Iad France - David Gleizes vous propose : FITOU – Villa de plain-pied de 160 m² sur un terrain arboré de 3 000 m² Nichée dans un environnement naturel privilégié, cette belle villa de plain-pied de 160 m² offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 52 m² comprenant un salon et une salle à manger, agrémentés d'un poêle à bois. Les grandes baies vitrées baignent les espaces de lumière naturelle et s'ouvrent sur les terrasses ainsi que sur un patio convivial, permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée. La cuisine indépendante de 16 m² bénéficie également d'un accès direct à une terrasse. Un cellier ainsi qu'un bureau complètent les espaces de vie. L'espace nuit se compose d'une suite parentale, de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bains. Côté annexes, la propriété dispose d'un garage attenant ainsi que d'une dépendance offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain arboré de 3 000 m², parfaitement entretenu et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix. Les atouts de ce bien : Villa de plain-pied lumineuse. Terrain de 3 000 m² arboré et sans vis-à-vis. Grandes terrasses et patio. Belle pièce de vie avec poêle à bois. Suite parentale. Bureau, garage et dépendance. Environnement calme, naturel et vue dégagée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ETHUIN vous propose : * SOUS PROPOSITION D'ACHAT AU PRIX EN 48 H * Thuir, Villa 4 faces, 5 chambres, grand jardin, au calme. De construction traditionnelle, sur vide sanitaire accessible et parcelle piscinable de près de 900 m², sans vis-à-vis, cette villa de 151 m² vous accueille par une belle entrée avec placard, desservant le salon-salle à manger, la cuisine attenante au garage traversant, carrelé et isolé avec mezzanine, deux chambres, salle d'eau, wc. Au premier, 3 chambres, salle de bains, wc. À l'origine, chauffée uniquement à l'électrique, un insert double face avec distribution de chaleur et un poêle à granule ont pris le relais. Pour le confort, climatisation (dans la pièce de vie, une chambre et dégagement de l'étage), double vitrage, volets électriques alu, alarme, adoucisseur. Un carport offre un espace de stationnement supplémentaire, la deuxième entrée peut aussi accueillir un camping car. Dans le jardin, deux abris de rangements, un barbecue, des arbres fruitiers, cuves à récupération d'eau, arrosage automatique. Contactez-moi sans attendre pour venir découvrir et apprécier ce joli cocon Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cédric Vives vous propose : À vendre au coeur de SAINT-GILLES (30800) maison de village atypique en bon état, dans quartier calme, de type 4 pièces en r + 2 d'environ 93,5 m². La maison comprend en rdc entrée-courette, salon vouté en pierres de 33 m² avec poêle à bois pour profiter des soirées d'hiver. Au 1er étage un entrée, wc, sdb, séjour-cuisine équipée et au 2ème étage un palier dessert 2 chambres avec placards. La maison est en bon état et dispose du double vitrage, clim., poêle à bois. Une maison atypique mais offrant de beaux volumes et un réel sentiment de bien-être et de quiétude ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Vives mandataire indépendant en immobilier (sans détention […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laure Leduc vous propose : Maison de 164 m² avec piscine – Pont-Saint-Esprit Construite en 2016 et en très bon état d'entretien, cette maison est implantée sur un terrain de plus de 1 000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie spacieuse avec salon / salle à manger donnant accès à une terrasse de 45 m². La cuisine ouverte est bien équipée et dispose d'un cellier ainsi que d'une buanderie et d'un atelier. De plain-pied se trouve également une chambre parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Des WC indépendants complètent ce niveau. Au premier niveau la maison dispose de 2 chambres supplémentaires, une salle de bain, un bureau et des WC indépendants. Côté équipements, la maison est dotée d’un chauffage au sol, de climatisations réversibles, d'un poêle à bois, de panneaux solaires, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau. Elle dispose également d’un visiophone, de volets roulants électriques, de portails motorisés et de récupérateurs d'eau de pluie. À l’extérieur, vous profiterez d’un garage, d'un abris jardin, d'un carport, d’une piscine coque avec couverture électrique, d’une cuisine d’été, d'une pergola sur la terrasse et d'un terrain de pétanque. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Visite virtuelle à 360° disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Blay vous propose : Demeure de caractère – Mas-Cabardès (11380) – 235 m² – 199 000 € Au cOEur du village de Mas-Cabardès, dans les contreforts de la Montagne Noire, cette demeure datant de 1800 développe 235 m² habitables sur deux niveaux, avec un grenier isolé offrant un beau potentiel d'extension. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un vaste salon-séjour rénové en 2018 avec poêle à bois, une salle à manger avec coin bibliothèque et cheminée, une cuisine équipée, une salle de bain et un cellier. À l'étage, quatre chambres spacieuses (de 15 à 31 m²) dont deux rénovées en 2018, une seconde salle de bain et des dégagements bien distribués. Tomettes, parquet, pierres apparentes et poutres apparentes donnent à chaque pièce cette atmosphère propre aux demeures anciennes bien conservées. Exposée plein sud, libre de toute occupation. Le jardin de 210 m² donne directement sur l'Orbiel. Un terrain de loisir de 2 500 m² sur les hauteurs du village complète l'ensemble. Juste en face, l'épicerie du village — produits locaux et terroir. Médecin généraliste et infirmiers sur place. Gouffre de Cabrespine et Grotte de Limousis à moins de 10 km, châteaux de Lastours à 4 km, Cité de Carcassonne à 45 minutes. Aéroport de Carcassonne à 43 km, Toulouse-Blagnac à 95 km. Chauffage individuel fuel et bois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julie Puche vous propose : MAISON DE MAITRE - 7 CHAMBRES - SEJOUR SPACIEUX - CUISINE MODERNE - PISCINE - RENOVATION RECENTE - GARAGE - ESPACE A AMENAGER DE 75 m² - TOITURE RECENTE Découvrez cette superbe maison de maître entièrement rénovée, où le charme authentique de l'ancien se marie parfaitement avec le confort et les prestations d'aujourd'hui. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la qualité de la rénovation. Toiture refaite il y a seulement 5 ans, électricité récente, finitions soignées : aucun travaux n'est à prévoir. Cette demeure a été rénovée avec beaucoup de goût, dans le respect de son caractère, tout en offrant un cadre de vie moderne et confortable. La maison propose une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée moderne, un superbe poêle à bois habille cet espace. Côté nuit, vous disposerez de sept grandes chambres, complétées par plusieurs salles d'eau ainsi qu'une salle de bain, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de développer un projet d'accueil. Implantée sur une parcelle d'environ 1 000 m², cette propriété offre un extérieur à la hauteur de ses prestations. Vous profiterez d'une magnifique piscine de 10 x 5 mètres, parfaitement intégrée à son environnement, ainsi que d'un agréable salon d'été propice à la détente. Atout rare : une vaste pièce de 75 m² attenante à la maison, avec vue sur la piscine, offre un potentiel remarquable. Salle de réception, espace bien-être, atelier, salle de jeux ou logement complémentaire, elle pourra être aménagée selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires. Un garage d'environ 130 m² vient compléter cet ensemble exceptionnel, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'activité professionnelle ou de stationnement. Une propriété de caractère, élégante et parfaitement entretenue, qui saura séduire les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien unique. Un véritable coup de cOEur à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Rivas vous propose : OPPORTUNITE RARE ! Maison Familiale de 195 m², 8 Pièces, 5 Chambres, sur une parcelle arborée et paysagée, SANS VIS-A-VIS, de 1500 m² ! Cette magnifique maison familiale est un véritable havre de paix : Côté extérieur, vous apprécierez l'immense terrasse en béton imprimé, la piscine maçonnée, le pool house et son barbecue, pour profiter de repas en plein air et prendre un bain de soleil. Le garage attenant de plus de 20 m² et l'aire de parking, facilitent le stationnement de vos véhicules et camping-cars. Côté intérieur, tout l'espace nécessaire pour accueillir chaleureusement votre famille. Vaste séjour lumineux de plus de 70 m² ou le poêle à bois règne en maître au milieu de la pièce. Cuisine ouverte haut de gamme, moderne et fonctionnelle, lumière traversante, climatisation réversible. La maison dispose de 5 chambres spacieuses et confortables avec placards intégrés, dont 3 chambres en rez-de-chaussée, avec 1 Suite parentale. Une salle de bain complète, baignoire balnéo et douche, 2 salle d'eaux supplémentaires, 1 Dressing, 1 Buanderie, 4 WC en tout, dont 2 Toilettes séparés, complètent le bien. Située dans la charmante commune de Pinet, près de Marseillan, venez visiter cette maison d'exception, un véritable coup de cOEur pour les familles en quête de tranquillité et de confort. Contactez-moi, pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un quartier résidentiel paisible d'un village très recherché, à seulement quelques minutes du centre historique d'Uzès, cette villa de plain-pied, récemment rénovée, marie avec élégance confort moderne et charme provençal.

