iad France - Khalid Laabid vous propose: Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés de Montauban, le secteur de St MARTIAL, cette charmante maison de 97 m2 offre un cadre de vie idyllique. Avec une exposition plein sud, vous profiterez d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

La maison comprend trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail confortables. La pièce à vivre, véritable cOEur de la maison, vous séduira par son atmosphère chaleureuse et conviviale.

À l'extérieur, une magnifique terrasse vous invite à profiter des douces soirées d'été en admirant la vue sur le parc arboré qui borde la propriété. Avec une parcelle de 1500 m², vous disposerez d'un vaste espace extérieur pour vous détendre en toute tranquillité.

L'emplacement de cette maison est tout simplement exceptionnel. Située à seulement deux minutes de la Rocade, vous bénéficierez d'une accessibilité optimale aux commodités et aux infrastructures de la ville.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre privilégié, contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Delphine Martin vous propose: Maison de Ville et dépendance avec Jardin et Balcon à Montauban quartier Villebourbon.

D'une superficie totale de 123m² avec trois belles chambres. L'intérieur est à la fois chaleureux et lumineux, avec des pièces spacieuses aménagées de manière fonctionnelle pour garantir votre confort au quotidien.

La dépendance de 65M² pouvant servir de logement indépendant : bureau, atelier ou projet locatif.

Vous apprécierez les moments de détente sur le balcon de 15.99m², offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de 683M²

Concernant les commodités, vous bénéficierez de la proximité de la gare SNCF (300m), des commerces (100m) et des écoles (400m), facilitant ainsi votre quotidien.

Un rafraîchissement est à prévoir afin de personnaliser et mettre à votre goût cette charmante maison de ville. Un parking privé pour 2 véhicules vous permettra de stationner en toute tranquillité.

Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Andy Dufief vous propose: Charmante maison de ville située dans une rue prisée et calme du centre-ville de Montauban, à quelques centaines de mètres de toutes les commodités (écoles et commerces), vous apprécierez vous détendre dans son jardin en l’absence de nuisance sonore tout en étant en ville.

Cette propriété est composée de 160 m² habitables sur une parcelle de 300 m² arborée et clôturée avec ses magnifiques cèdres.

5 chambres dont une 6 ième possible, 2 salles de bain, une buanderie, un cellier, 2 toilettes indépendants, un séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine.

Les caractéristiques techniques :

Chauffage : gaz de ville, chaudière neuve

Toiture remaniée en 2024

Crépis façade de 2024

VMC

Menuiseries double vitrage, volets battants et roulant pour les baies vitrées

Assainissement au tout à l’égout

Parking : stationnement gratuit dans la rue.

Le petit plus, je vous propose une visite à différents horaires pour apprécier le calme à toute heure, mais aussi le coucher de soleil sur le balcon.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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Au cœur d'un village proche de Montauban, cette ancienne propriété viticole du 19éme siècle chargée d'histoire et close de murs s'étend sur plus d'1 hectare de parc boisé et arboré d'essences rares. La maison de maitre d'une superficie habitable d'environ 406m² est sur trois niveaux. Au rez de chaussée, on découvre un petit salon avec cheminée, un grand espace de vie de 70 m² avec bar, salle à manger et grand salon ainsi qu'une cuisine donnant sur l'extérieur, un bureau, une lingerie et des toilettes. Un bel escalier dessert au 1er étage: des toilettes séparées, 4 chambres en suite dont une avec un beau dressing et une terrasse privative. Au second étage, l'espace enfants se définit par des toilettes séparées, une grande salle de bain, un dortoir de près de 36 m2 et une salle de jeux de 38 m². Cet étage bénéficie d'une terrasse de 48m² accessible par le dortoir et la salle de jeux. Les espaces nuit sont climatisés. Enfin le grand sous sol est doté d'une belle cave à vins, de la chaufferie et d'espaces de stockage avec un accès à la piscine. Exposée Nord sud cet maison de maitre est, toute la journée, baignée de lumière. A l'extérieur, il y a pas moins de quatre terrasses ainsi qu'une une piscine et son couloir de nage sur une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Carolyn Gaillac vous propose: Le coup de cOEur du moment : Maison moderne - 85 m² - 3 chambres - Terrain 801 m² à Montauban

Vous cherchez une maison clé en main, récente et sans travaux ?

