Iad France - Amélie Davin vous propose : GAMBETTA / ANATOLE FRANCE Grande échoppe avec grand jardin, construite en 1880, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'authenticité et de confort. Située sur un terrain spacieux de 750 m², cette maison de plain-pied de 130 m² est en bon état général. La maison se compose de 6 pièces dont 4 chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous disposez également de 2 salles d'eau dont une salle de bain, de 2 toilettes séparées, d'une buanderie et d'une cuisine équipée. Les pièces de vie sont généreuses en espace, avec un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte. Un grand chais se trouve en continuité. Côté extérieur, le jardin est arboré avec des arbres fruitiers. Le potentiel de ce jardin vous permettra de laisser libre cours à votre créativité en matière d'aménagement. Chauffage central au gaz, avec une chaudière très récente, poêle à bois dans le salon. Proche des écoles et des commerces, à 15 minutes à pied de l'hyper centre. Une réelle opportunité à découvrir sans tarder pour les amoureux de l'ancien et du charme authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Muller vous propose : Maison plain-pied – 3 chambres dont 1 espace ouvert – Rochefort À Rochefort, maison de plain-pied d’environ 81 m² comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 2 chambres + un espace bureau / chambre ouvert sur le séjour. Salle d’eau, WC indépendant, cellier. Garage attenant. Terrain clos et arboré de 291 m² avec terrasse et puits. ✔ PVC double vitrage – volets roulants ✔ Pompe à chaleur (PAC Air / Air) ✔ DPE : C / A Proche centre-ville, commerces, écoles et transports Lumineuse et fonctionnelle. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Valérie Muller vous propose : Maison 4 pièces – Plain-pied – Jardin & Garage – DPE B À Rochefort, dans un quartier calme, découvrez cette maison de plain-pied de plus de 80 m², idéale pour un premier achat ou une famille. Elle offre une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour traversant et cuisine ouverte aménagée, 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant. Confort assuré grâce à une pompe à chaleur (PAC air / air) complétée par une chaudière gaz de ville. Excellent classement énergétique : DPE B. Vous profiterez également d’un jardin clos et d’un garage attenant. Proche écoles, commerces et axes principaux. À visiter rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 90 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Muller mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Borian Bourdeaux vous propose : Charmante Maison de 70 m² avec Jardin et Garage à Rochefort Nichée dans un environnement paisible de Rochefort, cette charmante maison de 70 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie douillet et fonctionnel. Érigée sur un terrain de 230 m², elle ravira les amoureux de la tranquillité et du confort. L'espace de vie se compose de 4 pièces, dont 2 chambres lumineuses faisant respectivement 12 m² et 13 m². La cuisine ouverte et équipée de 19 m² est un véritable atout, facile à aménager et idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le salon de 17 m² offre un espace convivial pour se détendre et se relaxer. Les extérieurs sont un véritable havre de paix avec un jardin arboré et soigné, offrant un espace verdoyant pour des moments de détente en plein air. Une belle terrasse vous permet de profiter des repas en extérieur et des journées ensoleillées, offrant un espace de convivialité supplémentaire. Un garage est également présent, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Construite en 1960 et rénovée, cette maison présente une décoration soignée et des finitions de qualité. L'exposition idéale à l'est et au sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse et agréable à l'intérieur. La maison est équipée du confort moderne avec un système de chauffage individuel, alimenté à l'électricité, assurant une chaleur constante et agréable. La présence d'une ventilation mécanique garantit une excellente qualité de l'air à l'intérieur. En résumé, cette maison à Rochefort est parfaite pour ceux qui recherchent un cocon de tranquillité, alliant confort, modernité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITÉ – Isabelle CASTEL vous présente cette charmante maison de plain-pied, idéalement située à quelques minutes à pied de la gare, du port et des commerces.

D’une superficie d’environ 89 m², elle offre une entrée, un séjour/salon chaleureux avec cheminée, une cuisine, une salle d’eau ainsi qu’une chambre.

À l’arrière, une agréable courette bien exposée mène à une dépendance comprenant une chambre supplémentaire et sa salle d’eau.