Idéalement située à distance de marche de l'épicerie du village, d'un restaurant local et de l'école primaire, la maison offre un cadre de vie pratique et authentique ? parfaite en résidence principale comme en maison de vacances.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, où lignes épurées et matériaux chaleureux créent une atmosphère accueillante. L'agencement ouvert comprend une cuisine moderne avec îlot central, un coin repas convivial, ainsi qu'un poêle à bois pour réchauffer les soirées plus fraîches.

La maison propose trois chambres confortables, dont une avec sa propre douche, une salle de bains familiale soigneusement aménagée, et des toilettes invités séparées.

À l'extérieur, la vie méditerranéenne se savoure à travers plusieurs terrasses, tantôt ensoleillées, tantôt ombragées ? idéales pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement pour profiter du rythme du jour. Le jardin abrite une belle piscine, à côté de laquelle se trouve un gîte indépendant de 30 m², parfait pour […] Voir l’annonce immobilière >>

À quelques minutes à pied du cœur historique de Barjac et de ses commerces, cette élégante propriété du XIXe siècle bénéficie d'un environnement privilégié, alliant calme et proximité immédiate des commodités. Cette ancienne magnanerie, rénovée avec soin en 2006 à l'aide de matériaux de qualité, propose environ 265 m² habitables et conjugue harmonieusement authenticité et confort contemporain. La propriété s'organise autour d'une ravissante cour fleurie, agrémentée d'un puits ancien toujours en fonctionnement avec sa pompe, véritable élément de caractère. De superbes caves voûtées viennent compléter l'ensemble et participent pleinement à l'authenticité des lieux. En rez-de-cour, une ancienne bergerie a été aménagée en studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Les espaces de vie sont accessibles par un magnifique escalier en pierre avec rampe en fer forgé, ainsi que par un ascenseur reliant le rez-de-chaussée au premier étage. Le premier étage s'ouvre sur un remarquable séjour cathédrale, baigné de lumière, offrant une belle hauteur sous plafond et une cheminée en pierre avec insert. Dans son prolongement, la cuisine équipée, agrémentée d'un poêle à bois, s'intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux. Un bureau, une buanderie ainsi qu'une suite avec dressing et salle d'eau complètent ce niveau. À ce même étage, une spacieuse terrasse ombragée par une superbe glycine prolonge naturellement les pièces de réception et invite à profiter des douces soirées d'été. Le second étage accueille une agréable mezzanine aujourd'hui aménagée en salle de billard, ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa salle d'eau avec toilettes. Le terrain d'environ 1,4 hectare comprend près d'un hectare actuellement cultivé par un agriculteur, surface qui pourra être récupérée après la prochaine récolte si vous le souhaitez. Rare sur le secteur de Barjac, cette demeure de caractère bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Adissan, magnifique propriété de 235 m² environ nichée dans un environnement calme et verdoyant avec une vue imprenable, comprenant une maison principale de 135 m² environ et 2 gîtes de 50 m² environ chacun sur 1797 m² environ de terrain. La maison principale comprend au 1er étage : 3 chambres, séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande terrasse, une salle de bain complète et un palier avec placards et rangements. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 chambre avec dressing, 1 WC indépendant, 1 salle d'eau, un espace buanderie et un grand garage de 80 m² environ. Cette maison est équipée du confort moderne avec la fibre optique, chauffage central au gaz avec une citerne enterrée, adoucisseur d'eau, menuiserie PVC et aluminium double vitrage, volets roulants électriques, poêle à bois modèle OVE Invicta. À l'extérieur, une deuxième terrasse couverte, une grande piscine avec plage carrelée, bain nordique pour des moments de détente toute l'année et un grand terrain arboré. Vous trouverez aussi 2 gîtes entièrement meublés comprenant chacun 2 chambres, séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau, terrasse et climatisation. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite et vous laisser tenter par ce bien d'exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thierry Denamur EI (ID 83704), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - David Mayorgas vous propose : Vous rêvez d'une propriété chaleureuse, coquette et entourée de verdure à deux pas d'un centre ville dynamique, alors cette maison de plain-pied à Connaux est faite pour vous. Construite en 2003 et rénovée récemment, cette maison vous invite à déposer les valises avec votre famille ou pour un projet de vie à long terme avec écoles et commerces à seulement 5mn à pied. L'intérieur se compose d'un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon, tous deux prolongés par une terrasse exposée Sud-Est. Côté nuit, 4 chambres distribuées par un couloir, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer un espace de télétravail ainsi qu'une salle d'eau entièrement rénovée. Au-delà des prestations que vous apportera cette maison avec ses deux climatisations réversibles, son poêle à bois, ses ouvertures lumineuses, sa cuisine aménagée et la fibre installée, cette propriété vous séduira par ses différents espaces extérieurs sur un vaste terrain constructible de 2490 m² qui entoure la maison. Trois terrasses vous permettront notamment de profiter pleinement des belles journées ensoleillées et des soirées d'été en famille ou entre amis. Un garage de 23 m² vient s'ajouter pour abriter des véhicules et augmenter l'espace de rangement. La maison est en très bon état général, et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires ! Disponible 7 jours sur 7 de 8h à 21h, contactez moi et projetons votre futur ensemble Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne-Lise Raynaud vous propose : À l'entrée de Saint-Amans, découvrez cette maison d'environ 80 m² habitables, complétée par 90 m² de surfaces annexes, offrant un beau potentiel d'aménagement. La maison se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 WC indépendants, garantissant un confort de vie appréciable au quotidien. Le RDC vous retrouverez une cuisine aménagée ouverte sur séjour. Le poêle à bois installé dans le séjour vous apportera chaleur et réconfort durant les soirées d'hiver. À l'arrière du séjour, une suite parentale avec sa salle d'eau privative et un WC indépendant compléte ce niveau. À l'étage, les espaces mansardés accueillent 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Quelques travaux d'agrandissement avaient été commencés dans le prolongement de cet étage, au dessus du garage. Cet espace pourra être aménagé selon vos besoins : pièce de vie supplémentaire, bureau, salle de jeux ou encore espace de stockage. Un grand garage d'environ 50 m², équipé d'un portail électrique, vient compléter l'ensemble. Une porte intérieure permet un accès direct au garage depuis le séjour. Vous y trouverez également la chaudière basse température et la cuve à fioul ainsi qu'un espace buanderie. Sa configuration permet de stationner jusqu'à deux véhicules en enfilade. Le chauffage assuré par le poêle à bois et la chaudière fioul, il garantit une autonomie énergétique appréciable et une chaleur homogène dans l'ensemble de la maison. Quelques peintures et finitions sont à prévoir. Merci de me contacter par téléphone pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 188000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,85% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Theo FERNANDEZ vous propose : EXCLUSIVITÉ – Salindres – Maison 72 m² – Terrain clos 672 m² – 2 chambres – Garage. À découvrir sur la commune de Salindres, cette agréable maison des années 1950 de 72 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 672 m², offre un cadre de vie agréable avec un beau jardin. Elle se compose d'un salon-salle à manger lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage ainsi que d'un terrain clos de 672 m², idéal pour les amoureux des espaces extérieurs. Côté confort, la maison bénéficie d'une toiture récemment refaite, d'une climatisation réversible, d'un poêle à bois et d'un chauffage au gaz (cuve). idéale pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Theo FERNANDEZ […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Corinne Marques vous propose : IMAGINEZ-VOUS VIVRE A LUSSAN PERCHE SUR SON PITON ROCHEUX ! dans un village classé parmi les plus beaux de France, où chaque ruelle en pierre raconte une histoire et chaque panorama dévoile la garrigue, les Cévennes et le Mont Ventoux. C’est ici, au cOEur de ce village de caractère, que se trouve cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et confort moderne. Dès le rez-de-chaussée, un hall d’entrée spacieux vous accueille, avec buanderie et rangements, ainsi qu’un grand garage et une cave attenante, parfaits pour organiser votre quotidien sans contrainte. Montez au premier étage et laissez-vous séduire par la lumière naturelle qui inonde la pièce de vie de 30 m² environ, où cuisine ouverte et salon se mêlent harmonieusement. Une chambre, un bureau et une salle de bain avec WC complètent cet étage, offrant un espace pratique et chaleureux. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une grande salle de jeux et une seconde salle de bain, idéal pour accueillir famille et amis. À l’extérieur, un jardin privatif d’environ 100 m² et une terrasse en bois vous invitent à profiter du calme et de la sérénité, sans vis à vis. Les amateurs de balades, VTT, équitation ou baignades trouveront ici un terrain de jeu naturel incomparable, à seulement quelques minutes de la rivière de Méjannes-le-Clap. Cette maison, lumineuse, avec combles isolés, menuiseries PVC double vitrage et poêle à bois, se situe à 15 minutes au nord d’Uzès, 20 minutes de Bagnols-sur-Cèze et d’Alès, et 35 minutes de la gare TGV de Nîmes. À proximité, écoles, commerces et producteurs locaux facilitent la vie quotidienne. Vivre ici, c’est choisir un cadre de vie authentique, au calme, dans un village historique, tout en restant proche des commodités. Cette maison n’attend plus que vous pour écrire votre propre histoire. À noter : Des aménagements et idées de décoration ont été générés par l’IA. Pour organiser une visite et découvrir le charme unique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Gérard Alfaro vous propose : Corconne, maison de village de caractère avec piscine et vue dégagée. Sur les hauteurs du village, à 5 minutes de Quissac, cette maison de village bâtie en 1830 déploie 218 m² entièrement rénovés sur trois niveaux, avec piscine et terrasse de 70 m² ouverte sur les paysages environnants. Voûtes en pierre, volumes généreux et lumière naturelle caractérisent l'ensemble. Les points clés : 218 m² habitables sur parcelle de 252 m² 4 chambres dont 2 avec terrasses privatives 2 salles de bains et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne 2 salons (dont un salon home cinéma), salle à manger, véranda, bureau Cuisine ouverte équipée Piscine et terrasse ombragée de 70 m² Chauffage individuel : poêle à bois, pompe à chaleur Panneaux photovoltaïques générant des revenus complémentaires. Cave voûtée et buanderie À Corconne, village authentique du Gard proche de Quissac, entre garrigue et vignes, à proximité des commodités et des axes vers Nîmes et Montpellier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rémi Perez vous propose : Nouveauté à Tautavel. Découvrez cette charmante maison T3 de 70 m² habitables, entièrement prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, permettant une installation immédiate. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 22 m² avec cuisine ouverte, réchauffée par un magnifique poêle à bois fonctionnel qui apporte une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une buanderie attenante avec arrivées et évacuations pour les machines complète cet espace et intègre également un premier WC. Un placard aménagé sous l’escalier offre un espace de rangement particulièrement pratique au quotidien. Le premier étage dessert une superbe chambre de 11 m² bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, d’un emplacement dédié au dressing et d’une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Un espace dressing de 6 m² complète ce niveau et pourra facilement être aménagé bureau par exemple, selon vos besoins. La salle d’eau avec son second WC vient parfaire cet étage. Le charme des poutres apparentes et de la pierre apparente confère à l’ensemble un cachet authentique et intemporel. La grande chambre offre également la possibilité de créer un espace mezzanine pour exploiter encore davantage les volumes. Au dernier étage, vous serez séduits par une magnifique chambre de 15 m² et équipée d’un lave-mains, offrant un espace à la fois confortable et plein de caractère. La maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC ainsi que de radiateurs électriques. Aucun travaux n’est à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises. Située au cOEur de Tautavel, vous profitez des commerces de proximité avec une boulangerie et une supérette, tandis qu’Espira-de-l’Agly, à seulement quelques minutes, vous offre un Spar ainsi que l’ensemble des commerces et services du quotidien. Les écoles d’Espira-de-l’Agly et de Rivesaltes sont facilement accessibles, tout comme le centre […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Maison de village en pierre rénovée avec du cachet d’environ 170 m² environ sur 3 niveaux indépendants avec piscine chauffée, cuisine