17320 MARENNES - MAISON D'ARCHITECTE RÉNOVÉE 111m² - 3 CHAMBRES & 1 SUITE PARENTALE - TERRASSE BOIS & BALCON/TERRASSE - JARDIN ARBORE - PARKING - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette élégante maison d'architecte des années 60, entièrement rénovée en 2024 et 2025, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Édifiée sur une parcelle arborée de 722 m², cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et du centre-ville de Marennes. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée avec placard desservant une cuisine neuve, aménagée et équipée, un salon-séjour lumineux de 29 m² sublimé par une cheminée avec insert et de magnifiques tommettes d'origine, trois chambres, dont une avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré, nouvellement réaménagé, accueille une spacieuse suite parentale avec salle d'eau privative et WC indépendant, ainsi qu'une buanderie de 18,5 m². À l'extérieur, un balcon-terrasse exposé est et sud entoure la maison et est accessible depuis le séjour, la cuisine ainsi que par un escalier extérieur, offrant un agréable espace de vie tourné vers la nouvelle terrasse en bois très ombragée et le jardin. Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète : cuisine et électroménager récents, chauffe-eau thermodynamique, insert, huisseries PVC double vitrage, radiateurs, VMC, électricité, isolation des combles et du mur exposé nord, sols, terrasse en bois, ravalement de façade et bardage entièrement refaits. La toiture-terrasse a, quant à elle, été rénovée il y a une dizaine d'années. Pour plus d'informations sur ce bien atypique prêt à accueillir une nouvelle famille, contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Pineau - EI - est Agent Commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre pavillon de 2004 à Marennes Oléron.

Venez découvrir ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2004, situé à Marennes Oléron, dans un secteur calme et agréable. Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Proche de toutes les commodités, commerces, écoles, arrêt de bus et des plages de la côte atlantique. Avec une surface habitable de 84 m² et un terrain clos et arboré de 395m² cette maison est de suite habitable.

Le pavillon se compose: Un couloir d'entrée sur un séjour lumineux de 37 m² avec un accès directe sur le jardin et la terrasse de 12 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m² avec aussi un accès direct sur l'extérieur, un cellier, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, un WC séparé. A l'extérieur: Place de parking privée, jardin.

-Assainissement: Tout- à l'égout.

-Taxe foncière: 808.00 Euros.

-Chauffage électrique + PAC Air/Air.

-Menuiseries PVC DV..

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel DUBUC vous propose : MARENNES – PLAGE A 400 M - 2 MAISONS AVEC JARDIN ET ENTREE INDEPENDANTE – PISTES CYCLABLES A seulement 400 m de la plage, maison divisée en 2 logements avec chacun une terrasse, un jardin et une entrée indépendante. Logement 1 de 50 m² comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon donnant accès à la terrasse couverte, une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC, emplacement fermé pour la machine à laver. À l’étage, un palier dessert 2 chambres avec rangement. Logement 2 de 30 m²comprenant : une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour / salon donnant accès à la terrasse, une salle d’eau avec WC et une chambre avec rangement. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, oscillo battantes et équipées de moustiquaires. Un des portails a été changé récemment. Le bien est parfaitement entretenu et vendu en partie meublé. Le tout édifié sur un terrain clos, arboré et fleuri de plus de 509 m² avec chalet de jardin. Cet ensemble est idéal pour un investissement locatif ou tout simplement en maison de vacances si l’on veut profiter de la région et accueillir ses enfants en toute indépendance… Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON 115m² - 2 CHAMBRES - BUREAU - PALIER/MEZZANINE - VERANDA - JARDINET CLOS & INTIME - GARAGE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison fonctionnelle de 115m² idéalement située dans Marennes, à proximité des écoles et des commerces. Elle comprend au rez de chaussée une cuisine équipée ouverte sur un salon/séjour doté d'une cheminée/insert et de poutres apparentes, un bureau avec placards et une salle d'eau avec wc séparé. L'étage se compose d'un grand palier/mezzanine desservant 2 chambres avec placards et une salle de bains avec wc. Une véranda relie l'entrée au garage de 35m². Le jardinet clos et arboré bénéficie d'une intimité totale. Cette maison est équipée d'une chaudière à gaz, de fenêtres en pvc oscillo battantes et de volets en pvc à claire-voie ou roulants. Sa façade principale et le muret ont été repeints récemment ainsi qu'une bonne partie des murs à l'intérieur. De plus, la clôture en pvc est neuve. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 MARENNES-PLAGE - MAISON 115M2 - 4 CHAMBRES - TERRASSES - AUVENTS - ATELIER - JARDIN - PARKING - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE.

