Découvrez cette superbe CHARENTAISE qui honore l'avenue de sa belle façade et garde privé son parc arboré.270 m² habitables + 125 m² de dépendances sur 2000 m² de terrain (agrandissement encore possible).De plain-pied 175 m² comprenant uneentrée traversante de la façade au jardin, une partie aux plafonds hauts à 3m50 comme la cuisine, le séjour, et les deux premières chambres, puis une partie à 2m50 comme le salon, le bureau et les pièces d'eau.A l'étage : palier, salle d'eau, wc et trois chambres, salle de jeux.Les dépendances : deux garages, deux pièces de stockage et un petit local. (voir découpe sur terrain sur plan fourni par le consultant immobilier).Dans un rayon de 2 kilomètres : collège lycee, hopital, gare SNCF, un grand centre commercial avec FNAC et pharmacie, entrée autoroute et même la campagne. Vous pourrez ainsi faire de longues balades à vélo comme profiter des nombreuses plages environnantes (Fouras, Port des Barques etc...). Rochefort est à 20 minutes en voitures de La Rochelle.Si vous souhaitez plus de terrain, vous pouvez faire une offre d'achat plus élevée pour acquérir la totalité de la parcelle BW n°116 soit 3746 m² pour laquelle les vendeurs ont obtenu un CU positif a la division en 3 lots et créer deux parcelles de terrain à bâtir (document disponiblepar le consultant immobilier.Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5801.00 € et 7849.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 […] Voir l’annonce immobilière >>

17300 – ROCHEFORT – QUARTIER CHAMPLAIN – 7 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 211 m² – MAISON DE CARACTÈRE À RÉNOVER AVEC TERRASSE, GRAND HANGAR ET STATIONNEMENTS

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose de découvrir cette élégante maison de caractère idéalement située dans le très recherché quartier Champlain à Rochefort.

Édifiée en pierre aux alentours des années 1900, cette demeure a su conserver tout le charme de l'ancien et n'attend plus que ses futurs propriétaires pour lui redonner tout son éclat.

Développant 211 m² habitables répartis sur deux niveaux, auxquels s'ajoutent des combles, cette maison offre de généreux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéales pour une grande famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces et la luminosité naturelle qui baigne les pièces de vie. Le vaste séjour de 37 m², exposé plein sud, constitue un lieu de convivialité particulièrement agréable tout au long de la journée.

Toujours au rez-de-chaussée, une grande chambre de 23 m² avec sa salle d'eau attenante offre un espace indépendant pouvant accueillir une suite parentale, des proches ou encore un espace professionnel. Une cuisine, un cellier ainsi que des WC indépendants complètent ce niveau.

À l'étage, une seconde cuisine de plus de 16 m² vient enrichir les possibilités d'aménagement de la maison. Vous y découvrirez également trois chambres confortables ainsi que plusieurs espaces pouvant accueillir un bureau, une salle de jeux, une bibliothèque ou être repensés selon vos envies.

Les combles offrent quant à eux un potentiel supplémentaire pour les amateurs de grands espaces et de projets d'agrandissement.

À l'extérieur, la propriété est implantée sur une parcelle de 405 m² et bénéficie d'une agréable terrasse exposée est, idéale pour profiter des beaux jours.

Un véritable atout vient compléter cet ensemble : un grand hangar, particulièrement rare […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison de plain-pied située en centre-ville, quartier CHAMPLAIN, 10 min à pied du marché. Habitation de 72 m2 environ, elle offre 2 chambres, un séjour lumineux, un jardin d'hiver, une cuisine (environ 10m2) a aménager, une salle de douche avec WC indépendant. JARDIN et DEPENDANCES. Double vitrage et chaudière au gaz. Travaux de rénovation à prévoir. Stationnement gratuit dans la rue. A 1 min à pied de deux écoles primaires (3 min du collège de secteur - PIERRE LOTI). Une aubaine dans un quartier apprecié des familles. Photos d'aménagement non contractuel. Dossier complet sur demande.

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PORT DES BARQUES - à 45 minutes de la Rochelle

Cette remarquable maison d'architecte, parfaitement entretenue au fil des années, séduit dès les premiers instants par son identité unique et son architecture singulière, particulièrement rare sur le secteur. Conçue pour offrir confort, volumes et qualité de vie, elle développe près de 300 m² de surface utile, dont 190 m² habitables selon la loi Carrez, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et d'évolution.

L'espace nuit se compose de deux vastes chambres d'environ 20 m² chacune, bénéficiant de leur propre salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance à leurs occupants. Une superbe suite parentale d'angle de plus de 35 m² vient compléter l'ensemble. Baignée de lumière naturelle grâce à sa double exposition, elle offre des volumes exceptionnels et constitue un véritable espace de détente.

Le cœur de la maison s'articule autour d'un généreux double séjour prolongé par une cuisine américaine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les larges ouvertures permettent une parfaite continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs, offrant un véritable art de vivre tourné vers la lumière et la convivialité.

À l'extérieur, deux terrasses soigneusement aménagées prolongent les espaces de réception. La terrasse principale, pensée comme une véritable pièce de vie supplémentaire, accueille une cuisine d'été entièrement aménagée avec espace bar. Couverte et isolée, elle permet de profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis tout au long de l'année, quelle que soit la saison.

L'espace détente est sublimé par une élégante piscine chauffée de 8 x 4 mètres, invitant à la relaxation dans un cadre intime et préservé. Véritable atout complémentaire de la propriété, un vaste atelier d'environ 100 m² offre un potentiel remarquable. Cet espace pourra être transformé selon les besoins de ses futurs propriétaires : salle de sport, espace bien-être, atelier d'artiste, bureaux […] Voir l’annonce immobilière >>

BAISSE DE PRIX !!!!! - ROCHEFORT CENTRE VILLE - Maison de ville avec un beau potentiel, à remettre au goût du jour avec patio et jardin.

Située en plein coeur de Rochefort, cette maison de ville à étage d'environ 82 m² vous séduira par sa situation privilégiée, permettant de profiter des commerces, écoles et commodités à pied.

Fonctionnelle et agréable à vivre, elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée par le garage offrant un accès direct soit au couloir, soit au salon. Vous découvrirez ensuite une pièce de vie composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon d'un côté et la véranda de l'autre créant un espace chaleureux et pratique.

Le rez-de-chaussée comprend également une pièce d'eau avec vasque disposant des arrivées d'eau, puisqu'une baignoire y était installée auparavant. Cet espace offre ainsi plusieurs possibilités d'aménagement : création d'une seconde salle d'eau ou espace buanderie selon vos besoins. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage un palier dessert 2 chambres, chacune équipée d'une porte fenêtre, dont une avec placard, ainsi qu'un bureau pouvant parfaitement faire office de 3ème chambre ou d'espace télétravail. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. Un balcon offre un petit extérieur à ce niveau.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable patio avec dépendances proposant aujourd'hui un atelier ainsi qu'un espace de rangement idéal pour les vélo, le matériel de jardin ou le bricolage. Un jardin non attenant, accessible par une venelle, complète l'ensemble pour vos moments de détente.

Les plus :

* Centre-ville

* Double vitrage

* Porte de garage motorisée

* Système de chauffage (clim réversible)

* Patio et jardin

Une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre […] Voir l’annonce immobilière >>