Noëmie Brégeon – BSK Immobilier, conseillère sur le secteur de la Vendée, vous présente cette charmante maison située à La Guyonnière, à seulement 6 km de Montaigu-Vendée, dans un environnement calme et verdoyant.

À moins de 10 minutes de la gare, des commerces, collèges et lycées de Montaigu-Vendée, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter de la campagne tout en restant proche des commodités.

Rénovée en grande partie depuis 2021, elle dispose notamment d'une chaudière à granulés, d'une micro-station, d'une toiture rénovée, d'une VMC hygroréglable ainsi que d'environ 80 % de menuiseries remplacées.

La maison offre de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution : pièce de vie avec cuisine ouverte, salon avec cheminée (conduit à prévoir), terrasse d'environ 50 m², 4 chambres actuellement, bureau et pièce sous combles aménageable. Une chambre de 22 m² au rez-de-chaussée permet également d'envisager la création d'une suite parentale. La configuration peut permettre d'aller jusqu'à 5 à 6 chambres.

À l'extérieur : grand terrain clos, préau, puits avec pompe, portail électrique et interphone.

Autre atout majeur : le terrain bénéficie d'un CUb positif permettant d'envisager la division et le détachement d'un terrain constructible pour un projet de maison individuelle.

Les + :

• Environnement calme et verdoyant

• Rénovation importante depuis 2021

• 5 à 6 chambres possibles

• Beaux volumes et potentiel d'évolution

• Terrain avec possibilité de division

• CUb positif

• À proximité immédiate de Montaigu-Vendée

Une maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ou un projet d'évolution !

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Contactez-moi.

Noëmie Brégeon – BSK Immobilier

Cette annonce référence 345044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014.

Prix du bien : 275 000,00 €

Les honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en village, dans un environnement calme et agréable, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité du lac de la Chausselière, des écoles de La Guyonnière et à moins de 10 minutes de Montaigu-Vendée (gare, collèges, lycées). Transports scolaires et piste cyclable vers le centre-ville à proximité.

En partie rénovée depuis 2021, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée semi-équipée, agrémentée d'une cheminée (conduit à prévoir), un salon lumineux ouvert sur une terrasse d'environ 50 m², une arrière-cuisine, une chaufferie, un atelier pouvant agrandir la pièce de vie, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une grande chambre d'environ 22 m², idéale pour créer une suite parentale.

À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres avec placards, un espace bureau, un WC indépendant et une pièce d'environ 20 m² sous combles à aménager. Ce palier offre également la possibilité de créer une chambre supplémentaire.

À l'extérieur, profitez d'un grand jardin clos avec portail électrique, interphone, puits avec pompe et préau. Le terrain offre également un beau potentiel grâce à la possibilité de détacher une parcelle constructible.

Les + :

• CU opérationnel positif (CUb) pour la création d'un terrain constructible

• Travaux récents réalisés depuis 2021 : chaudière à granulés, toiture, micro-station, électricité, VMC hygrométrique et environ 80 % des menuiseries

• Potentiel de 5 à 6 chambres

• Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

• Environnement calme et recherché

Vous souhaitez obtenir plus d'informations ou organiser une visite ?

Contactez-moi sans tarder.

Au plaisir, Noëmie

Cette annonce référence 345005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014.

Prix du bien : 275 000,00 […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Montaigu,

A proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette maison de plain-pied rénovée en 2025.

Elle se compose d'une entrée ouvrant sur une spacieuse pièce de vie lumineuse, avec cuisine équipée et aménagée.

L'espace nuit offre trois grandes chambres sur parquet, une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que des toilettes séparées.

Un cellier, une véranda donnant sur le jardin, et un garage attenant complètent l'ensemble.

En complément, vous bénéficierez d'un second garage sur un jardin clos et bien exposé.

Les atouts : Pompe […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochaine histoire commençait ici…

Au détour d’une impasse, dans le bourg de Saint-Georges-de-Montaigu, se cache une maison qui n’attend qu’une chose : écrire un nouveau chapitre avec ses futurs propriétaires.