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied agrandie en 2009, située à Marennes-Plage à moins de 100m de la plage, à moins de 10km de l'île d'Oléron et des plages de Ronce-Les-Bains. Cette maison se compose d'un salon-séjour de 35m2 donnant sur une terrasse couverte, d'une cuisine aménagée et équipée de 17m2 (plaque induction, four, hotte, frigo, lave-vaisselle, micro-ondes), de 4 chambres dont une est équipée d'une baie coulissante ouvrant sur une terrasse couverte, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, de 2 WC séparés, d'un cellier et d'un atelier de 16m2. La pièce de vie principale est équipée de baies coulissantes double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques. Dans les autres pièces, les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets battants PVC. La cour en béton lavé offre plusieurs places de stationnement. Chauffage au sol hydraulique PAC air/eau dans le séjour-salon-cuisine et 2 chambres. Cette maison nécessitant aucun travaux est également dotée d'un osmoseur, de la fibre optique et d'un portail motorisé. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anaïs Offer vous propose : À VENDRE / MARENNES PLAGE / Ensemble immobilier avec vue mer exceptionnelle À seulement quelques mètres de la plage, découvrez cet ensemble immobilier de 110 m² habitables, offrant une vue imprenable sur la mer et une multitude de possibilités. Composé de deux maisons reliées par une cour sans vis-à-vis, il s’agit d’une copropriété horizontale avec peu de charges (180 € / trimestre). Chaque maison dispose de son propre compteur d’eau et d’électricité, permettant aisément de les séparer (location saisonniére), ces propositions sont possibles sans engager de travaux important. La première maison est composée : •En rez-de-chaussée : une entrée, une suite parentale, une pièce de stockage (ancien garage) avec baie vitrée, et un espace buanderie. •A l'étage : une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une grande terrasse avec vue panoramique sur la mer. La deuxième maison est composée : •En rez-de-chaussée : deux chambres, dont une suite parentale, une salle d’eau indépendante et un WC séparé. •A l'étage : une troisième chambre. Les deux habitations bénéficient d’un chauffage par pompe à chaleur réversible et de radiateurs électriques avec double vitrage pour un confort optimal. Trois places de stationnement viennent compléter l’ensemble. Un bien rare, modulable selon vos projets : résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau potentiel pour cet ensemble immobilier au calme, dans un hameau à 2 km de BOURCEFRANC LE CHAPUS et 3 km du centre de MARENNES composé de :

Une maison dhabitation sur sous-sol, de plain-pied, en ossature bois, dune surface habitable de 147 m² environ et comprenant :

Une entrée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine ouverte, un WC indépendant avec lave mains, un dégagement, un dressing, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et un second WC indépendant avec placard.

Une piscine couverte et chauffée par pompe à chaleur et un sauna.

Une première annexe non attenante et non communicante, comprenant : une pièce de vie avec une cuisine, un WC indépendant, une douche, et un placard. Un local de rangement mitoyen à cette annexe.

5 autres annexes comprenant chacune : Une chambre, une salle deau et un WC indépendant. Une cuisine commune indépendante.

Non attenant, un garage de 53 m² environ avec une partie bureau et 2 places […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité. À Marennes, maison à vendre (210 m²), avec terrasse. Sa localisation est idéale. En effet, un arrêt de bus, une rue commerçante (50 m) et le centre-ville (50 m) sont à proximité. Les pièces sont constituées de 5 chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau, d'un double-séjour, d'une salle de bain et d'un bureau. Elles se répartissent sur 2 niveaux. Ses moulures sont magnifiques. Une cheminée ainsi que du double vitrage y sont déjà installés. Belle vue sur un parc. La demeure est vendue avec […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 MARENNES - MAISON 80M² - 3 CHAMBRES - SÉJOUR 38M2 - 2 STATIONNEMENTS PRIVATIFS - TERRASSE - JARDIN CLOS - PISCINE COMMUNE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE. Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied de 80 m² habitables, idéalement située à seulement 1 km du centre-ville de Marennes, à proximité des commerces et des commodités. Édifiée en 2005 au sein d'une résidence sécurisée composée de 83 lots à usage d'habitation, cette maison bénéficie de prestations appréciables : piscine commune, local à vélos, portail motorisé et gardien présent toute l'année. Deux places de stationnement privatives viennent compléter l'ensemble. L'intérieur offre une belle pièce de vie d'environ 38 m², lumineuse, avec une cuisine récente aménagée, trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une terrasse donnant accès à un jardin clos exposé sud agrémenté d'un cabanon et d'une douche extérieure. Informations techniques : le mode de chauffage est électrique par radiateurs, la production d'eau chaude par ballon électrique, les volets sont en bois, les fenêtres en double vitrage, l'isolation des combles a été refaite en 2022. Le plus : les travaux d'entretien de la toiture et le ravalement de façade ont d'ores et déjà été provisionnés par le propriétaire, un avantage appréciable pour le futur acquéreur. Les charges courantes de copropriété s'élèvent à 425 € par trimestre. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / ou Karine PINEAU /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON PLAIN PIED 106m² - 4 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - GRANDE TERRASSE SANS VIS A VIS - JARDIN CLOS - PUITS FORE - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de plain pied de 106m² idéalement située dans Marennes à proximité des écoles et des commerces. Construite sur un terrain clos de 487m², elle comprend une cuisine indépendante avec un coin repas donnant sur la terrasse, un salon/séjour, 4 chambres dont 1 avec placard, une salle d'eau, un wc séparé et un garage de 30m² équipé d'un grand galta et d'une porte motorisée. Le jardin clos est agrémenté d'une spacieuse terrasse dallée de 70m² à l'abri de tout regard. Elle possède également 1 place de stationnement sur la parcelle disposant de 2 accès. Cette maison nécessitant des travaux de rafraîchissement est équipée de la fibre, d'huisseries en pvc double vitrage, de volets roulants électriques, d'une chaudière au gaz révisée en février 2025 et d'un puits foré. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

