iad France - Céline FERRIERES vous propose: EN EXCLUSIVITÉ — Maison avec garage et atelier — Montauban (Gasseras)

À seulement 5 minutes de la gare de Montauban, dans le secteur de Gasseras, découvrez cette maison construite en 1976, implantée sur une parcelle d’environ 2 000 m² entièrement clôturée.

D’une surface d’environ 130 m², elle se compose d’un séjour avec cheminée, de trois chambres, d’une salle de bain fonctionnelle ainsi que d’une cuisine indépendante avec accès sur le jardin.

La maison dispose également d’une entrée indépendante sur le côté, offrant un espace complémentaire aujourd’hui utilisé en zone technique. Celui-ci peut facilement être repensé selon vos besoins : bureau, cellier ou espace de rangement.

Un placard existant permet d’y intégrer la partie technique, laissant le reste de la surface libre pour un aménagement personnalisé, pourquoi pas un bureau.

À l’arrière, le jardin s’ouvre sur un espace sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Un cadre idéal pour profiter pleinement des extérieurs et imaginer différents aménagements selon vos envies.

Le bien dispose également d’un garage, d’un atelier d’environ 50 m², d’un terrain plat et exploitable, d’un puits, d’un portail électrique et de la fibre installée.

Au fil des années, la maison a bénéficié de travaux d’amélioration, apportant aujourd’hui une base technique solide :

-Pompe à chaleur air/air réversible (multisplit Toshiba – 2023)

-Menuiseries remplacées entre 2016 et 2022 (majoritairement en aluminium)

-Volets roulants électriques (2023)

-Isolation des combles en laine de verre (2019)

-Travaux de toiture et zinguerie réalisés en 2017 et 2019

-Chauffe-eau récents (2023 et 2024)

-Pompe de puits remplacée en 2024

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment sur la cuisine et la décoration, ainsi qu’une mise aux normes de l’assainissement individuel.

La maison se situe à proximité d’un axe avec une voie ferrée en contrebas (faible passage), un élément […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Céline FERRIERES vous propose: MONTAUBAN / route de Léojac

Corps de ferme rénové – 415 m² – Volumes rares et fort potentiel

À seulement 10 minutes des axes principaux, du Ramiérou et des commerces cette ancienne longère de caractère, datant du XVIIIe siècle, a fait l’objet d’une rénovation importante, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines.

Dès l’entrée, les matériaux s’imposent : briquette, bois, lignes sobres et matières brutes, sublimés par de larges baies vitrées qui baignent les espaces de lumière.

Le cOEur de la maison s’articule autour d’une vaste pièce de vie sous charpente apparente, offrant de très beaux volumes et une luminosité exceptionnelle.

Elle s’ouvre sur une cuisine moderne avec grand îlot central, pensée comme un véritable espace de convivialité.

Une seconde cuisine, en arrière, complète l’ensemble et propose un espace fonctionnel de préparation et de stockage.

L’espace nuit, en rez-de-chaussée, se compose d’une suite parentale avec salle de bain complète (douche et baignoire), mêlant authenticité et élégance, ainsi que d’une chambre avec salle d’eau privative.

Un bureau séparé par une verrière type atelier, des toilettes invités avec lave-mains et urinoir, une buanderie, un cellier et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble.

Toutes les pièces bénéficient d’une belle ouverture sur le jardin, sans vis-à-vis sur les espaces principaux de vie.

À l’étage, plusieurs chambres ont déjà été aménagées sur un plateau en cours de finition.

À ce jour, cet espace ne dispose pas encore de salle d’eau indépendante, bien que les arrivées et évacuations aient été prévues pour en créer une.

Les futurs occupants de l’étage utilisent actuellement les salles d’eau du rez-de-chaussée.La création d’une salle d’eau à l’étage est donc à prévoir pour un confort optimal.

De manière générale, si les éléments structurels et techniques ont été largement rénovés (toiture, isolation, équipements), certaines […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Benjamin Marcon vous propose: Maison 115m2 T5 située dans le quartier résidentiel de Pomponne offrant proximité idéale zone Alba nord, centre ville, coulée verte, rocade et facilité de parking. Au rez de chaussée : entrée , cuisine séparée , salon/ salle à manger traversante de 29 m2 , WC , garage , buanderie et véranda donnant accès au jardin .

A l'étage 4 chambres et un bureau , 2 salles d'eau dont une avec WC .

Découvrez ce bien offrant de nombreux avantages pour une vie citadine au calme et proche de tout.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Marcon mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Bertrand Vanhalst-Chaigneau vous propose: Montauban proche centre ville.

Maison de 270 m² comprenant :

- au rez-de-chaussée 112 m² à usage de garage, bureaux, ou habitation

- au 1° étage, un appartement de 157 m² environ avec 3 chambres et une terrasse.

A 200 m de l'école, commerces, des commodités et services.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 278000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,92% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Vanhalst-Chaigneau mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Aurelie Escarnot vous propose: EN EXCLUSIVITE --- MONTAUBAN, QUARTIER AUCHAN-POMPONNE.

Venez découvrir cette maison pleine de potentiel AVEC TRAVAUX aux portes des commodités.

Elle fait 99m2 sur un terrain de 400m2 de plain pied sans vis à vis avec en plus un appartement de 54m2 à l'étage.

