arboré, clos, calme et sans vis-à-vis entoure la maison, il abrite un carport ainsi qu'un grand abri de jardin pour stocker tout le matériel pour l'entretien.

Pour finir, une piscine de 5 x 10 m, offrant la possibilité de rénover le liner afin de lui redonner tout son éclat, ou de la condamner et l'enterrer pour aménager l'espace, selon vos envies.

Toutes les commodités se trouvent à seulement 3 minutes en voiture et les transports en commun accessibles à 2 minutes en voiture.

Consommation moyenne d'énergie comprise entre 910EUR et 1280 EUR/an selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Honoraires à charge acquéreur de 5,5%.

Pour toute visite, contactez Emeline BENOIT, EI immatriculé au RSAC du Mans sous le n° 103158598, , conseillère immobilier indépendante de l'agence SDSIMMO Lafayette.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de […] Voir l’annonce immobilière >>