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Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Didier Lannoy vous propose : MARENNES - MAISON - T3 78 m² - PARKING - (surprise. possibilité d'une annexe en sus à découvrir) Cette maison de caractère datant de 1830, entièrement rénovée, située à Marennes, offre le charme de l'ancien dans un bien entièrement de plain-pied, bien agencé sur 78 m² habitables. Dès l'entrée, par la véranda la distribution fluide des pièces révèle un intérieur soigné et fonctionnel. Le cOEur du logement est occupé par une vaste cuisine ouverte de 27 m², entièrement équipée, lumineuse et conviviale, qui constitue un espace de vie central. Le séjour, attenant, complète cet ensemble pour former une pièce de vie agréable et bien proportionnée. Le logement dispose de 2 chambres, aux caractéristiques complémentaires : une chambre au rez-de-chaussée, cosy et pratique, ainsi qu'une spacieuse chambre à l'étage en accès coté véranda offrant calme et volume. La salle d'eau, fonctionnelle, complète la distribution en Rez de chaussée très belle douche italienne de bonne facture un sol céramique pleine masse. L'ensemble des matériaux utilisés sont de très bonne qualité Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, d'une ventilation mécanique contrôlée, d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, du tout-à-l'égout, ainsi que d'un espace de rangement. Une place de parking vient compléter les atouts pratiques de ce bien. * en plus de ce bien moyennant supplément à négocier (il y a la possibilité d'acquérir un bâtiment supplémentaire) véritable atout d'annexe aménageable soit en garage soit en studio et pourquoi pas en locatif estival) Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet de cette maison de caractère. un projet de vie ou un investissement proche de la côte. cet endroit est fait pour vous ! un bien à ne surtout pas rater NB : de plus il y a la possibilité d'acquérir un bâtiment supplémentaire (moyennant finances d'investissement supplémentaire pouvant être transformé en garage ou […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Audrey Jourdain vous propose : BIEN RARE SUR MARENNES Coup de coeur assuré pour cette maison de plain pied de 120 m² ( + 15 m² de salle de sport), située au calme et sans vis à vis. Lumineuse, bien agencée et parfaitement entretenue aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Elle se compose d'une entrée donnant sur une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. 3 chambres dont 2 avec placard et 1 avec pièce dressing attenante 1 salle de bains spacieuse avec douche et baignoire et un grand placard 1 wc suspendu indépendant 1 buanderie, 1 sauna et une salle de sport (qui peut devenir une 4ème chambre) Le + : un double garage carrelé avec ouverture motorisée, aspiration centralisée Stationnement sur la parcelle avec portail électrique Chauffage au sol via le gaz de ville pour l'ensemble de la maison et un split via une pompe à chaleur pour l'espace nuit Annexes : Atelier électrifié et pool house Profitez d'un espace extérieur intimiste et cosy favorable à la détente et à de bons moments en famille ou entre amis Grande terrasse carrelée et terrasse en bois de qualité Pergola, fontaine et coin barbecue Piscine au chlore Ce bien ne nécessite aucun travaux ! Ne passez pas à côté de cette pépite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES-HIERS-BROUAGE (17320).

