Iad France - Sarah Demdoum vous propose : Immobilier- Ile de ré - Les Portes en Ré- À vendre Située à seulement quelques pas du marché et des commerces, cette jolie maison de village de 69 m² utiles allie charme et praticité. Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée avec espace repas, une salle d’eau avec toilettes. Au premier étage : deux chambres. Sous les toits : un grand espace aménagé en dortoir, idéal pour recevoir. Dossier complet sur demande DPE=E Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 355000 euros. Prix hors honoraires : 340000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,41% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Demdoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un écrin de verdure préservé, à l'abri absolu des regards, cette propriété rare déploie tout son charme au coeur d'un environnement naturel exceptionnel.

Accessible par un chemin discret menant à la maison, elle offre une sensation immédiate de calme, d'espace et de sérénité.

Edifiée sur un magnifique terrain arboré de 3350 m2, la maison développe environ 260 m2 habitables ou chaque pièce est tournée vers la nature.

4 chambres dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains et cheminée, véritable refuge intime au sein de la propriété.

3 autres cheminées rythment les différents espaces de vie et renforcent le caractère authentique et élégant de cette demeure pensée pour vivre aussi bien l'été que l'hiver.

2 salons, une salle à manger, une bibliothèque, un bureau avec terrasse composent les espaces de réception raffinés et confortables.

A l'extérieur, le charme opère immédiatement. Un grand préau aménagé en salon prolonge naturellement la maison vers le jardin.

Garage et atelier ainsi qu'un spa complètent l'ensemble.

Il est possible […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 2 minutes à vélo des plages mythiques de La Patache et de Trousse Chemise, du golf et des plus beaux paysages des Portes-en-Ré, cette propriété rare de 1987 de 210 m2 environ offre un art de vivre unique, au cœur d'un environnement résidentiel particulièrement recherché, calme et préservé.

À l'abri des regards, sur un magnifique parc paysager piscinable, cette maison familiale a été pensée pour vivre en harmonie avec la nature et profiter pleinement de la douceur rétaise. Dès l'entrée, les volumes séduisent : un superbe espace de réception de près de 60 m² baigné de lumière grâce à d'immenses baies vitrées, ouvert sur plusieurs terrasses intimistes où savourer les repas d'été, lire au soleil ou partager des moments en famille.

La maison propose une organisation idéale pour recevoir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun.

Le premier espace nuit accueille une élégante suite parentale avec dressing et salle de bain, ainsi qu'une vaste chambre de 15 m².

Le second espace dessert cinq chambres supplémentaires, accompagnées de plusieurs salles d'eau et bains, d'une maison de jardin et d'un auvent.

Fonctionnelle et généreuse, la propriété dispose également de nombreux rangements, d'abris à bateau, d'un garage et de plus de 15 places de stationnement — un atout exceptionnel aux Portes-en-Ré.

Le jardin paysager bénéficie d'un système d'arrosage automatique alimenté par un puits, offrant un cadre verdoyant toute l'année.

Enfin, des travaux récents permettent une installation immédiate : électricité et plomberie refaites, cuisine équipée, peintures intérieures rénovées et un très bon classement énergétique (DPE D), aucune anomalie gaz

Une propriété rare, idéale pour les grandes familles ou pour […] Voir l’annonce immobilière >>

Les Portes Maison lumineuse avec jardin, à deux pas de la mer – Un véritable havre de paix !

Située dans une résidence privée et sécurisée, au calme absolu et à seulement 5 minutes de la mer, cette charmante maison sans vis-à-vis vous séduira par sa luminosité et son cadre de vie privilégié.

Dès l'entrée, vous serez conquis par son bel espace de vie avec plafond cathédrale et mezzanine, baigné de lumière naturelle. Comme le salon, la cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'ouvre sur un patio intime et arboré, parfait pour vos repas en plein air ou moments de détente.

Le rez-de-chaussée propose deux belles chambres confortables et une salle de bain. À l'étage, une troisième chambre avec sa propre salle d'eau offre un espace nuit indépendant et agréable.

À l'extérieur, le jardin cosy complète ce lieu de vie idéal, parfait pour profiter du calme environnant. Le carport peut également être refermé pour créer une pièce additionnelle.

À proximité immédiate des commerces, cette maison réunit tous les atouts pour une résidence principale ou secondaire.

