17700 Marsais — MAISON AUTONOME SOLAIRE SUR 4 258 M² + 2 LOGEMENTS RÉNOVÉS ET LOUÉS : VIVRE AU VERT EN FAISANT FINANCER SON PROJET

Raphaël Charbonnier vous propose en exclusivité une propriété rare sur le marché, pensée de A à Z pour vivre en autonomie et en harmonie avec la nature, et qui génère en plus des revenus locatifs.

LA MAISON PRINCIPALE – 92 M²

Construite en 2020-2021 en ossature bois et de plain-pied, la maison principale offre 92 m² habitables lumineux et traversants. Elle comprend un salon-séjour de 23,5 m² et une cuisine indépendante. La partie nuit compte trois chambres et une salle d'eau avec WC.

La maison dispose en plus d'un espace studio de 27 m², avec sa propre salle d'eau et son WC. Il est idéal pour recevoir famille et amis, installer un bureau ou accueillir un proche en toute indépendance.

UNE MAISON CONÇUE POUR L'AUTONOMIE

La maison principale a été imaginée pour vivre au plus près de l'autosuffisance. Ses murs sont isolés par 30 cm d'isolant.

Électricité : panneaux solaires avec batteries de stockage, qui permettent de vivre déconnecté du réseau électrique une grande partie de l'année.

Eau : forage et système de récupération des eaux de pluie.

Chauffage : au bois, sain et économique.

Assainissement écologique : toilettes sèches, avec un compostage organisé sur un cycle de 4 ans.

Alimentation : serre, potager et arbres fruitiers pour produire vos propres fruits et légumes.

Chaque détail a été pensé pour réduire votre dépendance et vos factures. C'est une maison saine, économe et cohérente, pour celles et ceux qui veulent vivre autrement sans renoncer au confort.

DE NOMBREUSES DÉPENDANCES

La propriété compte un grand garage, un atelier, deux grands celliers et un abri de jardin. Vous aurez toute la place nécessaire pour bricoler, stocker et faire vivre ce mode de vie autonome.

UN EXTÉRIEUR BUCOLIQUE ET PAISIBLE

Sur un terrain de 4 258 m², vous profiterez d'une mare avec ses poissons, d'une petite forêt où chantent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Caroline Rieu vous propose : À 10 minutes de Surgères – Plain-pied, 3 chambres et grand garage Vous recherchez une maison de plain-pied, fonctionnelle et facile à vivre, à proximité de Surgères ? Construite en 1999 hors lotissement et développant environ 83 m² habitables, cette maison vous propose une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante à aménager selon vos envies, avec la possibilité de l’ouvrir sur le séjour, trois chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Entièrement repeinte, la maison est propre et immédiatement habitable : il ne vous restera plus qu’à imaginer votre cuisine et à apporter votre touche personnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de près de 700 m², ainsi que d’un grand garage. Chauffage au gaz. Le tout dans un environnement calme, à seulement 10 minutes de Surgères, de ses commerces et de sa gare TGV. Une maison simple, saine et fonctionnelle, idéale pour un premier achat ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied sans se lancer dans d’importants travaux. À découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Benjamin Gaury vous propose : Maison de plain pied comprenant un séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, 3 chambres, une salle d'eau ainsi qu'un wc. Vous disposerez également d'un garage et d'une buanderie le tout sur une parcelle arborée de 594 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Gaury mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé […] Voir l’annonce immobilière >>

La Devise (17700) – À seulement 8 minutes de Surgères et de sa gare TGV (Paris en 2h30).

Vous recherchez une maison vaste, économique et clé en main pour toute la famille ? Découvrez cette superbe propriété de plain-pied construite en 2012, alliant confort moderne, grands espaces et cadre paisible.

LES POINTS FORTS :

• Volumes & Agencement idéal :

– Pièce de vie lumineuse et conviviale de ~40 m² avec cuisine équipée ouverte.

– 6 chambres dont une suite parentale (parfait pour grande famille, télétravail ou recevoir).

– 2 salles d'eau et 2 WC.

• Performance énergétique (DPE C / GES A) :

– Pompe à chaleur, climatisation et poêle à granulés pour un confort sur-mesure été comme hiver.

– Double vitrage, volets roulants électriques et système d'alarme.

• Jardin clos & arboré de 950 m² :

– Terrain piscinable entièrement clos.

– Terrasse exposée Sud-Ouest avec auvent.

– cerisiers, figuier, pommier, puits, abri de jardin et stationnement.

• Localisation :

– Environnement calme à la campagne.

– À 8 min des commerces, écoles et de la gare TGV de Surgères.

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :

Surface habitable : 136 m²

Surface terrain : 950 m²

Année de construction : 2012

DPE : C / GES : A

Climatisation et Poêle à granulés

CONTACT & VISITES :

Une maison complète, chaleureuse et prête à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant par téléphone ou messagerie pour plus d'informations […] Voir l’annonce immobilière >>