Maison au charme unique d'environ 230 m² située au centre du village des Portes en Ré. Elle comprend au rez-de-chaussée : une grande entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine ouverte sur la terrasse et un salon, un espace garage et une buanderie. À l'étage, quatre chambres, dontune suite et une chambre ayant leur propre salle de bain / d'eau et une troisième salle d'eau partagée entre les deux autres chambres. À l'extérieur, un balcon, une […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Demdoum vous propose: Immobilier – Île de Ré – Les Portes-en-Ré

En plein cOEur du village, découvrez cette charmante maison offrant une ambiance authentique. Elle se compose d’une cuisine, d’un salon avec cheminée, de trois chambres ainsi que de deux salles d’eau/bains. Vous apprécierez également sa belle terrasse, véritable espace de détente, nichée sur les toits.

Un logement indépendant, pouvant est relié à la maison principale, complète l’ensemble. Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau, ainsi qu’une jolie cour d’accueil donnant sur une venelle.

Pour parfaire ce bien, une dépendance de 9m2 avec mezzanine vient offrir un espace supplémentaire selon vos besoins.

Dossier complet sur demande.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 742000 euros. Prix hors honoraires : 707000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,95% du prix du bien hors honoraires) : 35000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 541 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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La Rochelle Île de Ré Sotheby's International Realty vous présente cette jolie maison Réthaise de 174 m² environ, située à quelques pas de la plage et du centre-village.

Elle comprend : une entrée avec cellier, un vaste salon/séjour traversant lumineux avec chauffage au sol et cheminée, une cuisine séparée aménagée/équipée et un préau, idéal pour prolonger les soirées à l’extérieur.

Côté nuit une suite parentale donnant sur le jardin, dressing, salle de bains et WC, quatre chambres bien exposées avec vues sur les extérieurs, deux salles d’eau et deux WC séparés.

Le tout profite d'un agréable jardin ensoleillé réparti en plusieurs espaces, clos de murs et sans vis-à-vis avec terrasse bois et végétation.

La maison bénéficie également de stationnements sur le terrain, ainsi que d’un local fermé, idéal pour ranger les vélos et les planches de surf.

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de 65 m² entièrement rénovée en 2021, composée d’une maison principale et d’une dépendance, avec un petit jardin et une terrasse exposée Sud. La maison principale offre un salon-salle à manger lumineux avec cuisine ouverte et cheminée. Une chambre avec une salle d'eau. Un couchage d'appoint en mezzanine avec une salle d'eau attenante. Un espace buanderie. La dépendance dispose d'un coin nuit aménagée en […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec accès privé à la plage-Terrasse vue mer

Villa bénéficiant d’un privilège exceptionnel : un chemin privé menant directement à la plage.

Espaces de vie généreux ouverts sur l’extérieur, terrasse vue mer.

6 chambres, chacune avec salle de bains ou salle d'eau offrant confort et intimité à tous ses occupants.

Un lieu unique pour profiter pleinement des vacances […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché, cette propriété de 235 m2 environ située dans un environnement préservé du littoral atlantique incarne à elle seule l'essence de l'art de vivre sur l'île de Ré.

Architecture typique de l'ile de Ré, intégration harmonieuse dans le paysage, ici le temps semble suspendu.

Au coeur d'un cadre naturel et préservé, la maison bénéficie d'un accès privé à la plage des Trois-Cailloux: sable fin, eau claire , un luxe discret réservé à quelques propriétés seulement.

La maison de plain-pied s'organise autour de pièces de réception spacieuses; le salon , la salle à manger et la grande cuisine s'ouvrent largement sur l'extérieur créant une jolie continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.

Six chambres confortables, chacune avec sa salle de bains et sa terrasse permettent d'accueillir agréablement famille et amis.

Le jardin est un véritable atout de la propriété, composé avec goût, il offre de multiples espaces de vie extérieurs, à la fois intimes et ouverts.

Les essences végétales soigneusement sélectionnées, créent des zones d'ombre naturelles particulièrement appréciables durant les journées estivales.

Les terrasses, idéalement exposées, invitent à profiter pleinement de la douceur du climat rétais: déjeuners en plein air, moments […] Voir l’annonce immobilière >>

Située aux Portes-en-Ré, à proximité immédiate de la plage, cette propriété d’environ 216 m² habitables (environ 230 m² au sol) offre un cadre de vie privilégié, à l’abri des regards.

Implantée sur une parcelle close et arborée, la maison bénéficie d’une orientation ouest et d’un environnement calme.

Distribution

Au rez-de-chaussée :

Séjour avec cheminée d’environ 66 m², ouvrant sur la terrasse et la piscine

Cuisine équipée indépendante (15,4 m²)

Cuisine d’été (18 m²)

5 chambres avec placards et salle d’eau privative

Suite parentale (22,9 m²) avec salle d’eau complète (baignoire, douche, WC)

4 Wc

Toutes les chambres disposent de rangements et d’un point d’eau.

Extérieurs et prestations

Piscine chauffée

Terrasse

Jardin clos et arboré

Portail électrique

Local vélos

Assainissement individuel

Disponibilité immédiate

Informations complémentaires

Dpe : 87 kWh/m²/an (classe B)

Ges : 3 kg CO₂/m²/an (classe A)

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 750 € et 2 450 € (année de référence 2021, abonnement compris)

Taxe foncière : 3 425 €

Bien actuellement détenu en Sarl

Prix hors honoraires d'agence 2 400 000 €.

Prix honoraires inclus 2 490 000 €.

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iad France - Sarah Demdoum vous propose: Exclusivité – Immobilier Île de Ré – Les Portes-en-Ré (zone non inondable)

Charmante maison idéalement située aux Portes-en-Ré, à proximité de la plage et de la forêt.

À l’étage, elle se compose de trois chambres, chacune avec sa salle d’eau, dont une belle suite avec balcon.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une cuisine, un WC, ainsi qu’une pièce annexe offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, espace loisirs…). Un garage à vélos complète ce niveau.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un agréable jardin exposé plein sud, d’un préau et d’une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours sur l’Île de Ré.

Intercabinet accepté.

En tant que mandataire, je reste à votre disposition pour tout complément d’information, l’organisation de visites ainsi que la transmission du dossier complet.

Visites possibles 7 jours sur 7.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 750000 euros. Prix hors honoraires : 720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>