Une maison de plain-pied, chaleureuse, lumineuse et pleine de possibilités.

Le genre de bien qui ne s’adresse pas à un seul profil, mais à tous ceux qui cherchent un lieu de vie à façonner selon leurs envies. Premier achat, retraite paisible, investissement ou projet familial… chacun pourra s’y projeter.

Dès l’entrée, les volumes invitent à la convivialité avec un vaste salon-séjour, véritable cœur de la maison. La cuisine, indépendante, attend de retrouver le parfum des repas partagés. Côté nuit, un couloir dessert trois belles chambres, une salle d’eau entièrement neuve ainsi que des WC neufs.

Mais ce qui rend cette maison particulièrement attachante, c’est ce qu’elle laisse imaginer.

Son garage de près de 45 m2 ouvre le champ des possibles. Une suite parentale, un bureau pour télétravailler, une salle de jeux où résonneront les rires des enfants, un atelier pour laisser parler votre créativité… Ici, chacun pourra inventer les espaces qui lui ressemblent.

Certes, la décoration raconte une autre époque. Mais derrière ce décor se cache une maison remarquablement entretenue. La toiture est en très bon état, l’assainissement est conforme et aucun gros œuvre n’est à prévoir. Une base saine, solide et rassurante, prête à accueillir vos idées, vos couleurs et votre personnalité.

Parce qu’une maison n’a pas besoin d’être parfaite pour devenir un coup de cœur. Elle a simplement besoin de rencontrer les bonnes personnes.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie Cousin vous propose : Maison récente de 88 m² – 3 chambres – Garage – Montaigu-Vendée Vous recherchez une maison récente, confortable et prête à vivre ? Cette maison d’environ 88 m² habitables offre une distribution fonctionnelle qui s’adapte à différents projets de vie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte d’environ 33 m², une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant ainsi qu’un garage attenant. Cet agencement permet une véritable vie de plain-pied et répond également aux normes PMR. À l’étage, deux chambres, une salle de bains et un second WC complètent l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif, facile à entretenir, idéal pour les repas en terrasse ou les moments de détente. Construite récemment, cette maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur et d’un excellent classement énergétique (DPE A), garantissant confort et maîtrise des consommations. Les + * Maison récente * 87,97 m² habitables * 3 chambres dont une au rez-de-chaussée * Salle d’eau au rez-de-chaussée * Maison répondant aux normes PMR * Garage * Jardin privatif * Pompe à chaleur * DPE A Une maison fonctionnelle, aussi agréable pour une famille que pour un couple souhaitant privilégier le confort d’une chambre et d’une salle d’eau au rez-de-chaussée. Une visite virtuelle est disponible afin de découvrir l’agencement de la maison avant une visite sur place. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi, je serai ravie d’échanger avec vous sur votre projet et de vous faire découvrir cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement agréable, cette maison de plain-pied de 83,25 m2 habitables offre une distribution fonctionnelle et confortable.

Elle comprend une entrée, un salon-séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, des rangements ainsi qu'un dégagement.

Les annexes se composent d'un garage de 32 m2, d'une terrasse et d'un abri de jardin.

Une maison idéale pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

Christophe Debien, BSK Immobilier Vendée vous présente :

Située à Chavagnes-en-Paillers, à moins de 10 minutes de Saint-Georges-de-Montaigu et de la gare SNCF L'Herbergement, découvrez cette maison contemporaine basse consommation qui combine confort moderne, luminosité et économies d'énergie.

Vous recherchez une maison récente, lumineuse et peu énergivore dans un environnement pratique pour toute la famille ?

Dès l'entrée, vous serez séduit par sa vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine aménagée et équipée avec îlot central s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin exposés plein sud, créant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.