Ne cherchez plus.

Construite en 2019 (norme RT 2012), cette maison de plain-pied offre :

*Un séjour spacieux de plus de 42 m² lumineux,

* Une cuisine ouverte MOBALPA avec îlot central et mange-debout.

* Accès direct au garage depuis la cuisine

* 3 chambres avec placards intégrés, une salle de bain avec baignoire + possibilité douche à l’italienne, l'emplacement est déjà créé et carrelé.

* WC séparé

* Terrain de 801 m² entièrement clôturé

* Terrasse

* Jardin agréable avec potager + cabanon

* Portail électrique

Confort et équipements :

* Climatisation réversible

* Fibre optique installée

* Ventilation fonctionnelle

* Menuiseries PVC + volets roulants

* Maison aux normes RT 2012 = économies d’énergie

Emplacement :

* Proche écoles, commerces et commodités

* Quartier Villebourbon dynamique et recherché

* Accès rapide aux axes principaux

Une visite s’impose !

Les biens comme celui-ci partent vite sur le secteur.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette Villa d'Exception : Élégance, Confort et Art de Vivre

Villa contemporaine avec piscine – 160 m² sur terrain de 1000 m²

Dans un environnement calme et recherché, cette villa construite en 2010 offre un cadre de vie agréable, lumineux et parfaitement fonctionnel.

Dès l'entrée, on découvre une belle pièce de vie de 45 m², baignée de lumière grâce aux grandes ouvertures, avec une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. Un espace convivial, idéal pour le quotidien comme pour recevoir.

Côté nuit, la maison propose 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau et 2 WC séparés.

- Un extérieur fait pour en profiter

Le terrain de 1000 m², arboré et bien entretenu, prolonge naturellement la maison :

Une grande terrasse de 100 m²

Une piscine 8x4 m avec plage en bois

Un jardin agréable, sans vis-à-vis direct

Un garage

- Les + qui comptent

- Maison en très bon état

- Chauffage individuel performant

- Assainissement conforme

- Stationnement intérieur et extérieur

- Aucun travaux à prévoir

- Emplacement pratique

Proche des écoles, commerces et accès rapides aux axes principaux.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Manon Reiniche vous propose: Maison de ville Art déco rénovée – garage, jardin et rooftop avec vue – Centre-ville

À proximité immédiate de la gare et de la place Lalaque, dans un quartier central et vivant, cette maison de ville Art déco des années 1930 a fait l’objet d’une rénovation importante ces dernières années. Elle développe environ 161 m² habitables sur une parcelle d’environ 255 m²

DISTRIBUTION

Rez-de-chaussée

> Garage

> Chambre d’amis avec accès direct au jardin

> WC indépendant

> Buanderie

1er étage – niveau principal

> Cuisine aménagée et équipée avec îlot central et cccès terrasse et jardin

> Pièce pouvant servir de bureau, salon, salle à manger ou chambre

> Salle d’eau avec WC

2e étage

> Deux belles chambres (dont une avec grand placard dressing intégré)

> Salle de bain avec WC

> Rangements aménagés sous escalier

Dernier niveau

> Belle pièce de vie salon / salle à manger

> Poêle à bois

> Accès direct au rooftop avec vue dégagée

EXTERIEURS

À l’arrière de la maison, la parcelle de jardin s’étire en longueur, offrant un espace extérieur agréable et bien organisé.

