MAISON DE CHARME EN PIERRE AVEC PISCINE CHAUFFÉE, POOL HOUSE, GRAND GARAGE, ATELIER ET TERRAIN CONSTRUCTIBLE

Raphaël Charbonnier et Othman Lajili vous propose en exclusivité cette maison de charme en pierre, située à 10 minutes de Surgères, dans un environnement calme, sur une propriété entièrement close de 1 880 m².

Cette propriété développe une surface totale d'environ 473 m², comprenant une maison principale de 176 m², dont 164 m² habitables, un vaste pool house d'environ 155 m², un garage d'environ 100 m² et un atelier d'environ 42 m² sur deux niveaux.

Dès l'arrivée, le charme opère : la pierre, les volumes, le jardin paysager et arboré, les espaces de vie intérieurs et extérieurs, ainsi que l'espace piscine créent une atmosphère chaleureuse, conviviale et bucolique.

La maison principale se compose de 7 pièces, dont 4 chambres. Elle propose une distribution fonctionnelle, avec des volumes confortables et une organisation intéressante, notamment pour une vie de famille ou pour recevoir.

Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, un salon-salle à manger d'environ 35 m², une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'une petite buanderie.

À l'étage, la maison offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, ainsi qu'un deuxième salon d'environ 30 m² avec un petit coin cuisine. Cette configuration apporte une vraie souplesse d'usage, que ce soit pour accueillir de la famille, recevoir des amis, créer un espace indépendant ou imaginer un projet adapté à vos besoins.

La maison nécessite un rafraîchissement général, permettant aux futurs acquéreurs de la remettre au goût du jour selon leurs envies, tout en conservant son caractère et son authenticité.

La cuisine est fonctionnelle en l'état. Elle pourra être modernisée par un travail de home staging, ou remplacée intégralement pour créer un espace plus contemporain.

Le bien bénéficie d'un DPE classé C. La maison principale dispose […] Voir l’annonce immobilière >>

Ancien séchoir à tabac réhabilité – Charme et authenticité

Amoureux de l'authentique et des lieux atypiques, découvrez ce superbe ancien séchoir à tabac entièrement réhabilité en habitation, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété pleine de caractère offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à sa structure bois et ses matériaux d'origine soigneusement conservés.

La porte d'entrée de type ''écurie'' donne un accès direct sur une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse est sublimée par ses poutres en bois, son mur en pierres et sa cheminée.

Ce spacieux rez- de chaussée offre un rangement sous l'escalier, une salle de bain fonctionnelle et bien pensée (baignoire, douche et double vasque) ainsi qu'une arrière cuisine équipée d'un WC.

Un magnifique escalier en pierre vous mènera à l'étage sur un 1er palier desservant 2 chambres, un WC et un 2ème palier donnant sur 2 autres chambres (ou 1 chambre et un bureau selon l'agencement).

À l'extérieur, vous profiterez d'un environnement calme et d'un espace agréable pour les beaux jours… idéal pour les moments de détente, le jardinage ou les repas en plein air en famille ou entre amis.

Les atouts :

bien atypique et plein de charme

rénovation de qualité

beaux volumes

environnement calme

potentiel pour résidence principale, maison secondaire ou projet locatif.

Situation idéale : à proximité du bourg, des écoles, des commerces et des commodités et accès […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivite - À VENDRE – Ancien silo à fort potentiel –

Situé sur la commune de Marsais, à moins de 10 minutes de Surgères, 25 minutes de Rochefort et 25 minutes de Niort, cet ancien silo agricole offre une opportunité rare et pleine de possibilités !

Ce bien atypique bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la campagne charentaise, tout en restant facilement accessible depuis les grands axes routiers.

Un bien modulable selon vos projets :

Envie de créer un logement original au charme industriel ? Ce silo offre de grands volumes, une hauteur sous plafond impressionnante, et un cadre brut idéal pour une rénovation de caractère.

Professionnels du bâtiment, artisans ou entrepreneurs ? C'est aussi, sous condition, l'adresse parfaite pour votre entrepôt.

Caractéristiques principales :

Grand espace intérieur avec potentiel d'aménagement

Structure saine

Hauteur importante permettant un usage optimisé (mezzanine, stockage vertical, etc.)

Terrain autour pour faciliter l'accès

Un bien rare sur le marché, à fort potentiel, pour ceux qui cherchent un lieu atypique et fonctionnel.

Ne manquez pas cette opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 15,00% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>