Ses atouts :

130 m² habitables

Terrain clos de 475 m² exposé plein sud

Grande pièce de vie lumineuse

Cuisine aménagée et équipée avec îlot central

Lingerie fonctionnelle

Chambre au rez-de-chaussée avec réseaux prévus pour une future salle d'eau

À l'étage : 2 chambres + bureau/dressing (possible 3ème chambre)

Salle d'eau moderne

2 WC indépendants

Garage avec porte motorisée

Borne de recharge pour véhicule électrique

Triple vitrage et brise-soleil pour un confort optimal été comme hiver

Maison basse consommation pour maîtriser vos dépenses énergétiques

Emplacement recherché :

• Centre de Chavagnes-en-Paillers

• Écoles et commerces accessibles rapidement

• Gare SNCF L'Herbergement-Les Brouzils à moins de 10 minutes

• Autoroute A83 (Montaigu-Vendée) à moins de 15 minutes

Une maison moderne, confortable et économique, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des grands axes.

Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez Christophe Debien - BSK Immobilier Vendée pour organiser votre visite et découvrir tous les avantages de ce bien.

Conformément aux dispositions de la loi ELAN, tout candidat acquéreur est informé de son droit de se faire accompagner, lors de la visite, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale à rénover avec jardin clos

Située dans un environnement agréable, cette maison sur sous-sol complet offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

L'étage comprend une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon, trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées.

Le sous-sol complet se compose d'une chaufferie, d'une cave et de deux garages, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stationnement.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin entièrement clos, idéal pour les moments de détente en famille.

Vous apprécierez également sa situation à proximité des commerces, des établissements scolaires, des services du quotidien et des équipements sportifs. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers les communes environnantes.

Cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité chez Nestenn !

Située à La Boissière-de-Montaigu, découvrez cette maison avec locataire en place.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une agréable pièce de vie avec insert à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC, ainsi que d'une arrière-cuisine avec espace lingerie.

A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, une terrasse avec jardin complète l'ensemble.

Un véritable atout : un garage avec étage, offrant environ 50 m2 au rez-de-chaussée et 50 m2 à l'étage.

Actuellement louée 690 euros/mois, cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif.

Caractéristiques techniques :

Ouvertures PVC double vitrage

Volets […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison située sur la commune de Saint George de Montaigu, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une grande chaufferie pouvant être utilisée comme lingerie et espace de stockage.

Vous découvrirez ensuite une salle à manger ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi qu'un grand salon.

A l'étage, un palier dessert trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Un accès à des combles aménageables 35m2 complète cet espace.

A l'extérieur, vous […] Voir l’annonce immobilière >>

Bienvenue à Saint-Hilaire de Loulay, dans un quartier calme où il fait bon vivre !

Ici se cache une maison de plain-pied d’environ 134 m2, prête à accueillir vos plus beaux projets de vie.

Dès l’entrée, on découvre de beaux volumes, avec un salon spacieux et lumineux et une cuisine généreuse pouvant facilement être réunis pour créer une grande pièce de vie conviviale, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La lumière naturelle y circule toute la journée, donnant une vraie sensation d’espace et de bien-être.

Côté nuit, la maison offre trois chambres confortables, ainsi qu’un bureau pouvant tout à fait devenir une quatrième chambre selon vos besoins.

Pratique et bien pensée, elle dispose également de deux salles d’eau, idéales pour le quotidien.

À l’extérieur, tout est là pour simplifier la vie : un double garage, un préau, et un jardin clos agréable, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Construite dans les années 80, cette maison repose sur une construction solide et fiable, une base saine pour imaginer, rénover, moderniser et créer un lieu qui vous ressemble.

Une maison lumineuse, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans l'hyper centre-ville, venez découvrir cette maison ancienne, pleine de charme, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, et organisée sur 3 niveaux:

Au rez-de-chaussée: une entrée style verrière, dessert un séjour (22,80m2) et un salon (22,80m2) avec cheminée insert, tous deux habillés de poutres et de pierres apparentes. Cuisine aménagée et équipée (12,80m2), ouverte sur la cour (35m2), orientée Ouest et close de murs en pierres. Une buanderie, dans le prolongement, complète le rez-de-chaussée. Préau (38m2), accessible depuis la rue. Dépendance

Au premier étage : palier desservant trois chambres (10m2; 11,30m2; 12,40m2), dont une avec dressing; salle de bains (10,90m2) avec douche et baignoire, toilettes.