extérieure et terrasses. Nichée au cOEur du Parc National des Cévennes (réserve UNESCO), située dans un village tranquille à environ 450 m d'altitude, avec une jolie vue sur les montagnes. Ce bien polyvalent est répartie sur trois niveaux : 3 salons, 3 chambres dont une en mezzanine, 3 cuisines et 3 salles d’eau. Elle offre la possibilité de créer deux logements indépendants, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. À l'extérieur, vous profiterez de trois terrasses, dont une grande terrasse couverte avec sa cuisine d'été, d'une cour et d'une piscine chauffée (environ 3 × 5 m), dans un environnement calme et privatif. Cette maison confortable offre des prestations de qualité : double vitrage PVC, climatisation, chauffage indépendant, poêle à bois, façade rénovée en 2024, excellente isolation et possibilité de reprise du mobilier. Situation Village paisible et bien desservi : épicerie à 5 min à pied, Val d'Aigoual à 10 min, GR6, station de ski du Mont Aigoual à 45 min, à 1h30 de la méditerranée, aéroport de Montpellier à 1h15. Paradis pour randonneurs et amoureux de la nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmy Le Saoût EI (ID 92470), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmy Le Saoût vous propose : Maison individuelle de 110 m² sans mitoyenneté, à deux pas de la rivière, avec terrain constructible et bord de rivière en option. Au cOEur du village de Gorniès, à 15 minutes de Ganges et 1 heure de Montpellier, cette maison allie charme, confort et belle polyvalence. Le rez-de-chaussée offre un spacieux séjour lumineux, une cuisine semi-ouverte donnant sur une terrasse et un bureau s’ouvrant également vers l’extérieur. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l’espace nuit se compose d’une grande chambre et deux autres de taille plus petite, d’une salle de bain et une salle d'eau avec WC. Les extérieurs séduiront les amateurs de plein air : terrain de 560 m² avec de beaux aménagements paysagers, fruitiers et une réserve d'eau naturelle. Trois caves viennent compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée de radiateurs à inertie, d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois. En option : Parking privatif de quatre places à quelques mètres de la maison, ainsi qu'un bord de rivière de 2 400 m² non attenant pour profiter en toute sérénité de la vis. Deux opportunités rares à saisir selon vos projets. Une belle adresse au calme à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : Havre de paix aux portes de Montpellier : Propriété d’exception sur un hectare de terrain À seulement 20 minutes au nord de Montpellier, découvrez cette superbe propriété de 235 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, nichée au cOEur d’un parc verdoyant et clôturé d’un hectare. Un cadre idyllique pour les amoureux de nature, de calme et d’espaces généreux, sans pour autant renoncer à la proximité des commodités et axes routiers majeurs. Discrètement intégrée dans un petit hameau, la maison garantit intimité et sérénité tout en restant connectée à la vie locale. La propriété se compose de deux habitations indépendantes et climatisées, réparties sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d’usage : résidence familiale, location saisonnière ou projet intergénérationnel. Niveau principal : Vie de plain-pied et volumes lumineux : Spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec poêle à bois et cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée Accès direct à une terrasse panoramique de 60 m² surplombant le parc arboré Deux espaces nuit bien séparés pour préserver l’intimité : Une suite parentale avec salle de bains, WC et grand dressing Une seconde suite composée de deux chambres, salle d’eau et WC Extérieurs : Piscine 9x4 m pour se rafraîchir et profiter pleinement des journées ensoleillées Terrain paysagé et entièrement clôturé, offrant une parfaite sécurité pour enfants ou animaux Niveau inférieur : Appartement indépendant de 54 m² : Avec son entrée séparée, cet espace comprend : Un séjour avec cuisine américaine équipée Une chambre, une salle d’eau avec WC Ainsi qu'une cave, idéale pour le rangement Une propriété rare à la vente, alliant prestations haut de gamme, confort moderne et nature luxuriante. À découvrir sans tarder pour concrétiser votre projet de vie au vert. Vidéo aérienne disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Saint-Marcel-sur-Aude – Ancien domaine agricole rénové avec loft de 180 m², remise de 155 m² et terrain arboré de 1 500 m². En exclusivité, découvrez cette propriété atypique