17700 - MARSAIS - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - 150 M² - MAISON 5 CHAMBRES AVEC JARDIN ARBORÉ

efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique maison située à Marsais.

À vendre : Maison 150 m² à Marsais – Rénovée en 2016

Terrain : 432 m², jardin exposé plein sud, sans vis-à-vis

Points forts :

- Spacieuse et lumineuse : 5 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée (18 m²)

- Confort moderne : Salon/salle à manger de 30 m² avec cheminée

- Cuisine aménagée et équipée de 11 m², rénovée en 2017

- Salles d'eau et WC : 2 salles d'eau, 3 toilettes indépendantes

- Véranda accueillante : Exposée plein sud, avec porte coulissante en aluminium

- Espaces pratiques : Buanderie, bureau, débarras

- Extérieur agréable : Jardin fleuri et garage de 30 m²

- Potentiel de location : Idéale pour une activité de chambres d'hôtes, grâce à ses nombreuses chambres et son cadre paisible

Rénovations de 2016 :

- Élément principal : Rénovation complète de la maison

- Système de chauffage : Installation d'une pompe à chaleur (2011)

- Fenêtres et portes : Remplacement des portes et fenêtres

- Véranda : Ajout d'une véranda avec porte coulissante en aluminium

- Garage : Construction d'un garage de 30 m²

- Peinture de façade : Mise à jour de la peinture extérieure

- Portail : Installation d'un portail électrique en aluminium en 2018

Assainissement :

La commune est en cours d'installation du tout à l'égout. La système actuel est donc une fosse septique , les attentes pour le raccordement sont prêtes.

Accès et commodités :

- Moins de 5 minutes de la route nationale 11

- À moins de 6 minutes de Mauzé-sur-le-Mignon

- 35 minutes des plages et de l'île de Ré

- 25 minutes de Rochefort, Niort, et Saint-Jean-d'Angély

- 9 km du Marais Poitevin

- Moins de 10 minutes de Surgères (gare TGV directe pour Paris en 2h15)

- À moins de 40 minutes de La Rochelle

Venez découvrir cette maison au cadre de vie paisible et agréable, idéale pour toute la famille et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Gaury vous propose : Maison de plain pied comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Vous disposerez également d'un garage et d'une buanderie le tout sur une parcelle arborée de 594 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CHARME EN PIERRE AVEC PISCINE CHAUFFÉE, POOL HOUSE, GRAND GARAGE, ATELIER ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Raphaël Charbonnier et Othman Lajili vous propose en exclusivité cette maison de charme en pierre, située à 10 minutes de Surgères, dans un environnement calme, sur une propriété entièrement close de 1 880 m².

Cette propriété développe une surface totale d'environ 473 m², comprenant une maison principale de 176 m², dont 164 m² habitables, un vaste pool house d'environ 155 m², un garage d'environ 100 m² et un atelier d'environ 42 m² sur deux niveaux.

Dès l'arrivée, le charme opère : la pierre, les volumes, le jardin paysager et arboré, les espaces de vie intérieurs et extérieurs, ainsi que l'espace piscine créent une atmosphère chaleureuse, conviviale et bucolique.

La maison principale se compose de 7 pièces, dont 4 chambres. Elle propose une distribution fonctionnelle, avec des volumes confortables et une organisation intéressante, notamment pour une vie de famille ou pour recevoir.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, un salon-salle à manger d'environ 35 m², une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une petite buanderie.

À l'étage, la maison offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un deuxième salon d'environ 30 m² avec un petit coin cuisine. Cette configuration apporte une vraie souplesse d'usage, que ce soit pour accueillir de la famille, recevoir des amis, créer un espace indépendant ou imaginer un projet adapté à vos besoins.

La maison nécessite un rafraîchissement général, permettant aux futurs acquéreurs de la remettre au goût du jour selon leurs envies, tout en conservant son caractère et son authenticité.

La cuisine est fonctionnelle en l'état. Elle pourra être modernisée par un travail de home staging, ou remplacée intégralement pour créer un espace plus contemporain.

Le bien bénéficie d'un DPE classé C. La maison principale dispose […] Voir l’annonce immobilière >>