987 000 € (1 747 €/m²)

Vente Maison Piscine à Montaigu

10 pcs
5 ch
565㎡
Intéressé.e par la maison ?

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Maison Piscine Montaigu

MONTAIGU ? Propriété d'exception de 565 m2 sur un parc de 4 112 m2 sans vis-à-vis

Le charme des grands volumes avec la sérénité du neuf : Située dans un environnement calme et privilégié à proximité immédiate du centre-ville, cette vaste demeure de 565 m2 habitables comprend une partie de 350 m2 entièrement refaite à neuf sous garantie décennale.

Un emplacement stratégique : gare SNCF à deux pas (axe Nantes / La Roche-sur-Yon / Les Sables d'Olonne), écoles (collège, lycée), autoroute A83 à 6 km et Puy du Fou à 35 km.

LA MAISON PRINCIPALE :

Espace de vie : Hall d'entrée desservant un magnifique séjour lumineux de 123 m2 avec cuisine américaine entièrement aménagée et équipée.

Bureau : Espace dédié, idéal pour le télétravail.

Espace nuit au RDC :

Une suite parentale de 38 m2 avec dressing aménagé et salle de bains privative (baignoire, douche à l'italienne et double vasque).

3 chambres supplémentaires, disposant chacune de leur propre salle d'eau privative.

Etage : Une 5? grande chambre avec sa salle d'eau privative.

Commodités : Dégagement avec WC et lave-mains.

COMPLEXE BIEN-ETRE et DETENTE (160 m2) :

Un espace couvert dédié à la relaxation comprenant une piscine intérieure, un sauna et un pool-house (96 m2).

DEPENDANCES et ANNEXES :

Dépendance indépendante de 66 m2 : Pièce de vie avec cheminée et coin cuisine, WC avec lave-mains et cave de 8 m2 (idéal gîte, maison d'amis ou réception).

Garage double.

COTE TECHNIQUE et PRESTATIONS :

350 m2 rénovés à neuf sous assurance décennale

Chauffage gaz de ville + climatisation réversible en aérothermie

Micro-station neuve, puits et réseau d'eau de ville

Parc paysagé et arboré de 4 112 m2 à l'abri des regards

Une propriété rare aux prestations haut de gamme, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 1778 - 09/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    987 000 € (1 747 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 940 000 €

    Dont 5,00% à la charge de l'acquéreur (soit 47 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    565 m²
  • Surface terrain :
    4112 m²
  • Pièces :
    10
  • Chambres :
    5
  • Chambres au RDC :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salles d'eau :
    4
  • Type stationnement :
    Garage
  • Exposition :
    Sud-Ouest
  • Type cuisine :
    Cuisine aménagée et équipée
  • Chauffage :
    Individuel
  • À proximité des commerces
  • Terrasse - Cave - Piscine - Veranda - Jardin - Dressing / Placard - Climatisation

Maison Piscine Montaigu

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Cabinet Immobilier Le Patrimoine

30 impasse des Marions

85600 Montaigu-Vendée

SIREN: 323127746

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