On y trouve :

> Une petite construction en dur, en bon état, pouvant être rénovée pour accueillir atelier, bureau indépendant ou chambre d’appoint

> Au fond du jardin, une cabane en bois, idéale pour le rangement du matériel de jardin ou comme espace pour les enfants

PRESTATIONS

> Maison lumineuse avec volumes généreux

> Travaux récents : électricité, isolation, double vitrage, aménagements intérieurs,etc

> Beaux parquets, anciennes cheminées en marbre et faïences d’origine, caractéristiques du style Art déco

LES + DU BIEN

> Stationnement et garage en centre-ville

> Jardin

> Rooftop avec vue

> Maison rénovée

> Quartier vivant, gare et commodités à pied

Un bien rare en centre-ville, idéal pour profiter d’une maison de caractère avec extérieur et stationnement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban quartier hippodrome,

Coup de cOEur pour cette propriété nichée dans un écrin de verdure avec sa maison de 165 m² sur un vaste terrain constructible de 3142 m².

Au rez de chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie composé d'un salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine entièrement équipée et d'une arrière cuisine, d'une salle de bain et de 3 chambres (possible 4).

A l étage, 1 studio de 40 m² (idéal pour location saisonnière), un espace de rangement et un grenier aménageable de 30 m².

Garage et double garage.

Le jardin paysager accueille une piscine pour des moments de détente en famille ou entre amis. L'exposition Est Ouest de la maison permet de profiter du soleil tout au long de la journée.

Idéalement située à proximité des écoles, crèches, complexe médical et accès rapide à la rocade, cette maison représente un véritable havre de paix à quelques pas des commodités essentielles.

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette perle rare à Montauban. Une véritable invitation à poser vos valises et à profiter de la douceur de vivre du Sud-Ouest.

A voir absolument

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 418000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité

Une maison de caractère aux portes de Montauban

Il y a des maisons fonctionnelles.

Et puis il y a celles qui ont une présence.

A l'entrée de Montauban, à seulement 5 minutes du centre-ville, cette propriété de 220 m2 offre un équilibre rare : l'espace d'un parc de 6 800 m2, une architecture singulière, une piscine, et la proximité immédiate de la ville.

Derrière ses arches élégantes et sa terrasse surélevée, on découvre une maison lumineuse, chaleureuse, aux volumes généreux.

Un lieu pensé pour vivre, recevoir, profiter.

Côté jardin, le parc clos et arboré procure une véritable sensation d'espace. La piscine au sel et la grande terrasse deviennent naturellement le coeur de la maison dès les beaux jours.

La maison ? 220 m2 habitables

Niveau principal

- Un grand salon lumineux marqué par ses trois arches emblématiques

- Un second espace salon / salle à manger avec parquet massif

- Une cuisine de caractère semi-ouverte par arches

La circulation est fluide, la lumière omniprésente grâce aux grandes ouvertures.

A l'étage

- Un vaste palier

- Quatre chambres lumineuses

- Un dressing complet (meubles inclus à la vente) ou une chambre supplémentaire

- Deux salles de bain

Un étage confortable, parfaitement adapté à la vie familiale.

En rez-de-jardin

- Un sous-sol complet - rare sur le secteur - comprenant :

- Garage

- Atelier

- Espaces de rangement

Potentiel salle de jeux ou espace loisirs

Les extérieurs

- Terrain plat, clos et arboré de 6 800 m2

- Piscine au sel

- Grande terrasse

Jardin parfaitement entretenu

Un environnement verdoyant qui donne à la propriété une vraie respiration.

L'environnement

Située à l'entrée de Montauban, la maison bénéficie d'un accès immédiat aux principaux axes et au centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens vers les écoles, commerces et services.

Le positionnement est idéal pour ceux qui recherchent de grands volumes et un vaste terrain tout en restant proches de la ville.

Pour qui ?

- Une famille recherchant de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Justine Beziat vous propose: Charmante Maison de Ville avec TERRASSE de 50m² au cOEur de Montauban - Idéal pour Première Acquisition ou Investissement Locatif

Nichée au cOEur de Montauban, cette maison de ville de 62m², construite en 1949, saura vous séduire par son cachet et son emplacement de choix, à proximité immédiate de toutes commodités.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse. Le salon doté d'une belle exposition sud offre un espace de détente convivial. La cuisine et la salle à manger, pièces centrales de la maison, sont propices aux moments de partage en famille ou entre amis.

Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables, idéales pour accueillir une famille ou des invités. Une salle d'eau avec une douche pratique, complète l'intérieur de la maison.

Implantée dans un quartier vivant et dynamique, cette maison est proche de toutes les commodités essentielles : écoles, commerces, pharmacie, et un parking gratuit à proximité pour un stationnement aisé ainsi que la possibilité de louer un garage à loins de 50 mètres !

Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour l'isolation, ce qui laisse libre cours à de nouvelles créations au sein de cette habitation. Les combles isolées et la toiture ont été révisées très récemment.

Les atouts de ce bien incluent une connexion à la fibre optique, des radiateurs récents, le tout fonctionnant à l'électricité.

Actuellement en location, IDEAL INVESTISSEUR ! (Bail en cours jusqu’à septembre 2027)

Cette maison représente une opportunité intéressante pour les primo-accédants souhaitant acquérir un premier bien immobilier ou les investisseurs à la recherche d'un bien locatif au fort potentiel.

Planifiez une visite dès maintenant pour apprécier tout le charme qu'offre cette belle propriété !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 328 et classe CLIMAT B indice […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Cette magnifique maison de ville de 263m² environ élevée sur 3 niveaux, datant de 1870 et entièrement rénovée en 2019, offre un espace de vie spacieux et confortable. Elle se compose de 6 chambres, dont 2 avec dressing, et de 3 salles de bains/salle d'eau, offrant un agencement optimal pour une grande famille ou des colocataires. La cuisine séparée équipée est un véritable atout, et le salon lumineux est idéal pour se détendre en famille.

L'emplacement central de la maison permet un accès facile aux commerces, crèches et écoles à proximité, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Une terrasse semi couverte de 30m² environ avec véranda donne sur le jardin et la piscine.

Une opportunité à ne pas manquer pour vivre dans une maison de caractère alliant charme historique et commodités contemporaines.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Massot vous propose: une grande maison modulable avec dépendance et piscine au sud-ouest de Montauban

Je vous invite à découvrir cette spacieuse propriété de 225 m², complétée par une habitation indépendante de 45 m², sur une magnifique parcelle de plus de 2 500 m². Idéale pour une famille nombreuse, une cohabitation intergénérationnelle ou un projet d’investissement locatif.

Description de la maison principale

Initialement agencée en deux appartements (T3 et T4), l’habitation principale se compose de :

- Rez-de-chaussée : entrée principale qui permet d'accéder au premier logement composé d'un séjour, 2 chambres , cuisine avec véranda donnant accès au jardin et à la piscine, salle d'eau, wc indépendant.

- Étage : un séjour lumineux à double exposition avec cheminée et terrasse, cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres avec placards, WC séparé, et une salle d'eau .

Dépendance indépendante T2

Une dépendance attenante de 45 m² environ propose un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé, offrant une autonomie idéale pour une habitation secondaire ou une location.

Extérieurs et prestations

Sur une belle parcelle aménagée, vous bénéficierez d’un espace de stationnement, une terrasse avec piscine (installée en 2020), et un vaste abri de jardin (atelier).

Ce bien est équipé pour un confort optimal : pompe à chaleur air/eau, climatisation au séjour du 1er étage, chauffage indépendant pour la dépendance, panneaux solaires, satellite, fibre, volets roulants neufs et fosse septique récente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christophe Castella vous propose: Quartier Villebourbon, quartier dynamique proche de la gare à pieds et de tous commerces, découvrez ce bien d'environ 164 m2 au potentiel énorme. Cette maison se compose à l'étage d'une grande salle à manger lumineuse donnant sur le balcon, une belle cuisine équipée et sa petite 'vérandas' pouvant servir de rangement ou de jardin d'hiver pour les plantes, 2 chambres spacieuses avec placard, salle d'eau et WC. Au rdc, découvrez un espace qui enchantera votre ado : une salle à manger, une cuisine équipée, une petite chambre ou bureau, une salle d'eau avec wc et une belle vérandas. De plus un garage et une remise pour rangement divers. Ce joli bien est posé sur un terrain de 439 m2 joliment arboré. Alors on visite quand ?!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban Propriété familiale

Idéalement situé à Bas pays, dans un quartier en pleine expansion, à 5 minutes du centre ville de Montauban, ancien corps de ferme rénové en bel ensemble immobilier de 354 m², bénéficiant d'un cadre calme et arboré sur 3300 m² en zone constructible avec un deuxième accès sur l'arrière de la propriété..