Viager occupé - Homme de 77 ans

À Marennes, découvrez cette magnifique propriété de caractère entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

La maison principale offre de beaux volumes avec un vaste salon agrémenté d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe terrasse pleine de cachet, ainsi qu'une salle à manger conviviale. Un second salon lumineux bénéficie d'une agréable vue sur la piscine.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle suite parentale avec salle de bains privative et vue sur la piscine, ainsi que deux toilettes indépendants.

À l'étage, la propriété dispose de plusieurs espaces nuit comprenant plusieurs chambres, deux suites parentales avec salles de bains privatives, des dressings, un bureau pouvant faire office de chambre supplémentaire, une salle d'eau et des toilettes indépendants.

À l'extérieur, le cadre est particulièrement agréable avec une piscine, plusieurs dépendances, un garage avec porte motorisée, deux accès indépendants et différents espaces de détente.

La propriété bénéficie également d'une seconde maison actuellement aménagée en salle de danse, avec une magnifique cave en sous-sol et une dépendance attenante.

Atout majeur : l'ensemble peut être divisé en deux parcelles distinctes, permettant de créer une résidence principale et une seconde habitation destinée à la location, à l'accueil familial ou à un projet professionnel.

Un bien rare sur le secteur, offrant un cadre de vie privilégié, beaucoup de charme et un fort potentiel.

Sur la base d'une valeur vénale de 900 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en vente en viager occupé réparti comme suit :

Un bouquet de 464 000 € HAI et des rentes mensuelles de 1 164 €. En cas de libération ancipée, revalorisation de 20 % de la rente.

Honoraires d'agence de 6% TTC de la valeur […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Muriel Dessapt vous propose : Un cadre de vie rare entre nature et océan… Sur plus de 5 000 m² environ de parc arboré avec étang et piscine, découvrez cette maison d’architecte de plain-pied d’environ 215 m² environ avec sous-sol total, au calme et à proximité du littoral et de l’Île d’Oléron. Baignée de lumière grâce à sa façade sud vitrée et sa conception bioclimatique, elle offre une entrée, une vaste pièce de vie de plus de 50 m² environ ouverte sur le parc, une cuisine indépendante équipée, véranda et bureau. Côté nuit : 5 chambres, 2 salles de bains et WC. Puits, forage, garage et stationnements complètent l’ensemble. Un bien singulier pour une résidence principale ou secondaire de caractère. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Dessapt EI (ID 90845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES HIERS BROUAGE (17320).

Homme de 82 ans et Femme de 76 ans

Charmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un vaste salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une lingerie. Une cave vient compléter l'ensemble.

Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande suite parentale avec sa propre salle de bain.

Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une agréable véranda, d'un jacuzzi, et d'une piscine de 7,50 x 3,50 m couverte par un dôme.

Le tout est niché sur un magnifique jardin clos de murs, arboré et paysagé, d'une superficie de 1059 m².

Sur la base d'une valeur vénale de 480 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit :

Un bouquet de 181 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 616 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 150 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 2 225 €

Un bel investissement à réaliser !

Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Emmanuel Grenon vous propose : Nichée dans un environnement paisible, sur la commune de Marennes, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 2006, cette maison bénéficie d'un bon agencement et est implantée sur un beau terrain de 520 m², parfait pour profiter des beaux jours en extérieur. Elle est composée d'une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, un salon cosy idéal pour se détendre, 3 chambres, 1 salle d'eau avec douche italienne, wc séparé, et d'un cellier. Une terrasse extérieure pour profiter des journées ensoleillées, et d'un chalet de jardin. * Avantages de ce Bien : * - Orientation Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée. - Jardin entretenu sans vis-à-vis pour créer un véritable havre de paix. - Équipements de confort tels que la fibre optique, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique pour un quotidien facilité. - Parfait état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. - Proximité des commodités locales, écoles et transports en commun pour un quotidien pratique et agréable. Si vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et avec un bel espace extérieur, cette propriété est faite pour vous. Une opportunité à ne pas manquer pour vivre pleinement dans un cadre de vie paisible à Marennes. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 MARENNES - PROCHE CENTRE - MAISON DE CHARME 82m² - 2 CHAMBRES - VASTE JARDIN - PISCINE - VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison de 82m² (71m² carrez) entièrement rénovée récemment. Située au calme et à seulement 600m du centre-ville de Marennes et des commerces, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'un salon, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée avec son ilot central, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. A l'étage, un palier dessert 2 chambres. Cette maison bénéficie d'une jolie vue dégagée sur la campagne et d'un vaste jardin intime agrémenté d'une terrasse en bois exposée sud et d'une piscine semi-enterrée. Ce bien nécessitant aucun travaux dispose également d'une place de parking et d'une dépendance de 20m² avec local piscine. Pour plus d'informations, contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Magalie MURAIL vous propose : cette charmante maison situé à marennes (hiers) de 134 m² habitables sur un terrain de 538 m², construite en 2014. Cette propriété offre un excellent cadre de vie pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Dès que vous franchissez le seuil, vous serez immédiatement séduit par l'agencement pratique et moderne de cette maison. Elle se compose de 5 pièces, une entrée donnant sur un salon séjour lumineux de 57 m² avec cuisine ouverte pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis, un dégagement offrant 3 chambres d' environ 10,50 m², une salle d'eau et un wc séparé ainsi qu'une 4 -ème chambres parentale de 28 m² avec salle d'eau (douche, baignoire) et wc ainsi qu' 'un dressing de 10 m². La maison bénéficie d'un bon état général, ce qui vous permet d'emménager sans avoir à prévoir des travaux. Le chauffage individuel électrique, la fibre optique et le tout-à-l'égout sont des atouts pour le quotidien. Pour profiter des journées ensoleillées, la maison dispose d'une belle terrasse avec jacuzzi et un cabanon de jardins où vous pourrez vous détendre et organiser des barbecues en toute tranquillité. Vous pourrez également profiter de l'extérieur tout en étant chez vous. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la quiétude ainsi qu'un environnement de vie harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison confortable et fonctionnelle à Marennes. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