Au second étage: suite parentale (20,42m2), avec espace bureau (16,19m2), salle d'eau (5,79m2), et dressing

Dans la cour: préau accessible depuis la rue, dépendance.

Les plus: charme de l'ancien (poutres et pierres apparentes, insert, volets […] Voir l’annonce immobilière >>

En plein cœur du bourg de Treize-Septiers, commune de Terres de Montaigu, cette maison à étage offre un cadre de vie agréable, alliant confort, beaux volumes et praticité.

Idéale pour une vie de famille, elle offre un accès facile aux écoles et commerces, et la gare de Montaigu-Vendée est à seulement 7 minutes.

Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée dessert une cuisine séparée aménagée et équipée, un vaste salon-séjour lumineux ouvrant sur la terrasse exposée Sud/Ouest, une chambre avec douche et vasque privatives et un WC séparé. Deux garages, dont un avec un espace buanderie, complètent ce niveau, ainsi qu'un grand grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'étage : quatre chambres entre 10,5 et 14 m² environ, une salle de bains avec baignoire et vasque, et un WC séparé.

Implantée sur un terrain entièrement clos, sécurisé par un interphone, un portail électrique et un portillon, la maison dispose d'un extérieur agréable avec une cour soignée et fonctionnelle permettant le stationnement de plusieurs véhicules et un jardin exposé Sud/Ouest.

Performance énergétique : DPE classé E en raison du système de chauffage actuel au fioul. À noter que sans ce mode de chauffage, la maison serait classée en D.

Les plus : Toiture refaite, terrasse avec préau exposés Sud/Ouest, nombreux placards pour le rangement, multiples possibilités d'aménagement

Idéal pour une vie de famille au cœur d'une commune dynamique et recherchée.

Possibilité de vente longue.

Envie de vous projeter ? Je serais ravie de vous faire découvrir cette maison lors d'une visite.

Contactez-moi pour en savoir plus.

Noëmie

Cette annonce référence 318261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOEMIE BREGEON (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 91411875700014.

Prix du bien : 249 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A […] Voir l’annonce immobilière >>

ATTENTION : MAISON GÉANTE EN QUÊTE DE NOUVEAUX PROPRIÉTAIRES MOTIVÉS

On préfère être francs dès les premières lignes : cette maison, c’est beaucoup de mètres carrés… et beaucoup de travaux. Mais aussi un potentiel absolument énorme.

Avec ses 216 m2 habitables, on est clairement sur une maison hors norme.

D’ailleurs, on n’a pas pour habitude de montrer des photos avant/après, mais ici, impossible de faire autrement tant la transformation possible saute aux yeux.

Tout est à imaginer, à repenser, à créer.

Les possibilités sont nombreuses : une pièce de vie XXL, une cuisine géante, 5 ou 6 chambres possibles, voire plus selon votre projet.

Maison familiale, projet locatif elle s’adapte à presque tout, sauf à ceux qui n’aiment pas les défis.

Et parce qu’une grande maison ne vient jamais seule, le bien est vendu avec de très nombreuses dépendances, pour une surface totale de plus de 500 m2. Ateliers, stockage, projets professionnels… ici, l’espace ne manque clairement pas.

Le tout sur un terrain d’environ 4 000 m2, au calme. Située à seulement 2 minutes du bourg de Saint-Hilaire de Loulay & Montaigu, cette maison demande du travail, de l’énergie et de l’imagination.

Les photos ne sont pas toujours flatteuses, mais ce qu’elles ne racontent pas, c’est une […] Voir l’annonce immobilière >>

Propriété en bord de rivière 8 pièces 235m2 habitables + 170m2 dépendances + Garage et 2 places de stationnement !! !! !!

- Chez ATP Immobilier -

Une des perles rare de Montaigu,

C’est le genre de maison qu’on ne croise qu’une fois. Peut-être deux, si le destin est joueur. Nichée au cœur du centre historique de Montaigu, cette propriété d’exception ne se raconte pas : elle se vit.

