Iad France - Sébastien Mohamed vous propose : CALME ET LUMINOSITE - SPACIEUX SEJOUR AVEC LOGGIA - 4 CHAMBRES - BUREAU - 2 SALLES D'EAU Au calme d'une impasse et à proximité des commerces, cette maison familiale d'environ 131 m² habitables offre un cadre de vie agréable et spacieux. Le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée avec rangements, un atelier et un garage. Au premier niveau, vous trouverez le séjour lumineux d'environ 32 m² avec sa cuisine aménagée. La loggia permet de créer un espace complémentaire ouvert sur l'extérieur. Deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Au second, un grand palier avec placards, une salle d'eau avec WC et deux belles chambres dont l'une permettrait la création de deux dressings. Pour le quotidien d'une famille, cette maison représente praticité et confort : chacun ses espaces, des rangements multiples, un séjour accueillant et convivial, un extérieur permettant de profiter de la terrasse et du jardin. Si vous aussi vous êtes en quête de volumes et d'espaces alors contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN, Maison de ville - Maison à usage d'habitation construite sur deux niveaux + grenier aménageable et facile d'accès, centre ville de Ploufragan proche toutes commodités :

- RdC : entrée par grande pièce de vie, dégagement, salle d'eau avec wc, cuisine aménagée donnant sur véranda d'appoint. Garage, arrière cuisine/chaufferie avec porte de service.

- Étage : palier desservant salon avec cheminée et balcon, trois chambres dont une avec point d'eau, grande salle de bains avec wc

- Grenier aménageable au-dessus

Cour et jardin clos autour

Maison lumineuse, fenêtre en double vitrage. Tableau électrique revu. Chaudière fioul. - Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E - Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETAGNE - Côtes d’Armor - PLOUFRAGAN

Votre agence de proximité Expérience Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette nouvelle maison à Ploufragan.

Découvrez cette maison bien entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et une distribution fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée propose une agréable pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine récente, aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse. L’ensemble est agrémenté d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité.

Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant permettant une vie de plain-pied.

À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une avec un dressing, une seconde salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

La maison dispose également d’un garage et d’un grenier au-dessus, offrant un espace de rangement complémentaire.

Une maison lumineuse, agréable et fonctionnelle, offrant cinq chambres au total, avec l’avantage appréciable de deux chambres au rez-de-chaussée et de nombreuses possibilités d’aménagement selon les besoins et les projets de chacun.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

De l'espace pour toute la famille, une localisation pratique et un prix particulièrement attractif pour plus de 130 m² habitables !

Située au calme d'une impasse, au coeur de Ploufragan, cette grande maison individuelle bénéficie d'un emplacement idéal : commerces et écoles à proximité, gare de Saint-Brieuc à seulement 5 minutes et premières plages à moins de 20 minutes.

Avec ses 5 chambres réparties sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes pour accueillir une famille :

Au premier étage : séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès à une agréable loggia, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendants.

Au second : 2 grandes chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC.

Au rez-de-chaussée : garage et plusieurs pièces annexes offrant un vrai potentiel supplémentaire : stockage, atelier, studio indépendant ou espace pour une activité professionnelle.

Le tout est complété par un jardin agréable, idéal pour profiter des beaux jours.

La maison nécessite un rafraîchissement, mais c'est aussi ce qui permet de proposer plus de 130 m², 5 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement pour 211 000 euros sur un secteur recherché aux portes de Saint-Brieuc.

Chauffage gaz et électrique ? Assainissement collectif.

Prix : 211 000 euros ? Honoraires inclus à la charge du vendeur

DPE E et GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3770 et 5120 euros indexées à 2022, 2023 et 2024

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS […] Voir l’annonce immobilière >>

Ploufragan, dans secteur résidentiel agréable, à proximité du Carpon et des axes routiers, cette maison lumineuse de 1933 offre un potentiel de rénovation et de réaménagement.

Accessible par quelques marches, elle se compose d'un sas d'entrée, d'une entrée desservant un séjour, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une véranda donnant sur le jardin.

L'étage offre 2 chambres et 2 placards.

Elle dispose également d'un niveau semi-enterré pour la chaufferie notamment.

Jardin.

Bien à réinventer entièrement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à rafraichir à vendre à PLOUFRAGAN

Située à PLOUFRAGAN, dans le quartier de la ville au Beau, cette maison mitoyenne exposée nord-ouest fait partie d’un ancien corps de ferme et bénéficie d’une cour commune ainsi que d’un grand jardin sans vis-à-vis.

En Bretagne, dans les Côtes-d’Armor, PLOUFRAGAN est limitrophe de SAINT-BRIEUC et profite d’un accès rapide à la RN 12 reliant RENNES et BREST. La gare LGV de SAINT-BRIEUC, à seulement quelques minutes, permet de rejoindre PARIS Montparnasse en 2h15.

Le CABINET Jean-Claude LE KERVERN vous propose cette maison lumineuse, offrant environ 69 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur un terrain d’environ 478 m², idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable et verdoyant.

Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une entrée avec rangements menant vers une cuisine, ainsi qu’un séjour ouvert sur le jardin, un WC séparé vient compléter ce niveau.

À l’étage, un palier distribue deux chambres confortables, une salle de bains avec une douche, ainsi qu’un WC séparé.

La présence d’un arrêt de bus situé à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le quartier calme et recherché de Saint-Hervé à Ploufragan, cette charmante maison à rénover offre un beau potentiel pour concrétiser votre projet de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez des placards de rangement, une cuisine, un salon lumineux avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un WC.

A l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'une des chambres bénéficie d'un balcon offrant une agréable vue sur le jardin, un véritable atout pour profiter du calme environnant.

Vous apprécierez son cachet, sa belle luminosité naturelle et son grand jardin, idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer de nouveaux aménagements.

Côté technique, plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture a été entièrement refaite et l'ensemble des fenêtres est équipé de double vitrage PVC.

Une maison pleine de charme, à rénover […] Voir l’annonce immobilière >>

PLOUFRAGAN, Au calme d'une impasse Très Belle Maison d'Architecte de 2008 de 9 pièces ( 288 m² ) sur un terrain clos et arboré de 1 607 m², comprenant :

- Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec placard, belle pièce de vie de 83 m² ouvrant sur terrasse et jardin sud-ouest avec SPA, cuisine équipée, arrière-cuisine, suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains avec WC, une chambre et WC ;

- A l'étage : palier, dégagement distribuant 3 chambres, salle d'eau, WC et une vaste terrasse ;

Deux belles pièces en duplex attenantes à la maison à usage de bureaux ou appartement indépendant d'une surface totale de 60 m².

- Garage double et cellier.

TRES BEAUX VOLUMES.. CLAIRE ET ENSOLEILLÉE.. Réf 4322.

CLASSE ÉNERGIE B. CLASSE CLIMAT A. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 270 € et 3 120 € par an d'après les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Honoraires 5 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires d'agence 510 000 €.

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 510 000 €. Classe énergie B, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>