Un bien plein de charme qui ne demande qu’à vous séduire !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 219 900 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 210 000 €

Honoraires charge acquéreur : 9 900 € soit 4,71 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nadia El Hor vous propose : À Vendre – Charmante maison de plain-pied à Rochefort, proche gare Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Rochefort, à deux pas de la gare et de toutes les commodités, cette jolie maison de plain-pied de 96 m² vous séduira par son état impeccable, sa luminosité et son confort moderne. Elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses (certaines avec placards intégrés), parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Le séjour traversant de 35 m², baigné de lumière grâce à une grande porte-fenêtre (installée en 2021) avec volets roulants électriques, offre un cadre de vie chaleureux et agréable au quotidien. La cuisine équipée s'ouvre facilement sur le reste de la maison, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC, moderne et fonctionnelle. Un garage avec porte électrique vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé et pratique. À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et arboré de 367 m², véritable havre de paix, sans vis-à-vis, avec un cabanon pour vos outils ou rangements supplémentaires. 🔑 Les + de cette maison : Emplacement idéal proche de la gare et des commodités Maison en parfait état, aucun travaux à prévoir Plain-pied pratique et fonctionnel Luminosité exceptionnelle Jardin intimiste et entretenu Garage avec porte motorisée Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Amélie Davin vous propose : RARE - ROCHEFORT HYPERCENTRE – UN AIR DE CAMPAGNE EN PLEIN CŒUR DE VILLE Au cOEur de Rochefort, dans un environnement recherché où tout se fait à pied, cette propriété offre un privilège devenu rare : plus de 1 300 m² de terrain arboré en plein centre-ville. Derrière la façade se dévoile un ensemble immobilier d'environ 250 m² habitables, composé d'une maison principale d'environ 200 m² et d'une seconde maison indépendante d'environ 50 m², discrètement implantée au fond du jardin. Chacune bénéficie de son propre espace de vie, offrant une intimité appréciable. La maison principale s'ouvre sur une entrée desservant un vaste double séjour baigné de lumière et tourné vers le jardin. Une cuisine indépendante, une salle de jeux, une chambre de plain-pied avec lavabo, une salle d'eau et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Une grande terrasse couverte avec jacuzzi prolonge agréablement le rez-de-chaussée. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et WC privatifs. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau. En retrait de la maison principale, la seconde habitation offre une belle autonomie avec une pièce de vie pouvant faire office de salon ou de chambre, une vaste cuisine et une salle d'eau avec WC. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un logement indépendant. Le jardin, entièrement clos et arboré, constitue un véritable écrin de verdure au cOEur de Rochefort. Ses volumes permettent de profiter pleinement des extérieurs tout en préservant une réelle intimité. Un garage fermé complète les prestations. En bon état général, cette propriété pourra être modernisée selon les goûts de ses futurs propriétaires afin de révéler tout son potentiel. Une adresse privilégiée, un terrain exceptionnel en centre-ville et une seconde maison indépendante font de ce bien une opportunité particulièrement rare sur le marché […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Patrick Rouy-Forest vous propose : Centre ville à 15 mn à pied, dans un quartier résidentiel et calme, découvrez une opportunité d'un ensemble immobilier composé de deux maisons. La première de plain pied. Elle vous accueille par un vaste patio. Entrée, une chambre, salle d'eau, Wc, une grande pièce de vie sur cuisine ouverte, terrasse couverte et jardin. Cette maison dispose d'un droit de passage pour un accès de la rue au jardin, pratique pour vélo ou moto. La deuxième maison avec un étage. Accès sur cour, un local technique permet de ranger des vélos. Entrée, pièce de vie, chambre, cuisine équipée ouverte sur cour, salle d'eau. À l'étage deux chambres mansardées. Toiture refaite en 2021. Cet ensemble offre de nombreuses possibilités. Pour un investisseur ces deux maisons proposent une très bonne rentabilité, mais il peut aussi correspondre à un propriétaire ayant besoin de loger ou de recevoir ou de percevoir un loyer pour amortir son achat. Venez en discuter en découvrant ce bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>