Composition :

- maison principale de 174 m² avec 5 chambres, 3 salles d'eau, 3 wc, des combles aménageables

- à la suite, 4 logements de type T2 de 40 à 50 m² avec 4 salles d'eau et 4 wc

- grange attenante (possibilité de créer 2 appartements supplémentaires)

- garage, dépendance stockage et rangements

- piscine et puits.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 695000 euros. Prix hors honoraires : 671000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,58% du prix du bien hors honoraires) : 24000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 146 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Jean-Luc Andral vous propose: Charmante Petite Maison avec 2 chambres en enfilade et un extérieur à Montauban

Offrez-vous le plaisir de vivre dans cette ravissante maison située à Montauban, offrant un cadre de vie serein et tranquille, tout en étant proche des commodités de la ville.

Cette maison de 61 m², en très bon état général, se compose de 2 chambres de 9m2, d'une salle d'eau fonctionnelle, d'une cuisine équipée, et d'un espace salle à manger confortable.

L'aspect extérieur n'est pas en reste avec sa terrasse de 25 m2 environ, offrant un espace agréable pour se détendre, organiser des barbecues en famille ou profiter de moments de convivialité entre amis. De plus présence d'un débarras sur la terrasse de 2

4 m2 environ fermant à clef.

La maison est idéalement située, à proximité des écoles, des commerces locaux, des transports en commun, et des espaces verts pour les balades en plein air.

Les équipements et prestations de cette maison vous assurent un confort au quotidien : connexion haut débit en fibre optique, système de ventilation mécanique double flux, et commodités de stockage pratiques.

À cela s'ajoute un chauffage au gaz naturel par radiateurs pour une chaleur agréable en toute saison.

Les atouts de cette charmante maison ne s'arrêtent pas là, venez vite la découvrir et laissez-vous séduire par son charme et son environnement paisible.

Une visite s'impose, contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andy Dufief vous propose: À quelque minutes du centre de Montauban, située dans le quartier prisé du Fau, au fond d’une impasse dans un environnement calme et recherché, découvrez cette agréable villa T4 de plain-pied d’environ 115 m² implantée sur une parcelle paysagée de 2000 m².

La maison offre une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² ouvrant sur une vaste terrasse qui lorsque la saison ne permet pas d’en profiter, se ferme entièrement, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine moderne et fonctionnelle se prolonge par une véranda fermée d’environ 10 m², parfaite pour un espace repas supplémentaire. Un cellier / buanderie attenant complète l’ensemble pour un confort optimal au quotidien.

Côté nuit, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu’une grande salle de bains avec baignoire et possibilité d’aménager (voir photo de mise en scène de rafraîchissement). Un WC indépendant vient compléter l’agencement intérieur.

À l’extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours : terrasse avec pergola d’environ 20 m² utilisable été comme hiver, piscine hors sol, garage fermé de 20 m², carport pour deux véhicules et abris de jardin pour le rangement.

Les prestations comprennent des menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique complété par une climatisation réversible, fibre optique et un environnement pratique avec école maternelle et primaire à 500 mètres et transports scolaires à proximité.

Les diagnostics énergétiques classés C et A confirment l'isolation de qualité.

A noter qu’il y a quelques années, des pieux ont été installés pour garantir des fondations saines sur le long terme pour cette propriété.

La maison se situe à 5 minutes des commerces, 15 minutes du péage sud de Montauban et environ 45 minutes de l’Aéroport de Toulouse-Blagnac, offrant un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité.

Une villa lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille souhaitant conjuguer […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine Nouri vous propose: Secteur POUTY

Maison indépendante de plain-pied avec jardin et grand garage vendue nue SANS locataire.

