Ancien séchoir à tabac réhabilité – Charme et authenticité

Amoureux de l'authentique et des lieux atypiques, découvrez ce superbe ancien séchoir à tabac entièrement réhabilité en habitation, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à sa structure bois et ses matériaux d'origine soigneusement conservés.

La porte d'entrée de type ''écurie'' donne un accès direct sur une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse est sublimée par ses poutres en bois, son mur en pierres et sa cheminée.

Ce spacieux rez- de chaussée offre un rangement sous l'escalier, une salle de bain fonctionnelle et bien pensée (baignoire, douche et double vasque) ainsi qu'une arrière cuisine équipée d'un WC.

Un magnifique escalier en pierre vous mènera à l'étage sur un 1er palier desservant 2 chambres, un WC et un 2ème palier donnant sur 2 autres chambres (ou 1 chambre et un bureau selon l'agencement).

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et d'un espace agréable pour les beaux jours… idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air en famille ou entre amis.

Les atouts :

bien atypique et plein de charme

rénovation de qualité

beaux volumes

environnement calme

potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif.

Situation idéale : à proximité du bourg, des écoles, des commerces et des commodités et accès […] Voir l’annonce immobilière >>

17700, MARSAIS – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE, 5 CHAMBRES, JARDIN & VÉRANDA

Raphaël Charbonnier et Edwige Mercier vous proposent cette charmante maison familiale de 150 m², rénovée et entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à seulement 35 minutes de La Rochelle.

Un intérieur spacieux, fonctionnel et moderne

Cette maison se compose de 5 chambres, 2 salles de douche, ainsi que 4 WC dont 3 indépendants, permettant un confort optimal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.

Une rénovation complète a été réalisée en 2016, comprenant :

Menuiseries PVC double vitrage

Pompe à chaleur

Assainissement conforme aux normes en vigueur

L'ensemble offre un habitat agréable, performant et prêt à vivre.

Un extérieur pratique et convivial

À l'avant, une véranda lumineuse permet de profiter des beaux jours en toute saison.

Le terrain de 432 m², facile d'entretien, offre un espace de détente au calme.

Un garage-atelier complète l'ensemble, idéal pour le bricolage, le stockage ou stationner un véhicule.

Cadre de vie & environnement

Située dans un secteur calme de Marsais, la maison profite d'un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels.

Commodités locales

Marsais dispose :

d'une boulangerie-pâtisserie,

d'un commerce de proximité,

d'un groupe scolaire maternelle et primaire avec cantine et accueil périscolaire.

Pour les courses plus importantes, plusieurs supermarchés sont accessibles à environ 9 à 12 km, notamment à Surgères ou Mauzé-sur-le-Mignon.

Transports & accès

La gare de Surgères, à une douzaine de kilomètres, permet de rejoindre facilement La Rochelle grâce à ses liaisons TER et TGV.

Les zones commerciales rochelaises sont accessibles en environ 35 minutes, notamment Beaulieu à Puilboreau.

Visite virtuelle

Une visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce.

Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour […] Voir l’annonce immobilière >>

SURGERES proche à environ 10 km sur la commune de LA DEVISE.

Découvrez un authentique corps de ferme alliant charme et potentiel. Cette propriété se compose d'une maison d'habitation d'environ 156 m² habitables, de nombreuses dépendances en pierre, d'un hangar et de plus de 3 hectares de terrain agricole.

La maison offre un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, 4 chambres (dont une au rez-de-chaussée), une salle d'eau, des toilettes, une entrée, ainsi qu'une chaufferie/buanderie/cellier. Les dépendances, d'une surface totale d'environ 600 m², offrent une multitude de possibilités d'aménagement. Le tout est complété par un vaste terrain de plus de 3 hectares, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>