Ancien séchoir à tabac réhabilité – Charme et authenticité

Amoureux de l'authentique et des lieux atypiques, découvrez ce superbe ancien séchoir à tabac entièrement réhabilité en habitation, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à sa structure bois et ses matériaux d'origine soigneusement conservés.

La porte d'entrée de type ''écurie'' donne un accès direct sur une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse est sublimée par ses poutres en bois, son mur en pierres et sa cheminée.

Ce spacieux rez- de chaussée offre un rangement sous l'escalier, une salle de bain fonctionnelle et bien pensée (baignoire, douche et double vasque) ainsi qu'une arrière cuisine équipée d'un WC.

Un magnifique escalier en pierre vous mènera à l'étage sur un 1er palier desservant 2 chambres, un WC et un 2ème palier donnant sur 2 autres chambres (ou 1 chambre et un bureau selon l'agencement).

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et d'un espace agréable pour les beaux jours… idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air en famille ou entre amis.

Les atouts :

bien atypique et plein de charme

rénovation de qualité

beaux volumes

environnement calme

potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif.

Situation idéale : à proximité du bourg, des écoles, des commerces et des commodités et accès […] Voir l’annonce immobilière >>

17700 - MARSAIS - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150 M² - MAISON 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ARBORÉ

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Marsais.

À vendre : Maison 150 m² à Marsais – Rénovée en 2016

Terrain : 432 m², jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis

Points forts :

- Spacieuse et lumineuse : 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée (18 m²)

- Confort moderne : Salon/salle à manger de 30 m² avec cheminée

- Cuisine aménagée et équipée de 11 m², rénovée en 2017

- Salles d'eau et WC : 2 salles d'eau, 3 toilettes indépendantes

- Véranda accueillante : Exposée plein sud, avec porte coulissante en aluminium

- Espaces pratiques : Buanderie, bureau, débarras

- Extérieur agréable : Jardin fleuri et garage de 30 m²

- Potentiel de location : Idéale pour une activité de chambres d'hôtes, grâce à ses nombreuses chambres et son cadre paisible

Rénovations de 2016 :

- Élément principal : Rénovation complète de la maison

- Système de chauffage : Installation d'une pompe à chaleur (2011)

- Fenêtres et portes : Remplacement des portes et fenêtres

- Véranda : Ajout d'une véranda avec porte coulissante en aluminium

- Garage : Construction d'un garage de 30 m²

- Peinture de façade : Mise à jour de la peinture extérieure

- Portail : Installation d'un portail électrique en aluminium en 2018

Assainissement :

La commune est en cours d'installation du tout à l'égout. La système actuel est donc une fosse septique , les attentes pour le raccordement sont prêtes.

Accès et commodités :

- Moins de 5 minutes de la route nationale 11

- À moins de 6 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon

- 35 minutes des plages et de l'île de Ré

- 25 minutes de Rochefort, Niort, et Saint-Jean-d'Angély

- 9 km du Marais Poitevin

- Moins de 10 minutes de Surgères (gare TGV directe pour Paris en 2h15)

- À moins de 40 minutes de La Rochelle

Venez découvrir cette maison au cadre de vie paisible et agréable, idéale pour toute la famille et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Gaury vous propose : Maison de plain pied comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Vous disposerez également d'un garage et d'une buanderie le tout sur une parcelle arborée de 594 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

La Devise (17700) – À seulement 8 minutes de Surgères et de sa gare TGV (Paris en 2h30).

Vous recherchez une maison vaste, économique et clé en main pour toute la famille ? Découvrez cette superbe propriété de plain-pied construite en 2012, alliant confort moderne, grands espaces et cadre paisible.

LES POINTS FORTS :

• Volumes & Agencement idéal :

– Pièce de vie lumineuse et conviviale de ~40 m² avec cuisine équipée ouverte.

– 6 chambres dont une suite parentale (parfait pour grande famille, télétravail ou recevoir).

– 2 salles d'eau et 2 WC.

• Performance énergétique (DPE C / GES A) :

– Pompe à chaleur, climatisation et poêle à granulés pour un confort sur-mesure été comme hiver.

– Double vitrage, volets roulants électriques et système d'alarme.

• Jardin clos & arboré de 950 m² :

– Terrain piscinable entièrement clos.

– Terrasse exposée Sud-Ouest avec auvent.

– cerisiers, figuier, pommier, puits, abri de jardin et stationnement.

• Localisation :

– Environnement calme à la campagne.