Elle se compose d'un coin séjour/salle à manger avec cheminée centrale, une cuisine séparée, une salle d'eau. Coté nuit se sont trois chambres, un bureau et un WC.

Un double garage complète la maison.

À l'étage un appartement mansardés, avec une petite cuisine, un séjour, trois chambres et une petite salle d'eau.

Cette maison offre un gros potentiel aux portes des commodités.

N'hésitez pas, venez visiter, votre conseillère est disponible 7J/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Géraldine Nouri vous propose: Havre de paix à 4 km d’Aussonne – Maison familiale avec piscine et jardin paysager

À seulement quelques minutes de la zone commerciale d’Aussonne, dans un environnement paisible et sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle maison familiale de 150m2 construite en 2013, entièrement rénovée avec soin et en parfait état d’entretien.

☆☆Côté nuit :

La maison offre quatre chambres spacieuses, dont une suite avec salle d’eau privative et WC, une grande salle de bains équipée d’une double vasque, d’une baignoire et d’une douche à l’italienne.

☆☆ Espace de vie :

Il se compose d’un séjour chaleureux et d’une vaste cuisine moderne, fonctionnelle et lumineuse, bénéficiant d’un double accès vers l’extérieur.

☆☆ Côté extérieur :

Le charme opère immédiatement : jardin paysager, piscine 10x5 sécurisée par un volet motorisé, espace détente avec gazon synthétique et végétation luxuriante, deux grandes terrasses (l’une couverte, l’autre avec pergola), terrain clos de 2 000 m² avec portail automatique et zone de stationnement goudronnée.

Un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de l’extérieur tout au long de l’année.

Les +++

•Excellente performance énergétique : classée B

•Pompe à chaleur avec chauffage gainable

•Piscine sous garantie décennale jusqu’en 2031, avec volet motorisé et robot de nettoyage

•Toiture nettoyée et traitée – garantie décennale jusqu’en 2035

•Terrain entièrement clos avec portail automatique

•Deux terrasses de près de 30 m² chacune, avec double exposition

•Cabanon de jardin pour le rangement

•Tout à l’égout

•Maison extrêmement propre et bien entretenue

•Quartier calme, sans vis-à-vis

•À 4 km de la zone Nord d’Aussonne

•À moins de 1 km des écoles et commerces de proximité (boulangerie, primeur, arrêt de bus…)

Un bien exceptionnel qui réunit confort, modernité et tranquillité, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Une vidéo de présentation est disponible !

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Grégory Goberville vous propose: Maison Moderne de 126m² Clôturé sur Montauban

Cette magnifique maison moderne, construite en 2010, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille recherchant confort et tranquillité. Idéalement située à Montauban, elle se distingue par ses finitions de qualité, son agencement fonctionnel et son jardin de 1012m² avec possibilités de faire une piscine

La maison comprend 3 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, 2 salles d'eau, 2 toilettes, un salon spacieux de 48.49m² donnant sur une terrasse couverte de 19.51m² où il fait bon se détendre en toute tranquillité. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien.

La cuisine, équipée et moderne, est un véritable atout pour les amateurs de la gastronomie. Les divers dressings et espaces de rangement facilitent l'organisation de la vie quotidienne. La maison est en excellent état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

En termes d'équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, le système de ventilation mécanique, et le chauffage individuel électrique avec distribution par convecteurs et radiants.

Proche de toutes les commodités, vous trouverez des infrastructures scolaires, des commerces, des services de santé et des arrêts de bus à proximité immédiate. Bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant, cette maison est un véritable havre de paix.

Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison d'exception à Montauban. Un véritable coup de cOEur en perspective.

N.B. • Conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier, veuillez noter qu'une pièce d'identité sera exigée pour tous les visiteurs majeurs AVANT chaque visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andy Dufief vous propose: A 10 minutes de Montauban, nichée sur les coteaux, cette maison d'environ 220 m² propose une vie dotée d'un panorama exceptionnel au quotidien. Bénéficiant d'une excellente isolation thermique, de doubles vitrages en aluminium et d'un chauffe eau solaire, son poêle à bois assure une consommation énergétique maîtrisée. Disposant de deux entrées, en partie basse et en partie haute, la possibilité de créer deux logements (accessibles tous deux sans escalier) est tout à fait envisageable. L'entrée du haut s'ouvre sur une pièce de vie dotée d'un salon, d'une cuisine et d'un bureau. Une véranda de 30m² apporte des espaces complémentaires et une vue totalement dégagée. Le côté nuit contient une chambre, une grande salle d'eau avec sauna, et un wc. La partie en rez-de-jardin, communicante avec la partie haute de la maison, dispose d'une entrée, une pièce de vie attenante à une autre véranda, deux chambres (possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire), une salle d'eau avec wc, et une buanderie. Cette partie de la maison peut être aménagée et organisée selon le projet souhaité. Les parties extérieures bénéficient d'un garage fermé de plus de 60m², un carport pour deux voitures, et de plusieurs terrasses. Une partie du terrain est également constructible. Un portail automatisé s'ouvre sur la partie basse du terrain avec son allée en enrobé et gravillons, et contourne la maison jusqu'à une autre entrée avec un autre portail, rendant possibles deux accès.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de […] Voir l’annonce immobilière >>