Iad France - Sabrina Julien vous propose : MAGNIFIQUE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN EN PLEIN CŒUR DE MONTAUBAN Découvrez cette maison de ville située proche des école ainsi que du centre ville. Avec une surface habitable de 120 m² et un terrain de 360 m². Construite en 1968 et rénovée en partie, cette maison bénéficie de tout le confort moderne. Dotée de 6 pièces, elle offre de belles possibilités d'aménagement et de décoration selon vos envies. Les espaces de vie spacieux et lumineux sauront vous séduire, offrant un cadre de vie harmonieux et chaleureux. Disposant de 5 chambres, 1 salle d'eau, 1 cuisine ouverte sur le séjour, 1 garage cette maison vous offre l'opportunité de personnaliser ces espaces selon vos besoins. L'extérieur de la propriété n'est pas en reste avec un jardin arboré de 360 m² offrant un espace de détente privilégié, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Imaginez-vous prendre votre petit-déjeuner en terrasse ou organiser des barbecues entre amis dans ce cadre idyllique. Implantée dans un quartier recherché, vous pourrez profiter de la quiétude des lieux tout en étant à proximité des commodités du centre-ville. Cette maison de caractère est une véritable perle rare qui n'attend que vous pour retrouver son éclat et sa splendeur. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Montauban. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Farid Boutekrabt vous propose : Opportunité : Villa T5 d'environ 150 m² habitable sur une parcelle de 900 m². Composition : - Une entrée avec emplacement placard - Un salon - séjour donnant sur la piscine. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès sur la terrasse - Une suite parentale avec douche à l'italienne et coin dressing - 3 chambres avec emplacement placard - Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne et double vasque - Un WC indépendant avec fenêtre Équipements : - Menuiseries alu pour les baies et PVC pour les fenêtres avec volets roulants électriques - toutes les fenêtres sont en double vitrage - Chauffage gainable par pompe à chaleur avec contrôle air zones A l'extérieur : - une piscine de 9X4 avec terrasse et clôture de sécurité - Une terrasse carrelée de 100 m² - Un garage carrelé et isolé avec porte motorisée - Un espace de stationnement gravillonné pour plusieurs véhicules - Un système d'assainissement tout à l'égout neuf - maison clôturée avec portail coulissant automatisé Situation géographique et services : - à 3 km de Montauban Centre - Accès rocade à 5 min - Groupe scolaire avec un service de restauration à 2 minutes en voiture - à seulement 3 min du golf et de l'hippodrome - à 15 minutes en voiture de l'échangeur A20 et A62 Situation idéale, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Une maison moderne, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée chemin de Saint Pierre à Montauban cette maison de plain-pied offre un cadre de vie rare dans un secteur très prisé à proximité immédiate du golf et de l’hippodrome. L’environnement est calme et agréable parfaitement desservi par les commodités.

La maison offre une surface habitable de 102 m2 et se distingue par son entretien ne nécessitant pas de gros travaux. L’intérieur est très propre et fonctionnel comprenant un grand salon lumineux avec cheminée à bois une cuisine aménagée et équipée en excellent état trois belles chambres avec placards une salle de bain et des toilettes séparées.

Une grande pièce supplémentaire déjà transformée et aménagée peut être utilisée à diverses fins selon vos besoins.

La parcelle de neuf cents mètres carrés est entièrement exploitable et facile à aménager. Les extérieurs sont à personnaliser selon vos goûts et la propriété dispose d’un portail coulissant motorisé. Deux terrasses de type véranda permettent de profiter de l’extérieur en toute saison.

Cette maison réunit de nombreux atouts plain-pied sans travaux - emplacement privilégié - environnement verdoyant - volumes agréables - cheminée à bois et extérieurs prêts à être aménagés selon vos envies.