Un bien rare dans un cadre recherché – À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah Demdoum vous propose : Immobilier Île de Ré – Les Portes-en-Ré Idéalement située à proximité du golf de Trousse-Chemise et du Fier d’Ars, cette maison de plain-pied est implantée sur une parcelle d’environ 2 500 m². Elle offre une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, 7 chambres, un grand garage, ainsi que deux préaux. Possibilité de créer une piscine, sous réserve d’une autorisation d’urbanisme. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1750000 euros. Prix hors honoraires : 1680000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Demdoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme et privilégié, à quelques pas de la plage, cette villa contemporaine d’environ 200 m² offre une qualité de vie rare.

Idéalement exposée plein sud, la maison bénéficie d’une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

6 chambres, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains privative, garantissant confort, intimité et indépendance pour chaque occupant.

Salon avec cheminée, grande cuisine ouverte sur salle à manger, un ensemble résolument tourné vers l’extérieur, créant un véritable espace de vie convivial et harmonieux.

Piscine dans un cadre paisible, prolongeant les espaces de vie.

Chauffage au sol

Garage

Environnement calme

Proximité immédiate de la plage

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le marché, cette propriété de 235 m2 environ située dans un environnement préservé du littoral atlantique incarne à elle seule l'essence de l'art de vivre sur l'île de Ré.

Architecture typique de l'ile de Ré, intégration harmonieuse dans le paysage, ici le temps semble suspendu.

Au coeur d'un cadre naturel et préservé, la maison bénéficie d'un accès privé à la plage des Trois-Cailloux: sable fin, eau claire , un luxe discret réservé à quelques propriétés seulement.

La maison de plain-pied s'organise autour de pièces de réception spacieuses; le salon , la salle à manger et la grande cuisine s'ouvrent largement sur l'extérieur créant une jolie continuité entre les espaces intérieurs et le jardin.

Six chambres confortables, chacune avec sa salle de bains et sa terrasse permettent d'accueillir agréablement famille et amis.

Le jardin est un véritable atout de la propriété, composé avec goût, il offre de multiples espaces de vie extérieurs, à la fois intimes et ouverts.

Les essences végétales soigneusement sélectionnées, créent des zones d'ombre naturelles particulièrement appréciables durant les journées estivales.

Les terrasses, idéalement exposées, invitent à profiter pleinement de la douceur du climat rétais: déjeuners en plein air, moments […] Voir l’annonce immobilière >>

17880 LES PORTES-EN-RÉ – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 262 M² – 8 CHAMBRES DONT 6 SUITES – PISCINE CHAUFFÉE – PARCELLE 2 500 M²

Il y a des lieux qui ne se visitent pas. Ils se vivent.

Imaginez. Le soleil se lève sur l'Île de Ré.

Vous poussez la porte de votre terrasse, un café fumant à la main.

Devant vous, plus de 2 500 m² de jardin paysager s'éveillent doucement, les pins maritimes filtrent la lumière, l'arrosage automatique chuchote.

Quelques pas, et déjà l'odeur de l'océan vous appelle.

Cinq minutes à pied. C'est tout ce qui vous sépare de Trousse-Chemise, ce ruban de sable blond que beaucoup considèrent comme la plus belle plage de l'île. Pieds nus dans les pins, vous y êtes avant même d'avoir fini votre café.

De retour à la maison, l'art de vivre rétais prend tout son sens.

La maison principale vous accueille de plain-pied.

Un vaste séjour, sa cheminée pour les soirées de demi-saison, une cuisine ouverte où les rires et les odeurs de cuisine se mêlent naturellement.

Trois suites parentales, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes privatives, offrent à chacun son cocon.

Reliée par un préau – ce lieu si rétais où l'on passe finalement la moitié de l'été – la maison d'amis prolonge l'invitation. Son propre séjour, sa cuisine américaine, deux suites supplémentaires et deux chambres complémentaires : la famille s'étire, les amis s'installent, chacun garde son intimité.

Et puis, accolée au garage, cette huitième chambre totalement indépendante avec sa salle d'eau privative. Pour les invités de passage, pour la grand-mère qui aime son autonomie, ou pour du personnel de maison qui rendra vos étés encore plus légers.

Dehors, le tableau se complète.

Une piscine chauffée de 10 mètres sur 4,50 (liner neuf) pour les longueurs du matin et les apéros qui s'éternisent. Trois préaux terrassés qui relient les espaces comme autant d'invitations à dîner sous les étoiles. Un terrain de pétanque, parce qu'ici, les après-midis se mesurent en parties […] Voir l’annonce immobilière >>