au charme unique, nichée dans un environnement privilégié entre les vignes, les berges de l'Aude et le cOEur du village de Saint-Marcel-sur-Aude. Ancien domaine agricole entièrement repensé, cet ensemble immobilier offre de beaux volumes, un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités d'aménagement. - Une habitation de type loft de 180 m² Accessible par un escalier extérieur, cette habitation surélevée a été rénovée dans un esprit loft alliant caractère et convivialité. Au 1er niveau : + Entrée + Deux chambres, dont une superbe suite parentale de 27 m² + Vaste pièce de vie traversante et lumineuse (exposition est-ouest) de près de 90 m² comprenant : salon, espace repas, cuisine ouverte entièrement équipée + WC À l'étage : + Deux chambres mansardées + Salle d'eau communicante + WC indépendant Le chauffage est assuré par un poêle à bois. Les menuiseries sont récentes en PVC double vitrage. - De nombreuses dépendances + Garage ouvert de 69 m² + Porche couvert de 86 m² + Remise agricole de 155 m², dont la moitié de la toiture a été refaite récemment. Sa mezzanine est directement reliée à l'habitation par une passerelle et sert actuellement d'espace de stockage et buanderie. Les extérieurs + Terrain arboré de 1 500 m² + Parking fermé et ombragé + Balcon plein ouest avec vue exceptionnelle et dégagée sur les vignobles environnants + Cadre calme et préservé Les atouts + Environnement exceptionnel + Loft rénové aux volumes impressionnants + Séjour atypique et lumineux de 90 m² + Plus de 300 m² de dépendances + Toiture de la remise partiellement rénovée + Terrain arboré et parking fermé + Bien rare sur le secteur Un bien de caractère idéal pour les amoureux des grands espaces, un projet familial, artisanal ou touristique. Un clip vidéo de présentation est […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christine Carval vous propose : EXCLUSIF - opportunité rare et prometteuse Villa 152 m² - 3 chambres - piscine à Montesquieu Des Albères. À 15 minutes d’Argelès-sur-Mer, entre mer, montagne et frontière espagnole, découvrez cette villa nichée dans un environnement naturel d’une rare sérénité. Édifiée sur parc arboré de plus de 3000 m², à proximité du village de Montesquieu-les-Albères, cette propriété séduit par sa luminosité, ses volumes, et offre une vue imprenable sur les Albères et la mer. La villa se développe sur trois niveaux et espaces de vie modulables selon vos envies. Tout le RDC s'ouvre sur une grande terrasse et balcon jouissant d'une vue époustouflante ! Côté jour il distribue une entrée, une belle pièce de vie, une grande cuisine haut de gamme équipée NEFF s'ouvrant sur une véranda, une grande chambre de 17 m² avec dressing, une salle d'eau avec douche italienne et des WC indépendant. Le 1er étage comprend une très grande chambre idéale pour plusieurs couchages et une pièce pouvant être aménagée en dressing ou salle de jeu. Le Rez de jardin propose une très grande chambre de 34 m² s'ouvrant sur sa terrasse et aménageable en Suite digne d'un hôtel, une salle d'eau avec WC, une pièce de stockage de 18 m² et un local technique aménagée en buanderie. Prestations qualitatives : huisseries double vitrage, volets ALU, volet roulant électrique dans la véranda, CLIM réversible neuve, poêle à bois, alarme, Car port maçonné, store banne, portail d'entrée électrique, piscine maçonnée et sécurisée avec traitement au sel et sans vis à vis. Travaux de rénovation successive en 2002,2018, 2019 et 2025. Cette maison prometteuse entourée de végétation et en position dominante saura vous séduite par sa situation, ses vues incroyables, son charme et son fort potentiel de valorisation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laurie Pous vous propose : AU COEUR DU FENOUILLEDES, PLUS PRECISEMENT A ST PAUL DE FENOUILLET VENEZ DECOUVRIR CETTE VILLA 4 FACES EN PLAIN PIED CONSTRUITE EN 2016 SUR UNE PARCELLE DE 660 m² Vous serez séduit par cette villa traditionnelle et au style méditerannéen située dans un environnement calme, alliant confort et potentiel d'évolution. Elle se compose d'une pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, l'espace dispose d'un poêle à bois offrant un espace chaleureux et convivial. Coté nuit le couloir dessert une salle de bain, un wc indépendant, une chambre avec rangements et point d'eau. Ainsi qu'une seconde chambre. Véritable atout : Le plan d'origine de la maison indiqué une troisième chambres, dans l'actuelle partie salon, les points électriques sont déjà présents, ainsi que la fenêtre et l'accès sont déjà existants, donc selon vos besoins