Entrez dans l’élégance absolue : Dès le seuil franchi, l’entrée vous coupe le souffle hauteurs, volumes, lumière… un avant-goût du raffinement qui vous attend. Ici, rien n’a été laissé au hasard : toiture entretenu et neuve, menuiseries dernier cri, prestations haut de gamme, aucun travaux à prévoir. Tout est déjà parfait.

Côté maison : • 4 chambres dont 2 suites parentales : confort, intimité, espace… chacun son cocon. (La plus petite mesure 15m2) • Cuisine séparée : pour les amateurs de gastronomie et de moments bien orchestrés. • Double salon : un pour les soirées douillettes, l’autre pour les grandes occasions. Le tout dans une harmonie rare entre charme de l’ancien et modernité maîtrisée.

Côté bien-être : Un spa thérapeutique vous attend pour des instants hors du temps. Respirez, vous êtes chez vous.

Les plus ? Des annexes rénovées avec goût, (170m2 en tout) prêtes à accueillir une profession libérale, un gîte de charme, un atelier d’artiste… Vos projets y trouveront un écrin à la hauteur.

Côté extérieur : Un jardin à l’anglaise […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 2 km du bourg de Saint-Georges-de-Montaigu et à 4 km du péage de Boufféré, dans un environnement campagne particulièrement calme, découvrez cette agréable maison de plain-pied offrant 164 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle de 1 995 m² entièrement close, paysagée et arborée.

Située dans un lieu-dit, à proximité des axes principaux tout en bénéficiant d’un environnement préservé, cette propriété offre une vue dégagée sur la campagne, sans nuisance sonore ni vis-à-vis.

Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d’un salon-séjour de 38 m² avec insert, ouvert sur une cuisine attenante entièrement équipée et particulièrement fonctionnelle de 10 m².

La première partie nuit se compose de deux chambres spacieuses, chacune disposant de rangements ou d’un espace dressing, ainsi que d’une salle de bains lumineuse avec douche et baignoire, d’un WC indépendant et d’un dégagement avec rangements.

Un bureau avec aménagements sur mesure complète cet espace et peut parfaitement convenir au télétravail.

La seconde partie nuit, parfaitement séparée de la première, offre une chambre spacieuse avec salle d’eau et WC indépendant. Cette configuration permet notamment d’envisager un espace plus indépendant pour un adolescent, un membre de la famille ou une suite parentale.

Côté pratique, la maison dispose également d’une lingerie de 11 m² ainsi que d’un vaste dégagement équipé de nombreux rangements.

Véritable prolongement de la maison, une véranda de 21 m² relie directement le séjour à l’espace piscine et constitue un agréable espace de vie supplémentaire.

L’espace extérieur est particulièrement soigné et constitue l’un des véritables atouts de cette propriété. Vous profiterez d’une piscine à coque installée en 2014, entièrement couverte et sécurisée, avec filtration au sel, ainsi que d’un jacuzzi. La terrasse est accessible depuis l’espace piscine comme depuis le salon-séjour et bénéficie d’un store banne électrique.

Le terrain, […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, dans une impasse de la commune de Montaigu nous vous proposons cette maison comprenant 7 pièces dont 5 chambres et un bureau.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant la cuisine aménagée équipée, l'espace salon - séjour avec un insert et son coin véranda donnant un accès directement à la terrasse et au jardin exposé Ouest.

Une chambre, une pièce aménagée pouvant servir de bureau ou 6ème chambre selon vos besoins.

Ce niveau est complété par des wc.

A l'étage : un palier desservant quatre chambres, une pièce avec coin douche et wc, une salle de bains.

Côté extérieur, le bien est présenté sur une parcelle de 880m2 entièrement clos. Une agréable terrasse. Des extérieurs entretenus (massif et enrobé).

L'ensemble est complété […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseurs !

À seulement 5 minutes de Montaigu, au coeur de bourg de la Guyonnière, dans une impasse au calme.