Située au calme et à proximité de la gare, cette maisonnette indépendante de 65 m² offre un potentiel d’évolution intéressant.

Maison non mitoyenne et de PLAIN-PIED, elle propose une configuration simple et modulable :

- Cuisine rénovée avec espace repas,

- Véranda lumineuse donnant sur le jardin,

- 1 chambre

- Salon

- Salle d’eau rénovée avec WC.

À l’extérieur, un JARDIN agréable dans un environnement résidentiel.

Un GARAGE spacieux de plus de 20 m², un élément différenciant et valorisant sur ce type de surface, un véritable atout.

OPPORTUNITÉ intéressante également pour un profil investisseur : un placement cohérent, avec visibilité et potentiel d’optimisation.

Une maison simple, indépendante, stratégique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Duveau vous propose: Située dans la résidence sécurisée 'Les Sévillanes', découvrez cette villa T4 de 82 m² offrant un cadre de vie calme et privilégié.

Le bien se compose de :

•Un séjour de 27 m² ouvrant sur la terrasse.

•3 chambres avec placards.

•Une salle de bain et un WC séparé.

•Un garage de 15 m² + une place de parking privative.

Les extérieurs :

•Un beau jardin privatif de 180 m².

•Un abri de jardin en bois pour plus de stockage.

•Accès au court de tennis de la résidence.

L'opportunité : La maison nécessite un rafraîchissement complet. C'est l'occasion idéale pour personnaliser votre intérieur à votre goût tout en achetant à petit prix.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57.05€ par mois (soit 684.54 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Christelle Dotta vous propose: Maison d'architecte atypique et lumineuse – Secteur prisé Sapiac – Jardin arboré avec un grand potentiel d’aménagement.

Idéalement située dans le secteur recherché de Sapiac, à seulement quelques minutes de l’accès A20 et du pôle commercial, cette propriété discrètement implantée en retrait offre un cadre de vie verdoyant, paisible et privilégié. Son grand parc arboré crée un véritable écrin de tranquillité autour d’une maison au charme unique de 190 m2 .

Son esthétique contemporaine lui confère une identité forte, rare sur le marché.

L’étage de 95 m2, se compose d'un grand espace de vie principal chaleureux et lumineux, ce double séjour est sublimé par une cheminée fermée, prolongé par de larges ouvertures menant à une grande terrasse.

Une cuisine fonctionnelle, pouvant être modernisée selon vos envies.

Trois chambres confortables pour accueillir famille ou invités.

Une salle de bain avec douche et baignoire. Pour terminer ce niveau, un toilette séparé avec lave mains.

Un rez-de-chaussée exceptionnel de 95 m2 : un espace parfait pour le travail à domicile

Véritable atout, le rez-de-chaussée offre un volume intégralement aménageable, équivalent à la surface habitable supérieure.

Il se compose d'un garage motorisé, d’un espace clos, cloisonné et entièrement électrifié, prêt à accueillir de nombreux projets.

Bien que situé en zone inondable le rez de chaussée et non considéré comme habitable, ce niveau représente une opportunité remarquable pour créer :

Un espace de travail à domicile, bureau indépendant, cabinet (profession libérale), studio créatif.

Une salle de sport ou de loisirs.

Un atelier ou un espace de stockage.

Un univers dédié au télétravail, à l’écart de la vie de la maison.

Un potentiel rare pour répondre aux modes de vie actuels !

Un rafraîchissement reste à prévoir selon vos goûts, afin de révéler tout le caractère et la chaleur de cette maison pleine de potentiel.

Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stella Duboc vous propose: MAISON DE VILLE AVEC JARDINET ET STATIONNEMENT INTERIEUR / QUARTIER POMPONNE / 2KM DE AUCHAN / 2KM DU CENTRE HISTORIQUE DE MONTAUBAN.

Dans ce quartier dynamique à quelques pas des écoles et des commerces, venez découvrir cette charmante maison de type T4 avec jardin de 94m². Mitoyenne seulement d'un coté, elle offre 97m² de surface utile (77m² loi Carrez).