17320 MARENNES - PROCHE COMMERCES ET ECOLES - MAISON RENOVEE 105m² - 3 CHAMBRES - CHAMBRE/MEZZANINE - 1 SALLE D'EAU - 2 WC - CELLIER - TERRASSES - TERRAIN CLOS - GARAGE - PLACE DE STATIONNEMENT - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison rénovée de 105m² située dans Marennes à proximité des écoles et des commerces. Implantée sur un terrain clos de 421m², elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec une cuisine équipée récente, 2 chambres, une salle d'eau, un wc séparé et un cellier. L'étage se compose d'une chambre, d'une chambre/mezzanine et d'un wc séparé. Un garage non attenant, une terrasse en bois et un grand espace à l'arrière sans vis à vis orienté sud complètent ce bien. Côté équipements, cette maison dispose d'huisseries en pvc double vitrage, de volets en aluminium à énergie solaire, d'un portail en alu neuf, d'une vmc et de la fibre optique. Pour plus d'informations contactez Karine PINEAU / ou Arnaud DUCOUDERT / .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mickaël Bertin vous propose : * MARENNES Maison 8 pièces 126 m². Située dans un quartier recherché et proche de toutes commodités. Venez découvrir cette charmante maison de 2002. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée qui dessert une salon / séjour très lumineux de 42 m², une cuisine aménagée de 12 m², un couloir dessert ensuite une chambre de 10,5 m² avec placard ainsi qu'un WC indépendant. Au premier étage un palier dessert 5 chambres (11 / 11 / 10 / 10 / 9 m²environ) toutes équipées de placards ainsi qu'une salle de bain (double vasque / WC). La maison est équipée d'ouvertures PVC en double vitrage, chauffage gaz de ville (chaudière très récente), d'un adoucisseur d'eau, assainissement collectif conforme. Une belle véranda, un garage de 22 m² ainsi qu'une dépendance de 14 m² viennent compléter cet ensemble immobilier. Le tout sur une parcelle et arborée, aménagée et clôturée de 600 m² avec portail motorisé. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES HIERS BROUAGE (17320)

Viager Occupé - Homme de 75 ans et Femme de 71 ans

Située en plein cœur de Marennes, cette agréable maison construite en 2002 développe environ 91 m² habitables et se présente dans un excellent état, sans aucun travaux à prévoir.

Elle se compose d'une entrée, d'un lumineux salon-séjour avec insert ouvrant sur une grande terrasse avec espace véranda, d'une cuisine équipée, d'un cellier, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un double garage, d'un chalet de jardin aménagé, d'un terrain de boules et d'un portail électrique, le tout implanté sur un terrain clos d'environ 600 m².

Confort assuré grâce à un système de chauffage par pompe à chaleur réversible, un insert bois et des radiateurs électriques.

En partant d'une valeur vénale de 280 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé avec une décote d'occupation de 58 %, soit un prix d'achat de 117 320 € répartit comme suit :

Un bouquet de 61 000 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 355 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%.

Honoraires d'agence de 7,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (21 000 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 40 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : 1 011€

Un bel investissement à réaliser !

Yannick POULIN, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Yannick POULIN - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, […] Voir l’annonce immobilière >>