Maison individuelle de 1980 d'environ 89m² habitables, rénovée en 2022.

Aujourd'hui exploitée en colocation rentable, elle se compose de 5 chambres louées meublées, dont une avec salle d'eau privative, une cuisine commune aménagée et équipée, 2 salles d'eau et 2 WC.

Mobilier complet pour chaque chambre (lit, armoire, bureau, réfrigérateur, petite table, tv, casque ...etc

Baux en cours, loyers mensuels de 1950€ charges comprises (incluant eau, électricité, wi-fi, fibre et ordures ménagères), soit 23 400€ annuels.

Sous-sol complet avec belle hauteur sous plafond, offrant encore des possibilités d'aménagement telles que 3 chambres supplémentaires, pièce de vie et point d'eau.

Assainissement tout à l'égout et chauffage électrique.

Extérieurs avec jardin, espace terrasse, table et barbecue en libre accès pour les locataires, sur une parcelle totale de 750m². Stationnements juste à côté de la maison.

Rentabilité brute d'environ 9,5 %.

Un investissement clé en mains avec revenus immédiats et fort potentiel d'optimisation.

À saisir!

Nos agences immobilières Duret sont joignables par téléphone du lundi au samedi, de 8h00 à 19h00, sans interruption.

ANP

Honoraires inclus de 5.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anais Nerriere vous propose : * MAISON FAMILIALE DE 148 m² ENVIRON EN PARFAIT ETAT - TERRAIN DE PLUS DE 1300 m² - CHARME DE L'ANCIEN ET CONFORT DU CONTEMPORAIN * Découvrez cette superbe grange rénovée, située à proximité des écoles et de toutes commodités sur MONTAIGU. Vous serez séduits par son cachet et ses beaux volumes. Vous découvrirez au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour avec poêle à bois offrant un espace convivial et chaleureux. Un dégagement dessert la suite parentale, son dressing et sa salle d'eau privative, un WC et une buanderie avec rangements A l'étage, 2 chambres avec placards, une salle de bain, un WC et une mezzanine idéale pour un espace bureau ou salle de jeux. Un garage de 70 m² environ avec un espace atelier et de rangement. Vous profiterez également d'une pièce aménagée avec cheminée et divers espaces de stockages. Le tout sur une parcelle clôturée de plus de 1300 m² avec parking en enrobé, un espace potager, une terrasse couverte et un jardin avec piscine hors sol. Chauffage par plancher chauffant électrique et poêle à bois au rez-de-chaussée, radiateurs électrique à l'étage, ouvertures double vitrage ALU et volets roulants électriques, tout à l'égout, interphone à l'entrée de la propriété. IL N'Y A AUCUNS TRAVAUX A PREVOIR, VOUS Y DEPOSEREZ VOS VALISES ET CELLES DE VOTRE FAMILLE ! Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison lumineuse de plain-pied alliant confort et fonctionnalité située à St Georges de Montaigu - La maison comprend : une entrée avec placard, le séjour salon s’ouvre sur une terrasse grâce à des baies galandage créant un espace de vie fluide et moderne. cuisine aménagée, 3 chambres avec placards, salle de bains avec placard, 2 toilettes et un dégagement. En annexe, un double garage avec espace lingerie complète l’ensemble.

Le jardin invite à la détente, dans un cadre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 98m2 habitable sur sous-sol + garage non attenant de 46m2

Idéal pour mes amateurs de stockage et/ou un locatif dans le 2ème garage

Cette maison de 98m2 habitables est située à MONTAIGU, à proximité immédiate des commerces et services accessibles à pied. Elle est compose d'une entrée desservant un salon-séjour d'environ 25 m2 avec un insert fonctionnel idéal pour la chaleur du bois, une cuisine indépendante de 14 m2, ainsi qu'un dégagement menant à 3 chambres de 9 à 12 m2, une salle d'eau et un WC séparé.