– À 8 min des commerces, écoles et de la gare TGV de Surgères.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Surface habitable : 136 m²

Surface terrain : 950 m²

Année de construction : 2012

DPE : C / GES : A

Climatisation et Poêle à granulés

CONTACT & VISITES :

Une maison complète, chaleureuse et prête à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou messagerie pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>

17700 Marsais — MAISON AUTONOME SOLAIRE SUR 4 258 M² + 2 LOGEMENTS RÉNOVÉS ET LOUÉS : VIVRE AU VERT EN FAISANT FINANCER SON PROJET

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité une propriété rare sur le marché, pensée de A à Z pour vivre en autonomie et en harmonie avec la nature, et qui génère en plus des revenus locatifs.

LA MAISON PRINCIPALE – 92 M²

Construite en 2020-2021 en ossature bois et de plain-pied, la maison principale offre 92 m² habitables lumineux et traversants. Elle comprend un salon-séjour de 23,5 m² et une cuisine indépendante. La partie nuit compte trois chambres et une salle d'eau avec WC.

La maison dispose en plus d'un espace studio de 27 m², avec sa propre salle d'eau et son WC. Il est idéal pour recevoir famille et amis, installer un bureau ou accueillir un proche en toute indépendance.

UNE MAISON CONÇUE POUR L'AUTONOMIE

La maison principale a été imaginée pour vivre au plus près de l'autosuffisance. Ses murs sont isolés par 30 cm d'isolant.

Électricité : panneaux solaires avec batteries de stockage, qui permettent de vivre déconnecté du réseau électrique une grande partie de l'année.

Eau : forage et système de récupération des eaux de pluie.

Chauffage : au bois, sain et économique.

Assainissement écologique : toilettes sèches, avec un compostage organisé sur un cycle de 4 ans.

Alimentation : serre, potager et arbres fruitiers pour produire vos propres fruits et légumes.

Chaque détail a été pensé pour réduire votre dépendance et vos factures. C'est une maison saine, économe et cohérente, pour celles et ceux qui veulent vivre autrement sans renoncer au confort.

DE NOMBREUSES DÉPENDANCES

La propriété compte un grand garage, un atelier, deux grands celliers et un abri de jardin. Vous aurez toute la place nécessaire pour bricoler, stocker et faire vivre ce mode de vie autonome.

UN EXTÉRIEUR BUCOLIQUE ET PAISIBLE

Sur un terrain de 4 258 m², vous profiterez d'une mare avec ses poissons, d'une petite forêt où chantent […] Voir l’annonce immobilière >>

CHARENTAISE 7/8 pièces 4 chambres possibilité 5

Maison familiale en pierre - 247,50 m² habitables - Dépendances multiples - Terrain 2 836 m²

Secteur Marsais à seulement 15 minutes de Surgères ( TGV)et de sa gare TGV, 30 minutes de Niort et 40 minutes de La Rochelle.

Frédéric SICHERE Conseiller Immobilier Dr House vous propose de découvrir :

Cette maison charentaise en pierre, chargée de caractère, alliant grands volumes, nombreuses dépendances et terrain clos & arboré de 2 836 m² idéale pour une famille en quête d'espace, un artisan, un entrepreneur ou un indépendant souhaitant concilier vie personnelle et activité professionnelle.

LE REZ-DE-CHAUSSEE :

Entrée & pièces de vie

Dès le seuil, un grand hall lumineux vous accueille, agrémenté d'un cellier, d'un WC et d'une véranda.

La première pièce de vie séduit d'emblée : Une vaste cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon de 45 m² environ avec insert à bois, le tout sous une belle hauteur sous plafond qui offre un volume appréciable.

Prolongée par une buanderie - chaufferie attenante, elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte via une porte-fenêtre, l'espace idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.,

Dans son prolongement, une seconde grande pièce de vie en L de plus de 48 m² constitue le véritable cœur de la maison.

Très lumineuse grâce à sa grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, elle comprend un espace salle à manger, un espace détente et un second salon avec vélux.

+ une cheminée à finaliser qui viendra renforcer l'ambiance chaleureuse des lieux.

Son escalier en acier et bois apporte une touche industrielle résolument tendance.

Le carrelage effet marbre, présent dans la majorité des pièces, confère une élégance intemporelle à l'ensemble.

Suite parentale :

Accessible depuis le rez-de-chaussée, la suite parentale dispose d'un grand dressing, d'une salle de bains complète (douche, baignoire, vasque WC.

L'ETAGE :

Un […] Voir l’annonce immobilière >>