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VENTES à Marsais
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233 000 €
(1 553 €/m²)
Maison 5 chambres
Marsais
17700, MARSAIS – MAISON FAMILIALE RÉNOVÉE, 5 CHAMBRES, JARDIN & VÉRANDARaphaël Charbonnier et Edwige Mercier vous proposent cette charmante maison familiale de 150 m², rénovée et entretenue avec soin, offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible à seulement 35 minutes de La Rochelle. Un intérieur spacieux, fonctionnel et moderneCette maison se compose de 5 chambres, 2 salles de douche, ainsi que 4 WC dont 3 indépendants, permettant un confort optimal pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes.Une rénovation complète a été réalisée en 2016, comprenant :Menuiseries PVC double vitragePompe à chaleurAssainissement conforme aux normes en vigueurL'ensemble offre un habitat agréable, performant et prêt à vivre. Un extérieur pratique et convivialÀ l'avant, une véranda lumineuse permet de profiter des beaux jours en toute saison.Le terrain de 432 m², facile d'entretien, offre un espace de détente au calme.Un garage-atelier complète l'ensemble, idéal pour le bricolage, le stockage ou stationner un véhicule. Cadre de vie & environnementSituée dans un secteur calme de Marsais, la maison profite d'un environnement paisible tout en restant proche des services essentiels. Commodités localesMarsais dispose :d'une boulangerie-pâtisserie,d'un commerce de proximité,d'un groupe scolaire maternelle et primaire avec cantine et accueil périscolaire.Pour les courses plus importantes, plusieurs supermarchés sont accessibles à environ 9 à 12 km, notamment à Surgères ou Mauzé-sur-le-Mignon. Transports & accèsLa gare de Surgères, à une douzaine de kilomètres, permet de rejoindre facilement La Rochelle grâce à ses liaisons TER et TGV.Les zones commerciales rochelaises sont accessibles en environ 35 minutes, notamment Beaulieu à Puilboreau. Visite virtuelleUne visite virtuelle est à votre disposition directement dans l'annonce.Vous pouvez la consulter en ligne ou me contacter pour en faire la demande. FinancementSi vous avez […] Voir l’annonce immobilière >>
150m²
5 chb
2 sdb
25/04/26
25/04
17
×
Contacter le vendeur par téléphone au :
06 34 96 48 04
Contacter le vendeur par téléphone au :
01 76 70 39 80
370 000 €
(1 022 €/m²)
Exclusivité
Exclu
Maison 5 chambres
Marsais
iad France - Frédéric Angé vous propose: (Ref F/A 1951534) MARSAIS - ENSEMBLE IMMOBILIER - PROJET FAMILIAL- CHAMBRE D'HÔTES- FORT POTENTIEL - DÉPENDANCE 66 m² - ACTIVITÉ LIBÉRALE - PISCINE - 10 min de SURGERES (TGV) - 35 min NIORT - 35 min LA ROCHELLESituée sur la commune de Marsais, village proche de Surgères , cette Charentaise de caractère RÉNOVÉE TOTALEMENT EN 2014 saura répondre à de nombreux projets. Avec 362m² habitables, vous pourrez profiter d'un espace personnel en toute indépendance avec de grands volumes lumineux tout en gérant, si vous le souhaitez, une activité de chambres d'hôtes avec 2 suites et 1 chambre en rez-de-chaussée. Vos hôtes pourront également profiter d'une table régionale dans une pièce de vie de 76m² baignée de lumière par de nombreuses ouvertures ainsi que du jardin arboré avec piscine et espace détente sous auvent. Une dépendance de 66 m² pourra servir pour une activité libérale ou tout autre projet familial en fonction de votre imagination. Entièrement clos, l'espace extérieur pourra accueillir plusieurs véhiculesLES PLUS : PAS DE TRAVAUX / ASSAINISSEMENT AUX NORMES / BELLES PRESTATIONS / MAISON LUMINEUSE / DIFFERENTS CHAUFFAGES MODERNES REPARTIS DANS TOUTE LA MAISON / 6 CHB / 3 SALLES D'EAU / 3 WC / CAVE AVEC ESPACE DÉGUSTATION.VISITE VIRTUELLE SUR RDV, n'hésitez pas à me contacterLa présente annonce est soumise à la VENTE INTERACTIVE. Prix de départ : 370 000€La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE […] Voir l’annonce immobilière >>
362m²
5 chb
1 sdb
24/04/26
24/04
24
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06 14 61 82 21
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