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour de 32m² avec cuisine ouverte (équipée d'un évier deux bacs, de plaques chauffantes et d'une hotte), d'un large dégagement avec rangements distribuant une chambre avec placard aménagé de 16m², une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque, sèche serviette et emplacement pour lave-linge, et un toilette suspendu indépendant.

L'étage offre 2 chambres supplémentaires de 15 et 16m² environ avec chacune son alcôve de rangements, et un second toilette suspendu indépendant.

LES POINTS FORTS :

- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques au rez-de-chaussée, fenêtres de toit bois double vitrage à l'étage

- Chauffage par radiateurs à inertie sèche

- Bonne isolation, DPE D / GES B

- VMC simple flux

- Electricité aux normes

A l'extérieur, profitez d'un jardin intime, entièrement clos de murs, accessible par un portail coulissant. Une allée gravillonnée offre la possibilité de garer votre véhicule directement sur le terrain, avec en complément plusieurs places de stationnement disponibles à l'extérieur.

✨ UNE MAISON BIEN PENSÉE SITUÉE EN COEUR DE VILLE : LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandra Sevegnes vous propose: Maison familiale 170 m² et 80 m² en cours de réalisation – Terrain arboré 2550 m² – Calme absolu – Saint-Hilaire - Proche MONTAUBAN

Vous cherchez un lieu de vie spacieux, lumineux et sans vis-à-vis, tout en restant proche des axes principaux ? Cette maison pourrait bien être celle que vous attendiez.

Située au fond d’une impasse, dans un environnement calme et préservé, cette maison de 170 m² vous offre un cadre de vie privilégié sur un magnifique terrain arboré de chênes de 2550 m², piscinable et sans aucune mitoyenneté. Un puits complète l’ensemble.

* Une maison pensée pour le confort et la vie de famille

Dès l’entrée, vous découvrez une superbe pièce de vie de 90 m², baignée de lumière, avec :

- un espace salon chaleureux

- une salle à manger conviviale

- une grande cuisine récente, moderne et fonctionnelle

Dans le prolongement, un espace cellier / buanderie vient faciliter le quotidien.

* Côté nuit

Une suite parentale de 27 m² avec dressing et salle d’eau

Deux chambres de 16 m² et 13 m²

Une salle de bain avec douche, baignoire et WC

Possibilité d’aménager une chambre supplémentaire dans les combles, de créer un bureau, une salle de jeux

Les + qui font la différence

80 m² supplémentaires exploitables en cours d’aménagement

Chauffage au sol

Double vitrage

Assainissement autonome conforme

Crépi 2026

Très grande terrasse en bois, dont une partie couverte, véritable extension de la pièce de vie

Maison lumineuse, sans vis-à-vis

Le terrain, entièrement arboré, offre un cadre naturel agréable et de nombreuses possibilités d’aménagement (piscine, espaces détente…).

Un cabanon de jardin est présent.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal projet de restaurant d'affaires, lieu d'événementiel ou résidence de prestige Nichée au cœur de Montauban, au sein d'une ZAC dynamique et recherchée, cette maison d'architecte de 345m² de 1974 séduit d'emblée par l'intemporalité de ses lignes et la qualité remarquable de sa construction. Édifiée avec des matériaux nobles et un sens aigu du détail, elle offre une parfaite continuité entre intérieur et extérieur, s'ouvrant sur un magnifique parc paysager de plus de 8 000 m², bordé par les rives du Tarn. Les amateurs d'architecture et de rénovation y verront une véritable pierre précieuse à sublimer, où les éléments d'époque — boiseries, toiles tendues, volumes généreux — peuvent aisément s'intégrer dans un projet contemporain, élégant et inspiré. Une architecture unique et de vastes volumes Le niveau principal accueille un vaste salon-séjour cathédrale aux jeux de volumes et de lumière saisissants, prolongeant naturellement la vie vers les terrasses et le jardin. Un petit jardin intérieur, pensé pour insuffler vie et verdure au cœur de la maison, structure l'espace de réception. Un hall ornemental dessert la cuisine rétro (facile à moderniser), ainsi que la partie nuit, composée de trois grandes suites confortables. À l'étage, une quatrième suite et un bureau complètent cette partie principale. L'ensemble est bordé de larges terrasses propices aux réceptions et aux moments de détente. En rez-de-jardin Un appartement indépendant de type T3, modulable selon les besoins, s'ajoute à de vastes espaces techniques : ateliers, garages, chaufferie, réserves... parfaits pour un projet professionnel ou événementiel. Prestations et potentiel -Volets roulants électriques -Raccordement au tout-à-l'égout -Ancien terrain de tennis à rénover ou à réinventer (espace détente, jardin […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez à Montauban une propriété rare composée de deux villas indépendantes totalisant 310 m2 habitables implantées au cœur d’un parc naturel de 3,5 hectares. Cet ensemble unique offre un cadre de vie privilégié idéal pour accueillir une grande famille développer un projet professionnel ou créer une véritable résidence multigénérationnelle. La villa principale d’une superficie de 210 m2 séduit par ses volumes généreux sa luminosité et la qualité de ses prestations.