Le top un sous-sol composée d'une chaufferie, un 2ème WC, une 2ème salle d'eau et une chambre ainsi qu'une cave et un grand garage de 36m2

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 615 m2 entièrement clos, avec une terrasse exposée ouest et accessible directement depuis la maison, parfaite pour les fins de journée ensoleillées.

Côté confort, la maison dispose de menuiseries en PVC double vitrage (hors sous-sol) ainsi que d'une isolation des combles récente et d'une isolation par l'extérieure pour le coté nord

Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière fioul, […] Voir l’annonce immobilière >>

SAINT GEORGES DE MONTAIGU, au calme d'un joli et agréable village !

Je vous invite à venir découvrir cette charmante maison de 114 m² habitables ainsi que 70 m² de grenier aménageable, de nombreuses dépendances pour 102 m² ainsi qu'un préau de 28 m² sur une belle parcelle de 1575 m² sans vis à vis.

Elle se compose d'une cuisine aménagée avec cheminée à insert fermé, une salle à manger de 24 m², puis le magnifique salon de 26 m² avec son poêle à bois donnant accès au jardin avec la terrasse et sa vue reposante dégagée sur la nature.

Coté nuit, un dégagement vous mène à une chambre de 10.56 m² et une suite parentale de 16.09 m² avec rangement et salle d'eau (baignoire, douche, double/vasque), wc.

Un grenier aménageable d'environ 70 m² accessible depuis un escalier offre un beau potentiel d'agrandissement. Deux ouvertures sont déjà existante, permettant d'imaginer facilement de nouvelles pièces.

La propriété comprend également 102 m² de dépendances, idéales pour du stockage, un atelier ou un futur projet :

Espace buanderie/chaufferie d'environ 30 m², Garage de 26 m², Ancienne écurie de 42 m², Préau de 26 m², Petite dépendance en pierre pleine de charme dans le jardin.

A l'extérieur, vous profiterez d'une grand parking enrobé, réalisé en 2020, permettant de stationner plusieurs véhicules.

Pour votre confort :

Isolation par l'extérieur, Couverture récente, Enrobé, Fosse septique de 2014 conforme, Isolation du grenier, Exposition : Est, Menuiserie en PVC et Alu.

Travaux à prévoir :

Système de chauffage au fioul qui pourra être modernisé selon vos projets.

À noter : un certificat d'urbanisme validé confirme la possibilité de diviser la maison en deux logements distincts. La configuration actuelle s'y prête parfaitement, offrant une belle opportunité pour investisseurs, familles intergénérationnelles ou projet locatif.

Cette maison offre un fort potentiel d'évolution, tout en conservant le charme de l'ancien, dans un cadre de vie privilégié, au calme, […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre agence vous propose ce bien rare, dans le bourg de la commune de Montaigu.

C'est dans les rues tranquille de Montaigu que vous allez découvrir ce bien familiale de type Maison de ville comprenant 9 pièces pour une superficie de 220m2.

Depuis le hall d'entrée, découvrez un espace salle à manger donnant directement accès à une terrasse, un espace salon, une cuisine aménagée équipée de 17m2.

Vous serez séduits par les hauts volumes des pièces.

Un dégagement desservant une chambre de 15m2, une salle d'eau, wc.

A l'étage, depuis le dégagement, trois chambres de 10.80;13.50 et 12.60m2, une salle de bains, wc.

Un bureau de 20m2 (possibilité d'en faire une cinquième chambre), ainsi qu'une pièce aménagée de 45m2.

Cette maison vous offre de nombreux espaces de rangement.

La maison vous offre une agréable terrasse sans vis à vis.

Vous retrouverez également un grand garage de 50m2 disposant de plusieurs placards.

C'est […] Voir l’annonce immobilière >>

Vend T2 dans longère refait à neuf en 2026. Il possède un jardin clos.

Locataire en place pour un loyer de 490€ depuis 15 ans et sans charge de copropriété.

Rentabilité garantie dès le 1er mois.

Ideal 1er achat pour investissement immobilier.

Bien, situé sur Axe Montaigu / Vieillevigne à 3 km de SUPER U.

Accès autoroute proche.

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