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Iad France - Delphine Martin vous propose : Maison de Ville et dépendance avec Jardin et Balcon à Montauban quartier Villebourbon. D'une superficie totale de 123 m² avec trois belles chambres. L'intérieur est à la fois chaleureux et lumineux, avec des pièces spacieuses aménagées de manière fonctionnelle pour garantir votre confort au quotidien. La dépendance de 65 m² pouvant servir de logement indépendant : bureau, atelier ou projet locatif. Vous apprécierez les moments de détente sur le balcon de 15.99 m², offrant une vue dégagée sur le jardin arboré de 683 m² Concernant les commodités, vous bénéficierez de la proximité de la gare SNCF (300m), des commerces (100m) et des écoles (400m), facilitant ainsi votre quotidien. Un rafraîchissement est à prévoir afin de personnaliser et mettre à votre goût cette charmante maison de ville. Un parking privé pour 2 véhicules vous permettra de stationner en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Manon Demoyen vous propose : Venez découvrir cette jolie maison individuelle située dans le quartier des Chênes à proximité de la Coulée Verte. La maison se situe sur deux niveaux : Au RDC l'entrée dessert un séjour, une cuisine semi-ouverte, un salon, une chambre, une salle d'eau et un premier toilette. À l'étage vous trouverez une 2ème chambre, une 3ème chambre d'enfant ou bureau ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Pour les extérieurs vous aurez à votre disposition un garage (largeur 4.03, longueur 4.81 et hauteur 2.90), un abri de jardin ainsi qu'un jardin sans vis-à-vis et calme. Les extérieurs font environ 375 m² pour une parcelle de 487 m². La maison est entièrement équipée de double vitrage, de volets électriques, la toiture a été entièrement refaite (2024), façade charmante et entretenue, chauffage individuel avec convecteurs électriques pour l'étage et pour le rez-de-chaussée un poêle à bois vous permettant de profiter d'un hiver au chaud. Les points forts de la maison ? - Sa localisation : proximité des écoles, collège, lycée mais aussi de tous les commerces, de la salle de concert d'Eurythmie, et vous serez en 20min à pied / 5min en vélo de l'hypercentre de Montauban - Sa luminosité : ses grandes et nombreuses ouvertures sans vis-à-vis vous permettent de profiter d'une belle luminosité toute la journée. - Son calme : profitez d'un quartier pavillonnaire, d'un jardin intimiste et d'une rue peu passante. L'étage est accessible par une entrée indépendante, et ainsi être loué si besoin en location courte durée / saisonnière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Steve Lambert vous propose : Située à Montauban, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville, cette maison de plain-pied construite en 1996 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité des écoles, commerces et transports. D’une surface habitable de 102 m² sur une parcelle de 683 m², elle se compose d’une pièce de vie avec salon, salle à manger et cuisine ouverte, de 4 chambres, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant. Le bien dispose également d’un garage ainsi que d’un espace de stationnement extérieur. Plusieurs travaux et améliorations ont été réalisés ces dernières années, notamment : la cuisine, les menuiseries en double vitrage, la climatisation, l’insert bois, les VMC, les radiateurs. La maison est reliée au tout-à-l’égout et équipée de la fibre optique. Une maison offrant de belles prestations, idéale pour une famille recherchant le confort du plain-pied, 4 chambres et un extérieur, tout en restant proche des commodités de Montauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sandy JOURDAN CHAIGNEAU vous propose : Sur le secteur de BIRAC, découvrez cette maison familiale d’environ 120 m² habitables implantée sur une parcelle clôturée de près de 1 900 m². Dès l’entrée, vous découvrirez des espaces LUMINEUX, confortables et fonctionnels dans une maison ayant déjà bénéficié de nombreuses rénovations. Le rez-de-chaussée propose : - une entrée avec rangements, - deux chambres, dont une CHAMBRE PARENTALE avec salle d’eau privative et accès indépendant sur l’extérieur, - ainsi qu’un garage attenant. Cet accès indépendant offre plusieurs possibilités : ACTIVITÉ LIBÉRALE, télétravail, espace adolescent ou chambre d’amis. À l’étage, - un couloir distribue une agréable - pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, l’ensemble parfaitement RÉNOVÉ donnant accès au balcon. Vous y trouverez également : - deux chambres supplémentaires, dont une chambre parentale avec dressing et espace bureau, - une salle d’eau, - un WC indépendant. À l’extérieur, le terrain permet de profiter d’un environnement dégagé et sans vis-à-vis direct, avec une piscine actuellement hors d’eau et son pool house. CÔTÉ TECHNIQUE : - menuiseries PVC double vitrage, - volets roulants électriques sur l’ensemble du bien, - climatisation réversible, - toiture récemment vérifiée et remaniée. Des travaux et remise aux normes restent néanmoins à prévoir, notamment concernant l’assainissement individuel. La maison se situe : - à environ 900 mètres du bus de ville, ligne F - à 2 km du groupe scolaire de Birac, - à proximité du collège Azana. Un bien offrant de beaux VOLUMES, de beaux ESPACES et un vrai potentiel d’évolution pour une famille recherchant le calme tout en restant proche des commodités de Montauban. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Céline FERRIERES vous propose : EN EXCLUSIVITÉ – MONTAUBAN chemin de Gatille À proximité du golf et avec un accès rapide à la rocade et aux principaux axes, découvrez cette maison familiale de 136 m² habitables, située dans un environnement calme et pratique, proche des écoles, commerces et commodités. Construite en 1999 et soigneusement entretenue, elle offre une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle, idéale pour une famille. Vous y trouverez : - Une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée - Une cuisine indépendante avec cellier attenant - 4 chambres - Un bureau idéal pour le télétravail - Une salle de bain avec douche et baignoire - 2 toilettes indépendants - Un garage de 25 m² et stationnement - 2 terrasses À l’extérieur, le terrain clos de plus de 2 100 m² permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et verdoyant. La piscine 5x10 et ses larges plages créent un véritable espace de détente, à l’abri des regards. Confort : - Cheminée - Chauffage au sol - Climatisation dans le séjour - Double vitrage - Assainissement conforme Une maison saine, fonctionnelle et immédiatement habitable, qui n’attend plus que votre projet de vie. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a […] Voir l’annonce immobilière >>