La vaste pièce de vie s’ouvre directement sur la terrasse et la piscine en pierre de Bali créant une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La cuisine moderne entièrement équipée répond aux attentes les plus exigeantes.

Trois suites parentales chacune dotée d’un dressing et d’une salle d’eau privative offrent un confort absolu. Une salle cinéma un bureau ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo complètent cet espace raffiné où chaque détail a été pensé avec soin.

L’ensemble bénéficie d’une vue dégagée sur le domaine renforçant la sensation de tranquillité et d’intimité. La seconde villa un T4 de 100 m2 constitue un véritable atout. Parfaite pour recevoir louer ou accueillir un proche en toute indépendance elle dispose d’un salon lumineux d’une cuisine équipée et de trois chambres dont deux suites parentales.

Cet espace complémentaire ouvre la voie à de nombreuses possibilités d’usage. Avec ses 3,5 hectares le domaine offre un potentiel exceptionnel. Il peut accueillir une grande maison familiale un projet de gîtes ou de maison d’hôtes une activité équestre ou événementielle ou encore une organisation multigénérationnelle.

Le tout se situe à seulement quelques minutes du centre de Montauban […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose: Maison chaleureuse avec jardin, terrasse et garage — proche commerces :

À proximité immédiate des commerces du quartier de Monplaisir , cette maison mitoyenne d’un côté, construite dans les années 60, offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour un premier achat.

Venez découvrir une maison lumineuse, bien entretenue et pleine de potentiel, dans laquelle il est facile de se projeter.

Un intérieur accueillant et fonctionnel :

Dès l’entrée, des rangements pratiques facilitent le quotidien et mènent vers un espace de vie convivial.

Le séjour / salle à manger, agrémenté d’un parquet chaleureux et d'une cheminée, invite aux moments partagés, tandis que la cuisine séparée, aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement (possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour). Enfin, des toilettes indépendants finissent de compléter ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit propose :

• Trois chambres, dont deux avec placards

• Une salle d’eau avec douche à l’italienne

Un ensemble cosy et bien distribué, parfaitement adapté à la vie de famille.

Un extérieur agréable et facile à vivre :

La maison s’ouvre sur des extérieurs pensés pour profiter des beaux jours :

• Une grande terrasse idéale pour les repas en plein air

• Un jardin attenant, simple d’entretien

• Un garage d’environ 20 m²

• Un cabanon de jardin pratique pour le rangement

Un cadre parfait pour recevoir, jardiner ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité.

Des travaux majeurs déjà réalisés :

La maison a bénéficié d’améliorations importantes qui constituent un véritable atout :

• Isolation par l’extérieur

• Isolation des combles et réfection de la toiture

• Remplacement des menuiseries côté rue avec volets électriques

• Tableau électrique refait

• Parquet dans le séjour et dans les chambres

• Douche à l'italienne récente

Le chauffage combine bois, gaz de ville et climatisations réversibles à l’étage, offrant […] Voir l’annonce immobilière >>