la possibilité de bénéficier d'une troisième chambres est possible en créant une simple cloison. Confort et équipements : Maison avec normes RT 2012 Double Vitrage Volets bois Poêle à Bois avec système de diffusion de la chaleur dans l'ensemble de la maison. Coté garage d'une surface de 18 m² celui ci est attenant à la pièce de vie. Les extérieurs offrent de beaux espaces à aménager selon vos envies, disposants d'espaces terrasses et de végétations méditerranéennes qui s'intègre parfaitement à l'environnement. Alliant espace, confort et calme, cette propriété offre une véritable qualité de vie au coeur de la nature. À bientôt pour une visite ! St Paul de Fenouillet avec 1600 habitants se situe dans la région Occitanie. À 40 min de PERPIGNAN, à 1H15 des pistes de ski, et à 50 min des plages. Le village dispose de toutes commodités. Epicerie, pharmacie, bars, tabac / presse, boulangeries, Boucherie, Pizzeria, Restaurants, Banques / Assurances, esthéticienne / coiffeuse, centre commercial CARREFOUR, et divers artisans. Une école maternelle, primaire et collège. Médecins. De nombreuses associations sportives et culturelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christophe Fournier vous propose : iad France : EN EXCLUSIVITE - proposée par Christophe Fournier Maison familiale 5 pièces - 98 m² - Terrasse - Garage - Environnement calme. Venez découvrir cette charmante maison traditionnelle à étage, idéale pour une vie de famille paisible et confortable. Construite en 2007, cette maison de 98 m² habitables offre un cadre de vie chaleureux et convivial, à proximité des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : * un salon spacieux et lumineux de 33 m² * une cuisine séparée entièrement équipée * un WC A l'étage : * 3 chambres confortables * un bureau, idéal pour le télétravail * une salle de bain + WC Extérieur et annexes : * d'une agréable terrasse de 21 m², parfaite pour profiter des beaux jours * d'un garage attenant * d'une place de stationnement, pratique et sécurisé Cet extérieur agréable permet de profiter de moments de détente en plein air. Equipement et confort : * fibre optique * VMC * chauffage individuel avec poêle à bois Cette maison constitue un véritable cocon familial, prête à accueillir une nouvelle famille très prochainement. Disponible 7 jours sur 7 pour organiser une visite ou pour tout renseignement complémentaire. Performance énergétique DPE : C - 131 kWh / m2 / an GES : À - 4 kWh / m2 / an Taxe foncière : 1.400 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Guillaume Doglione vous propose : ALÉNYA – Maison familiale 2 faces en R + 1 de 156 m² – 5 chambres – Prestations énergétiques de qualité Dans un quartier résidentiel calme et recherché d'Alénya, cette propriété bénéficie d'un très bon emplacement à proximité immédiate du centre-ville et des commerces accessibles à pied. découvrez cette agréable maison 2 faces développant 156 m² habitables sur une parcelle de 256 m². Pensée pour le confort de toute la famille, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle avec cinq chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de créer un espace télétravail ou de recevoir en toute sérénité. En rez de chaussée une cuisine séparée avec une ouverture sur la salle à manger, un grand salon, cellier WC, accès sur le garage, sortie sur les extérieurs de plain-pied. À l’étage 5 chambres, une salle d’eau, WC indépendant, accès sur un grand balcon. Construite en 1980 et soigneusement entretenue, cette propriété se distingue par ses excellentes performances énergétiques avec un DPE classé B et des équipements favorisant les économies d'énergie : climatisation, chauffe-eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques, poêle a granule et forage. Les espaces annexes constituent un véritable atout avec un garage ainsi qu'une cave de 31 m², idéale pour le stockage, un atelier ou un espace complémentaire selon vos besoins. À l'extérieur, la parcelle de 256 m² permet de profiter d'un agréable espace de vie tout en conservant un entretien limité. Une maison aux prestations recherchées, alliant confort, fonctionnalité et maîtrise des dépenses énergétiques, idéale pour une résidence principale comme pour un projet familial. Situé à 6 km de la mer à pied ou en vélo par les pistes cyclables et la voie verte. Sa situation géographie est idéale. À 11 km de Perpignan et a moins de 20 min des autoroutes et aéroport, la gare ferroviaire la plus proche est à 5 min en voiture Une opportunité de devenir propriétaire à ne pas manquer […] Voir l’annonce immobilière >>