Seulement chez CAPIFRANCE,

Située à JARZÉ, à seulement quelques minutes du bourg et de ses commerces, écoles et services, cette propriété vous séduira par son environnement calme, son vaste terrain de plus de 4 300 m² et ses nombreuses dépendances.

Dès l'entrée, vous découvrirez une maison parfaitement entretenue offrant de beaux volumes. La pièce de vie de plus de 45 m² constitue un espace convivial et lumineux, complété par une cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m².

La maison propose une vie de plain-pied avec deux chambres au rez de chaussée, une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, vous retrouverez une troisième chambre, une salle d'eau avec douche et WC ainsi que deux bureaux pouvant faire office de salle de jeux et possibilité de retirer une cloison pour créer une quatrième chambre spacieuse.

Côté confort, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur air/eau, d'un poêle à bois, de panneaux photovoltaïques et d'une excellente performance énergétique classée B.

À l'extérieur, cette propriété révèle tout son potentiel avec un terrain arboré et entièrement clôturé de plus de 4 300 m², agrémenté d'un puits avec pompe, d'un verger composé de nombreux arbres fruitiers et d'une cave. Vous profiterez également d'un vaste hangar d'environ 184 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, de rangement, d'aménagement d'un atelier ou simplement d'un espace complémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

Une ancienne dépendance en pierre de caractère complète l'ensemble et apporte un charme authentique à la propriété, tout en offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies et vos projets.

Cette maison conviendra parfaitement à toute personne recherchant un environnement calme, de beaux volumes intérieurs comme extérieurs et un cadre de vie […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 4 chambres avec vie de plain-pied et terrain constructible

Située dans un environnement calme, à moins de 5 minutes de Jarzé et de l'ensemble de ses commodités, cette maison offre environ 98 m² habitables pour 115 m² au sol.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 45 m² avec cuisine ouverte et arrière-cuisine

Une chambre, une salle d'eau et un WC.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un espace de dégagement.

La maison est implantée sur un vaste jardin (terrain constructible) sans vis à vis de 3 000 m², offrant de beaux espaces extérieurs dégagé sur la nature.

Un garage complète l'ensemble

Travaux récents :

* Ouvertures en double vitrage PVC

* Isolation des combles

* Microstation

* Électricité entièrement refaite

* Ballon d'eau chaude performant et économique

* Poêle à bois

Terrain constructible :

L'implantation de la maison actuelle permet d'envisager une division parcellaire sur le côté droit de la maison, avec environ 930 m² détachables, tout en conservant une parcelle d'environ 1 800 m² pour la maison existante, sans vis-à-vis.

Ce potentiel permet une optimisation financière, que ce soit par la revente du terrain, un projet locatif ou tout autre projet.

Vidéo disponible sur demande.

Cette annonce référence 338701 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE RUIZ (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85328337200011.

Prix du bien : 225 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>