PROPRIÉTÉ 137 M² 3 CHAMBRES SUR PLUS DE 6 HECTARES

Yannick Percheron vous propose cette propriété offrant de beaux volumes, un environnement naturel préservé et de nombreuses dépendances.

UNE PROPRIÉTÉ AU C?UR DE LA NATURE

Implantée sur plus de 6 hectares de terrain boisée, cette propriété offre un environnement particulièrement agréable pour les amoureux de nature, d'espace et de tranquillité.

Le terrain et les espaces boisés constituent l'un des principaux atouts de cette propriété, avec de nombreuses possibilités selon les projets de chacun.

UNE MAISON DE 137 M² AUX VOLUMES ATYPIQUES

La maison développe environ 137 m² habitables.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres ainsi que les principales pièces de vie, permettant une organisation pratique du quotidien.

A l'étage, place à un vaste espace entièrement ouvert et d'un seul tenant. Entièrement rénové, ce grand volume offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies : espace de loisirs, bureau, atelier, chambres supplémentaires ou grand espace de vie.

UN CHAUFFAGE AU BOIS QUI APPORTE UN VRAI CONFORT

La maison dispose d'un insert bois équipé d'un répartiteur de chaleur permettant de diffuser la chaleur dans différentes parties de l'habitation.

Un système particulièrement appréciable pour profiter pleinement du chauffage au bois et créer une ambiance chaleureuse dans la maison.

Une chaudière fioul complète actuellement le système de chauffage.

Côté performance énergétique, la maison bénéficie d'un classement D.

ASSAINISSEMENT A REVOIR

L'assainissement individuel est à revoir et devra être pris en compte dans le projet du futur acquéreur.

DE GRANDES DÉPENDANCES

La propriété dispose d'un ensemble de bâtiments offrant de belles possibilités :

* Un grand bâtiment de type grange à tabac

* Une grande dépendance

* Un garage

* Plusieurs espaces permettant stockage, atelier, stationnement ou différents projets

PLUS DE 6 HECTARES POUR PROFITER […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à 10 minutes de Baugé, et 15 minutes de Beaufort en Anjou, cette maison de plain-pied avec sous-sol total offre un véritable confort de vie, au coeur du village calme et verdoyant de Mouliherne. Son terrain exceptionnel d'un hectare constitue un atout majeur à cet ensemble.

La maison, construite dans les années 90 et bien entretenue, se compose d'une entrée avec vestiaire, d'une cuisine aménagée conviviale et d'un salon-séjour lumineux agrémenté d'une cheminée insert. La véranda prolonge agréablement l'espace de vie et permet de profiter du jardin toute l'année.

Côté nuit, trois chambres dont une avec placard intégré, une salle de bains moderne et un WC indépendant assurent une organisation pratique et fonctionnelle.

Le sous-sol total comprend : double garage, atelier/espace de stockage, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de caractère aux beaux volumes. Environnement calme et verdoyant

Découvrez cette charmante maison de caractère, offrant de beaux volumes et située dans un environnement paisible, au coeur de la campagne.

Elle vous ouvre ses portes sur une belle pièce de vie cathédrale d'environ 40 m², sublimée par sa belle hauteur sous plafond, ses poutres apparentes et son poêle à bois. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, agrémentée d'un second poêle à bois, un salon, une chambre, un espace bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, un palier dessert deux grandes chambres, deux mezzanines offrant de multiples possibilités d'aménagement (bureau, espace détente, salle de jeux?) et une salle de bains avec WC.

A l'extérieur, une dépendance d'environ 74 m², avec grenier au-dessus, offre un beau potentiel pour le rangement, un atelier ou tout autre projet. Un puits complète l'ensemble.

* Pompe à chaleur installée en 2024.

* Chauffe-eau thermodynamique.

* Adoucisseur d'eau.

L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 5 009 m² idéal pour profiter d'un cadre de vie calme et verdoyant.

Cette propriété de caractère allie charme de l'ancien, confort et beaux volumes. Une belle opportunité pour les amateurs d'authenticité en quête d'un environnement privilégié.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2930 euros et 4030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 231 500 euros honoraires agence de 5.23 % TTC charge acquéreur soit 220 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOILEVE Pascale, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOILEVE Pascale, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1810, idéalement située entre Mouliherne et Vernantes. Elle offre un cadre de vie paisible, un charme préservé et des volumes exceptionnels. Des espaces lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie cathédrale de 40 m2, baignée de lumière, avec ses hauts plafonds, ses poutres apparentes et son poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un superbe piano de cuisson, d'un second poêle à bois et de généreux espaces pour cuisiner et recevoir. Rez-de-chaussée 1 chambre confortable 1 salon cosy 1 salle d'eau Étage 2 grandes chambres 2 mezzanines spacieuses offrant de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, coin lecture 1 salle de bain avec toilette Chauffage par Pompe à chaleur de 2024 Vous profiterez d'un magnifique terrain plat et arboré de 5 009 m2, idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou les projets de jardin. Une dépendance […] Voir l’annonce immobilière >>